{"id":231155,"date":"2024-10-23T07:05:00","date_gmt":"2024-10-23T07:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=231155"},"modified":"2024-10-23T07:05:00","modified_gmt":"2024-10-23T07:05:00","slug":"cat-de-mare-este-riscul-ca-interesul-romanilor-pentru-malluri-sa-dispara-asa-cum-s-a-intamplat-in-america-in-2017-cand-a-avut-loc-fenomenul-numit-moartea-mallurilor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=231155","title":{"rendered":"C\u00e2t de mare este riscul ca interesul rom\u00e2nilor pentru malluri s\u0103 dispar\u0103. a\u015fa cum s-a \u00eent\u00e2mplat \u00een America, \u00een 2017, c\u00e2nd a avut loc fenomenul numit \u201emoartea mallurilor\u201d?"},"content":{"rendered":"

\nPresa interna\u0163ional\u0103 scria \u00een 2017 despre un fenomen pe care \u00eel caracteriza drept \u201emoartea mallurilor\u201d, dup\u0103 ce zeci de malluri \u015fi centre comerciale americane au pus lac\u0103tul pe u\u015f\u0103 \u00een deceniul ce a urmat crizei financiare. Juc\u0103torii din pia\u0163a local\u0103 spuneau \u00eenc\u0103 de pe-atunci c\u0103 Rom\u00e2nia nu este SUA \u015fi c\u0103 mallurile mai au mult spa\u0163iu de cre\u015ftere aici.<\/strong><\/p>\n

\nOdat\u0103 cu restric\u0163iile din pandemie au existat premisele pentru o astfel de tendin\u0163\u0103, \u00eens\u0103 mallurile \u015fi centrele comerciale au trecut cu bine peste acea perioad\u0103, av\u00e2nd noi planuri de dezvoltare. Ast\u0103zi discut\u0103m despre o pia\u0163\u0103 cu livr\u0103ri record de spa\u0163ii de retail, despre liste de a\u015fteptare cu branduri care vor s\u0103 intre sau s\u0103 se extind\u0103 \u00een Rom\u00e2nia \u015fi despre noi planuri de investi\u0163ii din partea marilor juc\u0103tori.<\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"Mallurile, centrele comerciale, parcurile de retail, proiectele cu func\u0163iuni mixte \u015fi cele de regenerare urban\u0103 sunt principalele forme \u00een care pia\u0163a de spa\u0163ii comerciale moderne din Rom\u00e2nia continu\u0103 s\u0103 se dezvolte, atr\u0103g\u00e2nd investi\u0163ii noi sau extinderi \u015fi aduc\u00e2nd ora\u015fe noi pe harta retailului modern. \u00cen Rom\u00e2nia, stocul de spa\u0163ii comerciale moderne se ridic\u0103 la peste 4,3 milioane mp, dup\u0103 ce anul 2023 s-a \u00eencheiat cu unul dintre cele mai bune rezultate din 2011 \u00eencoace privind livr\u0103rile de noi proiecte de retail. \u00cen total, anul trecut a adus aproape 220.000 mp de spa\u0163ii noi de retail, mai mult dec\u00e2t dublu comparativ cu ultimii doi ani, conform unui raport Colliers. Mai mult de 60% din totalul suprafe\u0163elor noi au fost livrate anul trecut \u00een parcuri de retail din Craiova, Alba Iulia, Arad, Bucure\u015fti, Vaslui \u015fi alte ora\u015fe, potrivit unui studiu Cushman & Wakefield Echinox. Cel mai mare proiect livrat \u00een 2023 a fost Promenada Craiova, cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de aproximativ 80.000 mp, \u00een urma unei investi\u0163ii de 136 de milioane de euro din partea NEPI Rockcastle. Pentru context, dintr-un stoc total de spa\u0163ii de retail modern de peste 4,3 milioane mp \u00een Rom\u00e2nia, peste 2,7 milioane mp sunt \u00een malluri. Mai mult de 60% din suprafa\u0163a total\u0103 de retail modern este concentrat\u0103 \u00een primele cele mai mari zece ora\u015fe din \u0163ar\u0103, care au peste 200.000 de locuitori.<\/p>\n

