\nCererea pentru locuin\u0163e private de \u00eenchiriat \u00een r\u00e2ndul studen\u0163ilor este \u00een cre\u015ftere \u00een regiunea Europei Centrale \u015fi de Est (ECE), \u00een toate cele \u015fase economii majore ale Rom\u00e2niei, Ungariei, Cehiei, Slovaciei, Bulgariei \u015fi Poloniei. Tendin\u0163a atrage aten\u0163ia marilor investitori.<\/p>\n
\nDac\u0103 p\u00e2n\u0103 \u00een 2021, \u00een prim-planul investitorilor erau Cehia \u015fi Polonia, de anul trecut o parte dintre ace\u015ftia \u015fi-au extins activitatea \u015fi \u00een Rom\u00e2nia \u015fi Serbia, unde au deja \u00een dezvoltare proiecte reziden\u0163iale destinate exclusiv \u00eenchirierii, sus\u0163in consultan\u0163ii Colliers.<\/p>\n
\nNum\u0103rul unit\u0103\u0163ilor de cazare \u00een c\u0103minele studen\u0163e\u015fti private este de aproximativ 2.500 \u00een Bucure\u015fti, similar cu cel din Cehia, de exemplu, care are \u00eens\u0103 doar jum\u0103tate din num\u0103rul studen\u0163ilor din Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nCosturile de cazare sunt cuprinse \u00eentre 150 \u015fi 300 de euro, \u00een func\u0163ie de num\u0103rul de camere \u015fi de condi\u0163iile de confort oferite.<\/p>\n
\nPia\u0163a locuin\u0163elor private pentru studen\u0163i este \u00een plin\u0103 expansiune \u00een \u0163\u0103rile din ECE-6, iar Rom\u00e2nia, care are aproape 600.000 de studen\u0163i, urmeaz\u0103 aceast\u0103 tendin\u0163\u0103 de cre\u015ftere. Numai \u00een Bucure\u015fti exist\u0103 aproximativ 175.000 de studen\u0163i care frecventeaz\u0103 diferite facult\u0103\u0163i, \u00eens\u0103 oferta de locuin\u0163e pentru ace\u015ftia este limitat\u0103, iar c\u0103minele private reprezint\u0103 o solu\u0163ie alternativ\u0103 de cazare care poate r\u0103spunde cererii crescute. Spa\u0163iile de cazare din c\u0103minele universit\u0103\u0163ilor nu dep\u0103\u015fesc 40.000 de locuri, iar \u00een c\u0103minele private mai sunt disponibile \u00eenc\u0103 circa 2.500 locuri.<\/p>\n
\n\u201eDup\u0103 doi ani de pandemie, c\u00e2nd cursurile universitare s-au desf\u0103\u015furat la distan\u0163\u0103 \u015fi pia\u0163a c\u0103minelor studen\u0163e\u015fti a fost practic \u00eenghe\u0163at\u0103, 2022 a marcat o revenire la normalitatea pre-pandemic\u0103. \u00cen contextul acestei evolu\u0163ii, segmentul PBSA (Purpose Built Student Accommodation) din Bucure\u015fti \u015fi regiunea ECE a cunoscut schimb\u0103ri \u015fi oportunit\u0103\u0163i semnificative. Este evident\u0103 cererea foarte mare pentru spa\u0163ii de cazare private \u00een Bucure\u015fti, care ofer\u0103 studen\u0163ilor op\u0163iuni moderne \u015fi flexibile de cazare, \u015fi la fel de evident este \u015fi interesul \u00een cre\u015ftere al investitorilor pentru acest segment, c\u0103ut\u00e2nd activ cele mai bune oportunit\u0103\u0163i de dezvoltare pe pia\u0163a local\u0103. C\u0103minele private r\u0103m\u00e2n \u00eenc\u0103 un sector relativ nou \u00een toat\u0103 regiunea. Polonia, care are peste 5.100 de astfel de unit\u0103\u0163i de cazare, Rom\u00e2nia, unde sunt deja aproximativ 2.500 de unit\u0103\u0163i \u00een Bucuresti, \u015fi Republica Ceh\u0103, cu peste 2.100 de unit\u0103\u0163i, conduc \u00een acest segment al pie\u0163ei imobiliare\u201c, arat\u0103 Gabriel Bl\u0103ni\u0163\u0103, Associate Director