{"id":225849,"date":"2024-04-15T09:30:00","date_gmt":"2024-04-15T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=225849"},"modified":"2024-04-15T09:30:00","modified_gmt":"2024-04-15T09:30:00","slug":"cum-se-ridica-un-oras-in-pipera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=225849","title":{"rendered":"Cum se ridic\u0103 un ora\u015f \u00een Pipera"},"content":{"rendered":"

\nPe 23 de hectare ale fostei platforme Pipera cre\u015fte acum Nusco City, un complex care va reuni 4.000 de apartamente, un parc central, un spital, o zon\u0103 comercial\u0103, gr\u0103dini\u0163\u0103 \u015fi \u015fcoal\u0103, un hotel \u015fi birouri \u2013 un or\u0103\u015fel \u00een Capital\u0103. Pe l\u00e2ng\u0103 acest proiect, care are o valoare estimat\u0103 de peste 1 miliard de euro \u015fi implic\u0103 regenerarea urban\u0103 a zonei, dezvoltatorul Nusco Imobiliara mizeaz\u0103 acum \u015fi pe un proiect de vile, Nusco Green Homes, amplasat \u00een zona Tunari, a c\u0103rui prim\u0103faz\u0103 va fi livrar\u0103 \u00een 2024. Care sunt planurile pentru dezvoltarea proiectelor, ce a\u015ftept\u0103ri are de la viitor \u015fi care sunt elementele cheie \u00een strategia companiei, poveste\u015fte Michele Nusco, CEO al Nusco Imobiliara.<\/strong><\/p>\n

\n\u201eNimic nu se pierde, totul se transform\u0103\u201d, spunea chimistul francez Antoine Lavoisier. Principiul se oglinde\u015fte \u015fi \u00een povestea platformei Pipera, care \u015fi-a scris primele capitole \u00een vremea comunismului, c\u00e2nd zona a g\u0103zduit o zon\u0103 industrial\u0103 de elit\u0103, destinat\u0103 electronicii \u015fi electrotehnicii din Rom\u00e2nia. Venirea capitalismului a schimbat destinul platformei, care acum se afl\u0103 \u00eentr-un proces amplu de regenerare urban\u0103 de mari dimensiuni \u015fi va g\u0103zdui Nusco City. \u201eF\u0103r\u0103 doar \u015fi poate suprafa\u0163a mare a terenului a f\u0103cut ca visul meu s\u0103 devin\u0103 tot at\u00e2t de mare, astfel c\u0103 de c\u00e2nd m\u0103 ocup de opera\u0163iunile de business din Rom\u00e2nia acesta a devenit visul meu \u2013 realizarea \u015fi dezvoltarea celui mai mare proiect de regenerare urban\u0103 din Bucure\u015fti.<\/p>\n

\nSigur, de-a lungul zecilor de ani de c\u00e2nd de\u0163inem cele 23 de hectare ale fostei platforme Pipera am avut multiple oferte din partea mai multor investitori, numai c\u0103 r\u0103spunsul a fost de fiecare dat\u0103 <nu>, \u00eentruc\u00e2t a\u015fteptam acest moment matur pentru ca pia\u0163a s\u0103 poat\u0103 primi un ansamblu mixt de asemenea dimensiuni. Fiind \u00een Rom\u00e2nia de peste 15 ani, am traversat fiecare etap\u0103 de maturizare a pie\u0163ei, astfel c\u0103 vedeam cum zona Pipera, Avia\u0163iei, Floreasca se dezvolt\u0103 \u015fi cresc tot mai mult\u201d, poveste\u015fte Michele Nusco, CEO al Nusco Imobiliara cum s-a n\u0103scut ideea acestui proiect.<\/p>\n

