{"id":231814,"date":"2024-11-18T10:45:00","date_gmt":"2024-11-18T10:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=231814"},"modified":"2024-11-18T10:45:00","modified_gmt":"2024-11-18T10:45:00","slug":"real-estate-centrul-comercial-centrul-vietii-urbane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=231814","title":{"rendered":"Real Estate. Centrul comercial = centrul vie\u0163ii urbane?"},"content":{"rendered":"

\nRom\u00e2nii sunt tot mai dispu\u015fi s\u0103 petreac\u0103 timp \u00een malluri, transform\u00e2nd aceste destina\u0163ii \u00een puncte centrale ale vie\u0163ii urbane. NEPI Rockcastle, cel mai mare dezvoltator de centre comerciale din Europa Central\u0103 \u015fi de Est, se adapteaz\u0103 acestui trend, investind constant \u00een proiecte inovatoare \u015fi experien\u0163e atractive pentru consumatori.<\/strong><\/p>\n

\nDac\u0103 \u00eenainte mallurile erau v\u0103zute mai mult ca destina\u0163ii de necesitate, acum oamenii vin aici pentru experien\u0163e. Merg la mall s\u0103 vad\u0103 un film, s\u0103 fac\u0103 shopping, s\u0103 participe la evenimente sau pur \u015fi simplu pentru a petrece timp \u00eentr-un loc pl\u0103cut. Partea de nevoie dispare treptat din motivele pentru care oamenii aleg s\u0103 ne viziteze. Noi juc\u0103m \u00een zona aceasta de destina\u0163ie \u015fi investim constant \u00een evenimente \u015fi activit\u0103\u0163i care atrag vizitatori\u201d a spus Robert Ioni\u0163\u0103, Group Legal Counsel la NEPI Rockcastle, \u00een cea mai recent\u0103 edi\u0163ie a emisiunii ZF Real Estate by Storia.<\/p>\n

\n\"\"NEPI Rockcastle este cel mai mare dezvoltator \u015fi proprietar de centre comerciale din Rom\u00e2nia, cu un portofoliu de peste 2 miliarde de euro, iar la nivel regional, de\u0163ine un portofoliu total de peste 7 miliarde de euro, cu o prezen\u0163\u0103 im-portant\u0103 \u00een opt \u0163\u0103ri:  \u201eAm devenit cel mai mare dezvoltator de centre comerciale din Europa Central\u0103 \u015fi de Est dup\u0103 fuziunea cu Rockcastle, un moment definitoriu pentru noi\u201d. \u00cen ceea ce prive\u015fte intrarea pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia, aceasta s-a \u00eent\u00e2mplat \u00een anul 2009, \u00eentr-o perioad\u0103 turbulent\u0103 pentru economia global\u0103, odat\u0103 cu achizi\u0163ia primului centru comercial de c\u0103tre companie: \u201ePrimul centru comercial a fost achizi\u0163ionat \u00een Br\u0103ila \u00een 2009, chiar \u00een timpul crizei economice.<\/p>\n

\nFondatorii \u015fi managementul au reu\u015fit s\u0103 ob\u0163in\u0103 lichiditate, ceea ce a permis companiei s\u0103 cum-pere pe o pia\u0163\u0103 \u00een c\u0103dere, la pre\u0163uri foarte bune. Eram singurii care investeau la acea vreme,\u201d spune el. Au mai urmat apoi alte achizi\u0163ii, \u00eentr-o succesiune destul de rapid\u0103, de dou\u0103-trei centre comerciale pe an. Apoi, la  \u00eenceputul lui 2010, a urmat ie\u015firea  \u00een afara Rom\u00e2niei. \u00cen Capital\u0103, primul proiect, dezvoltat de ei de la zero de aceast\u0103 dat\u0103 a fost Mega Mall, \u00een 2015, urmat de alte proiecte, inclusive unul reziden\u0163ial.<\/p>\n

