\nInvesti\u0163ii publice \u00een proiecte de infrastructur\u0103 de peste 3 miliarde de EUR, \u015fi private de peste 1 miliard de EUR \u00een dezvolt\u0103ri majore de reconversie urban\u0103, noi unit\u0103\u0163i de produc\u0163ie \u015fi cel mai mare volum de dezvoltare comercial \u015fi hotelier din \u0163ar\u0103: 250.000 mp \u015fi 600 de camere sunt principalele concluzii ale dezbaterii \u201dCluj-Napoca Real Estate Roundtable\u201d organizate de Romania Property Club.<\/p>\n
\nAutorit\u0103\u0163ile au reu\u015fit s\u0103 g\u0103seasc\u0103 o nou\u0103 surs\u0103 de finan\u0163are de 2,2 miliarde de EUR pentru unul din cele mai a\u015fteptate proiecte de infrastructur\u0103: metroul. \u00cen 2031, 19 sta\u0163ii ar trebui s\u0103 conecteze una din cele mai populate zone Flore\u015fti\/Gil\u0103u cu centrul ora\u015fului, platforma Emerson \u015fi cartierul Sopor. \u00cen aceast\u0103 var\u0103 au debutat lucr\u0103rile pentru centura metropolitan\u0103, un proiect de 1 miliard de EUR pentru 42 de km. Un alt proiect important \u00een desf\u0103\u015furare este trenul metropolitan \u00een valoare de 230 de milioane de EUR. Acesta ar trebui s\u0103 conecteze toate suburbiile \u015fi platformele industriale, asigur\u00e2nd un acces rapid \u00een centrul ora\u015fului pentru 17.000 de persoane.<\/p>\n
\nUna din cele mai mari investi\u0163ii imobiliare este proiectul de jum\u0103tate de miliard de EUR al Iulius pentru fosta platform\u0103 Carbochim de pe malul Some\u015fului, care a primit recent aprobarea PUZ-ului. Proiectul RIVUS red\u0103 ora\u015fului 14 hectare de fost\u0103 platform\u0103 industrial\u0103 ca proiect multifunc\u0163ional, oferind comunit\u0103\u0163ii accesul la r\u00e2ul Some\u015f \u00eentr-o manier\u0103 interactiv\u0103. Valorificarea r\u00e2ului a stat la baza conceptului arhitectural, de la designul fluid \u015fi focusul pe elementele naturale, p\u00e2n\u0103 la principiile de sustenabilitate implementate. Iulius aduce prin acest proiect \u00een premier\u0103 \u00een Rom\u00e2nia viziunea biroului de arhitectur\u0103 olandez UNStudio, recunoscut la nivel mondial pentru proiecte emblematice precum Muzeul Mercedes-Benz din Stuttgart, Lyric Theatre Complex din Hong Kong, metroul din Doha sau Podul Erasmus din Rotterdam.<\/p>\n
\nCu aproximativ 250.000 mp de spa\u0163ii comerciale \u00een dezvoltare \u015fi 75.000 mp \u00een preg\u0103tire, Clujul reprezint\u0103 cel mai activ hub de retail de pe pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103. \u201d\u00cenc\u0103 din aceast\u0103 etap\u0103, noul proiect ajunge la un procent de 50% de parteneriate agreate pentru zona de retail, ce va avea 145.000 de mp \u00eenchiriabili. RIVUS va aduce numeroase premiere \u00een regiune: primul centru de arte performative \u015fi prima sal\u0103 de spectacole integrate \u00eentr-un proiect real-estate; primul Jumbo din Cluj \u2013 8.000 mp; centre de entertainment pentru toate v\u00e2stele, inclusiv conceptul Hype Arena; cele mai noi tehnologii cinematografice, \u00een premier\u0103 \u00een regiune; fresh market; cea mai mare libr\u0103rie din \u0163ar\u0103 \u2013 2.500 mp; cel mai variat mix de dining din regiune, cu peste 30 de restaurante \u015fi cafenele \u015fi o ancor\u0103 DIY\u201d explic\u0103 Sorin Guttman, Manager, RIVUS.<\/p>\n
\nPia\u0163a local\u0103 de office a cunoscut o revitalizare \u00een 2024 dup\u0103 o perioad\u0103 plin\u0103 de provoc\u0103ri. \u00cen acest an s-au semnat tranzac\u0163ii de \u00eenchiriere pentru 40.000 de mp. Una din cele mai mari tranzac\u0163ii de birouri la nivel na\u0163ional a fost semnat\u0103 pentru o cl\u0103dire din portofoliul Iulius: 8.500 de mp pentru o companie IT.<\/p>\n
