\nInteresul ar\u0103tat de rom\u00e2ni pentru locuin\u0163ele scoase la \u00eenchiriere se men\u0163ine puternic, iar \u00eentr-un context marcat de o ofert\u0103 limitat\u0103, pre\u0163urile s-au majorat u\u015for \u00een unele dintre marile ora\u015fe din \u0163ar\u0103. \u015ei c\u00e2\u015ftigurile rom\u00e2nilor sunt \u00een cre\u015ftere.<\/p>\n
\nChiar dac\u0103 pia\u0163a \u00eenchirierilor de pe plan local nu este cea mai scump\u0103 din \u0163ar\u0103, bra\u015fovenii au nevoie de mai mult de o jum\u0103tate din salariul lunar pentru a-\u015fi pl\u0103ti chiria. \u00cenchirierea unei locuin\u0163e este, \u00een schimb, accesibil\u0103 pentru timi\u015foreni care pl\u0103tesc pentru un apartament circa o treime din banii c\u00e2\u015ftiga\u0163i \u00eentr-o lun\u0103.<\/p>\n
\n\u201e\u00cen vreme ce chiria\u015fii din Bra\u015fov dau mai bine de jum\u0103tate dintr-un salariu pe chirie, costul de \u00eenchiriere \u00een Timi\u015foara reprezint\u0103 aproximativ o treime din salariul mediu net, ar\u0103t\u00e2nd discrepan\u0163e mari de la un ora\u015f la altul. Timi\u015foara r\u0103m\u00e2ne astfel cel mai accesibil \u015fi atractiv mare ora\u015f din perspectiva venituri versus chirie. Pe de alt\u0103 parte, de\u015fi chiriile continu\u0103 s\u0103 creasc\u0103, observ\u0103m totu\u015fi o \u00eencetinire a ritmului, ca urmare a cre\u015fterii interesului pentru achizi\u0163ia de locuin\u0163e.\u201d, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, care a realizat o analiz\u0103 pentru a vedea c\u00e2\u0163i bani din venitul lunar pl\u0103tesc rom\u00e2nii pe chirie.<\/p>\n
\nChiriile din Bra\u015fov se apropie de cele din Bucure\u015fti, dar nu \u015fi salariile<\/p>\n
\nCu un salariu mediu net de 4.588 de lei \u015fi o sum\u0103 medie solicitat\u0103 de c\u0103tre proprietari pentru apartamentele cu 2 camere de 2.380 lei\/lun\u0103, bra\u015fovenii ajung s\u0103-\u015fi dea 52% din c\u00e2\u015ftiguri pe chirie, arat\u0103 calculele realizate de Imobiliare.ro pe baza datelor colectate intern \u015fi a celor mai noi informa\u0163ii publicate de Institutul Na\u0163ional de Statistic\u0103 (INS). Important de men\u0163ionat este \u015fi faptul c\u0103 Bra\u015fovul ocup\u0103 locul al treilea la nivel na\u0163ional \u00een topul celor mai scumpe ora\u015fe pentru chiria\u015fi. Proprietarii au scumpit cu 20% chiriile solicitate pentru apartamentele cu 2 camere \u00een 12 luni, mai mult dec\u00e2t \u00een Cluj-Napoca sau Bucure\u015fti, unde pre\u0163urile s-au majorat cu 17%, respectiv cu 11%.<\/p>\n
\nJude\u0163ul Bra\u015fov este al patrulea \u00een Rom\u00e2nia dup\u0103 num\u0103rul total al salaria\u0163ilor, fiind dep\u0103\u015fit doar de Bucure\u015fti, Cluj \u015fi Timi\u015f, iar c\u00e2\u015ftigul salarial mediu net ob\u0163inut de angaja\u0163i este al \u015faptelea cel mai mare din \u0163ar\u0103 \u015fi a crescut cu 18% fa\u0163\u0103 de \u00eenceputul lui 2023. Cei care lucreaz\u0103 \u00een industrie \u015fi construc\u0163ii c\u00e2\u015ftig\u0103 peste media jude\u0163ului. Pia\u0163a din Bra\u015fov este influen\u0163at\u0103 semnificativ de activitatea de pe segmentul \u00eenchirierilor pe termen scurt, acesta fiind extrem de atractiv pentru micii investitori care vor s\u0103-\u015fi securizeze banii \u00een investi\u0163ii imobiliare \u015fi \u00een\u0163eleg poten\u0163ialul turistic al ora\u015fului, sus\u0163inut inclusiv de noul aeroport.<\/p>\n
\nRandamentul care poate fi ob\u0163inut prin \u00eenchirierea \u00een regim hotelier a unui apartament cu 2 camere din zona central\u0103 este unul bun, de circa 4.000 de lei\/lun\u0103, arat\u0103 informa\u0163iile colectate de Imobiliare.ro din pia\u0163\u0103, dac\u0103 lu\u0103m \u00een considerare un grad de ocupare de 60%, costuri de \u00eentre\u0163inere \u015fi un pre\u0163 mediu de circa 350 lei\/noapte.<\/p>\n
