\nPia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Bucure\u015fti se confrunt\u0103 cu o presiune tot mai mare, pe m\u0103sur\u0103 ce cererea pentru locuin\u0163e \u00eencepe s\u0103 prind\u0103 av\u00e2nt, \u00eens\u0103 num\u0103rul apartamentelor gata de v\u00e2nzare scade. Num\u0103rul autoriza\u0163iilor de construc\u0163ie pentru cl\u0103dirile reziden\u0163iale \u2013 care afecteaz\u0103 direct dimensiunea ofertei \u2013 a sc\u0103zut cu 18% \u00een 2023 fa\u0163\u0103 de 2022 \u015fi cu 37,5% \u00een comparativ cu 2021. Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103, fondator \u015fi CEO al dezvoltatorului imobiliar HILS Development, este de p\u0103rere c\u0103 fenomenul se va acutiza \u00een urm\u0103torii ani, ceea ce se traduce \u00eentr-o cre\u015ftere puternic\u0103 a pre\u0163ului locuin\u0163elor, dar \u015fi \u00eentr-o ofert\u0103 foarte limitat\u0103.<\/p>\n
\n\u201e<\/em>Anul trecut am recep\u0163ionat peste 1.000 de locuin\u0163e \u015fi am v\u00e2ndut \u00een jur de 800. Am vrut s\u0103 avem c\u00e2teva sute de locuin\u0163e pe stoc. Anterior, f\u0103ceam cam 400-500 de locuin\u0163e pe an, iar anul trecut am ridicat \u015ftacheta. Anul acesta vom dep\u0103\u015fi 1.000 de locuin\u0163e recep\u0163ionate \u015fi vrem s\u0103 vindem tot cam 800. Nu ne propunem s\u0103 vin dem, ba chiar vrem s\u0103 avem pe stoc, pentru c\u0103 \u00een anii urm\u0103tori vor exista un deficit \u00een pia\u0163\u0103 \u015fi o cre\u015ftere a cererii. Deja se estimeaz\u0103 c\u0103 se vor recep\u0163iona cam 17.000 de locuin\u0163e anul acesta \u00een regiunea Bucure\u015fti-Ilfov, fa\u0163\u0103 de 21.000-22.000 anual \u00een trecut. \u00cen anii urm\u0103tori, nivelul va sc\u0103dea dramatic\u201c, a spus Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103, CEO \u015fi fondato HILS Development, la emisiunea de business ZF Live.<\/p>\n \nCEO-ul HILS Development atrage aten\u0163ia c\u0103 pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Capital\u0103 este \u00eenc\u0103 ieftin\u0103 fa\u0163\u0103 de restul Europei. \u00cen Praga, pre\u0163ul mediu este de 6.000 de euro pe metru p\u0103trat, \u00een Var\u015fovia este de 3.600, iar \u00een Budapesta aproximativ 2.800 de euro pe metru p\u0103trat. Spre compara\u0163ie, \u00een Bucure\u015fti pre\u0163ul pe metru p\u0103trat se p\u0103streaz\u0103 la nivelul de 1.900 de euro, iar o dublare a pre\u0163urilor nu este exclus\u0103 \u00een urm\u0103torii \u015fapte ani.<\/p>\n \n\u201eSunt toate premisele c\u0103 pre\u0163urile vor cre\u015fte. Peste \u015fapte-zece ani de acum \u00eencolo, pre\u0163urile vor fi duble. Pe baza nZEB, locuin\u0163ele vor fi dotate cu alte tehnologii \u015fi materiale \u015fi mai sunt \u015fi alte aspecte care vor cre\u015fte costul \u2013 eliminarea facilit\u0103\u0163ilor fiscale, disputa privind PUZ-urile \u00een Bucure\u015fti, cre\u015fterea TVA. Sigur vor mai veni \u015fi alte taxe. Consider c\u0103 pre\u0163urile nu pot merge dec\u00e2t \u00een sus.\u201ca mai spus Ionut Negoi\u0163\u0103 la emisiunea ZF Live realizat\u0103 cu sprijinul Orange Business.<\/p>\n \n <\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Bucure\u015fti se confrunt\u0103 cu o presiune tot mai mare, pe m\u0103sur\u0103 ce cererea pentru locuin\u0163e \u00eencepe s\u0103 prind\u0103 av\u00e2nt, \u00eens\u0103 num\u0103rul apartamentelor gata de v\u00e2nzare scade. Num\u0103rul autoriza\u0163iilor de construc\u0163ie pentru cl\u0103dirile reziden\u0163iale \u2013 care afecteaz\u0103 direct dimensiunea ofertei \u2013 a sc\u0103zut cu 18% \u00een 2023 fa\u0163\u0103 de 2022 \u015fi cu 37,5% […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[306,9321,246,7830,8327,4878],"class_list":["post-230267","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bucuresti","tag-cerere","tag-crestere","tag-locuinte","tag-scadere","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/230267","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=230267"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/230267\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":230283,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/230267\/revisions\/230283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=230267"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=230267"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=230267"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}