\nZonele din apropierea marilor ora\u015fe au devenit \u00een ultimii ani o alternativ\u0103 tentant\u0103 pentru cump\u0103r\u0103torii interesa\u0163i s\u0103 fac\u0103 o achizi\u0163ie prezent\u00e2nd unele avantaje evidente – pre\u0163uri mai mici, suprafe\u0163e de multe ori mai generoase \u015fi oportunitatea de a avea propria gr\u0103din\u0103.<\/p>\n
\nImobiliare.ro a analizat cererea pe segmentul de case \u00een cazul localit\u0103\u0163ilor pozi\u0163ionate \u00een imediata apropiere a ora\u015felor Bucure\u015fti, Cluj-Napoca, Timi\u015foara \u015fi Bra\u015fov, al\u0103turi de evolu\u0163ia ofertei \u015fi de tendin\u0163ele \u00eenregistrate \u00een materie de pre\u0163uri \u00een prima parte a anului 2024.<\/p>\n
\n\u201eOferta reziden\u0163ial\u0103 din periurban s-a dezvoltat treptat ca alternativ\u0103 de locuire, ini\u0163ial la num\u0103rul limitat de case din interiorul ora\u015fului, pentru a atinge punctul culminant \u00een pandemie c\u00e2nd a \u00eenceput s\u0103 rivalizeze cu apartamentele pe segmentul familiilor cu copii. De atunci, aceasta s-a diversificat, incluz\u00e2nd ast\u0103zi case individuale, duplexuri, triplexuri sau case \u00een\u015firuite. Dac\u0103 avantajul ini\u0163ial al ofertei \u00een periurban a fost spa\u0163iul, ast\u0103zi vorbim tot mai mult de pre\u0163uri comparabile cu cele ale apartamentelor noi cu 3 \u015fi 4 camere situate \u00een ora\u015f. De remarcat este, totodat\u0103, faptul c\u0103 noile aglomera\u0163ii periurbane atrag dup\u0103 sine o serie de investi\u0163ii precum \u015fcoli private \u015fi gr\u0103dini\u0163e, centre comerciale sau mari retaileri, iar \u00een anumite cazuri autorit\u0103\u0163ile contribuie la dezvoltarea infrastructurii de transport \u00een comun sau la amenajarea pistelor pentru biciclete. Avem ast\u0103zi \u00een periurban comune cu zeci de mii de locuitori, celebre fiind Flore\u015fti l\u00e2ng\u0103 Cluj, Giroc \u015fi Dumbr\u0103vi\u0163a l\u00e2ng\u0103 Timi\u015foara, ecosisteme \u00eentregi care tind s\u0103 devin\u0103 o alternativ\u0103 viabil\u0103 pentru ora\u015ful de 15 minute\u201d, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.<\/p>\n
\nPotrivit analizei, cump\u0103r\u0103torii g\u0103sesc cele mai scumpe case de v\u00e2nzare la marginea ora\u015fului Cluj-Napoca \u015fi \u00een imediata apropiere a Bucure\u015ftiului. Singurele dou\u0103 localit\u0103\u0163i unde metrul p\u0103trat se vinde cu pre\u0163uri ce dep\u0103\u015fesc pragul de 2.000 de euro sunt Feleacu \u015fi S\u0103licea, ambele din jude\u0163ul Cluj. Acestea dominau topul na\u0163ional \u015fi anul trecut, dar pe atunci pre\u0163urile abia dep\u0103\u015feau 1.900 euro\/mp.<\/p>\n
\nCei care vor s\u0103 se mute la marginea Capitalei pl\u0103tesc cel mai mult pentru propriet\u0103\u0163ile situate \u00een nordul ora\u015fului, \u00een Voluntari. Similar, casele cele mai scumpe pot fi g\u0103site \u00een nordul Timi\u015foarei, \u00een Dumbr\u0103vi\u0163a, \u00een timp ce \u00een cazul Bra\u015fovului g\u0103sim locuin\u0163e la cele mai mari pre\u0163uri \u00een Cristian.<\/p>\n
