\nPentru tot mai mul\u0163i americani visul de a avea propria locuin\u0163\u0103 devine imposibil de atins dup\u0103 ce pre\u0163urile imobiliarelor au crescut, iar creditele ipotecare au devenit prea scumpe. Singurii care \u00ee\u015fi mai permit o cas\u0103 sunt milionarii, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\nDoar segmentul locuin\u0163elor high-end, care se v\u00e2nd la pre\u0163uri ce dep\u0103\u015fesc un milion de dolari, a bifat o cre\u015ftere a v\u00e2nz\u0103rilor \u00een iunie. \u00cen restul pie\u0163ei, v\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e au dezam\u0103git \u015fi s-au situat sub a\u015ftept\u0103ri. V\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e vechi au sc\u0103zut de asemenea pentru a patra lun\u0103 la r\u00e2nd.<\/p>\n
\nPentru un credit ipotecar luat pe o perioad\u0103 de 30 de ani rata se \u00eenv\u00e2rte \u00een jurul pragului de 6,9%, \u00eens\u0103 \u00eenainte de pandemie ea se situa la doar 3%. \u00cen acest context, tot mai pu\u0163ini americani sunt gata s\u0103 bat\u0103 palma cu b\u0103ncile pentru bani de cas\u0103.<\/p>\n
\nMilionarii sunt singurii feri\u0163i de problema ratelor, pentru c\u0103 \u00een tranzac\u0163iile pentru casa de vis ei pot apela oric\u00e2nd la cash.<\/p>\n
\nRezultatul este un boom imobiliar al segmentului high-end care aduce cel mai mare constructor american de case de lux, pe noi culmi la burs\u0103. Toll Brothers Inc. a \u00eenregistrat comenzi peste a\u015ftept\u0103ri \u015fi \u015fi-a majorat previziunile privind livr\u0103rile de locuin\u0163e pe 2024.<\/p>\n
\nAc\u0163iunile companiei se tranzac\u0163ioneaz\u0103 aproape de record dup\u0103 o cre\u015ftere de aproximativ 170% de la \u00eenceputul anului 2023. Raliul bursier a transformat compania \u00een cel mai performant dezvoltator american de locuin\u0163e din ultimele \u015fase luni.<\/p>\n
\nConform datelor Redfin, la sf\u00e2r\u015fitul primului trimestru, 45% dintre cump\u0103r\u0103torii de locuin\u0163e de lux din SUA au folosit doar numerar, cea mai mare pondere din ultimul deceniu. Portofoliile de ac\u0163iuni, averile mo\u015ftenite \u015fi tranzac\u0163iile de la burs\u0103, sunt surse solide de finan\u0163are pentru cump\u0103r\u0103torii \u00eenst\u0103ri\u0163i.<\/p>\n
\n\u00cen schimb, cump\u0103r\u0103torii entry-level depind de economiile personale \u015fi de salariile lor, care n-au \u0163inut pas cu infla\u0163ia. Din acest motiv, b\u0103ncile refuz\u0103 de multe ori s\u0103 acorde un credit, mai ales dac\u0103 clientul mai are \u015fi alte tipuri de \u00eemprumuturi, unde pe fondul veniturilor reduse restan\u0163ele \u00eencep s\u0103 se adune.<\/p>\n
\n\u00cen final, to\u0163i ace\u015fti factori fac dificil de atins obiectivul de avea propria cas\u0103 pentru tot mai mul\u0163i americani, iar criza locuin\u0163elor nu pare s\u0103 aib\u0103 vreo solu\u0163ie \u00een viitorul apropiat.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pentru tot mai mul\u0163i americani visul de a avea propria locuin\u0163\u0103 devine imposibil de atins dup\u0103 ce pre\u0163urile imobiliarelor au crescut, iar creditele ipotecare au devenit prea scumpe. Singurii care \u00ee\u015fi mai permit o cas\u0103 sunt milionarii, scrie Bloomberg. Doar segmentul locuin\u0163elor high-end, care se v\u00e2nd la pre\u0163uri ce dep\u0103\u015fesc un milion de dolari, a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[4131,246,14884,9129,278,22547,340,8443,34490],"class_list":["post-228785","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-case","tag-crestere","tag-explozie","tag-locuinta","tag-milionari","tag-permisiune","tag-preturi","tag-rate","tag-vis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/228785","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=228785"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/228785\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=228785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=228785"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=228785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}