\nNusco City va reuni 4.000 de apartamente, din care au fost livrate 622. \u00cen acest moment, proiectul se afl\u0103 \u00een faza a doua a dezvolt\u0103rii reziden\u0163iale, care reune\u015fte 828 de apartamente. \u00cen aceast\u0103 faz\u0103 este inclus\u0103 realizarea unui parc interior de 8.000 mp. \u201eTotodat\u0103, odat\u0103 cu livrarea acestei faze vom da \u00een folosin\u0163\u0103 c\u0103tre comunitatea noastr\u0103 \u015fi parcul natural pe care \u00eel extindem la o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 14.000 mp, de la cei aproximativ 10.000 de mp de acum\u201d, afirm\u0103 Michele Nusco. Tot el adaug\u0103 c\u0103 planurile pentru proiect vizeaz\u0103 \u015fi construirea unei \u015fcoli, dar aceasta se afl\u0103, \u00een prezent, \u00een faza final\u0103 de concept, fiind \u00een discu\u0163ii str\u00e2nse cu viitorul beneficiar, urm\u00e2nd etaptele de autorizare \u015fi construc\u0163ie. Reprezentantul Nusco Imobiliara se a\u015fteapt\u0103 ca \u00een septembrie 2026 primii elevi s\u0103 treac\u0103 pragul \u015fcolii. \u00centruc\u00e2t planurile proiectului includ un hotel \u015fi un spital, \u00een prezent compania se afl\u0103 \u00een discu\u0163ii cu poten\u0163iali chiria\u015fi. Din cele 828 de apartamente care urmeaz\u0103 s\u0103 fie livrate \u00een a doua faz\u0103 a proiectului, 285 de unit\u0103\u0163i au fost tranzac\u0163ionate \u00een trei luni de la eliberarea autoriza\u0163iei de construc\u0163ie. \u201ePlanurile noastre de dezvoltare au avut mereu o determinare aparte, astfel c\u0103, prin Nusco City ne-am dorit s\u0103 \u00eendeplinim conceptul de ora\u015f de 15 minute (15 minutes city), pentru c\u0103 proiectul nostru permite cu adev\u0103rat acest lucru \u015fi oferim clien\u0163ilor no\u015ftri toate facilit\u0103\u0163ile de care au nevoie la doar c\u00e2teva minute de cas\u0103\u201d, sus\u0163ine Michele Nusco.<\/p>\n

\n

\n\u201eAt\u00e2t juc\u0103torii din industrie, c\u00e2t \u015fi clien\u0163ii \u00ee\u015fi doresc nu doar metri p\u0103tra\u0163i, ci un real reper de locuire. \u00cen acest moment, proiectele care se v\u00e2nd bine sunt cele care au \u00een\u0163eles acest lucru \u015fi ofer\u0103 clien\u0163ilor un stil de via\u0163\u0103 complet.\u201d<\/strong><\/em><\/p>\n

\nMassimiliano Fuksas, proprietar, Fuksas Studio<\/strong><\/span><\/p>\n

\n

\nDin cele peste 23 de hectare ale proiectului, circa un sfert – 5,6 hectare – sunt atribuite zonelor verzi \u015fi infrastructurii. \u201e\u00cen prezent, lucr\u0103m \u00eendeaproape cu noul nostru partener Fuksas Studio \u2013 unul dintre cele mai recunoscute studiouri de arhitectur\u0103 din Italia \u015fi din lume, care deseneaz\u0103 masterplanul \u00eentregului proiect \u015fi care prevede cre\u015fterea spa\u0163iului destinat zonei verzi din interiorul proiectului\u201d, declar\u0103 Michele Nusco.<\/p>\n