\nOferta extrem de variat\u0103 din zona Bucure\u015fti-Ilfov face ca \u015fi unele dintre cele mai ieftine propriet\u0103\u0163i din zonele periurbane ale marilor ora\u015fe s\u0103 poat\u0103 fi g\u0103site tot \u00een apropierea Capitalei, \u00een zona de sud, cu doar c\u00e2teva excep\u0163ii.<\/p>\n
\nPl\u0103tesc cel mai pu\u0163in cump\u0103r\u0103torii care aleg o cas\u0103 \u00een apropierea Bra\u015fovului, dac\u0103 se orienteaz\u0103 spre locuin\u0163ele din Codlea. \u00cen acest caz, metrul p\u0103trat se vinde cu un pre\u0163 mai mic de 1.000 de euro. O alternativ\u0103 pentru cei cu bugete reduse poate fi \u015fi T\u0103rlungeni.<\/p>\n
\nCump\u0103r\u0103torii care vor s\u0103 se mute la cas\u0103 l\u00e2ng\u0103 Timi\u015foara, dar nu vor s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 mult pentru a-\u015fi schimba domiciliul ar trebui s\u0103-\u015fi orienteze c\u0103ut\u0103rile spre S\u00e2nmihaiu Rom\u00e2n sau Remetea Mare. Anul trecut, existau mai multe variante ieftine pentru cei care \u00ee\u0163i doreau o proprietate la marginea ora\u015fului de pe Bega.<\/p>\n
\nCele mai scumpe case vechi, deci construite \u00eenainte de 2020, pot fi g\u0103site \u00een Feleacu (Cluj). Pre\u0163ul mediu solicitat pentru aceste propriet\u0103\u0163i ajunge la 2.457 euro\/mp.<\/p>\n
\nCele mai scumpe case noi, finalizate \u00eencep\u00e2nd cu 2020, pot fi g\u0103site \u00een S\u0103licea (Cluj). Proprietarii le scot la v\u00e2nzare cu un pre\u0163 mediu de 1.955 euro\/mp.<\/p>\n
\nPotrivit analizei, localitatea Berceni este campioan\u0103 \u00een ultimii ani \u00een materie de ofert\u0103, iar num\u0103rul propriet\u0103\u0163ilor disponibile pentru cump\u0103r\u0103tori cre\u015fte de la an la an. \u00cen primul trimestru din 2024, cei interesa\u0163i s\u0103 se mute la marginea Bucure\u015ftiului puteau alege din mai bine de 1.000 de case \u015fi vile aflate \u00een Berceni.<\/p>\n
\nExtinderea Magistralei de metrou M2 Pipera-Berceni cu \u00eenc\u0103 o sta\u0163ie, Tudor Arghezi, \u015fi planurile de prelungire a acesteia cu \u00eenc\u0103 trei sta\u0163ii \u00een comuna Berceni fac din aceast\u0103 zon\u0103 una atractiv\u0103 \u00een ochii poten\u0163ialilor cump\u0103r\u0103tori. Num\u0103rul celor care s-au mutat deja \u00een Berceni a crescut, de asemenea, constant \u00een ultimii ani, cel mai nou recens\u0103m\u00e2nt indic\u00e2nd aproape 14.000 de locuitori.<\/p>\n
\nPasajul peste Centura Bucure\u015ftiului \u015fi cel peste Autostrada A0 sunt dou\u0103 proiecte majore de infrastructur\u0103 din zon\u0103 g\u00e2ndite pentru a fluidiza circula\u0163ia, dar probleme r\u0103m\u00e2n \u00een continuare pentru actualii locuitori \u015fi pentru cei care vin din alte zone aflate \u00een apropiere \u015fi folosesc acela\u015fi traseu pentru a intra \u00een ora\u015f.<\/p>\n
\nTopul na\u0163ional \u00een materie de ofert\u0103 de case \u015fi vile localizate \u00een zonele periurbane ale marilor ora\u015fe este dominat de localit\u0103\u0163ile din jurul Bucure\u015ftiului. \u015eapte din primele 10 pozi\u0163ii sunt ocupate de acestea. Potrivit datelor Imobiliare.ro, circa 3.000 de propriet\u0103\u0163i concentrate \u00een sudul, vestul \u015fi nordul ora\u015fului au fost disponibile \u00een pia\u0163\u0103 \u00een primul trimestru.<\/p>\n
