\nInvesti\u0163iile str\u0103ine directe (ISD) \u00een sectorul imobiliar \u015fi al construc\u0163iilor din Rom\u00e2nia au crescut anul trecut cu 2,1 miliarde de euro, acesta concentr\u00e2nd a doua cea mai mare pondere \u00een soldul total al ISD de la finalul 2023, respectiv 17,5%, relev\u0103 datele B\u0103ncii Na\u0163ionale a Rom\u00e2niei analizate de compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nRaportat la intervalul 2013-2023, investi\u0163iile str\u0103ine din construc\u0163ii \u015fi tranzac\u0163ii imobiliare au crescut de peste 3 ori \u00een valoare absolut\u0103, respectiv cu 14,4 miliarde de euro.<\/p>\n
\nMajorarea soldului ISD \u00een construc\u0163ii \u015fi tranzac\u0163ii imobiliare s-a datorat \u00een special reevalu\u0103rilor contabile pozitive ale imobiliz\u0103rilor corporale de\u0163inute de companiile din domeniu \u015fi rezultatelor pozitive \u00eenregistrate de c\u0103tre acestea \u00een activitatea proprie, care au permis at\u00e2t rambursarea datoriilor, c\u00e2t \u015fi creditarea companiilor afiliate nerezidente, av\u00e2nd ca efect reducerea necesit\u0103\u0163ii acces\u0103rii instrumentelor de finan\u0163are extern\u0103, arat\u0103 analiza Cushman & Wakefield Echinox care citeaz\u0103 datele BNR.<\/p>\n
\nDin perspectiva repartiz\u0103rii pe activit\u0103\u0163i economice, 86,7% din soldul total al investi\u0163iilor str\u0103ine este concentrat \u00een patru sectoare de activitate: industrie (38,6%) \u2013 cu prec\u0103dere \u00een industria prelucr\u0103toare (29,3%), construc\u0163ii \u015fi tranzac\u0163ii imobiliare (17,5%), comer\u0163 (17,1%) \u015fi intermedieri financiare \u015fi asigur\u0103ri (13,4%).<\/p>\n
\nSoldul investi\u0163iilor str\u0103ine directe a continuat s\u0103 \u00eenregistreze cre\u015fteri importante \u00een toate cele patru industrii, \u00een condi\u0163iile \u00een care \u00een industrie majorarea a fost de 3,5 miliarde de euro, \u00een construc\u0163ii \u015fi tranzac\u0163ii imobiliare de 2,1 miliarde de euro, \u00een comer\u0163 de 1,085 miliarde de euro, iar \u00een intermedieri financiare \u015fi asigur\u0103ri de 1,6 miliarde de euro. Astfel, comparativ cu 2022, ierarhia domeniilor de activitate care concentreaz\u0103 cele mai mari valori ale soldului ISD s-a modificat, sectorul construc\u0163iilor \u015fi al tranzac\u0163iilor imobiliare devans\u00e2nd comer\u0163ul.<\/p>\n
\n\u201eValorile activelor imobiliare \u00een perioada 2015 \u2013 2024 au crescut peste rata infla\u0163iei. Dup\u0103 o cre\u015ftere destul de \u00eensemnat\u0103 \u00een perioada 2015 \u2013 2019, lichiditatea pie\u0163ei s-a men\u0163inut si pe perioada pandemiei \u00een 2020 \u2013 2021 \u015fi pare s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 s\u0103n\u0103toas\u0103 \u00een 2024, \u00eentruc\u00e2t Rom\u00e2nia are \u00eenc\u0103 unele dintre cele mai atractive randamente din regiune. Inflatia crescut\u0103 din 2022 \u015fi 2023 a produs doar ajustari minime ale randamentelor pentru activele prime, iar reducerea dob\u00e2nzii de referin\u0163\u0103 din ultima perioad\u0103 este de a\u015fteptat s\u0103 aib\u0103 un impact pozitiv asupra valorilor activelor.\u201d, spune Bogdan Sergentu, Head of Valuation & Consultancy Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\n\u00cen 2023, investi\u0163iile str\u0103ine directe au totalizat 6,748 miliarde de euro, urc\u00e2nd soldul la 118,2 miliarde de euro.<\/p>\n
\n\u015ei din punct de vedere al repartiz\u0103rii soldului investi\u0163iilor str\u0103ine directe \u00een intreprinderi greenfield pe principalele activit\u0103\u0163i economice, sectorul construc\u0163iilor \u015fi imobiliarelor se plaseaz\u0103 \u00een top, cu 19,4% din sold, dup\u0103 industria prelucr\u0103toare (27,4% din soldul ISD \u00een \u00eentreprinderi greenfield) \u015fi comer\u0163 (23,2%).<\/p>\n
\nComparativ cu anul anterior, contribu\u0163ia acestor sectoare de activitate la formarea soldului ISD aferent \u00eentreprinderilor greenfield a r\u0103mas relativ constant\u0103.<\/p>\n
\nSunt considerate investi\u0163ii str\u0103ine directe capitalul social v\u0103rsat \u015fi rezervele ce revin unui investitor nerezident care de\u0163ine cel pu\u0163in 10% din voturi sau din capitalul social subscris al unei \u00eentreprinderi rezidente, instrumentele de natura datoriei dintre acest investitor sau grupul din care face parte acesta \u015fi \u00eentreprinderea rezident\u0103 \u00een care a investit, precum \u015fi profitul reinvestit de c\u0103tre acesta.<\/p>\n
\nCre\u015fterea fluxului net de investi\u0163ii str\u0103ine din sectorul construc\u0163iilor \u015fi al tranzac\u0163iilor imobiliare 2023 s-a reflectat \u015fi \u00een evolu\u0163ia stocului de spa\u0163ii imobiliare moderne, investitorii str\u0103ini continu\u00e2nd s\u0103 fie un juc\u0103tor important pe toate segmentele pie\u0163ei, de\u0163in\u00e2nd mai mult de 70% din stocul total de astfel de spa\u0163ii.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Investi\u0163iile str\u0103ine directe (ISD) \u00een sectorul imobiliar \u015fi al construc\u0163iilor din Rom\u00e2nia au crescut anul trecut cu 2,1 miliarde de euro, acesta concentr\u00e2nd a doua cea mai mare pondere \u00een soldul total al ISD de la finalul 2023, respectiv 17,5%, relev\u0103 datele B\u0103ncii Na\u0163ionale a Rom\u00e2niei analizate de compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[240,7226,246,30,7346,161,18388,315],"class_list":["post-230806","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-comert","tag-constructii","tag-crestere","tag-imobiliare","tag-investitii-straine","tag-miliarde","tag-pondere","tag-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/230806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=230806"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/230806\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=230806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=230806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=230806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}