\nCriza imobiliar\u0103 care a zguduit una dintre cele mai puternice economii ale lumii nu a iertat pe nimeni. Chiar \u015fi milionarii au fost afecta\u0163i, iar unele dintre cele mai bogate familii din Hong Kong au ajuns s\u0103-\u015fi v\u00e2nd\u0103 casele de lux, pentru a-\u015fi putea pl\u0103ti datoriile c\u0103tre b\u0103nci, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\n\u00cen ultima lun\u0103, o familie a v\u00e2ndut propriet\u0103\u0163i \u00een valoare de 250 mil. dolari \u00een prestigiosul cartier Peak, o mare parte dintre acestea fiind comercializate cu discounturi mari.<\/p>\n
\nUn alt clan din Hong Kong care a f\u0103cut avere din retail n-a avut de ales dec\u00e2t s\u0103-\u015fi v\u00e2nd\u0103 magazinul, cu 60% mai ieftin pentru a-\u015fi putea pl\u0103ti datoriile.<\/p>\n
\nNumai \u00een sectorul reziden\u0163ial, aproximativ 75% din tranzac\u0163iile cu propriet\u0103\u0163i de lux \u2013 care dep\u0103\u015fesc 10 mil. dolari \u2013 au venit din partea unor proprietari \u00eengropa\u0163i \u00een datorii.<\/p>\n
\nV\u00e2nz\u0103rile actuale pun \u015fi mai mult\u0103 presiune pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din Hong Kong, care a intrat \u00een vrie \u00een ultimii ani, pe m\u0103sur\u0103 ce centrul financiar \u015fi-a pierdut farmecul.<\/p>\n
\n De\u015fi, de obicei, proprietarii nu dezv\u0103luie motivele care stau la baza tranzac\u0163iilor lor, unii se confrunt\u0103 cu probleme financiare, deoarece economia Chinei \u00eencetine\u015fte, ratele dob\u00e2nzilor r\u0103m\u00e2n ridicate, iar valoarea propriet\u0103\u0163ilor scade.<\/p>\n
\nCel mai proeminent exemplu este familia Ho. Condus de Ho Shung Pun, directorul firmei de investi\u0163ii imobiliare Kowloon Investment Co. Clanul s\u0103u a pus gaj cel pu\u0163in 12 dintre propriet\u0103\u0163ile de\u0163inute pentru a ob\u0163ine \u00eemprumuturi de 350 de milioane de dolari.<\/p>\n
\nHo a ob\u0163inut un \u00eemprumut de 205 milioane de dolari de la Gaw Capital anul trecut, care a fost sus\u0163inut de \u015fapte re\u015fedin\u0163e de lux. Patru dintre aceste propriet\u0103\u0163i, situate la 46 Plantation Road, au fost v\u00e2ndute pentru 141 mil. dolari \u00een luna iulie. Potrivit Savills Plc, care a intermediat tranzac\u0163ia, acestea au fost v\u00e2ndute cu 50% mai ieftin dec\u00e2t pre\u0163ul pie\u0163ei.<\/p>\n
\nCelelalte trei vile, de pe Peak Road, au fost v\u00e2ndute ulterior pentru 110 milioane de dolari, potrivit presei locale.<\/p>\n
\nPotrivit brokerilor, \u00een cazul v\u00e2nz\u0103rilor de vile, cump\u0103r\u0103torii sunt, de obicei, milionari care v\u00e2neaz\u0103 proprietari cu probleme financiare pentru a ob\u0163ine discounturi mari.<\/p>\n
\nEste probabil ca mai multe familii de milionari chinezi s\u0103 se debaraseze de propriet\u0103\u0163i \u00een acest an, deoarece Rezerva Federal\u0103 a SUA nu se gr\u0103be\u015fte s\u0103 reduc\u0103 ratele, a declarat Yan de la CBRE.<\/p>\n
\n Asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 proprietarii de locuin\u0163e s-ar putea confrunta cu rate de peste 5%, mai mari dec\u00e2t randamentul tipic al chiriilor din ora\u015f, de 3%. Ratele dob\u00e2nzilor din Hong Kong le urmeaz\u0103 pe cele din SUA din cauza leg\u0103turii monedei locale cu dolarul.<\/p>\n
\n\u201eDac\u0103 aceast\u0103 situa\u0163ie se prelunge\u015fte, tot mai mul\u0163i proprietari se vor confrunta cu probleme mari. Unii dintre ei ar putea s\u0103 nu \u00ee\u015fi poat\u0103 pl\u0103ti dob\u00e2nzile sau s\u0103 se confrunte cu probleme de cashflow \u015fi s\u0103 fie nevoi\u0163i s\u0103 \u00ee\u015fi v\u00e2nd\u0103 proprietatea.\u201d a conchis Yan.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Criza imobiliar\u0103 care a zguduit una dintre cele mai puternice economii ale lumii nu a iertat pe nimeni. Chiar \u015fi milionarii au fost afecta\u0163i, iar unele dintre cele mai bogate familii din Hong Kong au ajuns s\u0103-\u015fi v\u00e2nd\u0103 casele de lux, pentru a-\u015fi putea pl\u0103ti datoriile c\u0103tre b\u0103nci, scrie Bloomberg. \u00cen ultima lun\u0103, o familie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[750,4127,278,4878],"class_list":["post-228879","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-datorii","tag-lux","tag-milionari","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/228879","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=228879"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/228879\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=228879"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=228879"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=228879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}