{"id":223125,"date":"2024-01-11T17:12:11","date_gmt":"2024-01-11T17:12:11","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=223125"},"modified":"2024-01-11T17:12:11","modified_gmt":"2024-01-11T17:12:11","slug":"analiza-storia-piata-chiriilor-se-afla-intr-o-continua-crestere-de-la-an-la-an-cum-au-evoluat-preturile-si-la-ce-mai-putem-sa-ne-asteptam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=223125","title":{"rendered":"Analiz\u0103 Storia: pia\u0163a chiriilor se afl\u0103 \u00eentr-o continu\u0103 cre\u015ftere de la an la an. Cum au evoluat pre\u0163urile \u015fi la ce mai putem s\u0103 ne a\u015ftept\u0103m"},"content":{"rendered":"

\n\u00cen luna decembrie 2023, comparativ cu decembrie 2022, s-au \u00eenregistrat cu 1% mai pu\u0163ine interac\u0163iuni \u00eentre chiria\u015fi \u015fi cei care public\u0103 anun\u0163uri de \u00eenchiriere pe Storia – platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX. De asemenea, compar\u00e2nd luna decembrie 2023 cu luna noiembrie 2023, se observ\u0103 o sc\u0103dere de 25% a contact\u0103rilor, respectiv a interac\u0163iunilor dintre chiria\u015fi \u015fi proprietari\/agen\u0163i imobiliari, ceea ce arat\u0103 o tendin\u0163\u0103 de sc\u0103dere previzibil\u0103 pentru luna decembrie.<\/p>\n

\nPre\u0163urile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 ora\u015fe analizate, ora\u015fele cu cele mai multe anun\u0163uri de pe platform\u0103, au \u00eenregistrat o cre\u015ftere de 20% de la un an la altul (decembrie 2023 vs. decembrie 2022), \u00een timp ce pre\u0163urile solicitate de la o lun\u0103 la alta (decembrie 2023 vs. noiembrie 2023) au stagnat relativ.<\/p>\n

\n\u201eConform datelor noastre, \u00een decembrie 2023 pre\u0163urile chiriilor au r\u0103mas relativ similare cu cele din luna anterioar\u0103, iar cererea de la un an la altul a stagnat. Totodat\u0103, a existat o cre\u015ftere semnificativ\u0103 a cererii pe segmentul v\u00e2nz\u0103rilor de apartamente comparativ cu decembrie 2022, ceea ce ne arat\u0103 c\u0103 oamenii au re\u00eenceput s\u0103 se orienteze mai mult spre pia\u0163a v\u00e2nz\u0103rilor, posibil influen\u0163a\u0163i \u015fi de m\u0103surile fiscale intrate \u00een vigoare de luna aceasta\u201d, a declarat R\u0103zvan Ceap\u0103, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.<\/em><\/p>\n

\nCum au evoluat pre\u0163urile chiriilor \u00een Bucure\u015fti, conform datelor Storia<\/ins><\/p>\n

\nComparativ cu luna decembrie din 2022, \u00een decembrie 2023 pre\u0163urile medii pentru chirii au crescut cel mai mult (+17%) la categoria apartamentelor cu trei camere, unde pre\u0163ul mediu a ajuns la 748 de euro. De asemenea, pre\u0163ul mediu al apartamentelor cu dou\u0103 camere a fost de 558 de euro \u00een luna decembrie 2023, cu 16% mai mare fa\u0163\u0103 de cel din decembrie 2022. Totodat\u0103, pre\u0163ul mediu pentru \u00eenchirierea garsonierelor din Capital\u0103 a crescut cu 10% comparativ cu luna decembrie 2022, ajung\u00e2nd la o valoare medie de 335 euro.<\/p>\n

\nCei care \u00ee\u015fi doresc s\u0103 locuiasc\u0103 cu chirie \u00een sectorul 1 al Capitalei (\u00een continuare cel mai scump sector din Bucure\u015fti) pl\u0103tesc cu 79% mai mult dec\u00e2t cei din sectorul 4 al Bucure\u015ftiului (cel mai ieftin sector \u015fi \u00een luna decembrie 2023). Conform datelor, apartamentele din sectorul 1 au \u00eenregistrat cea mai mare cre\u015ftere de pre\u0163 comparativ cu anul trecut (+21%), urmate de apartamentele din sectoarele 2 \u015fi 5 (+20%) \u015fi de cele din sectorul 6 (+18%). Cele mai mici cre\u015fteri de pre\u0163 per sectoare s-au \u00eenregistrat \u00een sectorul 3 (+12%) \u015fi \u00een sectorul 4 (+7%).<\/p>\n

