\n\u00cenceputul anului marcheaz\u0103 o cre\u015ftere de 9% pentru apartamentele de v\u00e2nzare, comparativ cu luna ianuarie 2023, \u00eens\u0103 pre\u0163urile medii r\u0103m\u00e2n relativ similare cu cele din decembrie 2023. Pre\u0163ul solicitat pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi de v\u00e2nzare a crescut cu 10% \u00een luna ianuarie 2024 vs. ianuarie 2023, \u00een timp ce pre\u0163ul apartamentelor vechi a crescut, \u00een medie, cu 8%, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX. Interesul utilizatorilor este mai ridicat pentru propriet\u0103\u0163ile de v\u00e2nzare, ace\u015ftia realiz\u00e2nd \u00een ianuarie 2024 cu 59% mai multe contact\u0103ri fa\u0163\u0103 de luna ianuarie 2023 \u015fi cu 66% mai multe fa\u0163\u0103 de luna decembrie 2023.<\/p>\n
\n\u201e<\/em>\u00cen contextul pie\u0163ei imobiliare din \u0163ar\u0103, \u00een 2024 observ\u0103m o tendin\u0163\u0103 interesant\u0103. De\u015fi cererea pentru apartamentele de v\u00e2nzare este ridicat\u0103, num\u0103rul tranzac\u0163iilor raportat la fondul locativ se situeaz\u0103 cu 29% sub media Uniunii Europene. Pentru mai mult\u0103 claritate, fondul locativ se refer\u0103 la totalitatea unit\u0103\u0163ilor de locuit disponibile \u00eentr-o anumit\u0103 regiune. Totodat\u0103, evolu\u0163ia pre\u0163urilor propriet\u0103\u0163ilor din ultimii trei ani r\u0103m\u00e2ne sub media altor \u0163\u0103ri din regiune, fiind semnificativ sub ritmul de cre\u015ftere a veniturilor popula\u0163iei. Aceste aspecte indic\u0103 at\u00e2t oportunit\u0103\u0163i, c\u00e2t \u015fi provoc\u0103ri \u00een pia\u0163a imobiliar\u0103. \u00cen plus, gradul de urbanizare, adic\u0103 propor\u0163ia popula\u0163iei care tr\u0103ie\u015fte \u00een zone urbane, r\u0103m\u00e2ne \u00eenc\u0103 relativ sc\u0103zut \u00een \u0163ara noastr\u0103, ceea ce sugereaz\u0103 c\u0103 exist\u0103 premise pentru o aliniere treptat\u0103 cu alte state similare din Europa, oferind perspective \u00eencurajatoare pe termen lung\u201d a declarat R\u0103zvan Ceap\u0103, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.<\/em><\/p>\n \nCum au evoluat pre\u0163urile apartamentelor de v\u00e2nzare \u00een Capital\u0103, \u00een luna ianuarie 202<\/ins><\/p>\n \n\u00cen Bucure\u015fti, pre\u0163urile medii pentru v\u00e2nzarea apartamentelor vechi sunt mai ridicate dec\u00e2t cele ale apartamentelor noi. Astfel, pre\u0163ul mediu solicitat pentru v\u00e2nzarea unui apartament nou a ajuns, \u00een ianuarie 2024, la 1.705 euro\/metru p\u0103trat, un pre\u0163 cu 10% mai ridicat fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi lun\u0103 a anului anterior \u015fi cu 3% mai mare fa\u0163\u0103 de luna decembrie 2023. \u00cen ceea ce prive\u015fte apartamentele vechi, acestea au avut un pre\u0163 de cerere de 1.732 euro\/metru p\u0103trat, cu 9% mai ridicat fa\u0163\u0103 de luna ianuarie a anului trecut \u015fi cu 3% mai mare fa\u0163\u0103 de luna decembrie 2023.<\/p>\n \nEvolu\u0163ia pre\u0163urilor \u00een cele mai mari ora\u015fe din \u0163ar\u0103<\/ins><\/p>\n \nCLUJ-NAPOCA: \u00cen luna ianuarie a.c., pre\u0163urile medii pentru apartamentele noi \u015fi vechi au fost relativ similare cu cele din decembrie. A\u015fadar, pre\u0163ul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.596 euro\/metru p\u0103trat, cu 7% mai ridicat comparativ cu ianuarie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un pre\u0163 mediu de cerere de 2.560 euro\/metru p\u0103trat, cu 11% mai ridicat dec\u00e2t \u00een aceea\u015fi lun\u0103 a anului anterior. <\/p>\n \nIA\u015eI: \u00cen ianuarie 2024, pre\u0163ul mediu de cerere pentru apartamentele noi \u015fi vechi a fost de 1.521 euro\/metru p\u0103trat. Pre\u0163urile apartamentelor noi au \u00eenregistrat o cre\u015ftere medie de 9%, \u00een timp ce apartamentele vechi au \u00eenregistrat o majorare de 11%, comparativ cu luna ianuarie 2023.