\nSectorul hotelier a continuat s\u0103 se redreseze \u00een 2023, cu o cre\u015ftere sus\u0163inut\u0103 a turismului de agrement, num\u0103rul de turi\u015fti rom\u00e2ni care s-au cazat \u00een structurile hoteliere din \u0163ar\u0103 ajung\u00e2nd la aproape 7 milioane, foarte aproape de un record \u015fi, de asemenea, peste media din anii de dinaintea pandemiei, potrivit raportului anual publicat de Colliers.<\/p>\n
\n Totodat\u0103, \u00een vara lui 2023, nivelul traficului aerian de pasageri l-a dep\u0103\u015fit pe cel din 2019, stabilind noi recorduri at\u00e2t \u00een Bucure\u015fti, c\u00e2t \u015fi \u00een alte ora\u015fe mari din \u0163ar\u0103.<\/p>\n
\n Cu toate acestea, redresarea turismului interna\u0163ional \u00een Rom\u00e2nia nu a fost la fel de rapid\u0103 ca cea a turismului intern, num\u0103rul turi\u015ftilor str\u0103ini care sosesc \u00een \u0163ar\u0103 men\u0163in\u00e2ndu-se cu aproximativ 25% sub nivelul de dinaintea pandemiei. Av\u00e2nd \u00een vedere \u00een special cele aproape 2.000 de camere care ar putea fi livrate \u00een perioada 2024-2026, consultan\u0163ii Colliers subliniaz\u0103 c\u0103 pia\u0163a se preg\u0103te\u015fte pentru o expansiune at\u00e2t la nivel cantitativ, c\u00e2t \u015fi calitativ.<\/p>\n
\n\u201eAceast\u0103 revenire important\u0103 a turismului de agrement devine din ce \u00een ce mai atractiv\u0103 pentru un num\u0103r tot mai mare de investitori institu\u0163ionali. Stabilitatea \u00een fa\u0163a provoc\u0103rilor recente din sectorul turismului este un factor cheie pentru atragerea unui num\u0103r tot mai mare de investitori \u00een diverse proiecte, \u00een pofida contextului infla\u0163ionist generat de COVID-19. Observ\u0103m, de asemenea, o cre\u015ftere a num\u0103rului de proiecte care intr\u0103 pe pia\u0163\u0103, anun\u0163ate \u00een special pentru perioada 2025-2026, lucru datorat faptului c\u0103 unii investitori au fost mai degrab\u0103 pruden\u0163i \u00een fa\u0163a nout\u0103\u0163ilor aduse de alte sectoare imobiliare comerciale, \u00een special birouri, \u015fi au c\u0103utat s\u0103 \u00ee\u015fi diversifice portofoliile\u201d, explic\u0103 Raluca Buciuc<\/a>, Director \u015fi Partner \u00ce Valuation360 and Advisory Services la Colliers.<\/p>\n \n\u00cen paralel, se observ\u0103 o cre\u015ftere semnificativ\u0103 a num\u0103rului de branduri hoteliere care intr\u0103 pe pia\u0163a local\u0103, de la cele de lux \u015fi p\u00e2n\u0103 la cele mai accesibile. De asemenea, la cre\u015fterea pie\u0163ei contribuie \u015fi apari\u0163ia unor operatori profesioni\u015fti, internationali sau locali, care \u00eenchiriaz\u0103 cl\u0103diri de la proprietari \u015fi le administreaz\u0103 ca hoteluri.<\/p>\n \n\u00cen Bucure\u015fti, hotelurile de 4 \u015fi 5 stele au r\u0103mas cel mai activ segment \u00een 2023. Venitul mediu zilnic pe camer\u0103 disponibil\u0103 (ADR) a crescut cu 15-20% pe tot parcursul anului, suplimentar fa\u0163\u0103 de cre\u015fterea de 57% \u00eenregistrat\u0103 \u00een 2022, ajung\u00e2nd la 126 euro\/camer\u0103\/noapte \u00een zonele centrale \u015fi 82 euro\/camer\u0103\/noapte \u00een nordul Bucure\u015ftiului. Ratele de ocupare u\u015for \u00een lunile de var\u0103, dar \u00een termeni anuali r\u0103m\u00e2n u\u015for sub nivelurile de dinaintea pandemiei.