\nExist\u0103 doar trei excep\u0163ii – dou\u0103 localit\u0103\u0163i de pe raza jude\u0163ului Timi\u015f \u015fi una din jude\u0163ul Cluj. Jude\u0163ul Timi\u015f este reprezentat de Mo\u015fni\u0163a Nou\u0103 – care ocup\u0103 chiar pozi\u0163ia secund\u0103 \u00een clasament cu aproape 770 de propriet\u0103\u0163i, \u015fi Dumbr\u0103vi\u0163a – care se claseaz\u0103 pe locul al patrulea cu circa 630 de propriet\u0103\u0163i. Acelea\u015fi localit\u0103\u0163i se g\u0103seau \u00een top 10 \u015fi anul trecut, pozi\u0163iile lor erau \u00eens\u0103 inversate.<\/p>\n
\nJude\u0163ul Cluj este reprezentat, de pe locul 8, de Flore\u015fti care de-a lungul ultimilor ani a dat dovad\u0103 de o dezvoltare accelerat\u0103 pe segmentul reziden\u0163ial nou. \u015ei cei care opteaz\u0103 s\u0103 se mute aici ar putea, \u00een viitor, s\u0103 aib\u0103 parte de conexiuni mai rapide cu punctele de interes din ora\u015f prin magistrala de metrou la care ar urma s\u0103 aib\u0103 acces conform planurilor autorit\u0103\u0163ilor locale.<\/p>\n
\nAproximativ 8.200 de poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori \u015fi-au ar\u0103tat interesul pentru propriet\u0103\u0163ile listate la v\u00e2nzare \u00een localit\u0103\u0163ile care au atras cel mai mare volum de c\u0103ut\u0103ri \u00een primele trei luni ale anului \u00een curs. Se poate observa \u00eens\u0103 o u\u015foar\u0103 sc\u0103dere a cererii comparativ cu perioada similar\u0103 din 2023, c\u00e2nd \u00een mare parte spre acelea\u015fi zone se \u00eendreptau aproape 8.500 de poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori.<\/p>\n
\nInteresul \u00een cre\u015ftere venit din partea cump\u0103r\u0103torilor, al\u0103turi de oferta extrem de variat\u0103 de propriet\u0103\u0163i noi disponibile local \u015fi de pre\u0163urile accesibile au propulsat Berceni de pe pozi\u0163ia a patra \u00een clasamentul celor mai dorite localit\u0103\u0163i din zonele periurbane ale marilor ora\u015fe pe primul loc pe \u0163ar\u0103.<\/p>\n
\nPope\u015fti-Leordeni reu\u015fe\u015fte, totodat\u0103, s\u0103 capteze mai mult aten\u0163ia poten\u0163ialilor cump\u0103r\u0103tori la \u00eenceputul acestui an fa\u0163\u0103 de anul trecut \u015fi urc\u0103 de pe locul 11 pe 7 \u00een topul na\u0163ional.<\/p>\n
\nDistribu\u0163ia cererii ne poate oferi, totodat\u0103, c\u00e2teva informa\u0163ii despre profilul cump\u0103r\u0103torului interesat s\u0103 p\u0103r\u0103seasc\u0103 Bucure\u015ftiul \u015fi s\u0103 se mute la cas\u0103 la marginea ora\u015fului. La \u00eenceputul lui 2023 c\u00e2nd situa\u0163ia pe pia\u0163a de creditare era una destul de tulbure, iar infla\u0163ia se men\u0163inea la un nivel \u00eenalt, cei mai mul\u0163i poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori c\u0103utau o proprietate \u00een Corbeanca sau \u00een Otopeni. O achizi\u0163ie f\u0103cut\u0103 aici promite de multe ori un stil de via\u0163\u0103 mai bun, la standarde mai ridicate, dar \u015fi cu costuri mai mari. Majoritatea celor care \u00ee\u015fi orientau c\u0103ut\u0103rile aici era format\u0103, astfel, cel mai probabil, din persoane cu venituri peste medie, care nu \u00ee\u015fi bazau achizi\u0163ia pe finan\u0163area pe care ar fi putut s\u0103 o ob\u0163in\u0103 din partea unei b\u0103nci sau care nu ar fi \u00eent\u00e2mpinat dificult\u0103\u0163i \u00een ob\u0163inerea finan\u0163\u0103rii.<\/p>\n
