\nVolumul tranzac\u0163iilor imobiliare din Rom\u00e2nia a \u00eenregistrat o cre\u015ftere de 131% \u00een primul semestru din acest an, p\u00e2n\u0103 la 418 milioane de euro, marc\u00e2nd cel mai mare avans din Europa Central\u0103 \u015fi de Est (ECE). Tranzac\u0163iile cu propriet\u0103\u0163i de retail \u015fi cele cu proiecte industriale au fost motorul pie\u0163ei locale, reprezent\u00e2nd 90% din volumul total, \u00een timp ce birourile au avut o pondere de doar 4%, arat\u0103 datele companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield.<\/p>\n
\nEvolu\u0163ia plaseaz\u0103 Rom\u00e2nia pe pozi\u0163ia a treia \u00een regiune, dup\u0103 Polonia \u015fi Cehia, devans\u00e2nd Ungaria \u015fi Slovacia<\/p>\n
\nLa nivel regional (Rom\u00e2nia, Polonia, Cehia, Ungaria \u015fi Slovacia), volumul tranzac\u0163ionat \u00een primul semestru a fost de 3,26 miliarde de euro, \u00een cre\u015ftere cu 40% comparativ cu perioada corespunz\u0103toare din anul anterior. Polonia a avut o cre\u015ftere de 113%, \u00een timp ce pia\u0163a din Cehia a \u00eenregistrat un avans de 19%. \u00cen schimb, Ungaria a consemnat o sc\u0103dere de circa 33% a tranzac\u0163iilor cu propriet\u0103\u0163i generatoare de venituri, iar \u00een Slovacia reducerea a fost \u015fi mai accentuata, de 73%.<\/p>\n
\n\u00cen Rom\u00e2nia, \u00een primul semestru al anului au fost consemnate 38 de tranzac\u0163ii, comparativ cu 17 \u00een S1 2023, conform datelor centralizate \u00een raportul Romania Investment Marketbeat, lansat de compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\n\u00cen plus, S1\/2024 a fost cel mai dinamic prim semestru din 2017, \u00een condi\u0163iile \u00een care cea de-a doua jum\u0103tate a anului este, de obicei, mai activ\u0103 \u00een ceea ce prive\u015fte tranzac\u0163iile.<\/p>\n
\n\u201cAnul 2024 marcheaz\u0103 o revenire a interesului investitorilor pentru active imobiliare pe pia\u0163a local\u0103, remarc\u00e2ndu-se o activitate crescut\u0103 mai ales din partea jucatorilor deja prezen\u0163i \u00een Rom\u00e2nia. Perspectivele pentru a doua jum\u0103tate a anului r\u0103m\u00e2n pozitive, pe fondul relax\u0103rii condi\u0163iilor de finan\u0163are \u015fi al stabiliz\u0103rii pre\u0163urilor, urm\u00e2nd a fi \u00eenchise alte tranzac\u0163ii semnificative \u00een special pe segmentele de retail \u015fi birouri. Per total, volumul tranzac\u0163ionat este de a\u015fteptat s\u0103 revin\u0103 la media de circa 1 miliard de euro, specific\u0103 pie\u0163ei locale \u00een ultimul deceniu.\u201d, spune Cristi Moga, Head of Capital Markets Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nPotrivit datelor Cushman & Wakefield, sectorul de retail a atras 47% din volumul investi\u0163ional, \u00een timp ce sectorul logistic a avut o cot\u0103 de 43%. Sectorul hotelier si cel de birouri au avut cote de 6%, respectiv 4%.<\/p>\n
\nCea mai mare tranzac\u0163ie \u00eencheiat\u0103 \u00een perioada analizat\u0103 a fost achizi\u0163ia de c\u0103tre CTP a unui portofoliu care cuprinde \u015fase parcuri industriale \u015fi logistice de la Globalworth (267.900 mp GLA) pentru 168 milioane euro. O alt\u0103 achizi\u0163ie important\u0103 finalizat\u0103 \u00een primul semestru a fost parafat\u0103 de WDP, grupul belgian prelu\u00e2nd proiectul Expo Market Doraly de l\u00e2ng\u0103 Bucure\u015fti pentru aproximativ 90 milioane euro.<\/p>\n
\nRandamentele de referin\u0163\u0103 au fost stabile pe toate segmentele \u00een primul semestru, doar propriet\u0103\u0163ile industriale \u00eenregist\u00e2nd un avans de 10 puncte de baz\u0103 comparativ cu sf\u00e2r\u015fitul anului 2023. Astfel, acestea variaz\u0103 \u00eentre 7,25% pentru cele mai reprezentative cl\u0103diri de birouri \u015fi centre comerciale \u015fi 7,50% pentru parcuri industriale.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Volumul tranzac\u0163iilor imobiliare din Rom\u00e2nia a \u00eenregistrat o cre\u015ftere de 131% \u00een primul semestru din acest an, p\u00e2n\u0103 la 418 milioane de euro, marc\u00e2nd cel mai mare avans din Europa Central\u0103 \u015fi de Est (ECE). Tranzac\u0163iile cu propriet\u0103\u0163i de retail \u015fi cele cu proiecte industriale au fost motorul pie\u0163ei locale, reprezent\u00e2nd 90% din volumul total, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[10399,8789,60,340,12411],"class_list":["post-229096","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-cushman-wakefield","tag-fond","tag-piata","tag-preturi","tag-tranzactii-imobiliare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229096","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=229096"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229096\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=229096"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=229096"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=229096"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}