\nFuziunea cu Rockcastle, finalizat\u0103 \u00een 2017, a consolidat pozi\u0163ia NEPI Rockcastle \u00een Europa. \u201eEste o performan\u0163\u0103 deosebit\u0103 s\u0103 fim at\u00e2t de aproape de gigan\u0163ii in-dustriei la nivel european. Fuziunea ne-a oferit o acoperire strategic\u0103 \u015fi o complementaritate pe pie\u0163ele \u00een care oper\u0103m,\u201d explic\u0103 Ioni\u0163\u0103. \u00cen ceea ce prive\u015fte strategia pe termen lung, NEPI Rockcastle a evoluat \u00eempreun\u0103 cu schimb\u0103rile din comportamentul consumatorilor. \u00cen centrele NEPI, clien\u0163ii pot participa la evenimente edu-ca\u0163ionale \u015fi expozi\u0163ii, cum a fost \u201eCorpul uman\u201d, de pild\u0103, organizat\u0103 dup\u0103 pandemie: \u201eEste foarte important s\u0103 oferim o experien\u0163\u0103 complet\u0103,\u201d adaug\u0103 el.<\/p>\n

\nUn exemplu relevant al strategiei NEPI este extinderea Promenada Mall din Bucure\u015fti, cunoscut ca \u201emallul corporati\u015ftilor\u201d, datorit\u0103 amplas\u0103rii sale \u00een zona de business. \u201eProiectul de extin-dere este ambi\u0163ios \u015fi include cea mai ad\u00e2nc\u0103 parcare subteran\u0103 din Rom\u00e2nia, cu \u015fase niveluri. Valoarea investi\u0163iei este de 282 de milioane de euro, \u015fi vom avea un design futurist, cu o zon\u0103 extins\u0103 de food court \u015fi un teatru, o prem-ier\u0103 pentru centrele comerciale din Rom\u00e2nia,\u201d detaliaz\u0103 Ioni\u0163\u0103. \u201eEste o combina\u0163ie \u00eentre un mall \u015fi o cl\u0103dire de birouri, ceea ce se potrive\u015fte foarte bine cu profilul corporatist al zonei.\u201d<\/p>\n

\n\u00cen prezent, NEPI Rockcastle de\u0163ine 20 de centre comerciale \u00een toat\u0103 Rom\u00e2nia, dar impactul s\u0103u dep\u0103\u015fe\u015fte grani\u0163ele \u0163\u0103rii. \u201eAm fost martorii unei diferen\u0163e semnificative \u00eentre pie\u0163ele din Europa Central\u0103 \u015fi de Est \u015fi cele din Europa de Vest. Ritmul de cre\u015ftere economic\u0103 \u00een regiunea noastr\u0103 este mult mai dinamic. Dac\u0103 ne uit\u0103m la PIB-ul per capita, povestea este evident\u0103,\u201d spune Ioni\u0163\u0103. \u201eCump\u0103r\u0103torii din Europa Central\u0103 \u015fi de Est sunt mai rezilien\u0163i \u015fi reac\u0163ioneaz\u0103 diferit la situa\u0163ii de pseudocriz\u0103, prefer\u00e2nd s\u0103 fac\u0103 shopping \u015fi s\u0103 se bucure de via\u0163\u0103.\u201d<\/p>\n

\n

\nCarte de vizit\u0103<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\nRobert Ioni\u0163\u0103, Group Legal Counsel & Corporate Affairs al NEPI Rockcastle:<\/strong><\/span><\/p>\n

\n1. <\/span>Robert coordoneaz\u0103 o echip\u0103 de consilieri juridici interni \u015fi externi, prezent\u0103 \u00een peste 10 jurisdic\u0163ii. \u00cen plus fa\u0163\u0103 de responsabilit\u0103\u0163ile sale juridice, este responsabil \u015fi de zona de Corporate Affairs, precum \u015fi de comunicarea corpora-tiv\u0103 a grupului NEPI Rockcastle;<\/strong><\/p>\n

