\nLuni, 28 octombrie, una dintre cele mai citite \u015ftiri pe zf.ro a fost articolul prin care se anun\u0163a o tranzac\u0163ie sur-prinz\u0103toare pe pia\u0163a imobiliar\u0103: Universitatea de Medicin\u0103, Farmacie, \u015etiin\u0163e \u015fi Tehnologie \u201eGeorge Emil Palade\u201d din T\u00e2rgu-Mure\u015f a cump\u0103rat un mall din ora\u015f, unde va g\u0103zdui Facultatea de Economie \u015fi Drept \u015fi Facultatea de \u015etiin\u0163e \u015fi Litere, \u00eentr-o tranzac\u0163ie evaluat\u0103 la 10 milioane de euro. \u201eMallul oferea spa\u0163ii deja compartimentate \u015fi potrivite\u201c, a declarat Leonard Azamfirei, rectorul universit\u0103\u0163ii. De asemenea, Universitatea din T\u00e2rgu-Mure\u015f construie\u015fte un spital universitar propriu, cu 660 de paturi noi, o investi\u0163ie de 32 de milioane de euro din fonduri proprii, urm\u00e2nd ca echipamentele medicale s\u0103 fie achizi\u0163ionate prin finan\u0163\u0103ri europene. Genesis College, una dintre cele mai mari \u015fcoli particulare din Bucure\u015fti, fondat\u0103 de Ioana Necula, a \u00eenchiriat de la Petrom una dintre cl\u0103dirile de birouri din sediul central, unde \u00ee\u015fi va extinde colegiul cu \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt primar \u015fi liceal. Grupul medical Sanador va cump\u0103ra de la OTP Bank cl\u0103direa de birouri \u00een care se afla sediul central al b\u0103ncii, transform\u00e2nd-o \u00eentr-un spital, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 este situat\u0103 l\u00e2ng\u0103 clinica Sanador. Dezvoltatorul imobiliar One a \u00eenchiriat mai multe etaje \u00een proiectul One Cotro-ceni pentru deschiderea unor gr\u0103dini\u0163e \u015fi \u015fcoli. Astfel de exemple devin din ce \u00een ce mai numeroase, ar\u0103t\u00e2nd cum se schimb\u0103 destina\u0163ia diverselor proiecte imobiliare. La \u00eenceputul pandemiei \u015fi pe parcursul acesteia, multe cl\u0103diri care erau destinate birourilor s-au transformat \u00een proiecte imobiliare reziden\u0163iale, cu apartamente de top. Cl\u0103diri de clas\u0103 B sau A-, care anterior erau folosite pentru birouri, \u00ee\u015fi g\u0103sesc acum o nou\u0103 utilitate \u2013 spitale, clinici medicale, \u015fcoli etc. \u2013, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 num\u0103rul angaja\u0163ilor care vin la birou s-a redus considerabil dup\u0103 pandemie. Dac\u0103 structura permite, unele cl\u0103diri de birouri se vor transforma \u00een locuin\u0163e sau chiar \u00een hoteluri. Businessul, economia, dezvoltatorii se adapteaz\u0103 vremurilor. Dac\u0103 ast\u0103zi nu mai ai chiria\u015fi pentru cl\u0103dirile de birouri pentru c\u0103 angaja\u0163ii prefer\u0103 s\u0103 lucreze de acas\u0103, nu la\u015fi cl\u0103direa goal\u0103 a\u015ftept\u00e2nd o schimbare de trend. Fiecare dezvoltator \u015fi proprietar de cl\u0103dire \u00eencearc\u0103 s\u0103 se adapteze. Numai statul, guvernul \u015fi institu\u0163iile publice r\u0103m\u00e2n \u00eencremenite. Statul, av\u00e2nd cea mai vast\u0103 istorie, este \u015fi cel mai mare proprietar de cl\u0103diri \u015fi spa\u0163ii de tot felul. Din p\u0103cate, multe dintre acestea sunt neocupate, se degradeaz\u0103 anual sau chiar risc\u0103 s\u0103 se pr\u0103bu\u015feasc\u0103, a\u015ftept\u00e2nd zadarnic o solu\u0163ie de la auto-rit\u0103\u0163i. Statul de\u0163ine numeroase cl\u0103diri care r\u0103m\u00e2n goale, consum\u00e2nd bani \u015fi utilit\u0103\u0163i, nepl\u0103tind taxe \u015fi impozite \u015fi f\u0103r\u0103 nicio valoare economic\u0103, de\u015fi ar putea avea. Statul, prin toate institu\u0163iile sale \u2013 prim\u0103rii, consilii jude\u0163ene, \u015fcoli \u015fi alte institu\u0163ii \u2013 func\u0163ioneaz\u0103 \u00een cl\u0103diri improprii, iar angaja\u0163ii sunt adesea \u00eenghesui\u0163i. Documentele se \u00eengr\u0103m\u0103desc din lipsa unui spa\u0163iu adecvat pentru depozitare. \u00cen loc ca statul s\u0103 mute aceste institu\u0163ii \u00een spa\u0163ii moderne, cum ar fi