\nAvansul semnificativ ap\u0103rut la nivelul cererii pentru propriet\u0103\u0163ile din Berceni sau Pope\u015fti-Leordeni, pe care le g\u0103sim \u00een pia\u0163\u0103 la pre\u0163uri mai accesibile fa\u0163\u0103 de cele aflate \u00een alte zone de la marginea Bucure\u015ftiului, poate fi v\u0103zut ca \u00eenc\u0103 un semnal de revenire a entuziasmului \u00een r\u00e2ndul cump\u0103r\u0103torilor care anul trecut poate au avut dificult\u0103\u0163i \u00een accesarea creditelor sau au a\u015fteptat oferte mai bune din partea b\u0103ncilor.<\/p>\n
\nU\u015foara sc\u0103dere ap\u0103rut\u0103 la nivelul cererii totale nu trebuie v\u0103zut\u0103 neap\u0103rat ca fiind un lucru negativ, sus\u0163in reprezentan\u0163ii platformei. Chiar dac\u0103 atunci existau mai mul\u0163i poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori \u00een pia\u0163\u0103, cererea lor era mai degrab\u0103 una pasiv\u0103. \u00cen prezent, vedem o cre\u015ftere a tranzac\u0163iilor la nivel na\u0163ional, dar \u015fi un volum tot mai mare de credite acordate pentru locuin\u0163e, ceea ce se poate traduce \u00een cump\u0103r\u0103tori mai hot\u0103r\u00e2\u0163i, ce dispun de condi\u0163ii favorabile la nivelul pie\u0163ei \u015fi finalizeaz\u0103 procesul de achizi\u0163ie.<\/p>\n
\nSingurul alt jude\u0163 reprezentant \u00een primele 10 pozi\u0163ii din clasamentul na\u0163ional al localit\u0103\u0163ilor din periurban spre care se \u00eendreapt\u0103 cel mai mare num\u0103r de poten\u0163iali cump\u0103r\u0103tori este Timi\u015f. Dumbr\u0103vi\u0163a \u015fi Mo\u015fni\u0163a Nou\u0103 ocup\u0103 locul cinci, respectiv locul opt \u00een top.<\/p>\n
\nCererea a crescut \u00een Dumbr\u0103vi\u0163a comparativ cu anul trecut, \u00een timp ce interesul pentru casele scoase la v\u00e2nzare \u00een Mo\u015fni\u0163a Nou\u0103 a sc\u0103zut u\u015for la \u00eenceputul lui 2024.<\/p>\n
\nCele mai scumpe locuin\u0163e de la marginea ora\u015fului Bra\u015fov pot fi g\u0103site \u00een Cristian, unde proprietarii solicit\u0103 un pre\u0163 mediu de 1.611 euro\/mp. Pre\u0163urile mari nu \u00eei descurajeaz\u0103 pe cump\u0103r\u0103tori, nivelul atins de cerere pe plan local fiind unul dintre cele mai ridicate din zona periurban\u0103 a Bra\u015fovului.<\/p>\n
\nO alt\u0103 localitate-magnet anul acesta este S\u00e2npetru. Interesul poten\u0163ialilor cump\u0103r\u0103tori pentru propriet\u0103\u0163ile aflate aici a fost puternic \u015fi \u00een 2023. Num\u0103rul de case \u015fi vile listate la v\u00e2nzare a crescut fa\u0163\u0103 de anul trecut, oferta fiind cea mai variat\u0103 la care au acces persoanele interesate de o achizi\u0163ie \u00een imediata vecin\u0103tate a ora\u015fului de la poalele T\u00e2mpei. Pre\u0163ul mediu solicitat pentru propriet\u0103\u0163ile scoase la v\u00e2nzare \u00een S\u00e2npetru a crescut de la 1.332 euro\/mp \u00een primul trimestru din 2023 la 1.355 euro\/mp \u00een perioada similar\u0103 a anului \u00een curs.<\/p>\n
