\nNum\u0103rul de autoriza\u0163ii de construire pentru cl\u0103diri reziden\u0163iale din Bucure\u015fti este \u00eentr-o sc\u0103dere drastic\u0103 \u00een 2023. \u00cen perioada ianuarie – septembrie din acest an au fost acordate cu 22% mai pu\u0163ine autoriza\u0163ii pentru cl\u0103diri reziden\u0163iale comparativ cu perioada similar\u0103 din 2022 \u015fi cu 42% mai pu\u0163ine fa\u0163\u0103 de ianuarie – septembrie 2021, potrivit datelor INS.<\/p>\n
\n\u201eO sc\u0103dere drastic\u0103 se poate observa \u015fi \u00een ceea ce prive\u015fte suprafa\u0163a util\u0103 total autorizat\u0103: dac\u0103 \u00een 2022 s-a \u00eenregistrat o cre\u015ftere anual\u0103, \u00een ciuda sc\u0103derii num\u0103rului total de autoriza\u0163ii, suprafa\u0163a autorizat\u0103 \u00een primele nou\u0103 luni din 2023 este cu peste 47% mai mic\u0103 fa\u0163\u0103 de cea autorizat\u0103 \u00een primele nou\u0103 luni din 2022. Mai mult, Ilfovul a ajuns s\u0103 dep\u0103\u015feasc\u0103 \u00een mod constant Bucure\u015ftiul \u00een ceea ce prive\u015fte suprafa\u0163a util\u0103 autorizat\u0103, ceea ce nu se \u00eent\u00e2mpla \u00een anii anteriori. \u0162in\u00e2nd cont de ciclurile de aprobare \u015fi de dezvoltare, situa\u0163ia actual\u0103 ar urma s\u0103 aib\u0103 un impact mult mai semnificativ asupra livr\u0103rilor de locuin\u0163e din Bucure\u015fti pe termen mediu\u201c, a spus Andrei S\u00e2rbu, CEO al SVN Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nAt\u00e2t \u00een Bucure\u015fti, c\u00e2t \u015fi \u00een Ilfov, volumele de autoriza\u0163ii emise \u00een perioada de cre\u015ftere 2020-2022 sunt semnificativ sub cele din perioada 2008-2009.<\/p>\n
\nNum\u0103rul de autoriza\u0163ii de construire \u00een Bucure\u015fti, doar pentru perioada ianuarie-septembrie, \u00een 2023 a \u00eenregistrat o sc\u0103dere de 22% fa\u0163\u0103 de perioada similar\u0103 din 2022 \u015fi 42% fa\u0163\u0103 de 2021.<\/p>\n
\nLipsa autoriza\u0163iilor de construire vine \u00een contextul PUZ-urilor anulate \u015fi al lipsei unui Plan Urbanistic General al Capitalei, aflat \u00een lucru \u00een acest moment. Anterior, primarul Capitalei Nicu\u015for Dan a declarat c\u0103 nu a blocat construc\u0163iile, semn\u00e2nd c\u00e2teva sute de autoriza\u0163ii de construire pe an \u015fi resping\u00e2nd c\u00e2teva zeci, dar nu a avizat PUZ-uri.<\/p>\n
\n\u00cen acest context, cererea pentru apartamente noi din Bucure\u015fti a \u00eenregistrat o cre\u015ftere de 46% \u00een cel de-al doilea trimestru al anului fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, \u00een timp ce oferta are un minus de 26%, ar\u0103ta o analiz\u0103 a imobiliare.ro prezentat\u0103 \u00een Bucharest Real Estate Club (BREC).<\/p>\n
\nCererea pentru locuin\u0163e a crescut \u00een fiecare zon\u0103 din Bucure\u015fti, \u00eencep\u00e2nd de la 11% \u00een vest p\u00e2n\u0103 la 54% pentru zona de nord.<\/p>\n
\nLipsa autoriza\u0163iilor \u00een Bucure\u015fti \u015fi cre\u015fterea num\u0103rului lor \u00een Ilfov pun presiune tot pe infrastructura Capitalei, \u00een condi\u0163iile \u00een care noi drumuri care s\u0103 faciliteze accesul sunt \u00eenc\u0103 pe h\u00e2rtie, parc\u0103ri cu puncte de park&ride sunt prea pu\u0163ine, iar transportul \u00een comun r\u0103m\u00e2ne deficitar, chiar dac\u0103 au fost realizate \u00eembun\u0103t\u0103\u0163iri. Pe de alt\u0103 parte, Bucure\u015ftiul are o densitate dubl\u0103 fa\u0163\u0103 de Budapesta sau Var\u015fovia, iar traficul rutier este considerat a fi printre cele mai aglomerate din lume, iar \u00een multe zone ale Capitalei s-au construit prea multe blocuri noi, dar f\u0103r\u0103 \u015fcoli, gr\u0103dini\u0163e sau alte elemente de infrastructur\u0103.<\/p>\n