\nPrin colaborarea cu studioul de arhitectur\u0103 Fuksas, clasat pe locul 58 \u00een lume \u00een topul firmelor de profil, dezvoltatorul \u00ee\u015fi dore\u015fte s\u0103 aduc\u0103 \u00een Bucure\u015fti \u201eproiecte cu amprenta celor interna\u0163ionale \u015fi de mare anvergur\u0103\u201d. Masterplanul din cadrul Nusco City de care se va ocupa Fuksas Studio va redesena frontul stradal de peste 600 de metri liniari din \u015foseaua Pipera 48. Odat\u0103 cu acest proiect arhitectural, zona va deveni un punct emblematic pentru Bucure\u015fti, dar \u015fi pentru Rom\u00e2nia. \u201eSunt \u00eenc\u00e2ntat s\u0103 contribui la acest nou context urban, unul dintre cele mai dinamice \u015fi interesante p\u00e2n\u0103 \u00een prezent. Viziunea dezvoltatorului pentru proiectul s\u0103u de regenerare urban\u0103 \u00een capitala Rom\u00e2niei m-a inspirat \u00eentr-un mod diferit pentru a m\u0103 implica direct \u00een designul acestui plan urban\u201d, explic\u0103 Massimiliano Fuksas, proprietar, Fuksas Studio. Firma pe care o conduce, \u00eempreun\u0103 cu Doriana Fuksas, are birouri \u00een Roma, Paris \u015fi Shenzhen, iar pe parcursul ultimilor 50 de ani s-a implicat \u00een proiecte variate – urbane, aeroporturi, muzee, centre culturale, spa\u0163ii pentru muzic\u0103, centre de birouri sau proiecte de amenajare interioar\u0103.<\/p>\n

\nC\u00e2t prive\u015fte investi\u0163ia destinat\u0103 primei faze din Nusco City, aceasta a dep\u0103\u015fit 70 de milioane de euro (pentru 622 unit\u0103\u0163i livrate), iar cea de-a doua necesit\u0103 o investi\u0163ie de peste 130 de milioane de euro (828 unit\u0103\u0163i \u00een dezvoltare). Prima faz\u0103 a Nusco City a fost finan\u0163at\u0103 cu creditare ob\u0163inut\u0103 de la CEC Bank, cu o valoare de 40 de milioane de euro, iar pentru cea de-a doua faz\u0103, compania se afl\u0103 \u00een prezent \u00een plin\u0103 desf\u0103\u015furare procesul de finan\u0163are. Antreprenorul preconizeaz\u0103 c\u0103 pentru aceast\u0103 faz\u0103 a proiectului compania va accesa fonduri de peste 50 de milioane de euro, de la dou\u0103 b\u0103nci. \u201eBugetul previzionat al \u00eentregului proiect \u015fi masterplan estim\u0103m c\u0103 va dep\u0103\u015fi 1 miliard de euro\u201d, declar\u0103 Michele Nusco. Finalizarea \u00eentregului proiect Nusco City are ca termen estimat de finalizare \u00eentre 5 \u015fi 7 ani, \u00een func\u0163ie de factorii economici, geopolitici sau socio-politici, conform anteprenorului.<\/p>\n

\nTot el spune c\u0103 proiectul reprezint\u0103 o regenerare urban\u0103 de mare anvergur\u0103 pentru ora\u015f, pentru c\u0103 readuce la via\u0163\u0103 o zon\u0103 industrial\u0103 a ora\u015fului \u015fi \u201eo va transforma \u00eentr-un cartier-emblem\u0103. Suntem focusa\u0163i, mai ales, pe calitatea vie\u0163ii \u00een cadrul proiectelor noastre, astfel c\u0103 spa\u0163iile verzi ocup\u0103 un loc important pentru noi, iar distan\u0163ele dintre cl\u0103diri las\u0103 cartierul s\u0103 respire, plus beneficiile \u015fi facilit\u0103\u0163ile unui ansamblu mixt, cu absolut totul la \u00eendem\u00e2n\u0103.\u201d Zona Pipera a fost o platform\u0103 industrial\u0103, iar \u00een jurul terenului aflat \u00een portofoliul dezvoltatorului s-au construit multe cl\u0103diri de birouri \u00een anii trecu\u0163i; \u201eiar acum noi am venit cu component\u0103 extins\u0103 de reziden\u0163ial, care s\u0103 echilibreze zona\u201d, spune CEO-ul Nusco Imobiliara.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nMassimiliano Fuksas (foto dreapta), proprietar al Fuksas Studio, se ocup\u0103 de masterplanul Nusco City, care implic\u0103 redesenarea frontului stradal de peste 600 de metri liniari din \u015eoseaua Pipera 48.<\/span><\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\u00cen Nusco City principalul client este cel care lucreaz\u0103 \u00een zon\u0103, desigur acest lucru este datorat chiar zonei. Dat fiind c\u0103 \u00een zonele Floreasca, Avia\u0163iei, Pipera reunesc, \u00een prezent, peste un milion de metri p\u0103tra\u0163i de birouri, locuin\u0163ele din proiectul care se dezvolt\u0103 pe platforma Pipera \u00eei vizeaz\u0103 direct pe cei care lucreaz\u0103 \u00een aceste zone. \u201eTotodat\u0103, \u00een ultimul an, din cauza evenimentelor geopolitice, am observat un aflux de clien\u0163i din afara \u0163\u0103rii, care doresc s\u0103 \u00ee\u015fi securizeze c\u00e2t mai bine investi\u0163iile, al\u0103turi de investitorii locali. \u00cens\u0103, desigur, avem \u015fi clien\u0163i din zon\u0103, care \u015fi-au dorit \u015fi \u00ee\u015fi doresc un upgrade, clien\u0163i cu profesii liberale, avoca\u0163i, notari, arhitec\u0163i, antreprenori, dar \u015fi angaja\u0163i ai companiei \u015fi colaboratori\u201d, puncteaz\u0103 Michele Nusco.<\/p>\n

