{"id":229064,"date":"2024-08-07T09:44:43","date_gmt":"2024-08-07T09:44:43","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=229064"},"modified":"2024-08-07T09:44:43","modified_gmt":"2024-08-07T09:44:43","slug":"surpriza-care-este-urbea-ce-depaseste-orasele-cluj-si-brasov-devenind-numarul-doi-dupa-capitala-in-ce-priveste-numarul-de-locuinte-nou-construite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=229064","title":{"rendered":"Surpriz\u0103. Care este urbea ce dep\u0103\u015fe\u015fte ora\u015fele Cluj si Bra\u015fov, devenind num\u0103rul doi dup\u0103 Capital\u0103 \u00een ce prive\u015fte num\u0103rul de locuin\u0163e nou construite"},"content":{"rendered":"

\nPeste 45.000 de case \u015fi apartamente au fost finalizate \u00een 2023 \u00een cele mai mari zece pie\u0163e reziden\u0163iale regionale din Rom\u00e2nia, cele mai multe fiind livrate \u00een Bucure\u015fti \u015fi Ilfov, urmate de Constan\u0163a, Timi\u015foara, Cluj-Napoca \u015fi Bra\u015fov, potrivit unui raport realizat de c\u0103tre compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 SVN Romania, pe baza statisticilor oficiale.<\/p>\n

\n\u2666 <\/span>Cele mai multe locuin\u0163e noi au fost finalizate \u00een 2023 \u00een Bucure\u015fti \u015fi Ilfov, urmate de pie\u0163ele regionale din Constan\u0163a, Timi\u015foara, Cluj-Napoca \u015fi Bra\u015fov. \u2666<\/span> \u00cen Bucure\u015fti \u015fi Ilfov s-au finalizat cu 32% mai pu\u0163ine locuin\u0163e \u00een primul trimestru din 2024 comparativ cu perioada similar\u0103 din 2023, datele SVN Rom\u00e2nia indic\u00e2nd c\u0103 \u00een 2024 ar putea fi \u00eenregistrat cel mai mic num\u0103r de locuin\u0163e noi finalizate din ultimii cinci ani.<\/strong><\/em><\/p>\n

\nPeste 45.000 de case \u015fi apartamente au fost finalizate \u00een 2023 \u00een cele mai mari zece pie\u0163e reziden\u0163iale regionale din Rom\u00e2nia, cele mai multe fiind livrate \u00een Bucure\u015fti \u015fi Ilfov, urmate de Constan\u0163a, Timi\u015foara, Cluj-Napoca \u015fi Bra\u015fov, potrivit unui raport realizat de c\u0103tre compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 SVN Romania, pe baza statisticilor oficiale.<\/p>\n

\nConstan\u0163a a urcat pe prima treapt\u0103 a celor mai mari pie\u0163e reziden\u0163iale regionale din Rom\u00e2nia, cu un nivel de aproape 5.000 de locuin\u0163e noi livrate \u00een ora\u015f \u015fi \u00eemprejurimi, \u00een cre\u015ftere cu aproape 31% fa\u0163\u0103 de rezultatul \u00eenregistrat \u00een 2022, \u00een special ca urmare a finaliz\u0103rilor \u00eenregistrate \u00een Mamaia – N\u0103vodari, unde cre\u015fterea anual\u0103 a fost de 55% potrivit calculelor SVN.<\/p>\n

\nPe de alt\u0103 parte, livr\u0103rile de locuin\u0163e noi \u00eenregistrate \u00een Cluj-Napoca \u015fi Bra\u015fov au continuat s\u0103 se reduc\u0103.<\/p>\n

\n\u00cen Cluj-Napoca \u015fi \u00eemprejurimi au fost finalizate aproximativ 4.200 de locuin\u0163e noi \u00een 2023, acest nivel fiind cu aproape 45% mai mic fa\u0163\u0103 de v\u00e2rful din 2019. Datele biroului local SVN Rom\u00e2nia – Cluj arat\u0103 c\u0103 acest nivel redus de livr\u0103ri va fi \u00eenregistrat \u015fi \u00een 2024, cu aproximativ 4.000 de locuin\u0163e noi estimate spre finalizare, dar \u015fi \u00een anii urm\u0103tori.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\u201eNum\u0103rul locuin\u0163elor noi finalizate s-a redus la aproape jum\u0103tate \u00een ultimii ani \u00een Cluj-Napoca, \u00een timp ce volumul de tranzac\u0163ii este net mai ridicat fa\u0163\u0103 de nivelul prepandemic. Aceasta este \u015fi principala explica\u0163ie pentru cre\u015fterea semnificativ\u0103 a pre\u0163urilor locuin\u0163elor din Cluj-Napoca, media actual\u0103 fiind de 2.900 de euro pe metrul p\u0103trat, \u00een cre\u015ftere cu aproximativ 15% fa\u0163\u0103 de media \u00eenregistrat\u0103 \u00een urm\u0103 cu un an. Ora\u015ful este \u00een continuare un magnet, at\u00e2t pentru investi\u0163ii c\u00e2t \u015fi pentru migra\u0163ia intern\u0103, iar anii urm\u0103tori ar urma s\u0103 aduc\u0103 un nivel la fel de redus de livr\u0103ri reziden\u0163iale, ceea ce va men\u0163ine presiunea asupra pre\u0163urilor de tranzac\u0163ionare\u201c, a comentat Anamaria Burc\u0103, managing partner SVN Rom\u00e2nia – Cluj.<\/p>\n

