\nO vil\u0103 de lux din Noua Zeeland\u0103 s-a transformat \u00eentr-un magnet pentru boga\u0163ii lumii. Ea ofer\u0103 tot ce ar putea visa ace\u015ftia, acces u\u015for la schi, golf, \u015fi podgorii de prim\u0103 clas\u0103. Totodat\u0103 ea se afl\u0103 la c\u00e2teva minute de un aerodrom interna\u0163ional, iar loca\u0163ia este rustic\u0103, modern\u0103 \u015fi discret\u0103. Cu toate acesetea, ea este total inaccesibil\u0103 miliardarilor, indiferent de c\u00e2\u0163i bani pun pe mas\u0103, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\nProblema sunt legile din Noua Zeeland\u0103, care are una dintre cele mai severe restric\u0163ii privind achizi\u0163ia de propriet\u0103\u0163i imobiliare de c\u0103tre str\u0103ini. \u00cen acest club exclusivist al privilegia\u0163ilor care au voie s\u0103 cumpere case \u015fi vile nu se afl\u0103 dec\u00e2t cet\u0103\u0163enii \u0163\u0103rii \u015fi cet\u0103\u0163enii australieni \u015fi singaporezi, care pot investi \u00een imobiliare pe baza unor acorduri comerciale \u00eentocmite cu mai mult timp \u00een urm\u0103.<\/p>\n
\n\u00cen timp ce restric\u0163ia este binevenit\u0103 pentru Noua Zeeland\u0103 \u015fi \u00eei \u0163ine la distan\u0163\u0103 pe miliardarii americani fl\u0103m\u00e2nzi dup\u0103 terenuri, accesibilitatea limitat\u0103 la proprietatea de lux transform\u0103 v\u00e2nzarea ei \u00eentr-o sarcin\u0103 foarte grea.<\/p>\n
\nProprietatea este o cas\u0103 de 609 metri p\u0103tra\u0163i cu trei dormitoare, situat\u0103 la poalele lan\u0163ului muntos The Remarkables. Construit\u0103 de actualul proprietar la \u00eenceputul anilor 2000, casa numit\u0103 Pokapu a fost scoas\u0103 la v\u00e2nzare pentru 7,9 milioane de dolari \u015fi a r\u0103mas pe pia\u0163\u0103 la acela\u015fi pre\u0163 pentru ultimul an \u015fi jum\u0103tate.<\/p>\n
\n\u201eDac\u0103 nu ar fi existat restric\u0163ii, am fi v\u00e2ndut-o de 10 ori p\u00e2n\u0103 acum\u201d a declarat a declarat Russell Reddell, agent imobiliar la New Zealand Sotheby’s International Realty, care este singura agen\u0163ie care se ocup\u0103 de v\u00e2nzare<\/p>\n
\n\u00cen urma unui scandal de v\u00e2nzare de pa\u015fapoarte \u00een care a fost implicat co-fondatorul PayPal, Peter Thiel, premierul de atunci, Jacinda Ardern, a impus \u00een 2018 interdic\u0163ia privind achizi\u0163ionarea de propriet\u0103\u0163i reziden\u0163iale de c\u0103tre str\u0103ini pentru a \u00eempiedica cump\u0103r\u0103torii boga\u0163i din str\u0103in\u0103tate s\u0103 acapareze pia\u0163a imobiliar\u0103. Conform normelor actuale, nereziden\u0163ii au voie s\u0103 investeasc\u0103 doar \u00een cl\u0103diri \u00een construc\u0163ie \u015fi trebuie s\u0103 v\u00e2nd\u0103 odat\u0103 ce locuin\u0163ele sunt finalizate.<\/p>\n
\n\u00cen acela\u015fi timp, \u0163ara \u00eencepea s\u0103 devin\u0103 popular\u0103 \u00een r\u00e2ndul elitelor din Silicon Valley, cum ar fi Thiel, care c\u0103utau case departe de SUA. Al\u0163i cump\u0103r\u0103tori nord-americani notabili au fost regizorul de film James Cameron \u015fi legendarul investitor Julian Robertson.<\/p>\n