\nNusco City a fost lansat \u00een iarna anului 2020 \u015fi a livrat prima faz\u0103 \u00een al doilea trimestru din 2023. Faza a doua se afl\u0103 \u00een plin\u0103 dezvoltare, construc\u0163ia \u00eencep\u00e2nd \u00een toamna anului trecut, iar primele unit\u0103\u0163i vor fi livrate \u00een al treilea trimestru din 2025. Constructorul proiectului Nusco City este compania Pedro Construct, iar de v\u00e2nz\u0103rile proiectului se ocup\u0103 compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 North Bucharest Investments.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nMiza pe Tunari<\/strong><\/p>\n

\n\u00cen portofoliul dezvoltatorul Nusco Imobiliara se reg\u0103se\u015fte \u015fi Nusco Homes – un nou ansamblu reziden\u0163ial de vile \u00een nordul Capitalei – \u00een zona verde a ora\u015fului Tunari, cu o investi\u0163ie estimat\u0103 la peste 30 de milioane de euro. Pe un teren de peste 50.000 de mp, Nusco Homes va g\u0103zdui 118 de vile de \u015fase tipuri \u015fi este dezvoltat \u00een dou\u0103 faze. Acest proiect este dezvoltat \u00een dou\u0103 faze, prima faz\u0103, care reune\u015fte 52 de vile, urm\u00e2nd s\u0103 se finalizeze \u00een vara acestui an. \u201eCredem cu t\u0103rie \u00een zona Tunari, astfel c\u0103 vom continua planul de dezvoltare \u00een aceast\u0103 zon\u0103 cu terenul pe care \u00eel de\u0163inem chiar vis a vis de terenul proiectului Nusco Green Homes, unde avem disponibil un lot de 30.000 mp \u015fi unde vom dezvolta \u00een viitor un proiect de apartamente \u015fi zone comerciale\u201d, sus\u0163ine antreprenorul. Tot el puncteaz\u0103 c\u0103 pentru dezvoltarea celei de-a doua faze compania se afl\u0103 \u00een proces pentru accesarea unei fina\u0163\u0103ri de 6 milioane de euro, iar termenul de finalizare se leag\u0103 de avize, autoriza\u0163ii, factorii economici \u015fi geopolitici.<\/p>\n

