\nSc\u0103derea generalizat\u0103 a pre\u0163urilor locuin\u0163elor la nivel mondial, care a afectat economiile avansate, s-a atenuat \u00een mare parte, potrivit unei analize a datelor OCDE, ceea ce i-a determinat pe economi\u015fti s\u0103 prognozeze faptul c\u0103 cea mai grav\u0103 criz\u0103 imobiliar\u0103 din ultimul deceniu a ajuns la un punct de cotitur\u0103, scrie Financial Times.<\/p>\n
\n\u00cen cele 37 de \u0163\u0103ri din OCDE, pre\u0163urile locuin\u0163elor au crescut cu 2,1% \u00een trimestrul al treilea din 2023, comparativ cu trimestrul precedent, marc\u00e2nd o cre\u015ftere real\u0103 de la un punct de cvasi-stagnare la \u00eenceputul anului trecut.<\/p>\n
\nDoar aproximativ o treime dintre aceste \u0163\u0103ri au raportat o sc\u0103dere de la un trimestru la altul \u00een ultima perioad\u0103, fa\u0163\u0103 de mai mult de jum\u0103tate la \u00eenceputul anului, potrivit economi\u015ftilor.<\/p>\n
\n\u201eCele mai recente date sugereaz\u0103 c\u0103 sc\u0103derea pre\u0163urilor locuin\u0163elor a atins acum limita \u00een majoritatea \u0163\u0103rilor. Cred c\u0103 pre\u0163urile se corecteaz\u0103 a\u015fa cum am sperat\u201d, a declarat Andrew Wishart, senior property economist la Capital Economics<\/p>\n
\nPre\u0163urile locuin\u0163elor au fost afectate la sf\u00e2r\u015fitul anului 2022, dup\u0103 ce b\u0103ncile centrale din majoritatea economiilor au majorat ratele dob\u00e2nzilor \u00een cel mai rapid ritm din ultimele decenii pentru a limita infla\u0163ia. \u00cen \u0163\u0103rile OCDE, pre\u0163urile locuin\u0163elor au crescut cu doar 0,6% de la un trimestru la altul la sf\u00e2r\u015fitul anului 2022, cea mai mic\u0103 rat\u0103 nominal\u0103 din 2012 \u00eencoace.<\/p>\n
\nCu toate acestea, acest declin s-a atenuat sau chiar s-a inversat \u00een multe economii, deoarece a\u015ftept\u0103rile c\u0103 b\u0103ncile centrale vor reduce costurile de \u00eemprumut \u00een acest an au contribuit la sc\u0103derea ratelor ipotecare. De asemenea, lipsa propriet\u0103\u0163ilor de v\u00e2nzare a contribuit la sus\u0163inerea evalu\u0103rilor, iar pre\u0163urile reale din \u00eentreaga OCDE au revenit la cre\u015ftere \u00een ultimul trimestru.<\/p>\n
\nPre\u0163urile locuin\u0163elor cresc sau se stabilizeaz\u0103 \u00een majoritatea economiilor avansate, \u00een timp ce \u00een alte \u0163\u0103ri se \u00eenregistreaz\u0103 sc\u0103deri \u00eentr-un ritm mai lent. Este probabil ca pre\u0163urile s\u0103 scad\u0103 \u00een continuare \u00een unele \u0163\u0103ri, cum ar fi Germania, Danemarca \u015fi Suedia, care au pie\u0163e de \u00eenchiriere mai mari, \u201edar chiar \u015fi \u00een aceste economii credem c\u0103 cea mai mare parte a sc\u0103derii pre\u0163urilor este deja pe drum\u201d, a declarat Wishart.<\/p>\n
\nPre\u0163urile locuin\u0163elor sunt \u201eaproape de minim \u00een multe locuri \u015fi \u00ee\u015fi revin \u00een multe locuri\u201d, a declarat Tomasz Wieladek, economist la compania de investi\u0163ii T Rowe Price. El a spus c\u0103 migra\u0163ia \u015fi autoriza\u0163iile de planificare restrictive au men\u0163inut presiunea asupra pre\u0163urilor locuin\u0163elor \u00een multe \u0163\u0103ri, inclusiv \u00een Marea Britanie, Canada \u015fi Australia.<\/p>\n