\n\u00cen decembrie 2023, chiriile medii pentru o garsonier\u0103 s-au \u00eencadrat \u00eentre 300 de euro (\u00een sectorul 5) \u015fi 420 de euro (sectorul 1). Pre\u0163urile medii de \u00eenchiriere pentru apartamentele cu dou\u0103 camere s-au aflat \u00eentre 450 de euro (sectorul 4) \u015fi 675 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut pre\u0163uri medii de \u00eenchiriere cuprinse \u00eentre 500 de euro (sectorul 4) \u015fi 1050 euro (sectorul 1).<\/p>\n

\nCum au evoluat chiriile \u00een alte ora\u015fe mari din \u0163ar\u0103, conform datelor Storia<\/ins><\/p>\n

\nLa nivelul \u0163\u0103rii, \u00een decembrie 2023, comparativ cu decembrie 2022, s-au \u00eenregistrat exclusiv cre\u015fteri ale pre\u0163ului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente, cu o singur\u0103 excep\u0163ie: apartamentele de trei camere din Ia\u015fi, \u00een cazul c\u0103rora, pre\u0163ul de \u00eenchiriere a r\u0103mas similar cu cel de anul trecut.<\/p>\n

\nCea mai mare cre\u015ftere de la un an la altul, la categoria pre\u0163urilor medii de \u00eenchiriere, s-a \u00eenregistrat \u00een Oradea, unde apartamentele cu dou\u0103 camere au avut o cre\u015ftere de 30%. Cele mai mari cre\u015fteri de la lun\u0103 la lun\u0103 (decembrie 2023 vs. noiembrie 2023) au fost de 6% \u00een Constan\u0163a (la garsoniere), Sibiu (la apartamentele cu trei camere) \u015fi \u00een Timi\u015foara (la garsoniere). \u00cen schimb, cele mai mari sc\u0103deri de pre\u0163uri s-au \u00eenregistrat \u00een Bra\u015fov, la garsoniere (-6%) \u015fi \u00een Cluj-Napoca, la apartamentele cu dou\u0103 camere (-5%).<\/p>\n

\nCLUJ-NAPOCA<\/p>\n

\n\u00cen luna decembrie 2023 pre\u0163urile medii solicitate pentru \u00eenchirierea garsonierelor \u015fi apartamentelor cu trei camere au sc\u0103zut cu 3% fa\u0163\u0103 de cele din luna noiembrie 2023, \u00een timp ce pre\u0163urile pentru \u00eenchirierea apartamentelor cu dou\u0103 camere au sc\u0103zut cu 5%. <\/p>\n

\nComparativ cu luna decembrie 2022, pre\u0163urile medii ale chiriilor au crescut cu 6% \u00een cazul garsonierelor, cu 10% \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere \u015fi cu 12% pentru apartamentele cu trei camere.<\/p>\n

\nAstfel, \u00een luna decembrie 2023 pre\u0163ul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a sc\u0103zut la 350 de euro, \u00een timp ce apartamentele cu dou\u0103 camere se \u00eenchiriaz\u0103, \u00een medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere se \u00eenchiriaz\u0103 cu un pre\u0163 mediu de 730 de euro.<\/p>\n

\nIA\u015eI<\/p>\n

\nFa\u0163\u0103 de luna noiembrie 2023, pre\u0163urile medii solicitate \u00een decembrie 2023 au r\u0103mas constante \u00een cazul apartamentelor cu trei camere, \u00een timp ce pre\u0163ul apartamentelor cu dou\u0103 camere a sc\u0103zut cu 1%, iar pre\u0163ul pentru \u00eenchirierea garsonierelor a sc\u0103zut cu 3%. <\/p>\n

\nComparativ cu luna decembrie 2022, pre\u0163urile medii solicitate \u00een decembrie 2023 au stagnat \u00een cazul apartamentelor cu trei camere \u015fi au crescut cu 6% \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere \u015fi cu 14% \u00een cazul garsonierelor.<\/p>\n

\nAstfel, \u00een luna decembrie 2023 pre\u0163ul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a fost de 320 de euro, \u00een timp ce apartamentele cu dou\u0103 camere se \u00eenchiriaz\u0103, \u00een medie, cu 425 de euro, iar apartamentele cu trei camere se \u00eenchiriaz\u0103 cu un pre\u0163 mediu de 500 de euro.<\/p>\n