\n\u201eCu Nusco Green Homes, vrem s\u0103 aducem \u00een Tunari acela\u015fi nivel de calitate \u015fi stil de via\u0163\u0103 cu care sunt obi\u015fnui\u0163i clien\u0163ii din Bucure\u015fti. Am pus accent pe zona de infrastructur\u0103, spa\u0163ii verzi comune \u015fi ideea de comunitate privat\u0103. \u00cen paralel cu prima faz\u0103, lucr\u0103m \u015fi la gr\u0103dini\u0163a care va avea o capacitate de peste 150 de copii. Ulterior primei faze, vom demara \u015fi faza a doua, cu care vrem s\u0103 \u00eenchidem zona de vile \u015fi s\u0103 dezvolt\u0103m centrul comercial din cadrul Nusco Green Homes\u201d, conform lui Michele Nusco. \u00cen acest proiect de case, sunt utilizate, conform reprezentantului companiei, finisaje de top, precum panouri fotovoltaice, pompe de c\u0103ldur\u0103, fa\u0163ade par\u0163ial ventilate, sisteme de climatizare de ultim\u0103 genera\u0163ie, t\u00e2mpl\u0103rie Pinum Doors & Windows sau terase finisate tip deck. Facilit\u0103\u0163ile ansamblului includ un parc de peste 2.000 de mp, alei \u015fi spa\u0163ii verzi, locuri de joac\u0103, zone de sport, dar \u015fi spa\u0163ii dedicate animalelor de companie, spa\u0163ii de socializare \u015fi de relaxare.<\/p>\n

\nAnsamblul reziden\u0163ial se adreseaz\u0103 familiilor care \u00ee\u015fi doresc un altfel de stil de via\u0163\u0103, \u00eentr-un proiect complet integrat \u015fi departe de aglomerarea urban\u0103, dar cu acces rapid la mijloace de transport, la aeroport, la \u015fcoli, gr\u0103dini\u0163e, spitale, centre comerciale, dar \u015fi cu ie\u015fire facil\u0103 c\u0103tre drumurile spre munte \u015fi spre mare. Proiectul ofer\u0103 \u015fase tipuri de vile: Toscana, Lombardia, Campania, Sicilia, Calabria \u015fi Sardinia, cu diverse compartimet\u0103ri \u015fi suprafe\u0163e, fiecare cu gr\u0103dini proprii, atent amenajate.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nO discu\u0163ie legat\u0103 de pre\u0163<\/strong><\/p>\n

\nAntreprenorul spune c\u0103 \u00een cazul proiectului dezvoltat \u00een Pipera, \u00een faza a doua a Nusco City pre\u0163ul mediu este, \u00een prezent, de 2.600 euro \u0102 TVA\/mp. \u00cen cadrul Nusco Green Homes, pre\u0163ul este per unitate, \u201edat fiind c\u0103 aici avem un proiect de case, unde infrastructura reprezint\u0103 un aport mare din pre\u0163, plus toate celelalte beneficii \u015fi facilit\u0103\u0163i dezvoltate \u015fi create pentru aceast\u0103 nou\u0103 comunitate exclusivist\u0103. Pre\u0163urile aici pornesc de la 295.000 euro \u0102 TVA per unitate\u201d, spune reprezentantul companiei. Pe viitor, pre\u0163urile finale ale unit\u0103\u0163ilor reziden\u0163iale vor fi marcate \u015fi influen\u0163ate aproape \u00eentotdeauna de costurile cu materialele de construc\u0163ii, schimbarea imprevizibil\u0103 a m\u0103surilor fiscale, lipsa for\u0163ei  de munc\u0103. Toate aceste componente joac\u0103 un rol important \u00een ecua\u0163ia pre\u0163urilor \u00een domeniul imobiliar. \u201e\u00cen ceea ce ne prive\u015fte, un alt factor care contribuie la pre\u0163ul final al apartamentelor \u015fi caselor dezvoltate de noi este \u00eens\u0103\u015fi nivelul ridicat de calitate al \u00eentregului proiect \u015fi produs pe care \u00eel livr\u0103m clien\u0163ilor no\u015ftri. \u00cen ceea ce prive\u015fte \u00eentreaga pia\u0163\u0103, cine va avea stoc spre v\u00e2nzare va putea dicta pre\u0163ul \u00een pia\u0163\u0103, \u00eens\u0103 blocajul autoriz\u0103rilor ultimilor ani a dus \u015fi va duce la o sc\u0103dere a ofertei \u00een pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Bucure\u015fti. De asemenea, un alt factor care aduce noi cre\u015fteri \u00een pre\u0163urile unit\u0103\u0163ilor reziden\u0163iale este calitatea proiectelor livrate \u00een pia\u0163\u0103, calitate net superioar\u0103, av\u00e2nd \u00een vedere continua maturizare a pie\u0163ei autohtone de real estate\u201d, puncteaz\u0103 Michele Nusco.<\/p>\n

