\nPia\u0163a imobiliar\u0103 din Singapore, v\u0103zut\u0103 ca una dintre cele mai scumpe la nivel global, se confrunt\u0103 cu o schimbare drastic\u0103, pe fondul \u00eencetinirii economice a Chinei. Cele mai scumpe propriet\u0103\u0163i din ora\u015f sunt scoase for\u0163at la v\u00e2nzare de magna\u0163ii chinezi, la u\u015fa c\u0103rora au \u00eenceput s\u0103 bat\u0103 b\u0103ncile pentru ratele nepl\u0103tite, scrie The Wall Street Journal.<\/p>\n
\n Pre\u0163ul mediu de v\u00e2nzare al locuin\u0163elor de lux \u2013 cele care dep\u0103\u015fesc pragul de 38 de milioane de dolari \u2013 a sc\u0103zut cu mai mult de un sfert de la jum\u0103tatea lui 2022. Sc\u0103derea va accelera \u015fi mai mult \u00een acest an, pentru c\u0103 proprietarii au nevoie de bani c\u00e2t mai rapid \u015fi sunt dispu\u015fi s\u0103 fac\u0103 concesii \u00een privin\u0163a pre\u0163ului.<\/p>\n
\nSc\u0103derea pre\u0163urilor eviden\u0163iaz\u0103 problemele cu care se confrunt\u0103 economia chinez\u0103, care care sufer\u0103 din cauza defla\u0163iei, a \u00eencetinirii exporturilor \u015fi a pr\u0103bu\u015firii \u00eencrederii consumatorilor. \u00cencetinirea continu\u0103 a pie\u0163ei imobiliare din China se dovede\u015fte a fi deosebit de dureroas\u0103, deoarece magna\u0163ii imobiliari din aceast\u0103 \u0163ar\u0103, care cheltuiesc foarte mult, au fost la originea unora dintre cele mai mari tranzac\u0163ii cu propriet\u0103\u0163i de lux din Hong Kong din ultimii ani.<\/p>\n
\nPia\u0163a imobiliar\u0103 din Hong Kong a fost, de asemenea, afectat\u0103 de cre\u015fterea ratelor dob\u00e2nzilor \u00een SUA. Dolarul din Hong Kong este legat de dolarul american, iar banca central\u0103 de facto a ora\u015fului se aliniaz\u0103 cu cre\u015fterile de dob\u00e2nd\u0103 ale Rezervei Federale. \u00cens\u0103 pia\u0163a american\u0103 a rezistat mult mai bine: V\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e de lux \u00een state precum California \u015fi Florida au semnificativ vertiginos, iar pre\u0163urile locuin\u0163elor de lux \u00een primele 5% din pia\u0163a american\u0103 au crescut vertiginos \u00een ultimul deceniu.<\/p>\n
\nUna dintre bijuteriile imobiliare scoase la v\u00e2nzare este un complex format din trei vile, tranzac\u0163ie pus\u0103 \u00een mi\u015fcare de gigantul imobiliar Evergrande, care s-a pr\u0103bu\u015fit. Complexul cunoscut \u015fi sub numele de Casa 10B a fost v\u00e2ndut\u0103 pentru aproximativ 115 milioane de dolari \u00een 2019, \u00eens\u0103 acum este evaluat\u0103 de b\u0103nci la doar 55 de milioane de dolari.<\/p>\n
\nUnii proprietari de locuin\u0163e din China au fost for\u0163a\u0163i sau presa\u0163i s\u0103 v\u00e2nd\u0103 – de multe ori la pre\u0163uri cu aproximativ 20% mai mici dec\u00e2t cele de pe pia\u0163\u0103 – pentru c\u0103 au nevoie de bani pentru a-\u015fi pl\u0103ti datoriile.<\/p>\n
\nDatele analizate de plaforma imobiliar\u0103 online Spacious.hk eviden\u0163iaz\u0103 o perioad\u0103 mai dificil\u0103 pentru casele de lux. Num\u0103rul de cereri de v\u00e2nzare pe platform\u0103 pentru casele de peste 10 milioane de dolari au sc\u0103zut cu 45% \u00een ultimul an. Solicit\u0103rile pentru locuin\u0163e de lux cu pre\u0163uri sub 1,3 milioane \u015fi 3,2 milioane de dolari au sc\u0103zut cu 25%.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pia\u0163a imobiliar\u0103 din Singapore, v\u0103zut\u0103 ca una dintre cele mai scumpe la nivel global, se confrunt\u0103 cu o schimbare drastic\u0103, pe fondul \u00eencetinirii economice a Chinei. Cele mai scumpe propriet\u0103\u0163i din ora\u015f sunt scoase for\u0163at la v\u00e2nzare de magna\u0163ii chinezi, la u\u015fa c\u0103rora au \u00eenceput s\u0103 bat\u0103 b\u0103ncile pentru ratele nepl\u0103tite, scrie The Wall Street […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7267,26985,11229,8413,26635,4878],"class_list":["post-224298","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-banci","tag-magnati","tag-piata-imobiliara","tag-scumpire","tag-singapore","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/224298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=224298"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/224298\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=224298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=224298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=224298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}