\nBRA\u015eOV<\/p>\n

\n\u00cen luna decembrie 2023, comparativ cu luna noiembrie 2023, pre\u0163urile medii solicitate pentru \u00eenchiriere au sc\u0103zut cu 6% \u00een cazul garsonierelor \u015fi cu 4% \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere, \u00een timp ce pre\u0163ul apartamentelor cu trei camere a r\u0103mas constant. <\/p>\n

\nComparativ cu luna decembrie 2022, pre\u0163urile de \u00eenchiriere au crescut, \u00een medie, cu 8% pentru apartamentele de trei camere, cu 9% \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere \u015fi cu 6% \u00een cazul garsonierelor.<\/p>\n

\nAstfel, \u00een luna decembrie 2023 pre\u0163ul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a fost de 302 euro, \u00een timp ce apartamentele cu dou\u0103 camere se \u00eenchiriaz\u0103, \u00een medie, cu 480 euro, iar cele cu trei camere se \u00eenchiriaz\u0103 cu 599 de euro.<\/p>\n

\nCONSTAN\u0162A<\/p>\n

\n\u00cen luna decembrie 2023, pre\u0163urile apartamentelor cu dou\u0103 \u015fi trei camere au stagnat fa\u0163\u0103 de luna noiembrie 2023, \u00een timp ce pre\u0163urile pentru \u00eenchirierea garsonierelor au crescut cu 6%.<\/p>\n

\nComparativ cu luna decembrie 2022, pre\u0163ul mediu al chiriilor a crescut cu 26% la categoria garsonierelor, cu 13% la apartamentele cu dou\u0103 camere \u015fi cu 9% \u00een cazul apartamentelor cu trei camere.<\/p>\n

\nAstfel, \u00een luna decembrie 2023. pre\u0163ul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a ajuns la 340 de euro, \u00een timp ce apartamentele cu dou\u0103 camere se \u00eenchiriaz\u0103, \u00een medie, cu 450 de euro, iar cele cu trei camere se \u00eenchiriaz\u0103 cu 600 de euro.<\/p>\n

\nTIMI\u015eOARA<\/p>\n

\n\u00cen luna decembrie 2023, pre\u0163urile apartamentelor cu dou\u0103 camere au stagnat fa\u0163\u0103 de luna noiembrie 2023, \u00een timp ce pre\u0163urile garsonierelor au crescut cu 6%, iar pre\u0163urile apartamentelor cu trei camere au crescut cu 2%.<\/p>\n

\nComparativ cu decembrie 2022, chiriile medii au fost mai ridicate \u00een decembrie 2023 \u00een cazul garsonierelor (+21%), dar \u015fi al apartamentelor cu dou\u0103 camere (+8%) \u015fi al celor cu trei camere (+15%).<\/p>\n

\nAstfel, \u00een luna decembrie 2023 pre\u0163urile medii de \u00eenchiriere au fost de 266 euro \u00een cazul garsonierelor, de 400 de euro \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere \u015fi de 460 de euro \u00een cazul apartamentelor cu trei camere.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nSIBIU<\/p>\n

\n\u00cen Sibiu, pre\u0163urile medii de \u00eenchiriere solicitate \u00een luna decembrie 2023 au \u00eenregistrat cre\u015fteri de 5% \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere \u015fi de 6% \u00een cazul apartamentelor cu trei camere, iar pre\u0163urile garsonierelor au sc\u0103zut cu 1% comparativ cu luna noiembrie 2023.<\/p>\n

\nFa\u0163\u0103 de luna decembrie 2022, pre\u0163urile medii solicitate \u00een decembrie 2023 pentru \u00eenchiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente \u2013 cu 21% pentru garsoniere, cu 25% pentru apartamentele cu dou\u0103 camere \u015fi cu 18% \u00een cazul apartamentelor cu trei camere.<\/p>\n

\nAstfel, \u00een luna decembrie 2023 pre\u0163ul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, \u00een timp ce apartamentele cu dou\u0103 camere se \u00eenchiriaz\u0103, \u00een medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere se \u00eenchiriaz\u0103 cu 530 de euro.<\/p>\n

\nORADEA<\/p>\n

\nComparativ cu luna noiembrie 2023, pre\u0163urile medii solicitate \u00een luna decembrie 2023 pentru \u00eenchiriere au crescut \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere (+3%) \u015fi \u00een cazul celor cu trei camere (+5%), iar \u00een cazul garsonierelor pre\u0163urile au r\u0103mas constante. <\/p>\n