\nCea mai mare cerere a fost \u00eenregistrat\u0103, \u00eens\u0103, la \u00eenceputul lui 2024 \u00een S\u0103cele, ora\u015f care ocup\u0103 locul al patrulea \u00een materie de pre\u0163uri, cu o medie ce se situeaz\u0103 \u00een jurul valorii de 1.238 euro\/mp. Tot \u00een S\u0103cele \u00eent\u00e2lnim a treia cea mai variat\u0103 ofert\u0103, num\u0103rul caselor disponibile pe pia\u0163\u0103 fiind \u00eens\u0103 mai mic dec\u00e2t \u00een 2023.<\/p>\n
\nTrebuie s\u0103 men\u0163ion\u0103m, totodat\u0103, Poiana Bra\u015fov – una dintre cele mai populare destina\u0163ii turistice din zona montan\u0103. \u00cen cazul s\u0103u, discut\u0103m \u00een mare parte despre propriet\u0103\u0163i care au rolul de cas\u0103 de vacan\u0163\u0103 sau pot func\u0163iona ca unit\u0103\u0163i de cazare pentru turi\u015fti. Acestea pot fi cump\u0103rate, \u00een medie, cu 2.400 euro\/mp. Oferta este \u00eens\u0103 limitat\u0103, la fel \u015fi cererea.<\/p>\n
\nLa polul opus se afl\u0103 Codlea, unde proprietarii solicit\u0103 un pre\u0163 mediu de 992 euro\/mp util. Codlea ocup\u0103, de asemenea, primul loc \u00een topul na\u0163ional al localit\u0103\u0163ilor din apropierea marilor ora\u015fe unde cump\u0103r\u0103torii pot g\u0103si case ieftine.<\/p>\n
\nDac\u0103 analiz\u0103m strict segmentul nou, deci locuin\u0163ele finalizate \u00eencep\u00e2nd cu 2020, putem spune c\u0103 cele mai ieftine case pot fi g\u0103site \u00een T\u0103rlungeni, pre\u0163ul mediu solicitat fiind de 1.246 euro\/mp.<\/p>\n
\nDumbr\u0103vi\u0163a este vedeta zonei periurbane a Timi\u015foarei, dar \u015fi una dintre cele mai interesante localit\u0103\u0163i la nivel na\u0163ional pe segmentul reziden\u0163ial. \u00cen privin\u0163a pre\u0163urilor se pozi\u0163ioneaz\u0103 pe locul al cincilea pe \u0163ar\u0103, fiind dep\u0103\u015fit\u0103 doar de trei localit\u0103\u0163i clujene – Feleacu, Salicea \u015fi Baciu – \u015fi de destina\u0163ia luxului imobiliar din nordul Capitalei – Voluntari.<\/p>\n
\nCererea se men\u0163ine la un nivel ridicat, iar cei interesa\u0163i s\u0103 se mute \u00een aceast\u0103 localitate cu o pozi\u0163ionare privilegiat\u0103, \u00een interiorul inelului centurii Timi\u015foarei, au la dispozi\u0163ie una dintre cele mai variate oferte din \u0163ar\u0103, Dumbr\u0103vi\u0163a ocup\u00e2nd pozi\u0163ia a patra la acest capitol. Peste 600 de case au fost listate la v\u00e2nzare aici \u00een prima parte a lui 2024.<\/p>\n
\nCele mai multe propriet\u0103\u0163i din care pot alege cump\u0103r\u0103torii care vor s\u0103-\u015fi dea locuin\u0163ele din ora\u015f pentru o cas\u0103 la marginea Timi\u015foarei pot fi g\u0103site, \u00eens\u0103, \u00een Mo\u015fni\u0163a Nou\u0103, un pol puternic de dezvoltare reziden\u0163ial\u0103 \u00een ultimii ani. De altfel, localitatea se pozi\u0163ioneaz\u0103 pe locul al doilea \u00een topul na\u0163ional, cu aproape 770 de case de v\u00e2nzare. Autorit\u0103\u0163ile lucreaz\u0103, totodat\u0103, la \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea nivelului de trai pe plan local \u015fi anun\u0163au la \u00eenceputul acestui an proiecte \u00een valoare de 20 de milioane de lei care vizau, printre altele, construirea unei baze sportive, a unei cre\u015fe \u015fi dezvoltarea infrastructurii de transport verde.<\/p>\n
