\nNivelul consumului a atins un maxim istoric \u00een 2024 \u00een Rom\u00e2nia, iar pia\u0163a continu\u0103 s\u0103 prezinte oportunit\u0103\u0163i importante de cre\u015ftere, dac\u0103 tendin\u0163ele actuale se men\u0163in, sunt de p\u0103rere consultantii Colliers, \u00een conditiile \u00een care piata local\u0103 are cea mai mare rat\u0103 de cre\u015ftere \u00een retailul nealimentar din UE<\/p>\n
\nAchizi\u0163iile de bunuri nealimentare au crescut cu aproximativ 13% anul acesta fa\u0163\u0103 de anul anterior, ajung\u00e2nd la valori cu 60% mai mari dec\u00e2t media din perioada 2018-2019, conform Eurostat. De asemenea, Rom\u00e2nia \u00eenregistreaz\u0103 o cre\u015ftere de 58% a volumului cifrei de afaceri \u00een comer\u0163ul cu am\u0103nuntul de bunuri nealimentare, cea mai mare din Uniunea European\u0103.<\/p>\n
\nAnul acesta au fost construite centre comerciale moderne cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 total\u0103 de peste 160.000 de metri p\u0103tra\u0163i, conform datelor preliminare citate de consultan\u0163ii Colliers, care subliniaz\u0103 c\u0103 pia\u0163a local\u0103 \u00eenc\u0103 ofer\u0103 un poten\u0163ial semnificativ de cre\u015ftere.<\/p>\n
\n\u201eRezultatele ob\u0163inute de diver\u015fi retaileri arat\u0103 c\u0103 Rom\u00e2nia livreaz\u0103 constant fie cele mai bune, fie printre cele mai bune performan\u0163e din Uniunea European\u0103 \u00een ceea ce prive\u015fte marjele de profit. Acest aspect indic\u0103 un nivel sc\u0103zut al concuren\u0163ei, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 exist\u0103 \u00eenc\u0103 loc pentru noi juc\u0103tori pe pia\u0163\u0103. Perspectivele pentru retailul fizic sunt \u00eencurajatoare, sus\u0163inute de cre\u015fterea cheltuielilor de consum, sc\u0103derea ratelor dob\u00e2nzilor, \u00eent\u0103rirea \u00eencrederii consumatorilor \u015fi avansul continuu al num\u0103rului de turi\u015fti. Stabilitatea regimului chiriilor \u015fi prognozele favorabile pentru acestea contribuie la men\u0163inerea valorii pie\u0163ei de retail \u015fi la dinamizarea activit\u0103\u0163ii investi\u0163ionale. De asemenea, randamentele ridicate oferite de centrele comerciale reprezint\u0103 un factor cheie care va continua s\u0103 stimuleze revenirea investi\u0163iilor \u00een anul urm\u0103tor\u201d, explic\u0103 Silviu Pop<\/a>, Director ECE & Romania Research la Colliers.<\/p>\n \nMunicipiul Pite\u015fti s-a aflat \u00een centrul aten\u0163iei \u00een acest an, atr\u0103g\u00e2nd aproape 45% din noile suprafe\u0163e ad\u0103ugate stocului na\u0163ional, care a ajuns la aproximativ 4,7 milioane de metri p\u0103tra\u0163i. Evolutia a fost sus\u0163inut\u0103 de dou\u0103 proiecte importante: Arge\u015f Mall, dezvoltat de Prime Kapital\/MAS REI, \u015fi M Park Pite\u015fti, realizat de Mitiska.<\/p>\n \nNoile proiecte au fost bine primite de pia\u0163\u0103 \u015fi se observ\u0103 \u00een continuare un interes puternic din partea chiria\u015filor pentru deschiderea de magazine. Rata de neocupare r\u0103m\u00e2ne sc\u0103zut\u0103 \u00een proiectele dominante, chiar cu liste de a\u015fteptare \u00een unele dintre cele mai populare mall-uri.<\/p>\n \nO estimare preliminar\u0103 pentru 2025 prevede aprox. 200.000 de metri p\u0103tra\u0163i de noi livr\u0103ri, incluzand extinderea Mall of Moldova \u00een Ia\u015fi de c\u0103tre Prime Kapital\/MAS REI, cu 62.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Astfel, Rom\u00e2nia ar putea dep\u0103\u015fi pragul de 5 milioane de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii de retail p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului 2026.