<\/p>\n \n\u00cen urm\u0103torii doi ani consultantii estimeaz\u0103 c\u0103 vor avea loc peste 20 de deschideri de hoteluri de brand \u00een Rom\u00e2nia, totaliz\u00e2nd aproape 2.000 de camere. Printre acestea se num\u0103r\u0103 proiectul dezvoltat de One United, care va aduce un brand de lux cu 100 de camere pe strada Clemanceau – Ennismore, pe cand un alt dezvoltator a b\u0103tut palma cu un alt brand de lux Ascott, The Crest Collection, care va deschide un proiect cu 170 de camere l\u00e2ng\u0103 Palatul Parlamentului din Bucure\u015fti. Noua colaborare cu Accor pentru Novotel Living va genera un aparthotel cu 150 de camere, programat s\u0103 fie finalizat \u00een 2025, iar Corinthia Grand Hotel Boulevard, cu 30 de camere, va fi, de asemenea, finalizat \u00een viitorul apropiat.<\/p>\n \n\u201eLa \u00eenceputul lui 2023 erau \u00een discu\u0163ie doar \u015fapte proiecte, dar la sf\u00e2r\u015fitul anului, conform anun\u0163urilor publice \u015fi a estim\u0103rilor generale, num\u0103rul acestora dep\u0103\u015fise 20 de proiecte, majoritatea \u00een Capital\u0103. Accor, Marriott \u015fi Radisson sunt unele dintre cele mai active m\u0103rci aflate \u00een c\u0103utarea de noi proiecte. \u00cen prezent, Bucure\u015ftiul num\u0103r\u0103 26 de hoteluri interna\u0163ionale cu aproximativ 5.000 de camere, ceea ce reprezint\u0103 aproape jum\u0103tate din num\u0103rul total de hoteluri aflate \u00een Capital\u0103 \u015fi care au poten\u0163ial de afiliere. \u00cen afara Bucure\u015ftiului, Cluj-Napoca, Bra\u015fov, Oradea \u015fi Arad se num\u0103r\u0103 printre cele mai active pie\u0163e\u201d, spune Raluca Buciuc<\/a>, Director \u015fi Partner \u00ce Valuation360 and Advisory Services la Colliers.<\/p>\n \nDe\u015fi noile proiecte vor permite cre\u015fterea ofertei de camere, iar cele existente ar trebui s\u0103 \u00ee\u015fi continue cre\u015fterea \u00een pia\u0163\u0103, consultan\u0163ii Colliers consider\u0103 c\u0103 perspectivele pe termen mediu r\u0103m\u00e2n o provocare. Chiar \u015fi f\u0103r\u0103 a lua \u00een calcul incertitudinile economice, hotelurile locale \u00eent\u00e2mpin\u0103 obstacole din ce \u00een ce mai mari, de la lipsa for\u0163ei de munc\u0103 (peste 10% dintre angaja\u0163ii hotelurilor centrale din Bucure\u015fti sunt din str\u0103in\u0103tate, \u00een special din Asia de Sud) p\u00e2n\u0103 la schimb\u0103ri semnificative ale costurilor de operare, precum cele din 2022, pe fondul cre\u015fterii pre\u0163urilor la energie.<\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sectorul hotelier a continuat s\u0103 se redreseze \u00een 2023, cu o cre\u015ftere sus\u0163inut\u0103 a turismului de agrement, num\u0103rul de turi\u015fti rom\u00e2ni care s-au cazat \u00een structurile hoteliere din \u0163ar\u0103 ajung\u00e2nd la aproape 7 milioane, foarte aproape de un record \u015fi, de asemenea, peste media din anii de dinaintea pandemiei, potrivit raportului anual publicat de Colliers. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[306,246,6552,60],"class_list":["post-225108","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bucuresti","tag-crestere","tag-hoteluri","tag-piata"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/225108","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=225108"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/225108\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=225108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=225108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=225108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}