![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/13666\/6793948\/12\/ambarcatiuni-top5.jpg?width=404&height=36\")
<\/a><\/p>\n\nProiectul a fost pus la punct, terenul asigurat, doar evolutia finantarii nu este inca sigura, deoarece nu se cunoaste nici identitatea investitorilor, nici disponibilitatea acestora de a finanta in continuare proiectul. Iar finantarea nu ar fi ieftina deloc: pentru Tarlungeni au fost anuntate investitii de 10 miliarde de lei (2,4 miliarde de euro), iar statiunea se afla inca in faza de proiectare.<\/p>\n
\nUn alt proiect de statiune, tot de lux, este Silver Mountain; despre proiectul de langa Poiana Brasov se vorbeste de mai mult timp, insa a fost amanat din diverse motive. Silver Mountain, realizat de compania INR Management Real Estate, va cuprinde apartamente si vile, un teren de golf, un hotel Radisson SAS de 5 stele cu 184 de camere, un club de tenis, doua sali de cinema si un heliport. Investitia anuntata in 2009 pentru acest proiect se ridica la 240 mil. lei (56,6 mil. euro).<\/p>\n
\nCarpatia si Silver Mountain au in comun dimensiunile importante ale proiectelor, ceea ce le face mai dificil de administrat. Pe de alta parte, este problema finantarilor, care au fost destul de greu de obtinut in ultimul timp.<\/p>\n
\nCele doua sunt cele mai mari proiecte turistice din Romania, conform unui studiu realizat de IBC Focus, companie specializata in agregarea de informatii in domeniul constructiilor si afacerilor. In afara de cele doua statiuni, printre primele sapte cele mai mari proiecte din domeniu sunt atat hoteluri, dar si amenajari de statiuni turistice, ansambluri sportive sau renovari si extinderi ale unor structuri existente.
\nEste cazul ansamblului Cheile Gradistei-Fundata, situat la circa 5 km de complexul ceva mai vechi Cheile Gradistei-Moeciu.<\/p>\n
\nInvestitia in Cheile Gradistei-Fundata este estimata de IBC Focus la circa 40 mil. lei (9,4 mil. euro). Noul complex va avea trei hoteluri, un restaurant si zece vile, detaliaza omul de afaceri Ovidiu Garbacea, care controleaza complexul Cheile Gradistei: “In prezent am finalizat un hotel, restaurantul si vilele, insa incercam sa terminam lucrarile la celelalte doua hoteluri in 5-6 luni, iar in acel moment vom putea pune la dispozitia turistilor un numar de 460 de locuri de cazare.<\/p>\n
<\/p>\n
De asemenea, in doua luni si jumatate vom da in folosinta un
\ncentru spa”. Finantarea pentru acest proiect de investitii a venit
\ndin surse proprii, iar clientela careia i se va adresa complexul
\nCheile Gradistei-Fundata se vrea a fi extrem de diversificata.
\n“Vrem sa atragem mai multe categorii de clienti, de la cei de
\nbusiness, care inchiriaza sali de conferinta, pana la turistii
\ntraditionali. De asemenea, vom construi partii, terenuri de tenis
\nsi de fotbal, prin care sa ne adresam atat sportului de masa, cat
\nsi celui de performanta. In general, vrem sa dezvoltam bazele
\nsportive si de agrement”, spune Garbacea. Modelul de la Moeciu va
\nfi astfel replicat si la Fundata, Ovidiu Garbacea vrand sa dubleze
\nnumarul de clienti carora li se poate adresa.<\/p>\n
Viziunea omului de afaceri privind diversificarea serviciilor
\noferite clientilor a fost impartasita si de alti hotelieri. In
\nultima perioada, batalia in segmentul hotelier se duce pe oferirea
\nunor servicii cat mai variate clientilor, dar si pe fidelizarea
\nacestora prin diferite beneficii. Resursa principala care sta la
\nbaza politicii de diferentiere a unui hotel fata de concurentul sau
\nimediat consta in serviciile conexe, printre care se numara
\ncentrele spa, restaurantele cu tematica sau salile de conferinta,
\nsustin consultantii de la IBC Focus. “Romanii s-au mai
\n<desteptat>. In afara de cazare, mancare si bautura, acum vor
\nsa faca si sport, sa mearga in drumetii, asa cum se intampla in
\nstrainatate”, explica Ovidiu Garbacea.<\/p>\n
Paul Marasoiu, presedintele firmei de consultanta hoteliera
\nPeacock Hotels, considera ca nu este vorba de o schimbare de
\nperspectiva in ceea ce priveste orientarea investitiilor catre
\nproiectele de agrement, ci mai degraba de o abordare logica in
\ncontextul pietei locale: “Proprietarii au facut toate eforturile sa
\npotenteze oferta hotelurilor lor intr-o perioada mai putin fasta
\ndin punct de vedere economic. Pe de alta parte, deschiderea unor
\nnoi canale de finantare din fonduri europene, cu precadere pentru
\nproiecte destinate serviciilor complementare si agrementului, a
\nfacut mult mai abordabil acest segment al pietei”.<\/p>\n
Daca investitori discreti lanseaza proiecte de miliarde de euro,
\ncele mai mari proiecte lansate de statul roman sunt renovari ale
\nunor structuri de agrement: stadionul national Lia Manoliu, aflat