<\/p>\n \nPotrivit datelor pe 2022 publicate de Eurostat, companiile din sectorul comer\u0163ului cu am\u0103nuntul din Rom\u00e2nia au \u00eenregistrat o marj\u0103 opera\u0163ional\u0103 brut\u0103 de aproximativ 9%, devans\u00e2nd u\u015for \u0163\u0103ri precum Olanda, Germania \u015fi Polonia. Acest context favorabil a \u00eencurajat mai multe branduri interna\u0163ionale s\u0103 \u00ee\u015fi deschid\u0103 \u00een 2024 primul magazin fizic \u00een Rom\u00e2nia, dup\u0103 ce anterior erau prezente doar prin magazine multi-brand sau prin v\u00e2nz\u0103ri online. Printre acestea se num\u0103r\u0103 Rituals Cosmetics \u015fi Kiko Milano \u00een domeniul cosmeticelor, Budmil \u015fi Bogner \u00een zona fashion, dar \u015fi Happy Restaurants \u015fi Hesburger \u00een sectorul restaurantelor. De asemenea, anul acesta \u015fi-a f\u0103cut intrarea pe pia\u0163a local\u0103 \u015fi cel mai mare retailer polonez alimentar cu concepte de proximitate, Zabka, prin brandul Froo.<\/p>\n \n\u00cen termeni reali, ajusta\u0163i la rata infla\u0163iei, datele Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103 eviden\u0163iaz\u0103 o dublare a puterii de cump\u0103rare a salariatului mediu \u00een Rom\u00e2nia din 2014 p\u00e2n\u0103 \u00een prezent. Astfel, de\u015fi anii de pandemie au fost marca\u0163i de incertitudini, resursele acumulate \u00een perioada anterioar\u0103 au permis Rom\u00e2niei s\u0103 ob\u0163in\u0103 rezultate bune. Conform Eurostat, Rom\u00e2nia a \u00eenregistrat o cre\u015ftere de 58% a volumului cifrei de afaceri \u00een comer\u0163ul cu am\u0103nuntul de bunuri nealimentare, fiind lider \u00een Uniunea European\u0103. Pentru compara\u0163ie, alte state, precum Polonia (\u010240%), Ungaria (\u010214%) \u015fi Cehia (\u010210%), au \u00eenregistrat o cre\u015ftere considerabil mai mic\u0103.<\/p>\n \n\u201eAceast\u0103 evolu\u0163ie subliniaz\u0103 atractivitatea pie\u0163ei de retail din Rom\u00e2nia, care continu\u0103 s\u0103 atrag\u0103 juc\u0103tori interna\u0163ionali de renume. Observ\u0103m c\u0103 sectorul comercial a redevenit interesant pentru achizi\u0163ii. Nu doar \u00een Rom\u00e2nia, ci \u015fi la nivel interna\u0163ional, investitorii \u00ee\u015fi \u00eendreapt\u0103 tot mai mult aten\u0163ia c\u0103tre aceast\u0103 clas\u0103 de active, care \u015fi-a demonstrat rezilien\u0163a \u00een perioada pandemiei. \u00cen cazul Rom\u00e2niei, cre\u015fterile au continuat s\u0103 fie sus\u0163inute. Exist\u0103, a\u015fadar, un calendar relativ aglomerat de tranzac\u0163ii \u00een desf\u0103\u015furare, care implic\u0103 active comerciale. \u00cen ultimii doi ani, sectorul de retail a reprezentat aproximativ 40% din totalul tranzac\u0163iilor de investi\u0163ii din Rom\u00e2nia\u201d, conchide Simina Niculita<\/a>, Director \u00ce Partener \u00ce Retail Agency la Colliers.<\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nivelul consumului a atins un maxim istoric \u00een 2024 \u00een Rom\u00e2nia, iar pia\u0163a continu\u0103 s\u0103 prezinte oportunit\u0103\u0163i importante de cre\u015ftere, dac\u0103 tendin\u0163ele actuale se men\u0163in, sunt de p\u0103rere consultantii Colliers, \u00een conditiile \u00een care piata local\u0103 are cea mai mare rat\u0103 de cre\u015ftere \u00een retailul nealimentar din UE Achizi\u0163iile de bunuri nealimentare au crescut cu […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[246,60,98,528],"class_list":["post-232536","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-crestere","tag-piata","tag-romania","tag-uniunea-europeana"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/232536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=232536"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/232536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":232551,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/232536\/revisions\/232551"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=232536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=232536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=232536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}