\n2.<\/span> \u00cenainte de a se al\u0103tura grupului, \u00een 2017, Robert Ioni\u0163\u0103 a condus echipa de real estate a Deloitte Legal \u2013 Reff & Asocia\u0163ii, unde \u015fi-a petrecut aproape 10 ani din carier\u0103. \u00cen aceast\u0103 perioad\u0103, societatea de avocatur\u0103 a devenit recunoscut\u0103 \u00een industrie pentru know-how-ul s\u0103u de prim rang \u00een domeniul imobiliar;<\/strong><\/p>\n

\n3.<\/span> \u00cen ultimul deceniu, Robert a fost implicat \u00een numeroase tranzac\u0163ii \u015fi proiecte de dezvoltare de referin\u0163\u0103 \u00een regi-unea ECE \u015fi, odat\u0103 cu fuziunea dintre NEPI \u015fi Rockcastle \u00een 2017, a reorganizat \u015fi consolidat departamentele juridi-ce, de risc \u015fi conformitate ale grupului.<\/strong><\/p>\n

\n

\nDe asemenea, Ioni\u0163\u0103 subliniaz\u0103 importan\u0163a pe care NEPI Rockcastle o acord\u0103 comunit\u0103\u0163ii. \u201eCentrele noastre comerciale joac\u0103 un rol esen\u0163ial \u00een ora\u015fele secundare \u015fi ter\u0163iare din Rom\u00e2nia. De multe ori, mallurile sunt locuri unde oamenii \u00ee\u015fi pot re-zolva nevoile \u2013 pot merge la banc\u0103, pot lua masa, pot vedea un film sau \u00ee\u015fi pot face cump\u0103r\u0103turile \u00eentr-un singur loc.\u201d<\/p>\n

\n\"\"El adaug\u0103 c\u0103 un element cheie al succesului NEPI \u0163ine de rela\u0163ia solid\u0103 cu chiria\u015fii s\u0103i. \u201eParteneriatul cu chiria\u015fii nu se opre\u015fte la predarea spa\u0163iului comercial. Performan\u0163a acestora este esen\u0163ial\u0103 pentru noi, iar noi ne asigur\u0103m c\u0103 \u00eei sprijinim \u00een permanen\u0163\u0103,\u201d explic\u0103 Ioni\u0163\u0103. \u201e\u00cen timpul pandemiei, de\u015fi contractual riscul era la ei, am avut discu\u0163ii in-tense pentru a-i sprijini. Rom\u00e2nia a fost una dintre \u0163\u0103rile unde centrele comerciale au fost \u00eenchise cel mai mult timp, dar cu toate acestea, am avut foarte pu\u0163ine litigii, ceea ce arat\u0103 puterea rela\u0163iei noastre.\u201d Legat de perfor-man\u0163a financiar\u0103 a companiei, Robert Ioni\u0163\u0103 spune c\u0103 anul 2024 a fost unul \u00een care au \u00eenregistrat o evolu\u0163ie pozitiv\u0103. \u201eAnul 2024 a fost unul de cre\u015ftere pentru noi, cu double digit growth la venituri \u015fi dividende. Am reu\u015fit s\u0103 men\u0163inem costurile sub control, chiar \u015fi \u00een contextul infla\u0163iei. De la pandemie \u00eencoace, avem mai mul\u0163i vizitatori dec\u00e2t \u00eenainte, ceea ce este un semn bun pentru industria noastr\u0103,\u201d precizeaz\u0103 Ioni\u0163\u0103.<\/p>\n

\nNEPI Rockcastle se bucur\u0103 de o cre\u015ftere a v\u00e2nz\u0103rilor chiria\u015filor s\u0103i, dep\u0103\u015find ratele infla\u0163iei, un aspect esen\u0163ial pentru s\u0103n\u0103tatea financiar\u0103 a companiei. \u201eEs-tim\u0103m o cre\u015ftere a dividendelor distribuibile cu aproximativ 6% pentru acest an, ceea ce este \u00eembucur\u0103tor pentru investitori,\u201d adaug\u0103 el. NEPI Rockcastle are planuri ambi\u0163ioase \u015fi pentru urm\u0103torii ani, cu un buget de dezvoltare de peste 817 milioane de euro. \u201ePe l\u00e2ng\u0103 extinderea Promenada, vom deschide un nou centru comercial la Craiova \u015fi vom dezvolta un proiect similar \u00een Plovdiv, al doilea cel mai mare ora\u015f din Bulgaria. De asemenea, avem un retail park \u00een Gala\u0163i \u015fi proiecte reziden\u0163iale adi\u0163ionale,\u201d explic\u0103 Ioni\u0163\u0103.<\/p>\n

