\nREIT-urile (real estate investment trusts) sunt vehicule de investi\u0163ii care faciliteaz\u0103 accesul persoanelor fizice \u015fi juridice la un portofoliu diversificat de propriet\u0103\u0163i imobiliare. Prin intermediul acestor entit\u0103\u0163i, investitorii pot accesa \u015fi investi \u00een propriet\u0103\u0163i imobiliare \u00eentr-un mod simplificat \u015fi eficient. Un aspect important al REIT-urilor este c\u0103 acestea sunt companii listate pe o burs\u0103 regle\u00admen\u00adtat\u0103, ceea ce asigur\u0103 transparen\u0163a, lichiditatea \u015fi suprave\u00adgherea corespunz\u0103toare pentru investitori. Lipsa unui ca\u00addru legal adecvat pentru REIT \u00een Rom\u00e2nia inhib\u0103 dez\u00advol\u00adtarea acestei pie\u0163e la nivel local, priv\u00e2nd economia ro\u00adm\u00e2neasc\u0103 de oportunit\u0103\u0163ile create de acest tip de instru\u00adment, precum existen\u0163a unei noi surse de finan\u0163are stabile.<\/p>\n
\n\u201eLa nivel mondial estimarea pentru valoarea REIT-urilor este de 3.000 de miliarde de euro. \u00cen ceea ce prive\u015fte statele membre ale UE, Rom\u00e2nia, Croa\u0163ia, Estonia, Letonia, Lituania, Malta \u015fi Slovacia sunt singurele state membre care nu au reglementat un regim fiscal speci\u00adfic societ\u0103\u0163ilor pentru investi\u0163ii imobiliare. Pia\u0163a imobiliar\u0103 rom\u00e2neasc\u0103 s-a confruntat cu numeroase provoc\u0103ri \u00een ultimii ani: restric\u00ad\u0163iile din cauza pandemiei de COVID, infla\u0163ia, r\u0103zboiul de la grani\u0163a, lipsa de predic\u00adtibilitate \u015fi \u00een mod particular pentru Bucure\u015fti blocajul urbanistic. \u00cen aceste condi\u0163ii, regle\u00admen\u00adtarea acestui instrument ar atrage noi investitori care nu sunt prezen\u0163i pe pia\u0163\u0103\u201c, a declarat \u00een cadrul evenimentului Despina Ponomarenco, pre\u015fedintele Bucharest Real Estate Club. BREC \u00een parteneriat cu Bursa de Valori Bucure\u015fti \u015fi Comisia pentru buget, finan\u00ad\u0163e \u015fi b\u0103nci din cadrul Camerei Deputa\u0163ilor au organizat la Pala\u00adtul Parlamentului, mar\u0163i, 5 decembrie, masa rotund\u0103 privind reglementarea REIT-urilor (real estate invest\u00adment trusts) \u201eModelarea Viitorului Investi\u0163iilor Imobi\u00adli\u00ada\u00adre \u00een Rom\u00e2nia\u201c. La dezbatere au fost prezen\u0163i printre al\u0163ii Alfred Simonis, pre\u015fedintele interimar al Camerei Deputa\u0163ilor, Florin Sp\u0103taru, consilier de stat \u00een cadrul Cancelariei Prim-Ministrului, membri ai comisiei pentru buget, finan\u0163e \u015fi b\u0103nci din cadrul Camerei Deputa\u0163ilor \u015fi Adrian Zuckerman, fost ambasador al SUA \u00een Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\n\u201eAcest proiect are \u00een vedere necesitatea dezvolt\u0103rii pie\u0163ei locale de capital \u015fi transformarea acesteia \u00eentr-un canal viabil de plasare a economiilor rom\u00e2nilor \u015fi \u00een sectorul de real estate, sector care are o mare importan\u0163\u0103 pentru economia Rom\u00e2niei. Reglementarea intrumentelor de tip REIT va atrage investi\u0163ii at\u00e2t din partea popula\u0163iei c\u00e2t \u015fi din partea investitorilor institu\u0163ionali rom\u00e2ni sau str\u0103ini, gener\u00e2nd astfel o intensificare a activit\u0103\u0163ii economice \u00een toate sectoarele impactate de c\u0103tre sectorul de real estate. Astfel, reprezentativitatea Bursei de Valori Bucure\u015fti \u00een economia local\u0103 se va \u00eembun\u0103t\u0103\u0163i semnificativ, consolid\u00e2ndu-ne astfel statutul de pia\u0163\u0103 emergent\u0103\u201c, a declarat \u00een cadrul dezbaterii Adrian T\u0103nase, CEO, Bursa de Valori Bucure\u015fti.<\/p>\n
\nReglementarea instrumentelor de tip REIT a fost inclus\u0103 \u00een recomand\u0103rile OCDE privind pia\u0163a de capital din Rom\u00e2nia, \u00een raportul emis de c\u0103tre organiza\u0163ie \u00een anul 2022. La momentul actual toate na\u0163iunile G-7 \u015fi aproape dou\u0103 treimi din \u0163\u0103rile OCDE au institu\u0163ionalizat aceste entit\u0103\u0163i.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dezvoltatorii imobiliari sus\u0163in c\u0103 Rom\u00e2nia are nevoie de o reglementare a fondurilor de investi\u0163ii imobiliare – real estate investment trusts<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7216,46945,56486,56487,16884],"class_list":["post-222228","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bursa","tag-dezvoltatorii-imobiliari","tag-fonduri-de-investitii-imobiliar","tag-real-estate-investment-trusts","tag-reglementare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/222228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=222228"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/222228\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=222228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=222228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=222228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}