\n\u00cen timp ce frica de str\u0103ini s-a mai diminuat, disputele politice cu privire regulile investi\u0163iilor imobililare nu au f\u0103cut dec\u00e2t s\u0103 continue. Anul trecut, noul prim-ministru Christopher Luxon a renun\u0163at la o promisiune din campania electoral\u0103 de a anula interdic\u0163ia \u015fi de a permite str\u0103inilor s\u0103 cumpere case \u00een valoare de peste 2 milioane de dolari neozeelandezi, cu un impozit de 15%, \u00een urma negocierilor de coali\u0163ie cu partidul na\u0163ionalist New Zealand First.<\/p>\n
\nSperan\u0163ele au crescut din nou atunci c\u00e2nd liderul New Zealand First, Winston Peters, a declarat \u00een martie c\u0103 este deschis la ideea de a permite str\u0103inilor s\u0103 cumpere case scumpe dac\u0103 ace\u015ftia investesc, de asemenea, \u00een \u0163ar\u0103. Peters, care este viceprim-ministru, a declarat c\u0103 nu va da niciun detaliu \u00eenainte de viitorul buget, care urmeaz\u0103 s\u0103 fie prezentat de ministrul de finan\u0163e Nicola Willis s\u0103pt\u0103m\u00e2na viitoare.<\/p>\n
\n\u00cen prezent, speran\u0163ele celor care vor s\u0103 investeasc\u0103 \u00een imobiliare sunt din nou la p\u0103m\u00e2nt, pentru c\u0103 regulile sunt dificil de respectat, iar schimb\u0103rile \u00eent\u00e2rzie s\u0103 apar\u0103.<\/p>\n
\nPentru a fi considerat rezident fiscal, \u015fi deci a avea dreptul de a cump\u0103ra case \u00een Noua Zeeland\u0103, o persoan\u0103 trebuie s\u0103 fi petrecut 183 de zile \u00een \u0163ar\u0103 pe o perioad\u0103 de 12 luni. Chiar dac\u0103 acest lucru poate fi realizat, reziden\u0163ii care aspir\u0103 s\u0103 ob\u0163in\u0103 acest statut trebuie s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 impozit pe veniturile lor, chiar \u015fi pe cele pe care nu le-au adus cu ei \u00een \u0163ar\u0103.<\/p>\n
\nPe scurt, acesta este unul dintre principalele motive pentru care majoritatea boga\u0163ilor stau departe \u015fi probabil c\u0103 vor mai sta o vreme p\u00e2n\u0103 la revizuirea legii, dac\u0103 aceast\u0103 schimbare va avea loc.<\/p>\n
\n\u201eAvem o list\u0103 de a\u015fteptare cu persoane americane interesate care ar dori s\u0103 aib\u0103 oportunitatea de a de\u0163ine o cas\u0103 aici \u015fi de a investi aici. Provo\u0103crile legate de reziden\u0163a fiscal\u0103 \u00een Noua Zeeland\u0103 duce la fuga poten\u0163ialilor cump\u0103r\u0103tori c\u0103tre \u0163\u0103ri unde pot investi mai u\u015for\u201d a declarat Mark Harris, director general \u015fi fondator al Sotheby’s International Realty New Zealand.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O vil\u0103 de lux din Noua Zeeland\u0103 s-a transformat \u00eentr-un magnet pentru boga\u0163ii lumii. Ea ofer\u0103 tot ce ar putea visa ace\u015ftia, acces u\u015for la schi, golf, \u015fi podgorii de prim\u0103 clas\u0103. Totodat\u0103 ea se afl\u0103 la c\u00e2teva minute de un aerodrom interna\u0163ional, iar loca\u0163ia este rustic\u0103, modern\u0103 \u015fi discret\u0103. Cu toate acesetea, ea este […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[82,279,5453,470,5817],"class_list":["post-227158","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bani","tag-bogati","tag-casa","tag-cumparare","tag-miliardari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/227158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=227158"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/227158\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=227158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=227158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=227158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}