\nBucure\u015ftiul \u015fi-a diminuat semnificativ ponderea \u00een num\u0103rul locuin\u0163elor nou livrate \u00een ultimii trei ani, \u00een detrimentul unor zone secundare precum regiunea Ilfov, pe fondul blocajului administrativ \u015fi al incertitudinii climatului privind dezvol\u00adtarea urbanistic\u0103, sus\u0163in reprezentan\u0163ii BREC – Bucharest Real-Estate Club, aso\u00adcia\u00ad\u0163ie care reune\u015fte cei mai mari dezvolta\u00adtori de real-estate de pe pia\u0163a local\u0103.<\/p>\n
\nPotrivit datelor de la INS, ponderea Bucure\u015ftiului \u00een num\u0103rul locuin\u0163elor nou livrate a sc\u0103zut \u00een 2022 la 54,7%, de la 66,5% \u00een 2020, \u00een timp ce ponderea jude\u0163ului Ilfov a crescut de la 33,5% \u00een 2020 la 42,6% \u00een 2022.<\/p>\n
\nDatele Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103 arat\u0103 sc\u0103derea ponderii num\u0103rului de locuin\u0163e livrate \u00een Bucure\u015fti \u00een detrimentul celor livrate \u00een Ilfov. Astfel, de la 66,5% \u00een 2020, aceasta a sc\u0103zut consecutiv la 60,60% \u00een 2021, ajung\u00e2nd la 57,40% \u00een 2022, \u00een timp ce ponderea jude\u0163ului Ilfov a crescut.<\/p>\n
\nDespina Ponomarenco, Pre\u015fedinte BREC, explica anterior faptul c\u0103 blocajul urbanistic are efecte clare \u00een ceea ce prive\u015fte accesibilitatea noilor locuin\u0163e din Bucure\u015fti. “Cre\u015fte ponderea livr\u0103rilor din zonele limitrofe, acest fapt av\u00e2nd un impact direct asupra cre\u015fterii valorilor de trafic \u015fi a polu\u0103rii din Capital\u0103, unde oamenii vin s\u0103 lucreze, s\u0103 \u00ee\u015fi aduc\u0103 copiii la \u015fcoal\u0103 sau pentru activit\u0103\u0163i sociale”, explic\u0103<\/p>\n
\n\u00cen paralel, contribu\u0163ia Bucure\u015ftiului la PIB-ul na\u0163ional a sc\u0103zut de la 37% \u00een 2019 la 34,6% \u00een 2021 \u015fi p\u00e2n\u0103 la 29,8% \u00een 2022, nivel similar cu cel din 2010, din plin\u0103 criz\u0103 financiar\u0103, conform cu situa\u0163iile financiare depuse la ANAF (de companiile active \u00een industria de construc\u0163ii \u015fi imobiliare) precum \u015fi cu statisticile INS consultate de anali\u015ftii BREC.<\/p>\n
\n\u00cen acest context, estimarea pierderilor pentru veniturile fiscale este de 3,45 miliarde de euro pentru perioada 2022-2026, \u00een timp ce pierderea din valoarea ad\u0103ugat\u0103 \u00een economie pentru aceea\u015fi perioad\u0103 este de 10,4 miliarde de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen 2023 la nivelul primelor nou\u0103 luni ale anului suprafa\u0163a autorizat\u0103 \u00een Bucure\u015fti a sc\u0103zut cu 47%, iar \u00een Ilfov dep\u0103\u015fe\u015fte deja \u00een mod constant Bucure\u015ftiul din punctul de vedere al suprafe\u0163ei autorizate.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8869,314],"class_list":["post-221332","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-autorizatii","tag-construire"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/221332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=221332"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/221332\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=221332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=221332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=221332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}