\nMo\u015fni\u0163a Nou\u0103 se afl\u0103 pe locul 8 la nivel na\u0163ional \u00een aceast\u0103 privin\u0163\u0103, iar pre\u0163ul mediu pe care \u00eel g\u0103sesc aici cei care \u00ee\u015fi caut\u0103 o cas\u0103 ajunge la 1.411 euro\/mp, \u00een cre\u015ftere fa\u0163\u0103 de anul trecut c\u00e2nd proprietarii solicitau suma de 1.358 euro\/mp pentru locuin\u0163ele scoase la v\u00e2nzare.<\/p>\n
\n\u00cen topul celor mai scumpe destina\u0163ii pentru timi\u015forenii care vor s\u0103 locuiasc\u0103 la cas\u0103 \u00eent\u00e2lnim \u015fi Giroc \u015fi Ghiroda, unele dintre cele mai bogate comune din Rom\u00e2nia. Pre\u0163ul mediu ajunge \u00een cazul acestora la 1.551 euro\/mp, respectiv la 1.441 euro\/mp.<\/p>\n
\nUn alt pol de dezvoltare care merit\u0103 men\u0163ionat este \u015eag. Aici poten\u0163ialii cump\u0103r\u0103tori pot g\u0103si alternative mai accesibile, pre\u0163urile men\u0163in\u00e2ndu-se la acela\u015fi nivel ca \u00een 2023. Metrul p\u0103trat se vinde, \u00een medie, cu 1.250 euro.<\/p>\n
\nCele mai ieftine case de v\u00e2nzare \u00een apropierea Timi\u015foarei pot fi g\u0103site \u00een S\u00e2nmihaiu Rom\u00e2n, pre\u0163ul mediu solicitat de proprietari \u00een cazul lor fiind de 1.050 euro\/mp. O alt\u0103 variant\u0103 pentru cei care vor s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 mai pu\u0163in de 1.100 euro\/mp este Remetea Mare.<\/p>\n
\nCluj-Napoca este cel mai scump ora\u015f din \u0163ar\u0103 pentru cump\u0103r\u0103tori, dar nici \u00een localit\u0103\u0163ile din jurul s\u0103u nu este neap\u0103rat foarte ieftin s\u0103 te mu\u0163i. Dac\u0103 pre\u0163ul mediu solicitat pentru locuin\u0163ele din Cluj-Napoca a dep\u0103\u015fit pragul de 2.600 euro\/mp \u00een primul trimestru al acestui an, \u00een Feleacu \u015fi S\u0103licea casele au fost scoase la v\u00e2nzare \u00een acela\u015fi interval cu 2.027 euro\/mp, respectiv cu 2.009 euro\/mp. Acestea au fost, astfel, cele mai scumpe localit\u0103\u0163i din periurban \u015fi singurele din \u0163ar\u0103 unde metrul p\u0103trat s-a v\u00e2ndut cu peste 2.000 euro.<\/p>\n
\nC\u00e2nd vorbim despre dezvoltarea reziden\u0163ial\u0103 nou\u0103 \u00een zona metropolitan\u0103 a ora\u015fului nu putem s\u0103 trecem cu vederea Flore\u015fti, cea mai mare comun\u0103 din Rom\u00e2nia, care va beneficia \u00een viitor \u015fi de acces la metroul care va traversa Cluj-Napoca, un proiect despre care se vorbe\u015fte de ani de zile, dar este acum mai aproape de a deveni o realitate.<\/p>\n
\nFlore\u015fti este un pol al superlativelor de pe harta Clujului, cei peste 38.000 de locuitori reprezent\u00e2nd cea mai t\u00e2n\u0103r\u0103 \u015fi mai educat\u0103 popula\u0163ie din \u0163ar\u0103. Aceasta este, totodat\u0103, una dintre cele mai bogate localit\u0103\u0163i din Rom\u00e2nia, iar recent aici a fost inaugurat\u0103 cea mai modern\u0103 gr\u0103dini\u0163\u0103 din jude\u0163. Tot \u00een Flore\u015fti \u00eent\u00e2lnim a opta cea mai variat\u0103 ofert\u0103 de case din periurbanul marilor ora\u015fe \u015fi al nou\u0103lea cel mai mare pre\u0163 – 1.588 euro\/mp.<\/p>\n
