\nGrupul britanic M Core a semnat pentru achizi\u0163ia a \u015fapte strip malluri de la MAS Real Estate contra sumei de 49 mil. euro, potrivit unui anun\u0163 al sud-africanilor. Astfel, la doar un an de la preluarea celor 25 de parcuri de retail gestionate de Mitiska REIM pentru 219 mil. euro, M Core continu\u0103 expansiunea.<\/p>\n
\n\u00cen tranzac\u0163ie consultan\u0163ii de la iO Partners au consiliat M Core, iar cei de la C&W Echinox pe MAS Real Estate.<\/p>\n
\nTranzac\u0163ia a vizat parcurile de retail din Foc\u015fani, Slobozia, R\u00e2mnicu S\u0103rat, Sebe\u015f, T\u00e2rgu Secuiesc, F\u0103g\u0103ra\u015f \u015fi Gheorgheni, cu un total de 27.000 mp suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103. Cel mai scump dintre acestea a fost Foc\u015fani, pentru care britanicii au pl\u0103tit 13,1 mil. euro, av\u00e2nd \u015fi cea mai mare chirie de 14,88 euro\/mp\/lun\u0103.<\/p>\n
\nPropriet\u0103\u0163ile includ cele \u015fapte centre de proximitate ale Grupului, situate aproape de zone reziden\u0163iale dens populate \u00een ora\u015fe secundare din Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\n\u201ePropriet\u0103\u0163ile au avut o performan\u0163\u0103 deosebit de bun\u0103 \u00een ultimii ani. Totu\u015fi, pe m\u0103sur\u0103 ce aceste centre se maturizeaz\u0103 \u015fi Grupul \u00ee\u015fi \u00eendreapt\u0103 strategia de investi\u0163ii \u00een active de\u0163inute direct c\u0103tre centre mai mari \u015fi mall-uri \u00eenchise, unde ini\u0163iativele de management al activelor ale MAS pot amplifica semnificativ cre\u015fterea organic\u0103, este strategic adecvat s\u0103 se elibereze \u015fi s\u0103 se recicleze capitalul alocat clasei de active ale strip-mall-urilor\u201d, explic\u0103 cei de la MAS decizia de a vinde.<\/p>\n
\nTranzac\u0163ia este \u00een concordan\u0163\u0103 cu obiectivele strategiei anun\u0163ate anterior de MAS privind alocarea eficient\u0103 a capitalului \u015fi managementul proactiv al lichidit\u0103\u0163ii. Capitalul eliberat prin veniturile nete \u00een numerar din tranzac\u0163ie va sprijini realocarea capitalului Grupului pentru a-\u015fi \u00eendeplini angajamentele financiare, inclusiv obliga\u0163iunea care ajunge la maturitate \u00een mai 2026.<\/p>\n
\nTranzac\u0163ia a fost realizat\u0103 cu 3,1% peste valoarea just\u0103 a propriet\u0103\u0163ilor de 47,5 milioane EUR, evaluate independent de Colliers International Rom\u00e2nia, \u015fi divulgate \u00een situa\u0163iile financiare consolidate auditate ale Companiei la 30 iunie 2024. Veniturile nete \u00een numerar sunt estimate la aproximativ 43,5 milioane EUR, dup\u0103 ajust\u0103rile de capital de lucru.<\/p>\n
\nVenitul net opera\u0163ional total al Propriet\u0103\u0163ilor pentru anul financiar \u00eencheiat la 30 iunie 2024 (extras din situa\u0163iile financiare anuale consolidate auditate ale MAS, preg\u0103tite \u00een conformitate cu Standardele Interna\u0163ionale de Raportare Financiar\u0103) a fost de 3,6 milioane EUR.<\/p>\n
\nFinalizarea Tranzac\u0163iei este a\u015fteptat\u0103 p\u00e2n\u0103 cel t\u00e2rziu la data de 18 martie 2025 \u015fi este supus\u0103 ob\u0163inerii aprob\u0103rilor din partea Consiliului Concuren\u0163ei din Rom\u00e2nia \u015fi a Comitetului pentru Investi\u0163ii Str\u0103ine Directe \u00een Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nGrupul M Core, format din London & Cambridge Properties, Evolve Estates, Sheet Anchor \u015fi Proudreed, care de\u0163ine 1.233 de propriet\u0103\u0163i \u00een valoare de aproape 5 miliarde de lire sterline, a achizi\u0163ionat \u00een decembrie 2023 cele 25 de parcuri de retail gestionate de Mitiska REIM \u00een Rom\u00e2nia, \u00eentr-o tranzac\u0163ie de aproape 219 milioane de euro.<\/p>\n
\nAcordul a fost finalizat pe 6 decembrie 2023 \u015fi prevedea ca M Core s\u0103 preia un portofoliu de retail de 132.000 mp de la Mitiska REIM, grupul devenind astfel unul dintre cei mai mari proprietari de pe pia\u0163a local\u0103 de retail.<\/p>\n
\nPrintre parcurile de retail achizi\u0163ionate \u00een urm\u0103 cu un an se num\u0103r\u0103 \u015fi Shopping Park Pipera Plaza, care are o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 11.000 mp GLA \u015fi 35 de unit\u0103\u0163i, inclusiv chiria\u015fi ca Starbucks, JYSK sau furnizori na\u0163ionali de servicii. Din portofoliul achizi\u0163ionat face parte \u015fi Shopping Park Medias, cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 9.089 mp GLA \u015fi 16 unit\u0103\u0163i, inclusiv lan\u0163ul european de supermarketuri Kaufland.<\/p>\n
\nOficialii companiei spuneau atunci c\u0103 M Core inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103-\u015fi consolideze portofoliul rom\u00e2nesc prin investi\u0163ii constante, pentru a replica abordarea de succes implementat\u0103 \u00een Marea Britanie, Fran\u0163a, Germania \u015fi Polonia.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Grupul britanic M Core a semnat pentru achizi\u0163ia a \u015fapte strip malluri de la MAS Real Estate contra sumei de 49 mil. euro, potrivit unui anun\u0163 al sud-africanilor. Astfel, la doar un an de la preluarea celor 25 de parcuri de retail gestionate de Mitiska REIM pentru 219 mil. euro, M Core continu\u0103 expansiunea. \u00cen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[17167,5599,399,98],"class_list":["post-232647","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-britanici","tag-parcuri","tag-retail","tag-romania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/232647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=232647"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/232647\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=232647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=232647"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=232647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}