\nEl este de p\u0103rere c\u0103 odat\u0103 cu pandemia a ap\u0103rut necesitatea spa\u0163iilor de locuire mai mari, dar \u015fi posibilitatea de a avea o curte privat\u0103. Ca urmare, a crescut apetitul clien\u0163ilor pentru vile. \u201eDeja vedem c\u0103 apar proiecte, cum este \u015fi al nostru, care vor s\u0103 integreze toate facilit\u0103\u0163ile extinse care exist\u0103 \u00een proiectele de apartamente din cadrul ora\u015fului. De asemenea, \u015fi apartamentele la parter prev\u0103zute cu o curte interioar\u0103 privat\u0103 sunt foarte solicitate \u00een Nusco City. Astfel, ne dorim ridicarea standardului de dezvoltare a pie\u0163ei de case \u015fi apartamente la parter cu gr\u0103din\u0103 proprie. Proiectele noastre sunt foarte bine primite de pia\u0163\u0103, de c\u0103tre cump\u0103r\u0103tori \u015fi de investitori. De altfel, pe pia\u0163a de apartamente deja proiectele nu mai concureaz\u0103 \u00een finisaje, ci \u00een setul de facilit\u0103\u0163i oferite clien\u0163ilor\u201d, afirm\u0103 antreprenorul.<\/p>\n

\nEl admite totu\u015fi c\u0103 apartamentele vor suscita, \u00een continuare, cel mai mare interes, din motive absolut fire\u015fti, legate de bugete, stoc, disponibilit\u0103\u0163i \u015fi o ofert\u0103 variat\u0103 \u00een pia\u0163\u0103. \u201eCasele \u015fi vilele, de\u015fi dorite de noi to\u0163i au un public mai restr\u00e2ns, astfel c\u0103 \u015fi oferta va r\u0103m\u00e2ne sub cea a apartamentelor. \u00cenc\u0103 un motiv semnificativ, \u00een raportul dintre acestea, este ora\u015ful aglomerat \u015fi care nu permite dezvoltarea caselor a\u015fa cum permite dezvoltarea apartamentelor\u201d, subliniaz\u0103 Michele Nusco. El spune c\u0103 a observat \u00een ultimii ani o aten\u0163ie tot mai mare a dezvolt\u0103rii pentru proiecte de calitate. At\u00e2t juc\u0103torii din industrie, c\u00e2t \u015fi clien\u0163ii \u00ee\u015fi doresc nu doar metri p\u0103tra\u0163i, ci un real reper de locuire. \u00cen acest moment, \u201eproiectele care se v\u00e2nd bine sunt cele ale dezvoltatorilor care au \u00een\u0163eles acest lucru \u015fi ofer\u0103 clien\u0163ilor un stil de via\u0163\u0103 complet. Credem c\u0103 acest trend o s\u0103 devin\u0103 din ce \u00een ce mai accentuat \u015fi datorit\u0103 noilor norme de sustenabilitate. Iar dac\u0103 viziunea dezvoltatorului este c\u0103tre frumos, calitate \u015fi facilit\u0103\u0163i, atunci vom avea proiecte cu adev\u0103rat spectaculoase\u201d, sus\u0163ine Michele Nusco.<\/p>\n

\nEl crede c\u0103 \u00een Rom\u00e2nia, de\u015fi aflat\u0103 \u00een plin\u0103 dezvoltare, sunt \u00eenc\u0103 foarte multe oportunit\u0103\u0163i \u201ece pot fi poten\u0163ate de oameni de business cu viziune, care au un ochi bun \u00een identificarea unei loca\u0163ii pentru investi\u0163ii inteligente. Pozi\u0163ionarea geopolitic\u0103 a \u0163\u0103rii, cre\u015fterea economic\u0103 constant\u0103 post comunism, dep\u0103\u015firea – de cele mai multe ori – cu succes a numeroaselor crize din numeroase surse, sunt doar c\u00e2teva din avantajele Rom\u00e2niei pe harta investi\u0163ional\u0103 a Europei\u201d, consider\u0103 antreprenorul.<\/p>\n