\nO alt\u0103 direc\u0163ie strategic\u0103 este investi\u0163ia \u00een energie verde. \u201eAm pus panouri fotovoltaice pe fiecare metru p\u0103trat disponibil din centrele noastre comerciale din Rom\u00e2nia. Ba mai mult, parcarea din Craiova este acoperit\u0103 cu panouri solare. Pl\u0103nuim s\u0103 investim peste 100 de milioane de euro \u00een construirea de parcuri fotovoltaice,\u201d spune Ioni\u0163\u0103. \u201eNe dorim ca tot consumul nostru de energie s\u0103 provin\u0103 din surse regenerabile, iar aceasta este o prioritate major\u0103 pentru noi.\u201d Cu o strategie pe termen lung, NEPI Rockcastle vizeaz\u0103 o cre\u015ftere continu\u0103 \u00een Europa Central\u0103 \u015fi de Est. \u201eBusinessul nostru este unul de investi\u0163ii pe termen lung, iar \u00een medie, ne recuper\u0103m investi\u0163iile \u00een 12-15 ani,\u201d subliniaz\u0103 Ioni\u0163\u0103. \u201eCred c\u0103 NEPI va urca mai sus de locul trei \u00een Europa \u015fi ne vom extinde \u00een alte domenii conexe, cum ar fi energia regenerabil\u0103. Suntem preg\u0103ti\u0163i s\u0103 investim \u015fi s\u0103 ne adapt\u0103m pentru a r\u0103m\u00e2ne relevan\u0163i pe termen lung. Suntem convin\u015fi c\u0103 viitorul este promi\u0163\u0103tor \u015fi c\u0103 vom con-tinua s\u0103 cre\u015ftem \u015fi s\u0103 ne consolid\u0103m pozi\u0163ia,\u201d concluzioneaz\u0103 Robert Ioni\u0163\u0103.   <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

NEPI Rockcastle este cel mai mare proprietar, dezvoltator \u015fi administrator de centre comerciale din Europa Central\u0103 \u015fi de Est. <\/span>Portofoliul companiei, \u00een valoare de peste 7 miliarde de euro cuprinde 56 de centre comerciale \u00een opt \u0163\u0103ri. Este lider de pia\u0163\u0103 \u00een Rom\u00e2nia \u015fi Polonia (cele mai mari dou\u0103 pie\u0163e ale NEPI Rockcastle), \u015fi de\u0163ine centre comerciale \u015fi \u00een Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croa\u0163ia, Republica Ceh\u0103 \u015fi Lituania.<\/strong><\/p>\n

\nC\u00e2teva dintre proiectele NEPI Rockcastle:<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\"\"<\/strong><\/span><\/p>\n

