{"id":22433,"date":"2010-08-09T09:00:00","date_gmt":"2010-08-09T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=22433"},"modified":"2010-08-09T09:00:00","modified_gmt":"2010-08-09T09:00:00","slug":"dosarul-hm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=22433","title":{"rendered":"Dosarul H&M"},"content":{"rendered":"

Cine anunta mai tarziu va fi primul tinut minte”, spune in gluma
\nIsrael Visel, seful mallului Cotroceni Park din Bucuresti.
\nManagerul se refera la faptul ca desi rivalii de la Baneasa
\nShopping City au anuntat primii faptul ca H&M va avea un
\nmagazin in cadrul proiectului, “primul H&M din Romania, si
\nmagazinul de referinta (flagship) va fi in Cotroceni Park”.<\/p>\n

\n<\/a><\/p>\n

Ce inseamna magazin de referinta pentru H&M? Suedezii, care
\nau vandut anul trecut haine si incaltaminte de aproape 11 miliarde
\nde euro, vor avea in Cotroceni Park un magazin ceva mai mare de
\n2.000 de metri patrati, asa-numitul “black concept” – unitatea cu
\ncele mai multe produse si cea mai mare suprafata.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

\nDesi magazinul va fi deschis de-abia anul viitor, pe holurile
\nCotroceni Park este anuntata deja, deloc discret, venirea unuia
\ndintre cei mai populari retaileri de imbracaminte in randul
\ntinerilor. “AFI Palace Cotroceni anunta deschiderea primului
\nmagazin din Romania al brandului ??? Coming soon!”, scrie mare pe
\nun banner de la intrarea in mall dinspre bulevardul Timisoara, pe
\nvitrina unui magazin inchis recent. H&M, numarul doi in piata
\neuropeana de imbracaminte, dupa Inditex, va avea spatiul chiar
\nlanga C&A, numarul trei pe piata de profil. “A fost nevoie sa
\nmutam doua magazine pentru a le face loc. Retailerii au acceptat,
\nam facut totul ca la carte, iar in noiembrie trebuie sa le predam
\nspatiul. Magazinul va fi deschis la inceputul primaverii”, spune
\nseful Cotroceni Park.<\/p>\n

\nLucrurile nu par a fi atat de simple pe cat spune Visel. Rafar
\nBrands, magazin de imbracaminte controlat de Octavian Radu, a fost
\ninchis deja, iar reprezentantii Nissa spun si ei ca vor renunta la
\nmagazinul inchiriat in spatiul de la etajul unu, unde va veni
\nH&M, pentru o alta locatie de la parter. “Magazinul Rafar
\nBrands este inchis de pe 15 iulie 2010, dar contractul este inca in
\nvigoare. Suntem inca in discutii cu proprietaii MegaFun pentru a
\nstabili impreuna destinatia spatiului”, spun reprezentantii
\nRafar.<\/p>\n

\nCele doua spatii inchiriate de Nissa si Rafar – care au o suprafata
\ncumulata de 400 de metri patrati – nu sunt insa suficiente pentru a
\nface loc unui magazin de 2.000 de metri patrati, despre care
\nvorbeste Visel, astfel ca probabil si magazinul Reserved de 1.200
\nde metri patrati din imediata apropiere va fi mutat sau inchis.
\nReprezentantii retailerului nu au dorit sa dea detalii referitoare
\nla situatia magazinului din AFI Cotroceni, motivand ca se afla in
\nnegocieri cu conducerea mallului. Deocamdata nu a fost insa luat
\ndecizia de a parasi spatiul inchiriat la parterul si etajul unu al
\ncentrului comercial, potrivit reprezentantilor companiei.<\/p>\n

Jocul de sah cu magazinele pe post de piese poate fi periculos
\nuneori pentru proprietarii de malluri, in conditiile in care
\ninvestitiile in amenajarea spatiilor pot depasi 500 de euro\/metrul
\npatrat, iar contractele sunt semnate pentru o perioada de cel putin
\ncinci ani.
<\/u><\/p>\n

<\/p>\n

Intrebat despre detaliile contractului cu H&M, seful
\nCotroceni Parkl zambeste si refuza orice fel de comentarii,
\ninvocand contractul de confidentialitate semnat cu toti chiriasii.
\nSurse din piata spun insa ca suedezii au venit de pe pozitii de
\nforta in Romania: dezvoltatorii trebuie sa asigure cel putin o
\nparte din costurile cu amenajarea spatiului si sa accepte plata
\nunei chirii procentuale reprezentand circa 6-8% din cifra de
\nafaceri.
\nImpactul in piata de retail va fi unul major: investitiile in
\namenajarea primelor magazine ar putea depasi 6 milioane de euro. Pe
\nlanga magazinele din Cotroceni Park si Baneasa Shopping City, cel
\nputin alte trei contracte au fost parafate deja in Capitala:
\nBucuresti Mall, Plaza Romania si Unirea Shopping Center.<\/p>\n

In afara Bucurestiului, pe lista scurta a H&M sunt
\nproiectele Iulius Mall din Timisoara si Cluj, City Park din
\nConstanta, Unirea Brasov si, cel mai probabil, Palas din Iasi.
\nPotrivit informatiilor din piata, suedezii au inceput procesul de
\nrecrutare a echipei locale de management, in conditiile in care
\nintrarea pe piata a fost realizata de catre echipa din Polonia,
\ncoordonata de catre Dawid Gosniciak.<\/p>\n

“Lucreaza cu cinci firme de recrutare pentru toate pozitiile, cu
\nexceptia consultantilor de vanzari”, spun surse de pe piata de
\nrecrutare.<\/p>\n

“Vor avea si un departament puternic de marketing. Vor baga bani
\nmulti in promovare, cum nu s-a mai vazut de ceva timp in piata”,
\nspun surse din imobiliare.<\/p>\n

Cel putin pentru magazinele din Bucuresti lucrurile par
\nstabilite. La Unirea magazinul va fi in zona in care se afla acum
\nbancile, pe doua etaje. In Baneasa Shopping City magazinul va fi in
\napropierea zonei de food-court, la intrarea pe “Fashion Street”. In
\nBucuresti Mall si Plaza Romania spatiile alese sunt la parterul
\nmallurilor, urmand a fi deschise niste unitati ceva mai mici, de
\ncirca 1.200-1.500 de metri patrati.<\/p>\n

“In acest moment nu putem oferi mai multe infromatii detaliate
\nprivind intrarea noastra pe piata”, a venit, din nou, raspunsul
\ndiplomat al reprezentantilor H&M. Pe de alta parte, nici
\nreprezentantii Baneasa nu au oferit noi detalii privind deschiderea
\nmagazinului H&M, desi reprezentantii mallului detinut de
\nGabriel Popoviciu au fost primii care au facut o comunicare
\noficiala legata de H&M in Romania. Pasul cel important a fost
\ninsa facut, careul de asi din retailul european de imbracaminte
\n(Inditex, H&M, C&A si Marks & Spencer) urmand a fi
\ndisponibil si in mallurile din Romania. Ce inseamna acest lucru?
\nSunt in Europa manageri care sunt convinsi ca Romania nu va ramane
\nintr-o criza continua.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Suedezii de la H&M continua sa fie discreti in ceea ce priveste comunicarea, la mai bine de o luna dupa ce au anuntat oficial ca vor deschide primele magazine in Romania. Detaliile intrarii pe piata locala incep insa sa se lege.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7211],"tags":[7619,240,11567,387],"class_list":["post-22433","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-comert","tag-afi","tag-comert","tag-hm","tag-magazine"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22433","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22433"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22433\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22433"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22433"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22433"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}