\nDespre dezvoltarea afacerii antreprenorul de origine italian\u0103 spune c\u0103 fiecare investi\u0163ie \u015fi achizi\u0163ie realizat\u0103 de companie reprezint\u0103 un moment cheie, \u201edeoarece acestea au format, c\u0103r\u0103mid\u0103 cu c\u0103r\u0103mid\u0103, parcursul nostru. Iar faptul c\u0103 am ajuns \u2013 \u00een sf\u00e2r\u015fit \u2013 la \u00eendeplinirea visului meu cel mai mare de c\u00e2nd sunt prezent \u00een Rom\u00e2nia (care a devenit, practic, casa mea) \u015fi anume dezvoltarea celui mai mare proiect de regenerare urban\u0103 din Capital\u0103, m\u0103 face s\u0103 m\u0103 simt foarte bucuros de acest milestone atins de compania noastr\u0103.\u201d<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nMichele Nusco \u00ee\u015fi aminte\u015fte c\u0103 \u00eenc\u0103 din copil\u0103rie a v\u0103zut cum se implica tat\u0103l s\u0103u \u00een afaceri. \u201ePractic, eu a\u015fa am crescut, primele mele amintiri sunt din fabricile noastre din Italia, unde tata m\u0103 lua cu el, iar eu m\u0103 jucam \u00een rumegu\u015f. \u015ei tot practic, am crescut din rumegu\u015f \u015fi p\u00e2n\u0103 la viziune de management \u015fi strategii de business, de la noi din familie \u015fi din \u00eentreaga experien\u0163\u0103 acumulat\u0103 p\u00e2n\u0103 acum. Iar, cel mai frumos lucru \u00een acest domeniu este c\u0103 dinamica \u00een care se desf\u0103\u015foar\u0103 te \u0163ine \u00een continu\u0103 \u015fi continu\u0103 \u00eenv\u0103\u0163are.\u201d \u00cen opinia lui, niciun produs nu seam\u0103n\u0103 cu cel\u0103lalt, proiectele sunt din ce \u00een ce mai axate pe calitate, facilit\u0103\u0163ile \u015fi standardele de locuire sunt tot mai performante, pia\u0163a se afl\u0103 \u00een permanent proces de maturizare, iar clientul este tot mai sofisticat. <\/p>\n

\nDezvoltatorul imobiliar a fost evaluat anul trecut la valoarea de peste 400 milioane de euro, procesul de evaluare fiind realizat de compania KPMG \u00een Rom\u00e2nia. Efectuat la cererea companiei Nusco Imobiliara, procesul de evaluare a durat dou\u0103 luni \u015fi a inclus  toate activele din portofoliul dezvoltatorului imobiliar, precum \u015fi proiectele de dezvoltare avute \u00een vedere \u00een perioada viitoare.<\/p>\n

\nAfacerea familiei Nusco pe plan local a \u00eenceput \u00een 1991, primii pa\u015fi fiind lega\u0163i de produc\u0163ia de u\u015fi la o fabric\u0103 din Pipera; ulterior, Mario Nusco a preluat integral unitatea de produc\u0163ie, iar numele companiei este Pinum. Dup\u0103 2000, antreprenorul italian \u015fi-a diversificat activitatea pe pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103, av\u00e2ndu-i al\u0103turi pe fii s\u0103i, Michele \u015fi Luigi. Portofoliul de business al familiei originare din zona Napoli din Italia cuprinde pe l\u00e2ng\u0103 afacerile imobiliare \u015fi produc\u0103torul de u\u015fi Pinum. De\u015fi o bun\u0103 parte din timpul s\u0103u Michele Nusco o petrece lucr\u00e2nd, executivul-antreprenor \u00ee\u015fi dedic\u0103 finalul de s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 pasiunilor \u015fi familiei, indiferent c\u0103 alege s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 \u00een Rom\u00e2nia sau s\u0103 mearg\u0103 \u00een Italia.<\/p>\n