\n \u201eNoi suntem undeva la 4,3-4,4 milioane mp de spa\u0163ii comerciale moderne. Dac\u0103 men\u0163inem propor\u0163iile la o compara\u0163ie cu \u0163\u0103ri din zona noastr\u0103, nu cu \u0163\u0103ri occidentale, probabil mai avem loc de multe sute de mii de metri p\u0103tra\u0163i doar ca s\u0103 prindem din urm\u0103 unde se afl\u0103 ei acum, cu men\u0163iunea c\u0103 \u015fi la ei se \u00eent\u00e2mpl\u0103 foarte multe lucruri. Dac\u0103 parcursul economic r\u0103m\u00e2ne unul decent, vor urma ni\u015fte ani destul de activi pe aceast\u0103 parte\u201d, a explicat Silviu Pop, director CEE & Romania Research la Colliers, prezent la conferin\u0163a ZF Malluri & Centre Comerciale \u201924. \u00cen prima jum\u0103tate a anului 2024 au fost livra\u0163i aproximativ 110.000 mp de spa\u0163ii comerciale moderne, iar cu livr\u0103rile programate pentru a doua parte a anului vom ajunge la un total de 180.000 mp. Marele c\u00e2\u015ftig\u0103tor al anului 2024 este Pite\u015ftiul, care g\u0103zduie\u015fte aproape 80.000 mp din totalul de 180.000 mp programa\u0163i pentru livrare \u00een acest an. Prime Kapital a inaugurat \u00een prim\u0103vara acestui an Arge\u015f Mall \u00een Pite\u015fti, dup\u0103 o investi\u0163ie de peste 100 de milioane de euro. De cealalt\u0103 parte, Square 7 Properties deschide \u00een aceast\u0103 toamn\u0103 centrul comercial Shopping Park Pite\u015fti. Anii 2025-2026 ar putea readuce pe tapet investi\u0163iile de dimensiuni mari, iar pentru anul viitor sunt a\u015ftepta\u0163i aproape 200.0000 mp de spa\u0163ii comerciale mderne noi. \u201eAnul viitor se anun\u0163\u0103 destul de aglomerat ca livr\u0103ri, aproape 200.000 mp, cu men\u0163iunea c\u0103 din 2026 \u00eencep s\u0103 apar\u0103 pe radar marile centre comerciale. Chiar din 2025 au \u00eenceput, c\u0103 anul viitor avem o prim\u0103 inaugurare, un refurbish foarte mare \u00een Ia\u015fi, cu extindere, adic\u0103 Mall Moldova, fostul centru comercial Era Ia\u015fi. Asta e poate noutatea acestor ani, au revenit pe tapet aceste dezvolt\u0103ri mari, cum vedem ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 din partea Iulius sau Prime Kapital \u00een Cluj, Constan\u0163a, Ia\u015fi.\u201d Rom\u00e2nia ar putea ajunge la 5 milioane mp de spa\u0163ii comerciale moderne \u00eenainte de finalul deceniului, \u00een contextul \u00een care at\u00e2t sectorul, c\u00e2t \u015fi regiunea sunt prezente pe harta investitorilor interesa\u0163i de malluri \u015fi centre comerciale. Pia\u0163a local\u0103 \u00eenc\u0103 nu a ajuns la etapa \u201eniciun ora\u015f f\u0103r\u0103 un centru comercial\u201d. \u201e\u00cenc\u0103 mai sunt zone care se pot dezvolta, trebuie s\u0103 trecem prin etapa niciun ora\u015f din Rom\u00e2nia f\u0103r\u0103 centru comercial. \u00cenc\u0103 mai avem ora\u015fe din Rom\u00e2nia care nu au un centru comercial modern \u015fi asta a fost povestea dezvolt\u0103rii \u00een ultimii 5-6 ani, chiar dac\u0103 acum s-a mai schimbat de anul trecut. Se continu\u0103 aceast\u0103 tendin\u0163\u0103, \u00eenc\u0103 mai e loc de cre\u015ftere, \u00eenc\u0103 mai e loc de nume noi.\u201d<\/p>\n