1. Extinderea Ploie\u015fti Shopping City: <\/strong>O extindere de 7.400 mp care urmeaz\u0103 s\u0103 fie terminat\u0103 \u00een T4 2024, cu con-di\u0163iile de \u00eenchiriere deja agreate pentru 96% din suprafa\u0163a suplimentar\u0103.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n2. Promenada Craiova: <\/strong>NEPI Rockcastle a livrat pe 5 octombrie 2023 Promenada Mall Craiova, centru comercial cu aproape 64.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n3. Promenada Bucure\u015fti: <\/strong>Extinderea Promenada Bucure\u015fti este planificat\u0103 pentru inaugurare \u00een al patrulea tri-mestru (T4) din 2026, pentru care termenii de \u00eenchiriere au fost agrea\u0163i deja pentru 66% din suprafa\u0163\u0103.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n4. Vulcan Residence: <\/strong>Ca urmare a succesului Vulcan Residence din Bucure\u015fti, NEPI Rockcastle va dezvolta dou\u0103 noi proiecte reziden\u0163iale, aflate \u00een proces de autorizare, programate pentru finalizare \u00een T4 2026. Terenurile sunt ad-iacente propriet\u0103\u0163ilor de retail de\u0163inute de companie \u00een cele dou\u0103 ora\u015fe.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n5. Br\u0103ila:<\/strong> Centrul comercial din Br\u0103ila a fost prima achizi\u0163ie a NEPI Rockcastle \u00een segmentul centrelor comerciale; acesta este operat de companie \u015fi \u00een prezent.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n6. Bonarka:<\/strong> O renovare care include extinderea cu 4.700 m\u00b2 de suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 brut\u0103 (GLA) a mallului Bonarka din Cracovia (Polonia). Data estimat\u0103 de finalizare este \u00een al doilea trimestru al anului 2025.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n
\n7. Forum Gda\u0144sk Poland:<\/strong> \u00cen 2022, Grupul a achizi\u0163ionat dou\u0103 centre comerciale \u00een Polonia – Forum Gdansk Shopping Center (63.500 m\u00b2 – cel din imagine) \u015fi Copernicus Shopping Centre (48.000 m\u00b2).<\/p>\n

Trei \u00eentreb\u0103ri \u015fi r\u0103spunsuri din interviul cu Robert Ioni\u0163\u0103:<\/span><\/strong><\/p>\n

\n1 . Care sunt motivele pentru care locuitorii Europei Centrale \u015fi de Est merg mai des la malluri dec\u00e2t vesticii?<\/strong><\/em><\/p>\n

\nLocuitorii Europei Centrale \u015fi de Est viziteaz\u0103 mallurile din motive deopotriv\u0103 economice, c\u00e2t \u015fi psihologice, re-flect\u00e2nd specificul regiunii. Spre deosebire de Europa de Vest, aceast\u0103 zon\u0103 se bucur\u0103 de un ritm de cre\u015ftere eco-nomic\u0103 mai accelerat, iar diferen\u0163ele \u00een ceea ce prive\u015fte PIB-ul per capita explic\u0103 \u00een parte comportamentele con-sumatorilor. Un alt factor important este atitudinea consumatorilor fa\u0163\u0103 de cump\u0103r\u0103turi \u015fi crize economice. Locui-torii din Europa Central\u0103 \u015fi de Est par s\u0103 fie mai rezilien\u0163i \u015fi mai entuzia\u015fti \u00een a face shopping, chiar \u015fi \u00een contextul unor ve\u015fti negative. Acest comportament poate fi explicat printr-o dorin\u0163\u0103 de a recupera experien\u0163ele pierdute \u00een perioada comunist\u0103, c\u00e2nd multe branduri \u015fi produse occidentale erau inaccesibile. Acum, oamenii din regiune sunt mai dispu\u015fi s\u0103 cheltuie pe bunuri \u015fi experien\u0163e pe care le consider\u0103 ca o form\u0103 de compensare. Dezvoltatorii de centre comerciale au intuit aceast\u0103 nevoie nesatisf\u0103cut\u0103 \u015fi au investit \u00een construirea de malluri pentru a umple un gol evident pe pia\u0163\u0103. Un indicator des folosit este suprafa\u0163a de metri p\u0103tra\u0163i de retail per capita, care, de\u015fi a cres-cut semnificativ, \u00eenc\u0103 r\u0103m\u00e2ne sub nivelurile din Vestul Europei \u015fi Statele Unite. Aceast\u0103 diferen\u0163\u0103 este str\u00e2ns legat\u0103 de nivelul de trai \u015fi puterea de cump\u0103rare. \u00cen prezent, \u00een marile ora\u015fe, pia\u0163a de retail a ajuns \u00eentr-o faz\u0103 de matur-izare. Cre\u015fterea continu\u0103, \u00eens\u0103, \u00eentr-un mod mai organic, iar provoc\u0103rile economice, cum ar fi infla\u0163ia, necesit\u0103 o gestionare atent\u0103 \u015fi prudent\u0103. Totu\u015fi, poten\u0163ialul de dezvoltare r\u0103m\u00e2ne ridicat, pe m\u0103sur\u0103 ce economia regiunii continu\u0103 s\u0103 se dezvolte \u015fi s\u0103 se modernizeze.<\/p>\n

