\nFalimentul Country Garden, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari chinezi, este aproape oficial. Pentru familiile care \u015fi-au investit economiile \u00een locuin\u0163ele ridicate de Country Garden, dar \u015fi pentru angaja\u0163ii companiei \u015fi investitorii care au pompat miliarde, falimentul \u00eenseamn\u0103 un dezastru total, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\nMai mult, economia Chinei se afl\u0103 \u00eentr-o perioad\u0103 sensibil\u0103 \u00een care are nevoie urgent\u0103 de stimulare, iar criza imobiliar\u0103 nu face dec\u00e2t s\u0103 agraveze haosul economic.<\/p>\n
\nCump\u0103r\u0103torii de locuin\u0163e, muncitorii, dezvoltatorii \u015fi guvernul \u015fi-au jucat fiecare rolul lor \u00eentr-un aparent miracol economic. Timp de peste dou\u0103 decenii, sectorul imobiliar a fost motorul de cre\u015ftere din spatele pove\u015ftii de succes economic f\u0103r\u0103 precedent al Chinei, c\u0103l\u0103uzind un val de expansiune alimentat de datorii p\u00e2n\u0103 la o valoare de 52.000 de miliarde de dolari \u00een 2019 – un sfert din PIB-ul na\u0163iunii.<\/p>\n
\nInvestitorii globali au n\u0103v\u0103lit, inject\u00e2nd peste 180 de miliarde de dolari \u00een obliga\u0163iuni \u00een dolari. Dar, \u00een ultimii trei ani, campania guvernului de a \u0163ine \u00een fr\u00e2u sectorul \u00eenc\u0103rcat de datorii a avut consecin\u0163e dramatice . Sectorul imobiliar s-a redus cu aproximativ 10%, iar ac\u0163iunile chineze\u015fti au \u015fters acum toate c\u00e2\u015ftigurile realizate \u00een timpul unei uria\u015fe reveniri venite dup\u0103 pandemie.<\/p>\n
\nCountry Garden a fost un actor principal \u00een toat\u0103 aceast\u0103 poveste. La apogeu, dezvoltatorul a angajat 130.000 de persoane, a g\u0103zduit zeci de mii de familii \u015fi a acumulat datorii \u00een valoare de 240 de miliarde de dolari.<\/p>\n
\n\u00cen prezent, nu a efectuat nici m\u0103car o plat\u0103 a dob\u00e2nzilor la obliga\u0163iunile \u00een dolari care au ajuns la scaden\u0163\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2na trecut\u0103, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 intrarea \u00een incapacitate de plat\u0103 este aproape oficial\u0103, iar \u015fansele unei restructur\u0103ri sunt din ce \u00een ce mai mari. Atunci c\u00e2nd o companie de o asemenea dimensiune intr\u0103 \u00een faliment, problemele economice bat la u\u015fa tuturor.<\/p>\n
\n\u201eIntrarea \u00een incapacitate de plat\u0103 a unui dezvoltator at\u00e2t de mare, coroborat\u0103 cu deteriorarea suplimentar\u0103 a v\u00e2nz\u0103rilor \u015fi a pre\u0163urilor, este un semn clar c\u0103 nimic nu va salva pia\u0163a imobiliar\u0103\u201d, a declarat Alicia Garcia Herrero, economist \u015fef pentru Asia-Pacific la Natixis SA.<\/p>\n
\nSute de milioane de oameni au crezut c\u0103 pre\u0163urile propriet\u0103\u0163ilor imobiliare din China nu pot dec\u00e2t s\u0103 creasc\u0103, leg\u00e2ndu-\u015fi carierele, familiile, speran\u0163ele, visele \u015fi finan\u0163ele personale de acest sector, care \u00een final a dezam\u0103git.<\/p>\n
\nPia\u0163a imobiliar\u0103 din China a fost complet comercializat\u0103 \u00een 1998, iar trei ani mai t\u00e2rziu, na\u0163iunea a fost acceptat\u0103 \u00een Organiza\u0163ia Mondial\u0103 a Comer\u0163ului. P\u00e2n\u0103 \u00een 2005, PIB-ul s\u0103u a crescut de peste dou\u0103 ori.
\nConstruc\u0163iile au explodat. Pe m\u0103sur\u0103 ce milioane de oameni au inundat marile ora\u015fe, guvernele locale au generat venituri prin v\u00e2nzarea mai multor terenuri dezvoltatorilor. \u00cen \u00eentreaga \u0163ar\u0103, c\u00e2mpurile au f\u0103cut loc unor complexe de locuin\u0163e nou-nou\u0163e, de \u00eenalt\u0103 clas\u0103, cu nume precum Palm Springs, The River Seine \u015fi Park Avenue.<\/p>\n
\nCu timpul, China a devenit foarte depedent\u0103 de sectorul imobiliar, unde potrivit datelor, 80% dintre familii \u00ee\u015fi investiser\u0103 banii. Dependen\u0163a de sectorul imobiliar continu\u0103 s\u0103 fie o ecua\u0163ie la care autorit\u0103\u0163ile de la Beijing nu pot g\u0103si r\u0103spunsul. \u00cen continuare sectorul este responsabil pentru un sfert din economia Chinei, iar asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 orice pr\u0103bu\u015fire a unui actor important din domeniul imobiliar va aduce cu sine haos economic. \u00centrebarea la care toat\u0103 lumea \u00eencearc\u0103 s\u0103 r\u0103spund\u0103 nu este \u201edac\u0103\u201d turbulen\u0163ele economice vor lovi, ci \u201ec\u00e2nd\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Falimentul Country Garden, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari chinezi, este aproape oficial. Pentru familiile care \u015fi-au investit economiile \u00een locuin\u0163ele ridicate de Country Garden, dar \u015fi pentru angaja\u0163ii companiei \u015fi investitorii care au pompat miliarde, falimentul \u00eenseamn\u0103 un dezastru total, scrie Bloomberg. Mai mult, economia Chinei se afl\u0103 \u00eentr-o perioad\u0103 sensibil\u0103 \u00een care […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[23496,32949,10982,7664,18372,30,6266],"class_list":["post-220883","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-acoperis","tag-confrunta","tag-dezvoltator","tag-faliment","tag-familii","tag-imobiliare","tag-oameni"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/220883","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=220883"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/220883\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=220883"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=220883"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=220883"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}