\n Sectorul de retail este atractiv \u00een regiunea Europei Centrale \u015fi de Est pentru investitori, un aspect confirmat \u00een 2024 prin tranzac\u0163ia de peste 370 de milioane de euro prin care NEPI Rockastle a cump\u0103rat Magnolia Shopping Center din Wroclaw Polonia, cea mai mare tranzac\u0163ie de tip investment din regiune \u00een acest an \u015fi una dintre cele mai mari din pia\u0163a european\u0103. \u201eRom\u00e2nia are undeva la 13-14% din PIB-ul regiunii \u015fi e \u00een cre\u015ftere. Istoric, noi avem cam 7-8% din volumul de tranzac\u0163ii imobiliare cu active comerciale la nivelul regiunii. Cu siguran\u0163\u0103 este foarte mult loc de cre\u015ftere din acest punct de vedere\u201d. O alt\u0103 tendin\u0163\u0103 pe pia\u0163a tranzac\u0163iilor imobiliare cu active comerciale din Rom\u00e2nia este prezen\u0163a investitorilor cu capital local, ceea ce arat\u0103 maturizarea economiei rom\u00e2ne\u015fti \u015fi dinamica capitalului autohton. \u201eNu mai vorbim doar de fra\u0163ii Pav\u0103l de la Dedeman, au fost tranzac\u0163ii cu capital rom\u00e2nesc, inclusiv capital mai institu\u0163ional, cum e BT Property, care a cump\u0103rat un centru comercial \u015fi ni\u015fte clinici medicale \u00een zona Transilvaniei. Toate aceste lucruri sunt parte a unei pove\u015fti de ansamblu favorabile care arat\u0103 aceast\u0103 maturizare a economiei rom\u00e2ne\u015fti \u015fi a pie\u0163ei imobiliare per ansamblu. Este \u00een continuare loc de tranzac\u0163ii, exist\u0103 cerere, produsele s\u0103 fie bune.\u201d<\/p>\n

\n olul mallului. <\/strong>Dinamica dezvolt\u0103rii mallurilor pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia poate fi privit\u0103 \u015fi prin prisma brandurilor interna\u0163ionale care intr\u0103 pe pia\u0163a local\u0103 sau care se extind \u00een special \u00een acest spa\u0163ii comerciale moderne. Economia rom\u00e2neasc\u0103 este \u00een continuare atractiv\u0103. \u201eBrandurile care sunt prezente aici au marje foarte mari, chit c\u0103 vorbim de \u00eembr\u0103c\u0103minte, \u00eenc\u0103l\u0163\u0103minte, farmacie, juc\u0103rii sau bunuri sportive, suntem pe primele pozi\u0163ii \u00een Uniunea European\u0103. Acesta poate fi rezultatul unei concuren\u0163e reduse \u015fi putem s\u0103 remarc\u0103m c\u0103 mai este loc de nume noi, de cre\u015ftere pe aceast\u0103 pia\u0163\u0103.\u201d Marile malluri \u015fi proiecte de retail reprezint\u0103 pentru brandurile interna\u0163ionale o poart\u0103 de intrare \u00een pia\u0163a na\u0163ional\u0103 sau \u00eentr-un ora\u015f nou din pia\u0163\u0103. Spre exemplu, mallul Promenada din Craiova a marcat intrarea pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia a brandului Lefties, parte a grupului Inditex. Acela\u015fi proiect a marcat intrarea a peste 20 de branduri noi pentru prima dat\u0103 \u00een Craiova. Majoritatea juc\u0103torilor din pia\u0163a de malluri \u015fi centre comerciale au liste de a\u015fteptare pentru cele mai interesante proiecte.<\/p>\n