\nin stadiul de constructie, are alocat un buget de 480 milioane de
\nlei (113 mil. euro), urmand sa aiba o capacitate de 55.000 de
\nlocuri, 200 de locuri de parcare subterane si 40 de loje a cate 12
\nlocuri fiecare. Similar, Stadionul “Ion Moina” din Cluj-Napoca,
\npentru care au fost anuntate investitii de 384,5 mil. lei (90,8
\nmil. euro) va avea o capacitate de 30.596 de locuri (din care
\n26.648 de locuri la gradene si 948 in loje pentru VIP-uri). In
\nansamblul stadionului vor mai fi incluse si spatii pentru cluburile
\nsportive (atletism, scrima, ciclism, box, haltere, lupte, tenis de
\nmasa), dar si spatii de antrenament acoperite, un muzeu al
\nsportului si cabinete medicale.<\/p>\n
<\/p>\n
Proiectele de agrement lansate anul trecut au depasit ca bugete
\nproiectele de hoteluri noi, care altadata ocupau primele locuri in
\nastfel de clasamente. Aflat in constructie in cartierul Buna ziua
\ndin Cluj-Napoca, Grand Hotel va avea cinci stele si implica o
\ninvestitie de 37 de milioane de euro; investitia se va imparti in
\nmod egal intre constructie si dotari, hotelul urmand sa aiba 167 de
\ncamere cu 307 locuri de cazare, doua restaurante, o sala de
\nconferinte de 1.000 de locuri, precum si alte patru sali mai mici
\nde conferinta. In plus, hotelul va dispune de un centru de sanatate
\nde 400 de metri patrati, club de noapte, sala de jocuri si de
\nbowling. Hotelul este controlat de familia Batani din Italia, care
\nmai detine in Peninsula 9 hoteluri de 3, 4 si 5 stele, cu 800 de
\ncamere in total. Al doilea cel mai mare hotel care a fost anuntat
\nin 2009 se afla tot in provincie, la Oradea: hotel Calipso va opera
\nsub brandul DoubleTree by Hilton, are programate investitii de 9,4
\nmilioane de euro si va dispune de lift exterior, sala de conferinte
\nsi restaurant.<\/p>\n
Datele IBC Focus arata ca, anul trecut, pe segmentul hoteluri si
\nrelaxare au fost introduse 1.297 de proiecte. Dintre acestea, peste
\njumatate din investitii au fost directionate catre unitati de
\nagrement (stranduri, piscine, locuri de joaca, locatii pentru
\npaintball, carting, sali de sport, cluburi de dans sau de
\ndistractie) si doar 24% au fost orientate catre centre de
\ncazare.<\/p>\n
Investitiile anuntate in sector au continuat insa si in 2010.
\n“In luna mai s-au identificat primele semne ale unui relativ
\nreviriment investitional, in special la proiectele temeinic
\nfundamentate conceptual si economic. Este regretabil ca si astfel
\nde proiecte inca au acces dificil la finantare, avand in vedere ca
\nunele dintre institutiile bancare privesc inca cu scepticism
\nindustria ospitalitatii”, spune presedintele Peacock Hotels. In
\nprimele cinci luni si jumatate ale anului, la nivel national au
\nfost anuntate 473 de proiecte cu destinatie unitati de cazare, fie
\nca este vorba de hoteluri, pensiuni, hosteluri sau vile turistice,
\npotrivit raportuldeinvestitii.ro. Dintre acestea, 286 sunt proiecte
\nnoi, anuntate in 2010, restul de 187 fiind reprezentate de lucrari
\nde extinderi si amenajari interioare la constructii existente din
\nanii anteriori sau santiere in cazul carora lucrarile au fost
\namanate, pe fondul lipsei de fonduri destinate sustinerii
\ninvestitiei. Capitala a incetat sa mai fie polul de atractie pentru
\naceste investitii, atragand doar 3% din volumul total. La polul
\nopus, judetele Brasov si Suceava au fost principalele destinatii
\nale investitiilor in hoteluri si relaxare, cu cate 7% din totalul
\nacestora.<\/p>\n
Paul Marasoiu estimeaza ca interesul pentru investitii si pentru
\nfinantarea proiectelor din industria ospitalitatii va cunoaste o
\nputernica revenire incepand cu primavara sau vara anului
\nviitor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Piata de constructii de agrement a incetinit serios in 2009, insa nu s-a oprit de tot. Cele mai mari proiecte din piata sunt statiuni, hoteluri de cinci stele in provincie si stadioane, care au in comun finantarea asigurata (chiar si partial) dinainte de inceperea crizei, fie ca sunt proiecte de stat sau private.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11663],"tags":[12078,149,244],"class_list":["post-22431","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-topurile-business-magazin","tag-agrement","tag-investitii","tag-turism"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22431"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22431\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42016,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22431\/revisions\/42016"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/13666\/6793948\/13\/banda-agrement.jpg?width=354&height=31\")
<\/a><\/p>\n