\nFa\u0163\u0103 de luna decembrie 2022, pre\u0163urile medii solicitate au crescut cu 11% \u00een cazul garsonierelor, cu 30% \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere \u015fi cu 24% pentru apartamentele cu trei camere.<\/p>\n

\nAstfel, \u00een luna decembrie 2023 pre\u0163ul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a fost de 200 de euro, \u00een timp ce apartamentele cu dou\u0103 camere se \u00eenchiriaz\u0103, \u00een medie, cu 390 de euro, iar cele cu trei camere se \u00eenchiriaz\u0103 cu 420 de euro.<\/p>\n

\nCRAIOVA<\/p>\n

\n\u00cen luna decembrie 2023, comparativ cu noiembrie 2023 pre\u0163urile medii de \u00eenchiriere au stagnat \u00een cazul apartamentelor cu trei camere, dar au crescut \u00een cazul apartamentelor cu dou\u0103 camere (+3%) \u015fi al garsonierelor (+4%).<\/p>\n

\nFa\u0163\u0103 de luna decembrie 2022, pre\u0163urile medii solicitate au crescut decembrie 2023 \u00een cazul garsonierelor (+12%), apartamentelor cu dou\u0103 camere (+25%) \u015fi \u00een cazul apartamentelor cu trei camere (+13%). <\/p>\n

\nAstfel, \u00een luna decembrie 2023 pre\u0163ul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a fost de 271 de euro, \u00een timp ce apartamentele cu dou\u0103 camere se \u00eenchiriaz\u0103, \u00een medie, cu 380 de euro, iar cele cu trei camere se \u00eenchiriaz\u0103 cu 450 de euro.<\/p>\n

\nARAD<\/p>\n

\nFa\u0163\u0103 de luna noiembrie 2023, pre\u0163urile medii solicitate \u00een decembrie 2023 au crescut \u00een cazul garsonierelor (+5%), \u00een timp ce pre\u0163urile apartamentelor cu dou\u0103 \u015fi trei camere au stagnat. <\/p>\n

\nComparativ cu luna decembrie 2022, pre\u0163urile medii solicitate \u00een decembrie 2023 au crescut la toate categoriile de locuin\u0163e, astfel: garsoniere (+18%), apartamente cu dou\u0103 camere (+21%), apartamente cu trei camere (+19%).<\/p>\n

\nAstfel, \u00een luna decembrie 2023 pre\u0163ul mediu de \u00eenchiriere al garsonierelor a ajuns la 200 de euro, \u00een timp ce apartamentele cu dou\u0103 camere se \u00eenchiriaz\u0103, \u00een medie, cu 350 de euro, iar apartamentele cu trei camere se \u00eenchiriaz\u0103 cu un pre\u0163 mediu de 435 de euro.<\/p>\n

\nAnaliza a fost realizat\u0103 de Storia \u2013 platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX, ca parte din ini\u0163iativa \u201eDrumul inteligent spre acas\u0103\u201d<\/em>, prin care brandul \u00ee\u015fi propune s\u0103 contribuie la transparentizarea informa\u0163iilor necesare tuturor cump\u0103r\u0103torilor, chiria\u015filor, proprietarilor, agen\u0163ilor \u015fi dezvoltatorilor, cu scopul de a-i sus\u0163ine s\u0103 ia decizii imobiliare \u00een cuno\u015ftin\u0163\u0103 de cauz\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00cen luna decembrie 2023, comparativ cu decembrie 2022, s-au \u00eenregistrat cu 1% mai pu\u0163ine interac\u0163iuni \u00eentre chiria\u015fi \u015fi cei care public\u0103 anun\u0163uri de \u00eenchiriere pe Storia – platforma de imobiliare lansat\u0103 de OLX. De asemenea, compar\u00e2nd luna decembrie 2023 cu luna noiembrie 2023, se observ\u0103 o sc\u0103dere de 25% a contact\u0103rilor, respectiv a interac\u0163iunilor dintre […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8225,7331,30159,4675,342,246,10424,8033,60,340,315],"class_list":["post-223125","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-analiza","tag-apartamente","tag-caz","tag-chirii","tag-continuare","tag-crestere","tag-garsoniere","tag-inchiriere","tag-piata","tag-preturi","tag-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/223125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=223125"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/223125\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=223125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=223125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=223125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}