\nCalea Victoriei din Bucure\u015fti, principala arter\u0103 comercial\u0103 din Rom\u00e2nia, a urcat dou\u0103 pozi\u0163ii, p\u00e2n\u0103 pe 38, \u00een clasamentul celor mai scumpe destina\u0163ii comerciale din lume, \u00een contextul \u00een care chiriile din Bucure\u015fti au \u00eenregistrat \u00een ultimul an a \u015faptea cea mai mare cre\u015ftere din cele 138 de pie\u0163e analizate la nivel global \u00een cel mai recent raport “Main Streets Across the World” realizat de compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield.<\/p>\n
\nCu un nivel al chiriilor pe Calea Victoriei de 60 euro\/mp\/lun\u0103, nivel \u00een cre\u015ftere cu 9% fa\u0163\u0103 de anul trecut, Bucure\u015ftiul ocup\u0103 locul 38 la nivel mondial \u015fi 23 \u00een clasamentul european, la egalitate cu Ljubljana. <\/p>\n
\n\u00cen Praga (225 de euro\/mp\/lun\u0103), Budapesta (140 euro\/mp\/lun\u0103), Belgrad (90 euro\/mp\/lun\u0103), Var\u015fovia (86 euro\/mp\/lun\u0103) \u015fi Zagreb (70 euro\/mp\/lun\u0103), chiriile sunt peste nivelul din Bucure\u015fti, o valoare mai mic\u0103 fiind \u00eenregistrat\u0103 \u00een Sofia (57 euro\/mp\/lun\u0103), Bratislava (45 euro\/mp\/lun\u0103), Vilnius (37 euro\/mp\/lun\u0103), Riga (35 euro\/mp\/lun\u0103) sau Skopje (28 euro\/mp\/lun\u0103).<\/p>\n
\n\u201dRetailul de lux din Bucure\u015fti continu\u0103 s\u0103 evolueze, reflect\u00e2nd tendin\u0163ele regionale \u015fi globale. Calea Victoriei, principala arter\u0103 comercial\u0103 din Rom\u00e2nia, a \u00eenregistrat o cre\u015ftere a chiriilor cu 9% \u00een ultimul an, una dintre cele mai mari rate la nivel mondial, semn c\u0103 interesul retailerilor interna\u0163ionali este \u00een cre\u015ftere. Cu toate acestea, chiriile pentru spa\u0163iile premium r\u0103m\u00e2n sub nivelurile din alte capitale europene precum Praga sau Budapesta. Aceast\u0103 dinamic\u0103, coroborat\u0103 cu o \u00eencetinire global\u0103 a cre\u015fterii veniturilor brandurilor de lux, indic\u0103 at\u00e2t provoc\u0103rile economice, c\u00e2t \u015fi oportunit\u0103\u0163ile pe care pia\u0163a din Bucure\u015fti le poate valorifica \u00een urm\u0103torii ani. Sunt deja dezvoltatori prezen\u0163i pe pia\u0163a local\u0103 care pariaz\u0103 pe cre\u015fterea interesului brandurilor de lux pentru Rom\u00e2nia \u015fi au \u00een construc\u0163ie facilit\u0103\u0163i de retail care se adreseaz\u0103 acestui segment de pia\u0163\u0103.\u201d, explic\u0103 Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nLa nivel global, Via Montenapoleone din Milano, cu o chirie de 1.667 euro\/mp\/lun\u0103, a devenit cea mai scump\u0103 destina\u0163ie de retail din lume, detron\u00e2nd Fifth Avenue din New York (1.628 euro\/mp\/lun\u0103), schimbarea reflect\u00e2nd cre\u015fterea puternic\u0103 a chiriei de pe artera din ora\u015ful italian, care a dep\u0103\u015fit 30% \u00een ultimii doi ani, precum \u015fi aprecierea monedei europene \u00een raport cu dolarul american.<\/p>\n
\nSchimb\u0103ri au avut loc \u015fi pe pozi\u0163ia a treia \u00een clasament, New Bond Street din Londra (1.434 euro\/mp\/lun\u0103) \u00eenlocuind Tsim Sha Tsui \u00een Hong Kong (1.308 euro\/mp\/lun\u0103), care a c\u0103zut pe locul 4, \u00een ciuda cre\u015fterii chiriilor din ultimul an.<\/p>\n
\nTop cinci este completat de Avenue des Champs-Elysees din Paris, care \u015fi-a men\u0163inut pozi\u0163ia cu o chirie de 1.043 euro\/mp\/lun\u0103.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\nChiriile din cele 138 de pie\u0163e analizate au \u00eenregistrat \u00een medie aproape 6% peste nivelurile pre-pandemie.<\/p>\n
\nPia\u0163a de retail a fost afectat\u0103 de condi\u0163iile economice care au rezultat din cre\u015fterea ratelor dob\u00e2nzilor de referin\u0163\u0103 \u00een 2022 \u015fi 2023, cu scopul de a combate infla\u0163ia. Implica\u0163iile au fost cre\u015ftere rapid\u0103 a costului vie\u0163ii, o \u00eencredere \u00een sc\u0103dere a consumatorilor \u015fi o evolu\u0163ie economic\u0103 lent\u0103. Av\u00e2nd \u00een vedere aceste elemente, nu este surprinz\u0103tor faptul c\u0103 m\u0103rcile de lux au \u00eenregistrat o \u00eencetinire semnificativ\u0103 a cre\u015fterii veniturilor de la aproximativ 15% \u00een 2022 la 0-4% \u00een exerci\u0163iul financiar curent.<\/p>\n
\nLa nivel global, 57% (79) dintre loca\u0163ii au \u00eenregistrat o cre\u015fterea chiriilor \u00een ultimul an, cu doar 14% (19) \u00eenregistr\u00e2nd o sc\u0103dere, \u00een timp ce \u00een restul de 29% (40) chiriile nu s-au modificat.<\/p>\n
\nStatele Unite ale Americii continu\u0103 s\u0103 fie cea mai performant\u0103 regiune, propulsat\u0103 de cre\u015fterea chiriilor cu aproape 11%. Spre compara\u0163ie, cre\u015fterea costurilor de \u00eenchiriere \u00een Europa \u015fi Asia Pacific a \u00eencetinit, \u00eenregistr\u00e2nd o cre\u015ftere de 3,5%, respectiv 3,1%, \u00een sc\u0103dere fa\u0163\u0103 de 4,2%, respective 5,3%, cu un an \u00eenainte.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Calea Victoriei din Bucure\u015fti, principala arter\u0103 comercial\u0103 din Rom\u00e2nia, a urcat dou\u0103 pozi\u0163ii, p\u00e2n\u0103 pe 38, \u00een clasamentul celor mai scumpe destina\u0163ii comerciale din lume, \u00een contextul \u00een care chiriile din Bucure\u015fti au \u00eenregistrat \u00een ultimul an a \u015faptea cea mai mare cre\u015ftere din cele 138 de pie\u0163e analizate la nivel global \u00een cel mai […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[306,16058,7085,11201,10209],"class_list":["post-231971","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bucuresti","tag-calea-victoriei","tag-destinatie","tag-milano","tag-new-york"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/231971","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=231971"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/231971\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=231971"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=231971"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=231971"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}