\nMichele Nusco este c\u0103s\u0103torit \u015fi are trei copii. El este CEO al Nusco Imobiliara de 16 ani, fiind implicat \u00een afacerile familiei de 25 de ani; el reprezint\u0103 a treia genera\u0163ie de lideri a afacerii de familie. Fiecare zi de munc\u0103 \u00eencepe, pentru el, cu o vizit\u0103 pe \u015fantiere, la fiecare proiect care este \u00een dezvoltare, a\u015fa cum a v\u0103zut \u015fi a \u00eenv\u0103\u0163at de la to\u0163i liderii familiei Nusco. Se implic\u0103 \u00een toate proiectele \u015fi cunoa\u015fte detalii despre fiecare aspect al afacerii, \u00eencep\u00e2nd cu cercet\u0103rile \u015fi studiile, deciziile privind loca\u0163iile, arhitec\u0163ii \u015fi designerii, marketingul, PR \u015fi v\u00e2nz\u0103rile. \u201eCea mai bun\u0103 decizie este ca am r\u0103mas \u015fi preluat, din genera\u0163ie \u00een genera\u0163ie, businessul de familie. Experien\u0163a este, de fapt, \u00eentreaga lec\u0163ie a oric\u0103rui om de business, \u00een ideea \u00een care traversarea tuturor etapelor au, desigur sensul lor, astfel c\u0103 acestea vin \u2013 de fiecare dat\u0103 – la pachet cu lucruri bune \u015fi mai pu\u0163in bune. Provoc\u0103rile ne ajut\u0103 mereu s\u0103 cre\u015ftem, s\u0103 devenim mai buni \u00een ceea ce facem, astfel c\u0103 orice tr\u0103im poate fi o lec\u0163ie, dac\u0103 acesta ne este mindsetul\u201d, conchide Michele Nusco.   <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nPortofoliu<\/span><\/strong><\/p>\n

\nNusco Imobiliara a construit 1.300 de apartamente p\u00e2n\u0103 la finalul anului trecut, iar \u00een 2024 are \u00een dezvoltare alte 828 apartamente \u015fi 118 de vile. Portofoliul companiei include proiecte precum:<\/p>\n

\n\u25ba<\/span>  Premio \u2013 ansamblu de tip reziden\u0163ial premium boutique<\/p>\n

\n\u25ba <\/span> complex reziden\u0163ial Citta Park<\/p>\n

\n\u25ba<\/span> cl\u0103direa de birouri Nusco Towers<\/p>\n

\n\u25ba<\/span> cl\u0103direa de birouri Caramfil<\/p>\n

\n\u25ba<\/span> cl\u0103direa de birouri Floreasca One<\/p>\n

\n\u25ba<\/span> cl\u0103direa de birouri Floreasca Two<\/p>\n

\n\u25ba<\/span> Parcul Comercial Pipera<\/p>\n

\n\u25ba<\/span> Nusco City Faza 1; Nusco City Faza 2 \u2013 lansat\u0103 \u015fi \u00een dezvoltare; Nusco City<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nFaza 3 \u2013 preg\u0103tit\u0103 pentru lansare<\/p>\n

\n\u25ba <\/span>Nusco Homes – ansamblu de vile din Nordul Capitalei<\/p>\n

\nSURSA: compania<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pe 23 de hectare ale fostei platforme Pipera cre\u015fte acum Nusco City, un complex care va reuni 4.000 de apartamente, un parc central, un spital, o zon\u0103 comercial\u0103, gr\u0103dini\u0163\u0103 \u015fi \u015fcoal\u0103, un hotel \u015fi birouri \u2013 un or\u0103\u015fel \u00een Capital\u0103. Pe l\u00e2ng\u0103 acest proiect, care are o valoare estimat\u0103 de peste 1 miliard de euro […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,698,6462,512],"tags":[7331,7260,202,57475,57474],"class_list":["post-225849","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-cover-story","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-apartamente","tag-birouri","tag-cover-story","tag-michele-nusco","tag-nusco-imobiliara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/225849","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=225849"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/225849\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=225849"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=225849"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=225849"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}