{"id":229408,"date":"2024-08-20T13:55:43","date_gmt":"2024-08-20T13:55:43","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=229408"},"modified":"2024-08-20T13:55:43","modified_gmt":"2024-08-20T13:55:43","slug":"imobiliare-ro-apropierea-toamnei-agita-piata-chiriilor-in-marile-centre-universitare-in-bucuresti-o-garsoniera-ajunge-in-medie-la-350-euro-luna-iar-apartamentul-cu-2-camere-la-550-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=229408","title":{"rendered":"Imobiliare.ro: Apropierea toamnei agit\u0103 piata chiriilor \u00een marile centre universitare. \u00cen Bucure\u015fti, o garsonier\u0103 ajunge \u00een medie la 350 euro\/lun\u0103, iar apartamentul cu 2 camere la 550 euro"},"content":{"rendered":"

\nPia\u0163a chiriilor se confrunt\u0103 cu o cre\u015ftere semnificativ\u0103 a cererii, generat\u0103 de fluxul mare de studen\u0163i care \u00ee\u015fi caut\u0103 o locuin\u0163\u0103, iar fat\u0103 de perioada similar\u0103 din 2023 proprietarii au crescut sumele solicitate pentru garsoniere cu 7%-14% \u00een marile ora\u015fe, cu cel mult 16%. La apartamente cu 2 camere \u015fi cu 5-17% la 3 camere, arat\u0103 o analiz\u0103 imobiliare.ro.<\/p>\n

\n \u201cPia\u0163a chiriilor se confrunt\u0103 cu o cre\u015ftere semnificativ\u0103 a cererii, generat\u0103 de fluxul mare de studen\u0163i care \u00ee\u015fi caut\u0103 o locuin\u0163\u0103. Odat\u0103 cu \u00eenceputul noului an universitar, cererea dep\u0103\u015fe\u015fte oferta, duc\u00e2nd la o competi\u0163ie ridicat\u0103 pentru g\u0103sirea unei chirii accesibile \u015fi bine pozi\u0163ionate. \u00cen aceast\u0103 perioad\u0103 pre\u0163urile pot fi cu p\u00e2n\u0103 la 20% mai ridicate. Cele mai c\u0103utate apartamente sunt cele de tip studio \u015fi unit\u0103\u0163ile cu dou\u0103 camere. Apartamentele noi prezint\u0103 un interes mai ridicat, dar conteaz\u0103 foarte mult \u015fi zona \u015fi apropierea fa\u0163\u0103 facult\u0103\u0163i, \u00een special \u00een centrele universitare\u201d, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.<\/p>\n

\nPia\u0163a bucure\u015ftean\u0103 <\/strong>este marcat\u0103, \u00een prima jum\u0103tate a lunii august, de o relativ\u0103 stabilitate la nivelul pre\u0163urilor solicitate de proprietari pentru \u00eenchirierea apartamentelor, fat\u0103 de iulie. Major\u0103ri ale pre\u0163urilor s-au putut observa doar \u00een cazul apartamentelor cu 2 camere.<\/p>\n

\nChiriile s-au majorat, \u00eens\u0103, cu 13% \u00een cazul garsonierelor \u015fi apartamentelor cu 2 camere fa\u0163\u0103 de sf\u00e2r\u015fitul verii trecute. Cre\u015fterea a fost cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere.<\/p>\n

\nAstfel, un chiria\u015f trebuie s\u0103 aloce acum un buget mediu de 350 euro\/lun\u0103 pentru \u00eenchirierea unei garsoniere, respectiv de 550 euro\/lun\u0103 \u015fi 700 euro\/lun\u0103 \u00een cazul locuin\u0163elor cu 2 \u015fi 3 camere.<\/p>\n

\nPersoanele aflate \u00een momentul de fa\u0163\u0103 \u00een c\u0103utarea unei chirii au cele mai multe \u015fanse s\u0103 g\u0103seasc\u0103 proprietatea potrivit\u0103 nevoilor lor \u00eendrept\u00e2ndu-\u015fi c\u0103ut\u0103rile spre zone precum Berceni sau Militari-Gorjului-Lujerului-Uverturii. Aici sunt scoase pe pia\u0163\u0103 cele mai multe apartamente, iar pre\u0163urile sunt destul de accesibile. Bugetul mediu care trebuie s\u0103 fie alocat lunar chiriei este de 380-400 de euro.<\/p>\n