\n\"\"\u201eNoi avem list\u0103 de a\u015fteptare la VIVO! Cluj \u015fi Constan\u0163a, dar \u015fi \u00een Bucure\u015fti la Sun Plaza. \u00cen urm\u0103torii doi ani vom avea c\u00e2teva intr\u0103ri importante. Rom\u00e2nia are un poten\u0163ial foarte mare de a atrage branduri noi. Am observat \u00een ultimii doi ani c\u0103 brandurile nu se mai duc cu religiozitate \u00eent\u00e2i spre Polonia, apoi Croa\u0163ia, Slovenia, ca dup\u0103 aceea s\u0103 intre \u00een Rom\u00e2nia. Din ce \u00een ce mai multe au v\u0103zut poten\u0163ialul Rom\u00e2niei \u015fi vin prima dat\u0103 aici s\u0103 \u00ee\u015fi m\u0103soare for\u0163ele\u201d, a explicat Geanina Ungureanu, head of retail CPI Rom\u00e2nia. \u00cen ceea ce prive\u015fte portofoliul de malluri \u015fi centre comerciale, CPI \u00eenglobeaz\u0103 ast\u0103zi activele Immofinanz, adic\u0103 mallurile VIVO! din Cluj, Pite\u015fti, Baia Mare \u015fi Constan\u0163a, respectiv un retail park Stop Shop \u00een Boto\u015fani, dar \u015fi activele din porotofliul S Immo din Rom\u00e2nia, adic\u0103 mallul Sun Plaza din Bucure\u015fti. Acestea s-au ad\u0103ugat la centrul comercial Felicia Shopping Center din Ia\u015fi, pe care CPI \u00eel avea deja \u00een portofoliu.<\/p>\n

\n \u201eLa Sun Plaza a fost o activitate mult mai intens\u0103, pentru c\u0103 l-am preluat anul trecut \u015fi am vrut s\u0103 \u00eel aducem pu\u0163in \u00een prezent. Am schimbat mult pe partea de food court, vrem s\u0103 aducem Burger King, Treevi, pe partea de beauty Bath & Body Works, Rituals va deschide \u00een Sun Plaza al doilea magazin din Rom\u00e2nia. Pe partea de fashion avem planuri noi pentru 2025, se vor dubla ni\u015fte suprafe\u0163e ale unor branduri de fashion \u015fi vom avea un proiect pe partea de hipermarket, de mic\u015forare a hipermarketului\u201d. Tendin\u0163a de a reduce spa\u0163iul dedicat hipermarketurilor ancor\u0103 a fost subliniat\u0103 de mai mul\u0163i juc\u0103tori din pia\u0163a de malluri \u015fi centre comerciale. Hipermarketul Carrefour (ex-Cora) din Sun Plaza are un spa\u0163iu alocat de 23.000 mp. \u00cen alte timpuri, \u00een primele decenii ale pie\u0163ei locale, nici nu puteai discuta de un mall dac\u0103 nu exista o ancor\u0103 de tip hipermarket. \u201e\u00centotdeauna a fost o discu\u0163ie, mai ales dup\u0103 pandemie a\u015fteptam hipermarketurile \u015fi supermarketurile s\u0103 se decid\u0103 \u015fi s\u0103 analizeze care ar fi suprafa\u0163a lor ideal\u0103. Au studiat \u015fi s-au tot g\u00e2ndit, nu cred c\u0103 au ajuns la o concluzie clar\u0103 pentru c\u0103 vedem c\u0103 \u00een unele locuri se mic\u015foreaz\u0103. \u015ei noi suntem \u00een acest proces de g\u00e2ndire \u015fi proiectare. Vom vedea cum va ie\u015fi, dar este un proiect de amploare.\u201d O astfel de mutare a fost semnalat\u0103 \u015fi de Nhood, compania de servicii imobiliare integrate a Asocia\u0163iei Familiale Mulliez, care a vorbit despre reducerea suprafe\u0163ei alocate hipermarketului Auchan din AFI Bucure\u015fti \u015fi despre planurile de a reduce suprafa\u0163a retailerului alimentar din cartierul Coresi din Bra\u015fov. Tendin\u0163a a fost confirmat\u0103 \u015fi de grupul Iulius. \u201eExist\u0103 un trend de reducere a suprafe\u0163ei hipermarketurilor, mai ales \u00een proiectele centrale, pentru c\u0103 nu mai au sens suprafe\u0163e de 14.000 mp. Este un trend v\u0103zut \u015fi afar\u0103, promovat inclusiv de retaileri. Probabil acolo unde mai exist\u0103 hipermarketuri de 13-14.000 mp vom vedea o redimensionare a lor\u201d, a declarat Oana Diaconescu, head of leasing retail \u00een cadrul Iulius. Unul dintre proiectele pe care le dezvolt\u0103 grupul Iulius \u00een prezent