\nChiriile solicitate de proprietarii \u00een Cluj-Napoca sunt cele mai piperate din \u0163ar\u0103, dar \u015fi veniturile de pe plan local sunt mari, fiind dep\u0103\u015fite doar de cele ob\u0163inute de angaja\u0163ii din Bucure\u015fti. Mai mult, acestea sunt cu aproape 19% peste media pe \u0163ar\u0103 \u015fi au crescut fa\u0163\u0103 de \u00eenceputul anului trecut. Un angajat ob\u0163ine un salariu mediu net de 5.766 de lei, iar dac\u0103 vrea s\u0103 \u00eenchirieze un apartament cu 2 camere \u00een Cluj-Napoca trebuie s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 2.609 lei\/lun\u0103, echivalentul a 45% din c\u00e2\u015ftigul s\u0103u.<\/p>\n
\nO propor\u0163ie semnificativ\u0103 din salariu merge pe plata chiriei \u015fi \u00een Ia\u015fi. La nivel jude\u0163ean se ob\u0163ine al \u015faselea cel mai ridicat c\u00e2\u015ftig salarial mediu net din \u0163ar\u0103. Dac\u0103 \u00een martie anul trecut, bugetul necesar pentru \u00eenchirierea unui apartament cu 2 camere era de circa 1.790 lei\/lun\u0103, acum acesta a ajuns la 1.988 lei\/lun\u0103, conform datelor Imobiliare.ro. Aceast\u0103 sum\u0103 este echivalent\u0103 cu 42% din salariu.<\/p>\n
\nAngaja\u0163ii din Capital\u0103 c\u00e2\u015ftig\u0103 cele mai mari salarii, dar \u015fi chiriile sunt pe m\u0103sur\u0103 chiar dac\u0103 \u00een martie au r\u0103mas la acela\u015fi nivel cu cel \u00eenregistrat la \u00eenceputul lui 2024. Astfel, ai nevoie de 40% dintr-un salariu de 6.136 de lei pentru a-\u0163i acoperi cheltuielile cu chiria.<\/p>\n
\nImportant de subliniat este faptul c\u0103 pia\u0163a \u00eenchirierilor din Bucure\u015fti dispune de cea mai variat\u0103 ofert\u0103, astfel \u015fi diferen\u0163ele dintre pre\u0163urile solicitate de proprietari pot fi considerabile. Dac\u0103 \u00een zone din nordul ora\u015fului pl\u0103te\u015fti 6.000 lei\/lun\u0103 sau chiar mai mult pentru a \u00eenchiria un apartament, \u00een sud ai nevoie de un buget de circa 1.750 lei\/lun\u0103 pentru a pl\u0103ti chiria.<\/p>\n
\nC\u00e2\u015ftigul salarial mediu net din Timi\u015f este de 5.278 de lei, al treilea cel mai mare din \u0163ar\u0103, dup\u0103 cel ob\u0163inut de angaja\u0163ii din Bucure\u015fti \u015fi Cluj, arat\u0103 datele INS. Chiriile solicitate \u00een Timi\u015foara sunt, \u00een schimb, cele mai mici \u00een r\u00e2ndul principalelor centre regionale ale Rom\u00e2niei. Pentru a \u00eenchiria un apartament cu 2 camere ai nevoie, \u00een medie, de 1.888 lei\/lun\u0103, astfel trebuie s\u0103 aloci pentru plata chiriei 36% din c\u00e2\u015ftig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Interesul ar\u0103tat de rom\u00e2ni pentru locuin\u0163ele scoase la \u00eenchiriere se men\u0163ine puternic, iar \u00eentr-un context marcat de o ofert\u0103 limitat\u0103, pre\u0163urile s-au majorat u\u015for \u00een unele dintre marile ora\u015fe din \u0163ar\u0103. \u015ei c\u00e2\u015ftigurile rom\u00e2nilor sunt \u00een cre\u015ftere. Chiar dac\u0103 pia\u0163a \u00eenchirierilor de pe plan local nu este cea mai scump\u0103 din \u0163ar\u0103, bra\u015fovenii au nevoie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9195,10320],"class_list":["post-225366","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-castig","tag-chirie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/225366","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=225366"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/225366\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=225366"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=225366"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=225366"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}