\n
\n2. De ce merg rom\u00e2nii la mall \u00een 2024 \u2013 pentru cump\u0103r\u0103turi sau pentru food court \u015fi shopping?<\/strong><\/em><\/p>\n

\n\u00cen 2024, rom\u00e2nii merg la mall dintr-o combina\u0163ie de motive, at\u00e2t pentru cump\u0103r\u0103turi, c\u00e2t \u015fi pentru experien\u0163ele oferite de food court \u015fi alte activit\u0103\u0163i. \u00cen trecut, mallurile reprezentau o destina\u0163ie inedit\u0103 \u015fi spectaculoas\u0103, un loc deosebit de atrac\u0163ie, dar \u00een timp aceast\u0103 entuziasmare ini\u0163ial\u0103 s-a mai diminuat, devenind parte din rutina urban\u0103. Acum, lucrurile s-au schimbat, iar mall-urile joac\u0103 un rol important \u00een via\u0163a comunit\u0103\u0163ilor, adapt\u00e2ndu-se nevoilor \u015fi preferin\u0163elor oamenilor. Se vorbe\u015fte despre dou\u0103 mari categorii de centre comerciale: cele de destina\u0163ie, unde oa-menii vin pentru experien\u0163e memorabile, \u015fi cele de convenien\u0163\u0103, unde vizitatorii doresc s\u0103-\u015fi rezolve rapid treburile, precum cump\u0103rarea de alimente sau vizite la b\u0103nci \u015fi farmacii. Totu\u015fi, majoritatea mallurilor \u00eencearc\u0103 s\u0103 combine aceste aspecte pentru a atrage c\u00e2t mai mul\u0163i clien\u0163i. Oamenii vin la mall nu doar pentru a-\u015fi satisface nevoile de baz\u0103, ci mai ales pentru a se bucura de o experien\u0163\u0103 pl\u0103cut\u0103. Viziteaz\u0103 mallurile pentru a vedea filme, a face shop-ping, a lua masa \u00eentr-un cadru atractiv sau pur \u015fi simplu pentru a petrece timp \u00eentr-un loc frumos \u015fi animat. De ase-menea, aceste centre comerciale organizeaz\u0103 frecvent evenimente \u015fi expozi\u0163ii care atrag comunitatea, f\u0103c\u00e2nd din malluri adev\u0103rate huburi sociale. \u00cen ora\u015fele mari precum Bucure\u015fti, unde traficul este o problem\u0103 major\u0103, facili-t\u0103\u0163ile multiple adunate \u00eentr-un singur loc sunt esen\u0163iale. Oamenii apreciaz\u0103 faptul c\u0103 pot rezolva mai multe lucruri \u00eentr-o singur\u0103 ie\u015fire: pot face cump\u0103r\u0103turi, pot merge la banc\u0103, pot lua masa, pot duce ma\u015fina la sp\u0103l\u0103torie sau pot merge la sal\u0103. a\u00cen ora\u015fele mai mici \u015fi \u00een comunit\u0103\u0163ile regionale, mallurile joac\u0103 un rol \u015fi mai important, devenind centre de activitate social\u0103. Ele satisfac o varietate de nevoi \u015fi contribuie la via\u0163a comunit\u0103\u0163ii prin programe \u015fi even-imente care \u00eei implic\u0103 pe locuitorii din zon\u0103.<\/p>\n

\n
\n3. De ce aleg chiria\u015fii centrele comerciale dezvoltate de NEPI \u015fi care sunt criteriile prin care voi \u00eei alege\u0163i pe ei?<\/strong><\/em><\/p>\n