este Rivus, un proiect mixed-use de 500 de milioane de euro, dezvoltat pe fosta platform\u0103 industrial\u0103 Carbochim, care va avea \u00een final o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 total\u0103 de 165.000 mp, din care 145.000 mp pentru zona de retail \u015fi 15.000 mp pentru spa\u0163ii de birouri. Rivus va avea o ancor\u0103 de home and deco, nu una din retailul alimentar, iar 50% din suprafa\u0163a de retail a proiectului a fost deja contractat\u0103. \u201eVom avea cea mai mare ancor\u0103 de home and deco, avem Jumbo pe 8.000 mp, avem zon\u0103 de divertisment de peste 4.000 mp deja semnat\u0103, un hype arena pe 2.000 mp. Avem premiere pentru Transilvania de peste 25.000 mp \u00een proiect. Rivus este la al treilea mixed-use development, dup\u0103 Palas Ia\u015fi \u015fi Iulius Town Timi\u015foara, care au performat peste a\u015ftept\u0103ri\u201d. O alt\u0103 direc\u0163ie \u00een care dezvolt\u0103 grupul Iulius c\u00e2nd vine vorba de mixul de chiria\u015fi \u015fi de rolul mallului \u00een via\u0163a comunit\u0103\u0163ilor este zona de experien\u0163e de entertainment, sesizat\u0103 de mai mul\u0163i juc\u0103tori din pia\u0163\u0103. \u201eAvem o cre\u015ftere de 3% a indicatorului de trafic \u00een S1, dup\u0103 ce \u00een 2023 dep\u0103\u015fisem 2019. E un apetit \u00een cre\u015ftere pentru socializare, pentru evenimente. (…) Dep\u0103\u015fim sfera mallului clasic. Avem o nou\u0103 direc\u0163ie \u00een companie, de a aduce \u00een proiecte experien\u0163e de entertainment \u015fi edutainment. La Rivus, de exemplu, am semnat un parteneriat cu o libr\u0103rie care va fi cea mai mare din \u0163ar\u0103, pe 2.500 mp, pe dou\u0103 niveluri. Avem evenimente, concerte, t\u00e2rguri, expozi\u0163ii, colabor\u0103ri cu muzeul MINA pentru evenimente de art\u0103 imersiv\u0103. \u00cencerc\u0103m s\u0103 aloc\u0103m spa\u0163ii pentru evenimente culturale.\u201d Dintr-o alt\u0103 perspectiv\u0103, \u201emoartea mallurilor\u201d nu a fost cauzat\u0103 nici m\u0103car de evolu\u0163ia accelerat\u0103 a comer\u0163ului online declan\u015fat\u0103 \u00een 2020 de \u00eenceputul pandemiei. Pia\u0163a de e-commerce din Rom\u00e2nia se ridica la 4,3 miliarde de euro \u00een 2019, iar \u00een 2023 deja dep\u0103\u015fea pragul de 7 miliarde de euro. Dac\u0103 \u00een alte \u0163\u0103ri comer\u0163ul online s-a dezvoltat \u00een detrimentul comer\u0163ului offline, \u00een Rom\u00e2nia a fost loc de cre\u015ftere pentru ambele canale. \u201eDin fericire, Rom\u00e2nia nu a fost prins\u0103 cu un sector de retail foarte dezvoltat ca \u00een alte \u0163\u0103ri ca aceast\u0103 cre\u015ftere pe online s\u0103 genereze probleme. \u00cen Rom\u00e2nia cumva au putut cre\u015fte am\u00e2ndou\u0103 cot la cot, ceea ce este oarecum o raritate, \u00eentruc\u00e2t \u00een multe \u0163\u0103ri occidentale online-ul a crescut \u00een detrimentul magazinelor fizice. \u00cen Rom\u00e2nia dac\u0103 ne uit\u0103m fa\u0163\u0103 de 2018-2019 o s\u0103 vedem c\u0103 \u015fi retailul online \u015fi magazinele fizice au crescut bine \u00een aceast\u0103 perioad\u0103. \u00cenc\u0103 mai este loc, se fac investi\u0163ii din toate p\u0103r\u0163ile\u201d, a subliniat Silviu Pop. Aceast\u0103 cre\u015ftere cot la cot la a fost permis\u0103 at\u00e2t de nivelul de dezvoltare