Valuation & Advisory Services la Colliers Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nDisponibilitatea \u015fi calitatea locuin\u0163elor pentru studen\u0163i \u00een regiunea ECE variaz\u0103 \u00een func\u0163ie de \u0163ar\u0103 \u015fi ora\u015f, arat\u0103 datele Colliers, ora\u015fele mari \u015fi centrele universitare oferind cele mai multe op\u0163iuni, \u015fi \u00een ceea ce prive\u015fte c\u0103mine universitare, dar \u015fi cele private. Anul trecut, regiunea ECE-6 a \u00eenregistrat aproape 2,7 milioane de studen\u0163i, dintre care 9,5% au provenit din str\u0103in\u0103tate, iar dou\u0103 treimi studiaz\u0103 \u00een Polonia \u015fi \u00een Rom\u00e2nia. Mai exact, 1,2 milioane de studen\u0163i urmeaz\u0103 cursurile unei facult\u0103\u0163i \u00een Polonia, pe c\u00e2nd \u00een Rom\u00e2nia studiaz\u0103 aproape 600.000 de studen\u0163i, iar cei mai mul\u0163i dintre ace\u015ftia sunt caza\u0163i \u00een Capital\u0103.<\/p>\n
\n\u201ePre\u0163urile \u00eenchirierilor pentru caz\u0103rile studen\u0163e\u015fti private \u00een regiunea ECE variaz\u0103 \u00eentre 150 \u015fi chiar peste 700 de euro pe lun\u0103, cu o medie de circa 300 de euro pe lun\u0103. \u00cen Bucure\u015fti, pre\u0163urile se situeaz\u0103 \u00een partea inferioar\u0103 a acestui interval, \u00eencep\u00e2nd de la o chirie de circa 150 de euro \u015fi cresc\u00e2nd la peste 300 de euro pentru o camer\u0103 individual\u0103. Av\u00e2nd \u00een vedere num\u0103rul considerabil de studen\u0163i din marile centre universitare, se constat\u0103 o criz\u0103 a locurilor \u00een c\u0103minele studen\u0163e\u015fti. Astfel, studen\u0163ii caut\u0103 alternative de cazare, pun\u00e2nd presiune pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 pentru \u00eenchiriere \u00een special \u00een perioada august-septembrie, cele mai c\u0103utate fiind \u00een general locuin\u0163ele cele mai mici, dar \u015fi apartamentele pe care le pot \u00eemp\u0103r\u0163i \u00eempreun\u0103 cu al\u0163i colegi. Aceast\u0103 evolu\u0163ie indic\u0103 un poten\u0163ial imens \u00een \u0163\u0103rile ECE pentru segmentul c\u0103minelor studen\u0163e\u015fti private\u201d, subliniaz\u0103 Gabriel Bl\u0103ni\u0163\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cererea pentru locuin\u0163e private de \u00eenchiriat \u00een r\u00e2ndul studen\u0163ilor este \u00een cre\u015ftere \u00een regiunea Europei Centrale \u015fi de Est (ECE), \u00een toate cele \u015fase economii majore ale Rom\u00e2niei, Ungariei, Cehiei, Slovaciei, Bulgariei \u015fi Poloniei. Tendin\u0163a atrage aten\u0163ia marilor investitori. Dac\u0103 p\u00e2n\u0103 \u00een 2021, \u00een prim-planul investitorilor erau Cehia \u015fi Polonia, de anul trecut o parte […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[13413,7830],"class_list":["post-221231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-inchirieri","tag-locuinte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/221231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=221231"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/221231\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=221231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=221231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=221231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}