\nDac\u0103 discut\u0103m strict despre propriet\u0103\u0163ile noi, finalizate \u00eencep\u00e2nd cu 2020, putem spune c\u0103 cea mai mare ofert\u0103 se afl\u0103 tot \u00een Flore\u015fti. Un num\u0103r semnificativ de case noi disponibile poten\u0163ialilor cump\u0103r\u0103tori \u00eent\u00e2lnim \u015fi \u00een Chinteni \u015fi \u00een Dezmir, la pre\u0163uri de 1.458 euro\/mp, respectiv 1.467 euro\/mp.<\/p>\n
\nFlore\u015fti atrage \u015fi cel mai mare volum de c\u0103ut\u0103ri pentru casele situate \u00een imediata apropiere a ora\u015fului Cluj-Napoca, fiind urmat \u00een clasament de Dezmir, Chinteni \u015fi Feleacu.<\/p>\n
\nG\u0103se\u015fti cele mai ieftine propriet\u0103\u0163i cu terenuri mari, de cel pu\u0163in 500 mp, \u00een Gil\u0103u \u015fi cele mai ieftine case, indiferent de vechimea propriet\u0103\u0163ilor \u015fi de suprafe\u0163ele terenurilor aferente acestora, \u00een Suceagu. Metrul p\u0103trat se vinde cu mai pu\u0163in de 1.300 euro.<\/p>\n
\n\u00cen nordul Capitalei g\u0103sim unele dintre cele mai scumpe propriet\u0103\u0163i din periurbanul marilor ora\u015fe, lucru care nu este surprinz\u0103tor av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 cele mai multe dezvolt\u0103ri din aceast\u0103 zon\u0103 poart\u0103 marca luxului. Frunta\u015f este Voluntari, cel mai mare centru urban din Ilfov, unde pre\u0163ul mediu solicitat pentru case ajunge la 1.875 euro\/mp \u015fi este al treilea cel mai ridicat din \u0163ar\u0103.<\/p>\n
\nCorbeanca se pozi\u0163ioneaz\u0103, la fel ca la \u00eenceputul lui 2023, pe locul al doilea \u00een zona periurban\u0103 a Bucure\u015ftiului c\u00e2nd vorbim despre pre\u0163uri \u015fi pe locul al \u015faselea la nivel na\u0163ional. Proprietarii \u015fi dezvoltatorii solicit\u0103, \u00een medie, 1.638 euro\/mp.<\/p>\n
\nLocul al treilea \u00een clasament este ocupat \u015etef\u0103ne\u015ftii de Jos, localitate pe raza c\u0103reia g\u0103sim unul dintre cele mai ample proiecte din Rom\u00e2nia cu mai bine de 15.000 de reziden\u0163i \u015fi peste 6.000 de locuin\u0163e finalizate \u015fi v\u00e2ndute p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul lui 2024. Dezvoltatorul \u00ee\u015fi propune ca, \u00een viitorul nu foarte dep\u0103rtat, comunitatea s\u0103 includ\u0103 mai bine de 30.000 de persoane ajung\u00e2nd s\u0103 fie astfel comparabil\u0103 cu cea din ora\u015fe precum C\u00e2mpina sau Sighi\u015foara.<\/p>\n
\nLa polul opus se afl\u0103 sudul ora\u015fului. Vedem, astfel, o prelungire a situa\u0163iei \u00eenregistrate la nivelul Bucure\u015ftiului unde nordul \u015fi sudul marcheaz\u0103 extremele pie\u0163ei \u00een materie de pre\u0163uri. Cump\u0103r\u0103torii g\u0103sesc, totodat\u0103, unele dintre cele mai accesibile pre\u0163uri din periurban la nivel na\u0163ional \u00een localit\u0103\u0163ile situate la sud de Capital\u0103, arat\u0103 datele Imobiliare.ro.<\/p>\n