la care se afla pia\u0163a mallurilor \u015fi a centrelor comerciale, c\u00e2t \u015fi de modul \u00een care mallurile \u015fi-au ajustat oferta, miz\u00e2nd tot mai mult pe zona de experien\u0163e. \u201eMallul nu a concurat niciodat\u0103 cu online-ul \u00een Rom\u00e2nia. Noi am avut un ecart mare fa\u0163\u0103 de restul Europei \u00een privin\u0163a ponderii online-ului. Clientul rom\u00e2n vrea s\u0103 testeze, s\u0103 \u00eencerce, s\u0103 experimenteze. Nu am sim\u0163it niciun derapaj c\u0103tre online. Am mers mult pe trendul de a oferi experien\u0163e, ceea ce a contat foarte mult\u201d, a punctat Oana Diaconescu. Astfel, moartea mallurilor r\u0103m\u00e2ne \u00een continuare un fenomen \u00eendep\u0103rtat pentru pia\u0163a local\u0103, o pia\u0163\u0103 unde traficul l-a dep\u0103\u015fit pe cel din perioada pandemiei, unde investitorii sunt tot mai prezen\u0163i, inclusiv cei rom\u00e2ni, unde oamenii merg la mall pentru experien\u0163e, unde brandurile stau pe liste de a\u015fteptare pentru spa\u0163ii noi \u015fi unde nu am ajuns \u00eenc\u0103 la etapa \u201eniciun ora\u015f f\u0103r\u0103 mall\u201d.    <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\u201eTrebuie s\u0103 trecem prin etapa <\/em><\/strong>\u00ab<\/em><\/strong>niciun ora\u015f din Rom\u00e2nia f\u0103r\u0103 centru comercial<\/em><\/strong>\u00bb<\/em><\/strong>. \u00cenc\u0103 mai avem ora\u015fe din Rom\u00e2nia care nu au un centru comercial modern \u015fi asta a fost povestea dezvolt\u0103rii \u00een ultimii 5-6 ani.\u201c<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\nSilviu Pop, director CEE & Romania Research la Colliers<\/strong><\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\u201eExist\u0103 un trend de reducere a suprafe\u0163ei hipermarketurilor, mai ales \u00een proiectele centrale, pentru c\u0103 nu mai au sens suprafe\u0163ele de
\n14.000 mp. Este un trend v\u0103zut \u015fi afar\u0103, promovat inclusiv de retaileri.\u201c<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

\nOana Diaconescu, head of leasing retail \u00een cadrul Iulius<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Presa interna\u0163ional\u0103 scria \u00een 2017 despre un fenomen pe care \u00eel caracteriza drept \u201emoartea mallurilor\u201d, dup\u0103 ce zeci de malluri \u015fi centre comerciale americane au pus lac\u0103tul pe u\u015f\u0103 \u00een deceniul ce a urmat crizei financiare. Juc\u0103torii din pia\u0163a local\u0103 spuneau \u00eenc\u0103 de pe-atunci c\u0103 Rom\u00e2nia nu este SUA \u015fi c\u0103 mallurile mai au mult […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,7211,6462,512],"tags":[8225,7386,7219,56753,399],"class_list":["post-231155","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-comert","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-analiza","tag-branduri","tag-centre-comerciale","tag-mallul","tag-retail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/231155","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=231155"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/231155\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=231155"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=231155"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=231155"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}