\nAceast\u0103 perioad\u0103 este printre cele mai bune pentru achizi\u0163ia unei locuin\u0163e prin credit bancar, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 rata la un credit pe 25 de ani ajunge la jum\u0103tate din salariul mediu net pe economie, sus\u0163ine Antoaneta Curteanu, vicepre\u015fedinte al UniCredit Bank, care subliniaz\u0103 c\u0103 este o perioad\u0103 pe care b\u0103ncile trebuie s\u0103 o exploateze.<\/p>\n
\n\u201eDin calculele noastre, este perioada cea mai bun\u0103 ca accesibilitate a metrului p\u0103trat de cump\u0103rat \u00een comparativ cu salariul. Deci pentru un apartament de 50m utili \u00een Bucure\u015fti, pe 25 de ani, rata ajunge undeva la jum\u0103tate din salariul mediu net pe economie. Este un indicator foarte accesibil, \u00een trecut nu st\u0103team a\u015fa de bine. Este o perioad\u0103 \u00een care este bine s\u0103 cumperi pentru construc\u0163ie sau pentru investi\u0163ii, este o perioad\u0103 bun\u0103 pe care noi, b\u0103ncile, s\u0103 o exploat\u0103m\u201d, a spus ea \u00een cadrul evenimentului ZF Bankers Summit 2024.
\nCe a mai declarat Antoaneta Curteanu \u00een cadrul evenimentului ZF:<\/p>\n
\n\u2022 Pe total, retailul merge foarte bine, dar pe sub-segmente sunt dinamici diferite. Anul trecut a fost un joc al refinan\u0163\u0103rilor, a \u00eenceput destul de puternic, continu\u0103 \u015fi anul acesta pentru c\u0103 b\u0103ncile au oferit aceast\u0103 dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 pe trei sau pe trei ani, care a f\u0103cut clien\u0163ii s\u0103-\u015fi schimbe solicitarea \u015fi s\u0103 doreasc\u0103 o predictibilitate a ratelor mai bun\u0103.<\/p>\n
\n\u2022 \u00centr-adev\u0103r, \u00een zona Bucure\u015ftiului sunt doar 17.000 de apartamente \u00een construc\u0163ie care vor fi date \u00een folosin\u0163\u0103 anul acesta \u015fi aceasta este o cifr\u0103 din pia\u0163\u0103. Oamenii au f\u0103cut v\u00e2nz\u0103ri, cump\u0103r\u0103ri de apartamente sau case existente \u015fi refinan\u0163\u0103rile au avut cel mai mare volum din totalul creditelor noi raportate de noi, b\u0103ncile.<\/p>\n
\n\u2022 Dac\u0103 ne uit\u0103m la anumite cifre, de\u015fi anul trecut a fost flat, el a fost inflatat de aceste refinan\u0163\u0103ri. Creditul de consum merge strun\u0103 pentru c\u0103 salariile au crescut, oferta este foarte bun\u0103, dob\u00e2nzile au \u00eenceput s\u0103 scad\u0103, anticip\u00e2nd un pic decizia B\u0103ncii Centrale de a sc\u0103dea dob\u00e2nda de politic\u0103 monetar\u0103. Pe consumer finance, termenul fiind mai scurt, b\u0103ncile anticipeaz\u0103 un pic aceast\u0103 tendin\u0163\u0103. Deci creditul negarantat cre\u015fte foarte foarte bine \u015fi vedem solduri \u00een cre\u015ftere pe la toate b\u0103ncile \u015fi institu\u0163iile financiare.<\/p>\n
\n\u2022 \u00cen al treilea subsegment cu alt\u0103 dinamic\u0103, segmentul de micro, companiile mici cu cifra de afaceri p\u00e2n\u0103 \u00eentr-un milion de euro, constat\u0103m dependen\u0163a de fondurile IMM Invest \u015fi de alte structuri de garantare care ne-au \u00eenv\u0103\u0163at \u00een ultimii patru – cinci ani \u00eentr-un anume fel.<\/p>\n
\n\u2022 B\u0103ncile \u015fi clien\u0163ii s-au bazat foarte mult pe aceast\u0103 schem\u0103 de garantare. Practic, este sf\u00e2r\u015fitul acestor scheme, sper\u0103m s\u0103 continue cu alte programe, la un alt nivel, cu Ministerul de Finan\u0163e.<\/p>\n
\n\u2022 Cumva, trebuie s\u0103 re\u00eenv\u0103\u0163\u0103m s\u0103 finan\u0163\u0103m companiile mici cu capitaluri negative, este o zon\u0103 foarte delicat\u0103. Aici trebuie s\u0103 \u00eenv\u0103\u0163\u0103m antreprenorii s\u0103 fie disciplina\u0163i financiar, s\u0103 \u00ee\u015fi fac\u0103 o contabilitate c\u00e2t mai exact\u0103.<\/p>\n
\n\u2022 Legat de pia\u0163\u0103, p\u00e2n\u0103 la urm\u0103 acesta este un mecanism de reglare al pie\u0163ei. S\u0103 nu uit\u0103m c\u0103 exist\u0103 foarte mult cash la popula\u0163ie, \u015fi nu neap\u0103rat la saltea. Acest cash de fapt este folosit \u00een a face o mare parte din tranzac\u0163iile imobiliare. \u00cen partea de credit de la banc\u0103 este o buc\u0103\u0163ic\u0103, dar o mare parte din tranzac\u0163ii se fac un avans foarte mare sau chiar cash.<\/p>\n
\n\u2022 Noi credem c\u0103 va fi un proces de optimizare \u00een continuare a re\u0163elei de sucursale, probabil c\u0103 se vor consolida, se vor muta. Nevoia de a fi prezent \u00een teritoriu este \u00een continuare acolo pentru clien\u0163ii no\u015ftri. Sigur, vom muta o parte din subsegmente, din produsele simple, \u00een digital. \u015ei se \u00eent\u00e2mpl\u0103 asta \u00een fiecare zi, dar sunt anumite tipuri de produse, de interac\u0163iuni, unde ai nevoie s\u0103 vezi pe cineva \u00een sucursal\u0103, s\u0103 discu\u0163i. Sunt anumite decizii unde ai nevoie de o discu\u0163ie mai ampl\u0103, cele despre viitorul familiei tale, despre viitorul banilor t\u0103i, unde se investe\u015fti.<\/p>\n
\n\u2022 Economisirea este necesar\u0103. Banii din economisire se pot diversifica \u00een mai multe canale. nu trebuie neap\u0103rat s\u0103 finan\u0163\u0103m. Suntem gata s\u0103 finan\u0163\u0103m dac\u0103 sunt proiecte viabile, dac\u0103 sunt clien\u0163i eligibili, dac\u0103 exist\u0103 cerere pe partea aceasta, dar altfel banii se pot duce \u00een diverse canale unde se poate da un randament foarte bun.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Aceast\u0103 perioad\u0103 este printre cele mai bune pentru achizi\u0163ia unei locuin\u0163e prin credit bancar, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 rata la un credit pe 25 de ani ajunge la jum\u0103tate din salariul mediu net pe economie, sus\u0163ine Antoaneta Curteanu, vicepre\u015fedinte al UniCredit Bank, care subliniaz\u0103 c\u0103 este o perioad\u0103 pe care b\u0103ncile trebuie s\u0103 o exploateze. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7736,188,10287,19981,10053],"class_list":["post-227811","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-credit","tag-economie","tag-mediu","tag-perioada","tag-salariu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/227811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=227811"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/227811\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=227811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=227811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=227811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}