\nCentrul ora\u015fului, mai exact arealul cuprins \u00eentre Pia\u0163a Victoriei \u015fi Pia\u0163a Unirii, \u00eempreun\u0103 cu Tineretului-Timpuri Noi sunt alte \u201czone fierbin\u0163i\u201d din Capital\u0103 pentru care trebuie s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 \u00eens\u0103 mai mult, media ajung\u00e2nd la 650 euro\/lun\u0103.<\/p>\n

\nCele mai scumpe cartiere bucure\u015ftene r\u0103m\u00e2n Prim\u0103verii(1.500 euro\/lun\u0103),  zona Aviatorilor-Kiseleff (1.250 euro\/lun\u0103 ) \u015fi \u00een vecin\u0103tatea parcului Her\u0103str\u0103u (1.150 euro\/lun\u0103) Acestea sunt, de altfel, singurele cartiere din Capital\u0103 unde chiria medie dep\u0103\u015fe\u015fte 1.000 de euro\/lun\u0103.<\/p>\n

\n\u00cen top se afl\u0103 \u015fi Doroban\u0163i – cu o chirie medie de 800 euro\/lun\u0103, Floreasca – cu 750 euro\/lun\u0103, Cotroceni, Avia\u0163iei, Domenii \u015fi zona Pia\u0163a Presei-Poligrafiei –  unde un apartament poate fi \u00eenchiriat, \u00een medie, cu 700 euro\/lun\u0103.<\/p>\n

\nLa polul opus exist\u0103 cartiere precum Ferentari \u015fi Giurgiului, unde chiria medie solicitat\u0103 pentru apartamente este de 350 euro\/lun\u0103. Berceni \u015fi Progresul sunt alte dou\u0103 variante pentru cei afla\u0163i \u00een c\u0103utarea unei chirii ieftine. Proprietarii solicit\u0103 380 euro\/lun\u0103.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nPe pia\u0163a din Cluj-Napoca<\/strong> se pot observa, luna aceasta, unele cre\u015fteri ale chiriilor solicitate pentru apartamentele cu 3 camere. Proprietarii vor, \u00een medie, 699 euro\/lun\u0103, cu 24 euro mai mult dec\u00e2t \u00een iulie. Fat\u0103 de august 2023, preturile au crescut cu 17%, mai mult dec\u00e2t \u00een toate celelalte centre regionale majore monitorizate de Imobiliare.ro<\/a>.<\/p>\n

\n\u00cen cazul garsonierelor \u015fi apartamentelor cu 2 camere, chiriile au stagnat comparativ cu luna anterioar\u0103, \u015fi s-au majorat cu 9%, respectiv 10% fa\u0163\u0103 de vara trecut\u0103.<\/p>\n

\nExist\u0103, chiar \u015fi \u00een aceste condi\u0163ii, zone unde exist\u0103 chirii sub 500 de euro \u00een Cluj-Napoca. Cel mai ieftin cartier este, \u00een momentul de fa\u0163\u0103, Some\u015feni (400 euro\/lun\u0103), dar chirii sub  500 de euro sunt \u015fi \u00een M\u0103n\u0103\u015ftur, D\u00e2mbul Rotund, Iris \u015fi Gruia.<\/p>\n

\nProprietarii din Bra\u015fov <\/strong>au scumpit u\u015for chiriile \u00een cazul apartamentelor cu 2 camere, media ajung\u00e2nd de la 490 euro \u00een iulie la 499 euro \u00een prima jum\u0103tate a lunii august. Costul de \u00eenchiriere pentru garsoniere \u015fi apartamente cu 2 camere a r\u0103mas, p\u00e2n\u0103 acum, neschimbat, conform datelor Imobiliare.ro<\/a>.<\/p>\n