\nSectorul industrial contorizeaz\u0103 investi\u0163ii semnificative \u00een acest an, de aproximativ 350 de milioane de EUR. Germanii de la STADA au inaugurat recent o fabric\u0103 de medicamente \u00een parcul industrial de la Arie\u015f \u00een urma unei investi\u0163ii de 70 de milioane de EUR. Knauf Gips a ob\u0163inut aviz favorabil pentru o nou\u0103 fabric\u0103 de gips-carton \u015fi profile metalice din Huedin, o investi\u0163ie de 76 milioane de euro. Lasselsberger \u015fi-a anun\u0163at inten\u0163ia de a investi 200 de milioane de EUR \u00eentr-o nou\u0103 unitate de produc\u0163ie la S\u0103ndule\u015fti.<\/p>\n
\n\u00cen contextul cre\u015fterii economice constante (Clujul are o valoare a PIB-ului pe cap de locuitor de 24.900 EUR, al doilea cel mai \u00eenalt nivel din \u0163ar\u0103) \u015fi a unei oferte care nu \u0163ine pasul cu cererea, Cluj-Napoca este cea mai scump\u0103 pia\u0163\u0103 reziden\u0163ial\u0103 la nivel na\u0163ional. Conform datelor Imobiliare.ro pentru luna septembrie 2024, pre\u0163ul pentru apartamente noi a ajuns la o valoare de 3.230 EUR\/mp, iar pre\u0163ul mediu pentru toate apartamentele listate la v\u00e2nzare este cu 75% mai mare fa\u0163\u0103 de media na\u0163ional\u0103.<\/p>\n
\n\u00cen domeniul hotelier, 2024 a marcat inaugurarea unui nou brand: Courtyard by Marriott a deschis pe pia\u0163a clujean\u0103 un hotel de 4* cu 114 camere. Datele companiei de consultan\u0163\u0103 Est Hospitality arat\u0103 o competi\u0163ie serioas\u0103 din partea aparamentelor tip \u201dshort-term rentals\u201d, num\u0103rul \u00eennopt\u0103rilor \u00een hoteluri pentru 2023 fiind \u00eenc\u0103 sub nivelul pre-pandemic. Cu toate acestea, finalizarea noului terminal al aeroportului Avram Iancu, un proiect de 80 de milioane de EUR, precum \u015fi un calendar bogat de evenimente culturale, de entertainment \u015fi sportive \u00eencurajeaz\u0103 investitorii s\u0103 plaseze capital \u00een acest domeniu. Peste 600 de camere afiliate unor branduri interna\u0163ionale sunt \u00een dezvoltare, cu termen de finalizare 2027, reprezent\u00e2nd cel mai mare volum de dezvoltare hotelier la nivel na\u0163ional. Branduri precum Four Points by Sheraton sau Ibis Styles vor intra pe pia\u0163a clujean\u0103 \u00een urm\u0103torii ani.<\/p>\n
\n\u00cen aceste condi\u0163ii, Cluj-Napoca \u015fi jude\u0163ul Cluj r\u0103m\u00e2n unele dintre cele mai puternice hub-uri de business la nivel na\u0163ional, cu numeroase oportunit\u0103\u0163i imobiliare.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Investi\u0163ii publice \u00een proiecte de infrastructur\u0103 de peste 3 miliarde de EUR, \u015fi private de peste 1 miliard de EUR \u00een dezvolt\u0103ri majore de reconversie urban\u0103, noi unit\u0103\u0163i de produc\u0163ie \u015fi cel mai mare volum de dezvoltare comercial \u015fi hotelier din \u0163ar\u0103: 250.000 mp \u015fi 600 de camere sunt principalele concluzii ale dezbaterii \u201dCluj-Napoca Real […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[26791,6552,149],"class_list":["post-231405","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-atragere","tag-hoteluri","tag-investitii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/231405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=231405"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/231405\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=231405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=231405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=231405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}