\n\u00cen Vidra, de exemplu, g\u0103se\u015fti case la un pre\u0163 mediu de 1.040 euro\/mp, iar \u00een Berceni, localitatea vecin\u0103 care este campioan\u0103 la cerere, dar \u015fi \u00een privin\u0163a ofertei \u00een topul na\u0163ional, pre\u0163ul mediu ajunge la 1.092 euro\/mp.<\/p>\n
\nAten\u0163ia poten\u0163ialilor cump\u0103r\u0103tori a mai fost fixat\u0103 \u00een primul trimestru din 2024, pe l\u00e2ng\u0103 Berceni, \u015fi pe propriet\u0103\u0163ile din Corbeanca, Otopeni, Bragadiru, Tunari \u015fi Pope\u015fti-Leordeni. Putem spune, totodat\u0103, c\u0103 Pope\u015fti-Leordeni este una dintre cele mai atractive variante pe care le au cei care vor s\u0103 se mute la cas\u0103 l\u00e2ng\u0103 Bucure\u015fti pre\u0163ul mediu \u00een zon\u0103 fiind de 1.220 euro\/mp.Trecerea din Pope\u015fti-Leordeni \u00een Bucure\u015fti se face imediat, iar cei care locuiesc aici au inclusiv acces la a\u015fa-zisa magistral\u0103 de metrou a corporati\u015ftilor Berceni-Pipera. Un dezavantaj \u00eel reprezint\u0103, \u00eens\u0103, faptul c\u0103 \u00eentr-unele dintre zonele sale locuitorii raporteaz\u0103 uneori apari\u0163ia mirosurilor nepl\u0103cute. Trebuie men\u0163ionat, de asemenea, c\u0103 \u00een Pope\u015fti-Leordeni \u00eent\u00e2lnim a patra cea mai variat\u0103 ofert\u0103 de case disponibile cump\u0103r\u0103torilor \u00een zona periurban\u0103 a Capitalei.<\/p>\n
\nCei care se mul\u0163umesc s\u0103 ias\u0103 din Bucure\u015fti \u015fi vor s\u0103 stea la cas\u0103, fiind mai pu\u0163in interesa\u0163i de vechimea locuin\u0163ei, pot g\u0103si \u00eenc\u0103 \u00een Domne\u015fti \u015fi \u00een 1 Decembrie propriet\u0103\u0163i construite \u00eenainte de 2020 care se v\u00e2nd sub 1.000 euro\/mp. Cump\u0103r\u0103torii interesa\u0163i de o proprietate nou\u0103 cu teren mic, sub 250 de mp, la un pre\u0163 c\u00e2t mai bun ar trebui s\u0103-\u015fi \u00eendrepte c\u0103ut\u0103rile spre Bragadiru sau Berceni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zonele din apropierea marilor ora\u015fe au devenit \u00een ultimii ani o alternativ\u0103 tentant\u0103 pentru cump\u0103r\u0103torii interesa\u0163i s\u0103 fac\u0103 o achizi\u0163ie prezent\u00e2nd unele avantaje evidente – pre\u0163uri mai mici, suprafe\u0163e de multe ori mai generoase \u015fi oportunitatea de a avea propria gr\u0103din\u0103. Imobiliare.ro a analizat cererea pe segmentul de case \u00een cazul localit\u0103\u0163ilor pozi\u0163ionate \u00een imediata […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[30,57797],"class_list":["post-226826","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-imobiliare","tag-periurbane"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/226826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=226826"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/226826\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":226846,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/226826\/revisions\/226846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=226826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=226826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=226826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}