{"id":229517,"date":"2024-08-26T20:11:39","date_gmt":"2024-08-26T20:11:39","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=229517"},"modified":"2024-08-26T20:11:39","modified_gmt":"2024-08-26T20:11:39","slug":"segmentul-de-lux-capteaza-tot-mai-mult-din-segmentul-hotelier-local-crosspoint-real-estate-exista-o-schimbare-evidenta-pe-piata-interna-catre-produse-de-lux-atat-in-ceea-ce-priveste-cerere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=229517","title":{"rendered":"Segmentul de lux capteaz\u0103 tot mai mult din segmentul hotelier local. Crosspoint Real Estate: \u201eExist\u0103 o schimbare evident\u0103 pe pia\u0163a intern\u0103 c\u0103tre produse de lux, at\u00e2t \u00een ceea ce prive\u015fte cererea, c\u00e2t \u015fi oferta\u201c"},"content":{"rendered":"

\n\u2666<\/span> Hotelurile moderne performeaz\u0103 peste medie, \u00eenregistr\u00e2nd un grad de ocupare de 59% \u015fi un venit pe camer\u0103 disponibil\u0103 de 53 de euro la nivel na\u0163ional.<\/strong><\/em><\/p>\n

\nCu proiecte abia finalizate \u015fi altele \u00een proces de construc\u0163ie sau renovare, pia\u0163a hotelier\u0103 local\u0103 adaug\u0103 tot mai multe unit\u0103\u0163i din categoria celor de lux. Nu doar oferta este \u00een cre\u015ftere, dar \u015fi cererea pentru serviciile de ospita\u00adlitate de lux, potrivit raportului Romania Hotel Market al Crosspoint Real Estate.<\/p>\n

\nRom\u00e2nia este \u00een urma standar\u00adde\u00adlor globale \u00een ceea ce prive\u015fte pia\u0163a ho\u00adt\u00adelier\u0103 de lux, cu o pondere mult mai mic\u0103 de facilit\u0103\u0163i high-end. Pia\u0163a local\u0103 are sub 5% unit\u0103\u0163i de cazare sub un brand interna\u0163ional, iar procentul sca\u00adde dramatic \u00een cazul propriet\u0103\u0163ilor de lux.<\/p>\n

\nTotu\u015fi, \u00eencep\u00e2nd din pandemie, mul\u0163i proprietari \u015fi investitori au \u00eenceput s\u0103 investeasc\u0103 \u00een acest segment, ceea ce face ca pia\u0163a hotelier\u0103 de lux s\u0103 creasc\u0103 u\u015for, u\u015for. \u201eExist\u0103 o schimbare evident\u0103 pe pia\u0163a intern\u0103 c\u0103tre produse de lux, at\u00e2t \u00een ceea ce prive\u015fte cererea, c\u00e2t \u015fi oferta. Aceast\u0103 tendin\u0163\u0103 se extinde de la hoteluri tip boutique la proiecte mai mari \u00een zonele urbane, inclusiv reno\u00advarea unor conace \u015fi monumente isto\u00adrice din zonele rurale ale Rom\u00e2niei. Drept urmare, pia\u0163a de lux capteaz\u0103 o cot\u0103 din ce \u00een ce mai mare din industrie\u201c, spune Ilinca Timofte , head of research la Crosspoint Real Estate.<\/p>\n

\nO bun\u0103 parte din hotelurile de lux se afl\u0103 \u00een Bucure\u015fti, zon\u0103 care r\u0103m\u00e2ne \u00een continuare atractiv\u0103 pentru investitori \u015fi marile branduri interna\u0163ionale.<\/p>\n

\n\u00cen urm\u0103torii doi ani vor fi livrate 27 de hoteluri sub branduri inter\u00adna\u0163ionale \u015fi locale, iar multe dintre acestea vor avea o clasificare de 4 \u015fi 5 stele. De\u015fi pia\u0163a hotelier\u0103 local\u0103 a fost atractiv\u0103 pentru brandurile me\u00addium, cele mai multe hoteluri f\u0103c\u00e2nd parte din aceast\u0103 categorie, Rom\u00e2nia a intrat \u015fi pe harta brandurilor de lux.<\/p>\n