malluri sau cl\u0103diri noi de birouri, prefer\u0103 s\u0103 le men\u0163in\u0103 \u00een trecut. Cl\u0103dirile centrale ale statului, mai vechi sau mai noi, ar putea g\u0103zdui alte tipuri de activit\u0103\u0163i \u2013 hoteluri, pensiuni, libr\u0103rii, cafenele, restaurante, spa\u0163ii pentru expozi\u0163ii, etc. Din p\u0103cate, nimeni din conducerea statului sau din guvern nu ia \u00een considerare aceast\u0103 oportunitate de a schimba fa\u0163a ora\u015felor prin mutarea institu\u0163iilor publice \u00een loca\u0163ii moderne, l\u0103s\u00e2nd spa\u0163iile actuale disponibile pentru proiecte imobiliare moderne f\u0103cute de investitori priva\u0163i. \u00cemi vine adesea \u00een minte Gara de Nord din Bucure\u015fti, unde anual se investesc milioane de euro pentru var, reabilit\u0103ri \u015fi consolid\u0103ri de ochii lumii doar ca s\u0103 se mai m\u0103n\u00e2nce ni\u015fte bani pentru c\u0103 \u00een realitate nu se schimb\u0103 nimic. \u00cen loc s\u0103 fie un proiect de peste 1 miliard de euro, cu mall, spa\u0163ii comerciale \u015fi de divertisment, spa\u0163ii de birouri, guvernul, prin Ministerul Transporturilor, prefer\u0103 s\u0103 chel-tuiasc\u0103 \u00eenc\u0103 100 de milioane de euro pentru reabilitarea \u015fi consolidarea ei. La finalul \u201eacestui var\u201d, Gara de Nord va ar\u0103ta la fel \u2013 murdar\u0103, plin\u0103 de oameni ai str\u0103zii etc. Alt dezm\u0103\u0163 bugetar este legat de noile stadioanele care se con-struiesc acum \u00eentr-o frenezie electoral\u0103 f\u0103r\u0103 precedent, dar care se vor degrada rapid, pentru c\u0103 nu vor fi utilizate dec\u00e2t dou\u0103 ore pentru un meci de fotbal sau un spectacol. Aceste stadioane ar fi trebuit s\u0103 aib\u0103 \u015fi o component\u0103 comercial\u0103 adiacent\u0103. \u00cen schimb, construim stadioane care nu vor avea nicio alt\u0103 func\u0163iune dec\u00e2t fotbalul sau o \u00eent\u00e2lnire electoral\u0103. Vom pierde peste un 1 miliard de euro cu aceste stadioane, al c\u0103ror cost de \u00eentre\u0163inere va fi enorm. Toate cl\u0103dirile statului trebuie inventariate, iar cele care se preteaz\u0103 la o alt\u0103 utilizare ar trebui v\u00e2ndute sau \u00eenchiriate, pentru a nu mai sta nefolosite. Putem crea restaurante, cafenele, libr\u0103rii, spa\u0163ii comerciale de top care s\u0103 \u00eenfrumuse\u0163eze ora\u015fele \u015fi s\u0103 le confere un aer modern. \u00cens\u0103 statul, indiferent de reprezentan\u0163ii s\u0103i, prefer\u0103 s\u0103 lase aceste cl\u0103diri s\u0103 se degradeze, neav\u00e2nd nici resurse pentru modernizare \u015fi nici dorin\u0163a de a se asocia cu investitori priva\u0163i pentru a dezvolta proiecte imobiliare. <\/p>\n
(cristian.hostiuc@zf.ro)
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Luni, 28 octombrie, una dintre cele mai citite \u015ftiri pe zf.ro a fost articolul prin care se anun\u0163a o tranzac\u0163ie sur-prinz\u0103toare pe pia\u0163a imobiliar\u0103: Universitatea de Medicin\u0103, Farmacie, \u015etiin\u0163e \u015fi Tehnologie \u201eGeorge Emil Palade\u201d din T\u00e2rgu-Mure\u015f a cump\u0103rat un mall din ora\u015f, unde va g\u0103zdui Facultatea de Economie \u015fi Drept \u015fi Facultatea de \u015etiin\u0163e \u015fi […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462,529,512],"tags":[7260,7614,178,76,87,36965,13343,7615],"class_list":["post-231379","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","category-opinii","category-revista-bm","tag-birouri","tag-cladiri","tag-cristian-hostiuc","tag-institutii","tag-opinie","tag-proiecte-imobiliare","tag-scoli","tag-spatii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/231379","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=231379"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/231379\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=231379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=231379"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=231379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}