\n\u015eocul care s-a propagat pe pie\u0163ele imobiliare globale \u00een momentul \u00een care b\u0103ncile centrale au majorat rapid ratele dob\u00e2nzilor anul trecut a f\u0103cut loc unei noi realit\u0103\u0163i reci: Frenezia imobiliar\u0103 care a umflat conturile a milioane de oameni \u015fi le-a permis altora s\u0103 \u00ee\u015fi achizi\u0163ioneze propria locuin\u0163\u0103 s-a terminat, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\nAcest lucru a f\u0103cut ca locuin\u0163ele din multe zone s\u0103 fie \u015fi mai pu\u0163in accesibile, \u00een timp ce proprietarii de imobile cu credite care se reseteaz\u0103 se confrunt\u0103 cu o presiune financiar\u0103 din ce \u00een ce mai mare.<\/p>\n
\nPia\u0163a american\u0103, dominat\u0103 de creditele ipotecare pe 30 de ani, este efectiv \u00eenghe\u0163at\u0103, deoarece proprietarii de locuin\u0163e cu rate mai mici sunt reticen\u0163i \u00een a vinde, iar cump\u0103r\u0103torii sunt bloca\u0163i de ratele prea mari.<\/p>\n
\n\u00cen zonele din Noua Zeeland\u0103 \u015fi Canada, care au cunoscut un boom imobiliar \u00eendelungat, pre\u0163urile nu au sc\u0103zut semnificativ pentru cei care caut\u0103 case, iar persoanele care au pl\u0103tit pre\u0163uri maxime se lupt\u0103 acum cu rate mai mari ale creditelor.<\/p>\n
\nDin Marea Britanie p\u00e2n\u0103 \u00een Coreea de Sud, dificult\u0103\u0163ile cresc pentru proprietarii de locuin\u0163e. Iar \u00een multe locuri, ratele mai mari ale dob\u00e2nzilor nu fac dec\u00e2t s\u0103 \u00eengreuneze construirea unor noi locuin\u0163e.<\/p>\n
\nScenariile se pot desf\u0103\u015fura diferit \u00een fiecare \u0163ar\u0103, dar toate acestea se adaug\u0103 la o poten\u0163ial\u0103 presiune asupra economiilor globale, pe m\u0103sur\u0103 ce oamenii cheltuiesc o mai mare parte din venitul lor pentru locuin\u0163e, indiferent dac\u0103 sunt \u00eenchiriate sau proprii.<\/p>\n
\n \u015ei, \u00een condi\u0163iile \u00een care cump\u0103r\u0103torii sunt tot mai mult exclu\u015fi, viabilitatea propriet\u0103\u0163ii unei locuin\u0163e ca o cale spre siguran\u0163a specific\u0103 clasei de mijloc – un fundament al finan\u0163elor personale pentru genera\u0163ii de oameni din \u00eentreaga lume – pare brusc mult mai dificil\u0103. C\u00e2\u015ftig\u0103torii sunt proprietarii pe termen lung care au ob\u0163inut bani frumo\u015fi din cre\u015fterea pre\u0163urilor sau care nu au o ipotec\u0103.<\/p>\n
\nMulte aspect r\u0103m\u00e2n necunoscute. Un r\u0103zboi din ce \u00een ce mai serios \u00een Orientul Mijlociu \u015fi problemele economice actuale ale Chinei – care se confrunt\u0103 cu propria serie de crize imobiliare centrate pe dezvoltatorii s\u0103i foarte \u00eendatora\u0163i – ar putea contribui la o recesiune global\u0103 mai ampl\u0103, care ar reduce cererea de locuin\u0163e \u015fi ar \u00eempinge pre\u0163urile \u00een jos \u00een mod substan\u0163ial, provoc\u00e2nd tulbur\u0103ri financiare mult mai grave.<\/p>\n
\nIar \u00een ceea ce prive\u015fte sectorul imobiliar, propriet\u0103\u0163ile comerciale au devenit mai problematice pentru economie.<\/p>\n
\nDar, chiar dac\u0103 infla\u0163ia se r\u0103ce\u015fte \u015fi campaniile de cre\u015ftere a ratelor de dob\u00e2nd\u0103 ale multor \u0163\u0103ri se atenueaz\u0103, consumatorii \u00eencep s\u0103 se obi\u015fnuiasc\u0103 cu ideea c\u0103 este posibil ca costurile de \u00eemprumut s\u0103 nu mai fie niciodat\u0103 la fel de sc\u0103zute ca \u00een cei 15 ani de la criza financiar\u0103.<\/p>\n
\nUna era c\u00e2nd ratele au crescut brusc, iar persoanele care se confruntau cu rate mai mari credeau c\u0103 se pot descurca sau c\u0103 pot lua credite ipotecare \u00een speran\u0163a unei refinan\u0163\u0103ri ulterioare. Alta este c\u00e2nd costurile mai mari se prelungesc ani de zile.<\/p>\n
\nEste posibil ca efectele cele mai grave s\u0103 nu se fi produs \u00eenc\u0103: \u00centr-un raport de luna trecut\u0103, economi\u015ftii de la Goldman Sachs Group Inc. au declarat c\u0103 impactul cre\u015fterii sus\u0163inute a ratelor ipotecare va fi cel mai pronun\u0163at \u00een 2024. Ace\u015ftia au estimat c\u0103 tranzac\u0163iile vor sc\u0103dea la cel mai sc\u0103zut nivel de la \u00eenceputul anilor 1990.
\n\u201e\u00centr-un fel, ne afl\u0103m \u00een primele etape ale acestei perioade glaciare \u015fi este pu\u0163in probabil ca pie\u0163ele s\u0103 se dezghe\u0163e cur\u00e2nd. Aceast\u0103 situa\u0163ie s-ar putea prelungi pentru mult timp\u201d,a declarat Benjamin Keys, profesor la Wharton School din cadrul Universit\u0103\u0163ii din Pennsylvania.<\/p>\n
<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u015eocul care s-a propagat pe pie\u0163ele imobiliare globale \u00een momentul \u00een care b\u0103ncile centrale au majorat rapid ratele dob\u00e2nzilor anul trecut a f\u0103cut loc unei noi realit\u0103\u0163i reci: Frenezia imobiliar\u0103 care a umflat conturile a milioane de oameni \u015fi le-a permis altora s\u0103 \u00ee\u015fi achizi\u0163ioneze propria locuin\u0163\u0103 s-a terminat, scrie Bloomberg. Acest lucru a f\u0103cut […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[33027,182,30,9129,6266,8443,34490],"class_list":["post-221682","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-asalt","tag-criza","tag-imobiliare","tag-locuinta","tag-oameni","tag-rate","tag-vis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/221682","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=221682"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/221682\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=221682"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=221682"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=221682"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}