\nGospod\u0103riile se vor confrunta \u00een continuare cu costuri mai mari ale creditelor ipotecare, pe m\u0103sur\u0103 ce renun\u0163\u0103 la contractele cu rat\u0103 fix\u0103, dar multe dintre ele se confrunt\u0103 cu condi\u0163ii mai bune comparativ cu anul trecut. \u00cen timp ce ratele ipotecare din Marea Britanie \u015fi SUA au crescut \u00een februarie, acestea r\u0103m\u00e2n cu mult sub v\u00e2rfurile na\u0163ionale atinse \u00een 2023.<\/p>\n
\n\u00cen schimb, Germania, unde dificult\u0103\u0163ile economice, supraevaluarea propriet\u0103\u0163ilor \u015fi o pia\u0163\u0103 de \u00eenchiriere de mari dimensiuni afecteaz\u0103 sectorul, a \u00eenregistrat anul trecut o contrac\u0163ie anual\u0103 de 10,2 – cea mai grav\u0103 dintre economiile UE, cu excep\u0163ia Luxemburgului.<\/p>\n
\nSc\u0103derea pre\u0163urilor locuin\u0163elor la nivel mondial a fost, \u00een general, mai bl\u00e2nd\u0103 dec\u00e2t se a\u015ftepta. Fitch estimeaz\u0103 acum c\u0103 pre\u0163urile nominale au crescut cu 6% \u00een SUA anul trecut, fa\u0163\u0103 de o prognoz\u0103 anterioar\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 5%, \u00een timp ce \u00een Marea Britanie prevede o contrac\u0163ie mai bl\u00e2nd\u0103 de 2% \u00een 2023, fa\u0163\u0103 de o estimare anterioar\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 7%. Previziunile mai bune se datoreaz\u0103 \u00een parte faptului c\u0103 infla\u0163ia ridicat\u0103 a ascuns amploarea declinului, au declarat economi\u015ftii.<\/p>\n
\n\u00cen unele economii, inclusiv \u00een SUA, Australia \u015fi Marea Britanie, pia\u0163a a dat dovad\u0103 de o rezisten\u0163\u0103 nea\u015fteptat\u0103, iar corec\u0163ia pre\u0163urilor locuin\u0163elor nu a \u015fters c\u00e2\u015ftigurile mari \u00eenregistrate \u00een timpul pandemiei de coronavirus, nici \u00een termeni nominali, nici \u00een termeni reali.<\/p>\n
\nDar \u00een unele \u0163\u0103ri din afara OCDE situa\u0163ia este diferit\u0103. \u00cen China, care s-a confruntat cu o recesiune acut\u0103 a pie\u0163ei imobiliare, Fitch a prognozat c\u0103 pre\u0163urile locuin\u0163elor vor continua s\u0103 scad\u0103 \u00een urm\u0103torii doi ani, avertiz\u00e2nd c\u0103 cererea de investi\u0163ii \u201ea disp\u0103rut \u00een mare parte\u201d dup\u0103 o contrac\u0163ie a pre\u0163urilor de 7% \u00een ultimii doi ani.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sc\u0103derea generalizat\u0103 a pre\u0163urilor locuin\u0163elor la nivel mondial, care a afectat economiile avansate, s-a atenuat \u00een mare parte, potrivit unei analize a datelor OCDE, ceea ce i-a determinat pe economi\u015fti s\u0103 prognozeze faptul c\u0103 cea mai grav\u0103 criz\u0103 imobiliar\u0103 din ultimul deceniu a ajuns la un punct de cotitur\u0103, scrie Financial Times. \u00cen cele 37 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[246,182,9782,7573,7830,340,8327,24193],"class_list":["post-224488","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-crestere","tag-criza","tag-declaratii","tag-economii","tag-locuinte","tag-preturi","tag-scadere","tag-trecut"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/224488","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=224488"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/224488\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=224488"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=224488"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=224488"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}