\nPia\u0163a local\u0103 a atras aten\u0163ia operatorilor de hoteluri de lux, Kempinski, Mondrian, The Crest Collection \u015fi Hyatt sunt a\u015fteptate s\u0103 intre pe pia\u0163\u0103 \u00een urm\u0103torii cinci ani. Acest aflux de branduri hoteliere high-end este de a\u015fteptat s\u0103 ridice standardele industriei ospitalit\u0103\u0163ii din Rom\u00e2nia \u015fi s\u0103 atrag\u0103 mai mul\u0163i turi\u015fti interna\u0163ionali, sus\u0163in speciali\u015ftii de la Crosspoint Real Estate.<\/p>\n

\n\u00cen prima jum\u0103tate a acestui an, volumul investi\u0163iilor hoteliere a dep\u0103\u015fit deja volumul total al investi\u0163iilor din 2023, din acest sector, ajung\u00e2nd la o valoare estimat\u0103 de 29 de milioane de euro, respectiv 7% din volumul total al investi\u0163iilor din perioada men\u0163ionat\u0103.<\/p>\n

\n\u201ePe pia\u0163a investi\u0163iilor hoteliere din Rom\u00e2nia, ultimele 18 luni au \u00eenregistrat o cre\u015ftere a tranzac\u0163iilor de dimensiuni mai mici (sub 5 milioane de euro). Este de remarcat faptul c\u0103, chiar \u015fi \u00een cazul tranzac\u0163iilor mai mari, investitorii s-au concentrat pe active destinate renov\u0103rilor \u015fi rebranduirilor, mai degrab\u0103 dec\u00e2t pe propriet\u0103\u0163i moderne. Aceasta indic\u0103 at\u00e2t o abordare precaut\u0103 din partea investitorilor, c\u00e2t \u015fi o lips\u0103 de produse high-end disponibile pentru v\u00e2nzare. \u00cen prezent, pe pia\u0163a hotelier\u0103 din Rom\u00e2nia, investitorii prioritizeaz\u0103 propriet\u0103\u0163ile de tip value-add \u00een detrimentul propriet\u0103\u0163ilor premium, de tip turnkey, care sunt de obicei tranzac\u0163ionate la nivel european\u201c, mai spune Ilinca Timofte.<\/p>\n

\nInvesti\u0163iile \u00een modernizarea unit\u0103\u0163ilor de cazare devin tot mai necesare \u00een contextul \u00een care cererea pentru astfel de hoteluri este mai mare fa\u0163\u0103 de restul caz\u0103rilor.<\/p>\n

\nRaportul Romania Hotel Market mai arat\u0103 faptul c\u0103 hotelurile moderne performeaz\u0103 peste medie, \u00eenregistr\u00e2nd un grad de ocupare de 59% \u015fi un venit pe camer\u0103 disponibil\u0103 (RevPAR) de 53 de euro la nivel na\u0163ional, \u00een timp ce, \u00een Bucure\u015fti, hotelurile au un grad de ocupare de 67% \u015fi un RevPAR de 69 de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cu proiecte abia finalizate \u015fi altele \u00een proces de construc\u0163ie sau renovare, pia\u0163a hotelier\u0103 local\u0103 adaug\u0103 tot mai multe unit\u0103\u0163i din categoria celor de lux. Nu doar oferta este \u00een cre\u015ftere, dar \u015fi cererea pentru serviciile de ospita\u00adlitate de lux, potrivit raportului Romania Hotel Market al Crosspoint Real Estate.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7386,9321,4902,7633,4127,58444,77,7575],"class_list":["post-229517","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-branduri","tag-cerere","tag-hotel","tag-investitori","tag-lux","tag-piata-hoteliera","tag-proiecte","tag-proprietati"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=229517"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229517\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=229517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=229517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=229517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}