<\/p>\n \nTIMI\u015eOARA: \u00cen ianuarie a.c., pre\u0163ul mediu pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi de v\u00e2nzare a fost de 1.542 euro, cu 3% mai ridicat fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi lun\u0103 a anului 2023. La apartamentele vechi se observ\u0103 o cre\u015ftere de 8%, acestea ajung\u00e2nd la un pre\u0163 mediu de cerere de 1.532 euro\/metru p\u0103trat.<\/p>\n \nBRA\u015eOV: Pre\u0163ul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Bra\u015fov a ajuns la 1.997 euro\/metru p\u0103trat, cu 4% mai ridicat dec\u00e2t cel din ianuarie 2023. Totu\u015fi, pre\u0163urile apartamentelor vechi au crescut accelerat, cu 14% fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi lun\u0103 a anului trecut, ajung\u00e2nd la o medie de 1.771 euro\/metru p\u0103trat.<\/p>\n \nSIBIU: \u00cen Sibiu, pre\u0163ul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 9% \u00een luna ianuarie a.c. fa\u0163\u0103 de ianuarie 2023, ajung\u00e2nd la 1.432 euro\/metru p\u0103trat. \u00cen acela\u015fi timp, pre\u0163urile pentru locuin\u0163ele vechi au avut cre\u015fteri mai temperate (+3%), ajung\u00e2nd la 1.485 euro\/metru p\u0103trat.<\/p>\n \nCONSTAN\u0162A: \u00cen luna ianuarie a.c., apartamentele noi din Constan\u0163a au avut un pre\u0163 de cerere de 1.727 euro\/metru p\u0103trat, cu 5% mai ridicat fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi lun\u0103 a anului anterior. \u00cen acela\u015fi timp, apartamentele vechi au avut pre\u0163uri medii de cerere cu 9% mai ridicate fa\u0163\u0103 de luna ianuarie 2023, ajung\u00e2nd la o valoare de 1.639 euro\/metru p\u0103trat.<\/p>\n \nORADEA: Pre\u0163ul mediu pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi din Oradea a fost de 1.528 euro (\u00een cre\u015ftere cu 4% \u00een ianuarie 2024 vs. 2023). Pre\u0163urile medii pentru apartamentele vechi au \u00eenregistrat o cre\u015ftere rapid\u0103, ating\u00e2nd un pre\u0163 mediu de cerere de 1.464 euro\/metru p\u0103trat, cu o majorare de 14% fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului precedent.<\/p>\n \nCRAIOVA: \u00cen luna ianuarie a.c., pre\u0163ul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Craiova a fost de 1.564 euro\/metru p\u0103trat (\u00een cre\u015ftere cu 9% \u00een ianuarie 2024 vs. 2023), \u00een timp ce pre\u0163ul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.507 euro\/metru p\u0103trat, cu 6% mai ridicat comparativ cu aceea\u015fi lun\u0103 anului anterior.<\/p>\n \nAnaliza a fost realizat\u0103 de Storia \u2013 platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX, ca parte din ini\u0163iativa \u201eDrumul inteligent spre acas\u0103\u201d<\/em>, prin care brandul \u00ee\u015fi propune s\u0103 contribuie la transparentizarea informa\u0163iilor necesare tuturor cump\u0103r\u0103torilor, chiria\u015filor, proprietarilor, agen\u0163ilor \u015fi dezvoltatorilor, cu scopul de a-i sus\u0163ine s\u0103 ia decizii \u00een cuno\u015ftin\u0163\u0103 de cauz\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00cenceputul anului marcheaz\u0103 o cre\u015ftere de 9% pentru apartamentele de v\u00e2nzare, comparativ cu luna ianuarie 2023, \u00eens\u0103 pre\u0163urile medii r\u0103m\u00e2n relativ similare cu cele din decembrie 2023. Pre\u0163ul solicitat pe metru p\u0103trat pentru apartamentele noi de v\u00e2nzare a crescut cu 10% \u00een luna ianuarie 2024 vs. ianuarie 2023, \u00een timp ce pre\u0163ul apartamentelor vechi a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,9321,7283,246,274,8413,4878],"class_list":["post-223885","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-cerere","tag-costuri","tag-crestere","tag-incepere","tag-scumpire","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/223885","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=223885"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/223885\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=223885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=223885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=223885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}