\nOmul de afaceri Alin Niculae, care controleaz\u0103 cea mai mare firm\u0103 de distribu\u0163ie de produse petroliere cu capital rom\u00e2nesc, Oscar Downstream, cu afaceri de 1,4 mld. euro, cump\u0103r\u0103 complexul de nou\u0103 birouri Iride Business Park din nordul Bucure\u015ftiului de la compania Immofinanz, care, de doi ani, este sub controlul grupului ceh CPI.<\/p>\n
\nPe pia\u0163a imobiliar\u0103, Alin Niculae de\u0163ine Akcent Development, este unul dintre ac\u0163ionarii Exigent Development, dezvolt\u0103 \u00een prezent proiectul Akcent City \u00een Bucure\u015ftii Noi \u015fi a \u00eenceput recent lucr\u0103rile la faza 2 a proiectului Cloud 9, de pe \u015eoseaua Pipera.<\/p>\n
\nImmofinanz este de\u0163inut de CPI Property Group, unul dintre cei mai mari proprietari de real estate din Europa, cu un portofoliu de 1,5 miliarde de euro pe plan local, controlat de miliardarul Radovan Vitek. CPI Property Group a devenit \u00een 2022 ac\u0163ionar majoritar \u00een cadrul Immofinanz.<\/p>\n
\n\u201eAprobarea \u00eencheierii tranzac\u0163iei prin care Societatea (Italian \u2013 Romanian Industrial Development Enterprise \u2013 Iride SA \u2013 n. red.) vinde c\u0103tre Iride Development S.R.L., proprietatea IRIDE (…) \u015fi o serie de active imobiliare ale societ\u0103\u0163ii (…), \u00een schimbul unui pre\u0163 \u00een cuantum de 44.700.000 euro\u201d, potrivit unui anun\u0163 f\u0103cut public de compania Iride Development.<\/p>\n
\nProprietatea IRIDE \u00eenseamn\u0103, \u00een mod colectiv, terenul IRIDE \u015fi cl\u0103dirile de birouri. Terenul IRIDE \u00eenseamn\u0103 loturile 1 \u2013 22, pe care se afl\u0103 \u015faptesprezece construc\u0163ii. Proiectul este cump\u0103rat printr-o firm\u0103 nou\u0103, Iride Development, cu ac\u0163ionariat \u00een Cipru.<\/p>\n
\nIride Business Park este un complex de birouri cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de peste 83.000 de metri p\u0103tra\u0163i, \u00een diferite configura\u0163ii. Furnizorul de servicii medicale Provita, Rohde Schwarz Topex \u2013 o companie german\u0103 care produce sisteme de comunica\u0163ii pentru centrele de dirijare a zborurilor \u015fi pentru turnurile de control din aeroporturi, dar \u015fi grupul media Antena Group se num\u0103r\u0103 printre chiria\u015fii ansamblului.<\/p>\n
\nProiectul se afl\u0103 \u00eentr-o zon\u0103 care a devenit extrem de interesant\u0103 \u00een ultimii ani pentru dezvoltatori, la cap\u0103tul magistralei 2 de metrou. \u00cen jurul sta\u0163iei de metrou Pipera, s-au dezvoltat mai multe proiecte office \u00een ultimii ani, iar Hermes Business Campus, Iride Business Park, Novo Park sunt doar c\u00e2teva dintre ele.<\/p>\n
\nRecent, Immofinanz a mai f\u0103cut o tranzac\u0163ie pe pia\u0163a local\u0103, v\u00e2nz\u00e2nd fostul bloc Bancorex, de pe Calea Victoriei, c\u0103tre israelienii de la AFI Europe.<\/p>\n
\n\u00cen Rom\u00e2nia, \u00een prima jum\u0103tate a anului 2024 s-au \u00eenchiriat birouri moderne cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 205.853 mp, cu 0,2% mai mult dec\u00e2t \u00een aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut. Cea mai dinamic\u0103 pia\u0163\u0103 pentru \u00eenchirierile de birouri a r\u0103mas \u015fi \u00een prima jum\u0103tate a acestui an Bucure\u015ftiul, companiile locale acoperind 84% din volumul total de spa\u0163ii tranzac\u0163ionate \u00een \u0163ar\u0103, urmat de Cluj-Napoca, cu o pondere de 13%, \u015fi Timi\u015foara, cu 2%, potrivit datelor de la consultan\u0163ii imobiliari. Cele mai multe companii care \u015fi-au ales birouri \u00een Bucure\u015fti au provenit din sectorul de IT&C (29%), urmat la mic\u0103 distan\u0163\u0103 de sectorul de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt privat.<\/p>\n
\nPe fondul lipsei livr\u0103rilor de spa\u0163ii noi de birouri, gradul de neocupare a spa\u0163iilor de acest tip a sc\u0103zut, at\u00e2t \u00een Bucure\u015fti, la 13,4% (de la 14,9% la \u00eenceputul anului), c\u00e2t \u015fi \u00een Cluj-Napoca, la 11% (de la 13,8%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Omul de afaceri Alin Niculae, care controleaz\u0103 cea mai mare firm\u0103 de distribu\u0163ie de produse petroliere cu capital rom\u00e2nesc, Oscar Downstream, cu afaceri de 1,4 mld. euro, cump\u0103r\u0103 complexul de nou\u0103 birouri Iride Business Park din nordul Bucure\u015ftiului de la compania Immofinanz, care, de doi ani, este sub controlul grupului ceh CPI. Pe pia\u0163a imobiliar\u0103, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7260,235,246,8834,9337,477],"class_list":["post-229513","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-birouri","tag-business","tag-crestere","tag-niculae","tag-oscar","tag-proiect"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=229513"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229513\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=229513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=229513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=229513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}