\nChiriile solicitate \u00eentr-unele dintre cele mai scumpe zone din ora\u015f rivalizeaz\u0103 cu cele cerute de proprietarii din Bucure\u015fti \u015fi din Cluj-Napoca. De altfel, Calea Poienii este a patra cea mai scump\u0103 zon\u0103 din \u0163ar\u0103 pentru chiria\u015fi, dup\u0103 cartiere precum Prim\u0103verii, Aviatorilor-Kiseleff sau Her\u0103str\u0103u, toate din Bucure\u015fti. Cu o medie de 1.000 euro\/lun\u0103, aceasta dep\u0103\u015fe\u015fte cu mult centrul ora\u015fului Cluj-Napoca unde locuin\u0163ele se \u00eenchiriaz\u0103 cu 650 euro\/lun\u0103.<\/p>\n

\nTimi\u015foara<\/strong> este \u00een continuare cel mai convenabil ora\u015f mare, \u00een zona Cetate, considerat\u0103 cea mai scump\u0103, chiria fiind de 450 euro\/lun\u0103 chirie pentru un apartament.<\/p>\n

\nPia\u0163a chiriilor se men\u0163ine stabil\u0103 \u00een prima jum\u0103tate a lunii august \u00een Constan\u0163a<\/strong>, bugetul pentru \u00eenchirierea unei garsoniere fiind de 301 euro\/lun\u0103, \u00een timp ce pentru un apartament cu 2 camere chiria\u015fii achit\u0103, \u00een medie, 450 euro\/lun\u0103. Chiriile cele mai mari sunt cele aferente apartamentelor cu 3 camere. \u00cen cazul acestora, un chiria\u015f trebuie s\u0103 fie preg\u0103tit s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 circa 600 euro\/lun\u0103.<\/p>\n

\nProprietarii din Ia\u015fi <\/strong>au crescut chiriile fa\u0163\u0103 de sf\u00e2r\u015fitul verii trecute, at\u00e2t \u00een cazul garsonierelor, c\u00e2t \u015fi \u00een cazul apartamentelor cu 2 \u015fi 3 camere, cu 5-11%. \u00cen cele mai multe cartiere ie\u015fene nivelul ajunge la cel mult 400 euro\/lun\u0103.  Apartamentele aflate \u00een zona central\u0103 a ora\u015fului ajung pe pia\u0163\u0103 cu cele mai mari pre\u0163uri. \u00cen medie, un chiria\u015f trebuie s\u0103 scoat\u0103 din buzunar 500 euro\/lun\u0103. \u00cen ciuda costurilor ridicate comparativ cu cele aferente \u00eenchirierii unor propriet\u0103\u0163i similare \u00een alte cartiere din Ia\u015fi, acestea sunt unele dintre cele mai c\u0103utate locuin\u0163e \u00een r\u00e2ndul poten\u0163ialilor chiria\u015fi, al\u0103turi de cele situate \u00een zonele Copou-S\u0103r\u0103rie, T\u0103t\u0103ra\u015fi \u015fi P\u0103curari-Canta. Chiria medie pentru un apartament localizat \u00een zona Copou-S\u0103r\u0103rie este de 450 euro\/lun\u0103. Celelalte dou\u0103 ofer\u0103 alternative mai pu\u0163in costisitoare. Bugetul mediu necesar \u00eenchirierii unui apartament este, \u00een cazul lor, de 380 euro\/lun\u0103. <\/p>\n

\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pia\u0163a chiriilor se confrunt\u0103 cu o cre\u015ftere semnificativ\u0103 a cererii, generat\u0103 de fluxul mare de studen\u0163i care \u00ee\u015fi caut\u0103 o locuin\u0163\u0103, iar fat\u0103 de perioada similar\u0103 din 2023 proprietarii au crescut sumele solicitate pentru garsoniere cu 7%-14% \u00een marile ora\u015fe, cu cel mult 16%. La apartamente cu 2 camere \u015fi cu 5-17% la 3 camere, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,30159,4675,246,60],"class_list":["post-229408","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-caz","tag-chirii","tag-crestere","tag-piata"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=229408"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229408\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=229408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=229408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=229408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}