\nUnul dintre principalele avantaje competitive ale NEPI este prezen\u0163a pe pie\u0163ele importante din Europa Central\u0103 \u015fi de Est. NEPI este, a\u015fadar, o poart\u0103 de intrare \u00een aceast\u0103 regiune, un aspect important pentru retailerii interna\u0163ionali, inclusiv cei din Asia, care ar putea alege s\u0103 p\u0103trund\u0103 mai \u00eent\u00e2i aici dec\u00e2t \u00een Europa de Vest. Avem o re\u0163ea vast\u0103 de 56 de centre comerciale, oferind retailerilor oportunitatea de a-\u015fi selecta loca\u0163iile \u00een func\u0163ie de strategia \u015fi profilul cli-entului lor, un avantaj major \u00een industrie. C\u00e2nd vine vorba despre cum ne alegem chiria\u015fii, performan\u0163a acestora este esen\u0163ial\u0103 pentru noi. \u201eParteneriatul nostru nu \u00eenseamn\u0103 doar atragerea unui chiria\u015f \u015fi predarea unui spa\u0163iu, ci implic\u0103 o rela\u0163ie profund\u0103 \u015fi activ\u0103. Suntem foarte aten\u0163i la compatibilitatea dintre strategia chiria\u015fului \u015fi portofoliul nostru, iar succesul lor este un ingredient esen\u0163ial al succesului NEPI. De asemenea, ne str\u0103duim s\u0103 men\u0163inem aceast\u0103 rela\u0163ie, g\u0103sind modalit\u0103\u0163i de a pune \u00een valoare brandurile \u015fi de a le face c\u00e2t mai atr\u0103g\u0103toare pentru vizitatori. \u00cen perioada pandemiei, rela\u0163ia cu chiria\u015fii no\u015ftri a fost testat\u0103 la maximum. Dup\u0103 ce centrele comerciale au stat \u00eenchise pentru mai bine de 100 de zile, \u00een Rom\u00e2nia, ne-am confruntat cu provoc\u0103ri majore. De\u015fi contractual, chi-ria\u015fii trebuiau s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 chiria chiar \u015fi \u00een acele circumstan\u0163e excep\u0163ionale, am avut negocieri intense \u015fi discu\u0163ii cu autorit\u0103\u0163ile pentru a g\u0103si solu\u0163ii. \u00cen unele \u0163\u0103ri din Europa Central\u0103 \u015fi de Est, s-au oferit ajutoare, dar \u00een Rom\u00e2nia nu a existat nicio sus\u0163inere similar\u0103. Cu toate acestea, parteneriatul nostru cu chiria\u015fii a demonstrat o rezilien\u0163\u0103 re-marcabil\u0103. Spre surprinderea \u015fi \u00eenc\u00e2ntarea noastr\u0103, num\u0103rul litigiilor a fost extrem de redus. Din aproape 6.000 de contracte de \u00eenchiriere active, cazurile de disput\u0103 au fost nesemnificative, ceea ce subliniaz\u0103 puterea rela\u0163iilor no-astre.<\/p>\n

\n

\n\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rom\u00e2nii sunt tot mai dispu\u015fi s\u0103 petreac\u0103 timp \u00een malluri, transform\u00e2nd aceste destina\u0163ii \u00een puncte centrale ale vie\u0163ii urbane. NEPI Rockcastle, cel mai mare dezvoltator de centre comerciale din Europa Central\u0103 \u015fi de Est, se adapteaz\u0103 acestui trend, investind constant \u00een proiecte inovatoare \u015fi experien\u0163e atractive pentru consumatori. Dac\u0103 \u00eenainte mallurile erau v\u0103zute mai mult […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462,512],"tags":[7219,26692,59145,7180,7259],"class_list":["post-231814","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-centre-comerciale","tag-centrul-comercial","tag-centrul-vietii-urbane","tag-destinatii","tag-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/231814","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=231814"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/231814\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=231814"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=231814"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=231814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}