\nO sc\u0103dere a num\u0103rului de locuin\u0163e finalizate s-a \u00eenregistrat \u00een 2023 \u015fi \u00een Bra\u015fov, an \u00een care ora\u015ful a \u00eenregistrat cel mai mare volum de tranzac\u0163ii imobiliare, except\u00e2nd regiunea Bucure\u015fti – Ilfov, potrivit statisticilor Agen\u0163iei Na\u0163ionale de Cadastru \u015fi Publicitate Imobiliar\u0103 (ANCPI).<\/p>\n

\nDatele biroului local SVN Rom\u00e2nia – Bra\u015fov arat\u0103 c\u0103 p\u00e2n\u0103 la finalul lui 2024 ar putea fi livrate aproximativ 3.700 de locuin\u0163e noi \u00een ora\u015f \u015fi \u00eemprejurimi, nivel care ar fi \u00een u\u015foar\u0103 sc\u0103dere comparativ cu cel \u00eenregistrat anul trecut.<\/p>\n

\n\u201eBra\u015fovul trece printr-un ciclu economic de cre\u015ftere semnificativ\u0103, fiind \u00een lumina reflectoarelor: se anun\u0163\u0103 noi proiecte de investi\u0163ii, sectorul turistic atrage tot mai multe m\u0103rci de renume interna\u0163ional \u015fi numeroase persoane din jude\u0163ele \u00eenvecinate dar \u015fi din cele din sudul \u0163\u0103rii aleg relocarea \u00een Bra\u015fov. Zonele metropolitane ora\u015fului se dezvolt\u0103 de asemenea puternic \u015fi exist\u0103 o cerere tot mai ridicat\u0103 pe segmentul de case. Toate acestea au contribuit la cre\u015fterea pre\u0163urilor cu 19,1% \u00een ultimul an, cel mai ridicat nivel  \u00eenregistrat la nivel na\u0163ional, fiind dep\u0103\u015fit astfel pragul de 2.000 de euro pe metrul p\u0103trat util,” a comentat R\u0103zvan Cali\u0163a, managing partner SVN Romania – Bra\u015fov.<\/p>\n

\n\u015ei livr\u0103rile de locuin\u0163e din Bucure\u015fti \u015fi \u00eemprejurimi au \u00eenregistrat o reducere semnificativ\u0103, \u00een primul trimestru din acest an fiind finalizate cu aproape 32% mai pu\u0163ine locuin\u0163e noi comparativ cu perioada similar\u0103 din 2023 potrivit Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103, datele SVN Romania indic\u00e2nd c\u0103 \u00een 2024 ar putea fi \u00eenregistrat cel mai mic num\u0103r de locuin\u0163e noi finalizate din ultimii cinci ani.<\/p>\n

\n“Suprafa\u0163a autorizat\u0103 spre construire \u00een proiecte reziden\u0163iale s-a redus la aproximativ jum\u0103tate \u00een ultimii ani \u00een Bucure\u015fti, \u00eentr-un context de cre\u015ftere anual\u0103 a num\u0103rului de locuin\u0163e v\u00e2ndute cu peste 25% \u00een primele \u015fase luni din acest an. Sc\u0103derea num\u0103rului de locuin\u0163e noi finalizate pe o perioad\u0103 de mai mul\u0163i ani, coroborat\u0103 cu cre\u015fterea tranzac\u0163iilor, va duce la o cre\u015ftere semnificativ\u0103 de pre\u0163uri, Cluj – Napoca fiind un exemplu \u00een acest sens. Pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Bucure\u015fti trece \u00een prezent prin cel mai bun moment din punct de vedere al accesibilit\u0103\u0163ii cump\u0103r\u0103rii unei noi locuin\u0163e, \u00eens\u0103 aceast\u0103 situa\u0163ie nu se va men\u0163ine dac\u0103 parametrii actuali ai pie\u0163ei r\u0103m\u00e2n neschimba\u0163i”, a declarat Victor Vremera, COO SVN Romania.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Peste 45.000 de case \u015fi apartamente au fost finalizate \u00een 2023 \u00een cele mai mari zece pie\u0163e reziden\u0163iale regionale din Rom\u00e2nia, cele mai multe fiind livrate \u00een Bucure\u015fti \u015fi Ilfov, urmate de Constan\u0163a, Timi\u015foara, Cluj-Napoca \u015fi Bra\u015fov, potrivit unui raport realizat de c\u0103tre compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 SVN Romania, pe baza statisticilor oficiale. \u2666 Cele […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,5607,9597,314,30,11562,7830,45969],"class_list":["post-229064","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-capitala","tag-cluj-napoca","tag-construire","tag-imobiliare","tag-livrari","tag-locuinte","tag-svn"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=229064"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/229064\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=229064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=229064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=229064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}