{"id":220644,"date":"2023-10-23T10:00:00","date_gmt":"2023-10-23T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=220644"},"modified":"2023-10-23T10:00:00","modified_gmt":"2023-10-23T10:00:00","slug":"orasul-din-oras-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=220644","title":{"rendered":"Ora\u015ful din ora\u015f"},"content":{"rendered":"

\n\u00cen zona de est a Capitalei, Hils Development construie\u015fte ansambluri reziden\u0163iale cu o vitez\u0103 de o locuin\u0163\u0103 nou\u0103 la fiecare dou\u0103 ore lucr\u0103toare, ceea ce se traduce \u00een 1.000 de noi unit\u0103\u0163i pe an. Dezvoltatorul care are \u00een portofoliu cinci proiecte pune accent pe dezvoltarea comunitar\u0103, afirm\u0103 Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103, fondator \u015fi CEO al HILS Development, aflat \u00een domeniul imobiliar de dou\u0103 decenii \u015fi care a bifat borna de 10.000 de locuin\u0163e construite.<\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\u201eNic\u0103ieri nu-i ca acas\u0103\u201d are pentru rom\u00e2ni un \u00een\u0163eles cu totul aparte \u2013 pen-tru noi, \u201eacas\u0103\u201d \u00eenseamn\u0103 c\u0103 locuin\u0163a este chiar a noastr\u0103, a\u015fa cum arat\u0103 cele mai recente date Eurostat: 95% dintre rom\u00e2ni sunt proprietari; spre compara\u0163ie, media european\u0103 se plaseaz\u0103 la 70%. Apetitul pentru statutul de proprietar nu a suferit mari modific\u0103ri de-a lungul ultimilor ani, dar cu siguran\u0163\u0103 s-a rafinat, pentru c\u0103 decizia de a cump\u0103ra o locuin\u0163\u0103 are consecin\u0163e pe termen lung sau foarte lung, implic\u00e2nd uneori credite pe 25 sau 30 de ani. C\u00e2t dureaz\u0103 drumul p\u00e2n\u0103 la gr\u0103dini\u0163\u0103, \u015fcoal\u0103, supermarket, parc sau mall? Unde e cea mai apropiat\u0103 clinic\u0103 medical\u0103? Care sunt variantele de acces? Cum ajung la munc\u0103? Care este cea mai apropiat\u0103 farmacie? Acestea sunt doar c\u00e2teva dintre \u00eentreb\u0103rile pe care \u015fi le pun acum cei care caut\u0103 s\u0103-l g\u0103seasc\u0103 pe \u201eacas\u0103\u201d.<\/p>\n

\n\"\"\u201eNu mai suntem \u00een paradigma \u00een care fiecare construie\u015fte cum \u00eei e mai comod \u015fi clien\u0163ii cump\u0103r\u0103 ce g\u0103sesc. Suntem \u00eentr-o er\u0103 \u00een care orientarea c\u0103tre nevoile viitorilor locuitori este esen\u0163ial\u0103 pentru succesul unui proiect\u201d, afirm\u0103 Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103, fondator \u015fi CEO al HILS Development, care aproximativ 600 de angaja\u0163i \u015fi o cifr\u0103 de afaceri de 90 milioane de euro \u00een 2022. De cele mai multe ori, explic\u0103 tot el, viziunea de dezvoltare comunitar\u0103 presupune o implicare \u00een dezvoltarea zonei dincolo de reziden\u0163ial, at\u00e2t \u00een interiorul ansamblurilor, care devin mixed use, c\u00e2t \u015fi \u00een \u00eemprejurimi, fie c\u0103 e vorba de infrastructur\u0103 de transport, zone de retail, centre educa\u0163ionale sau de s\u0103n\u0103tate \u015fi orice alte elemente sunt necesare \u00eentr-o comunitate. \u201eAceasta este viziunea noastr\u0103 pentru estul Capitalei, unde, de exemplu, \u00een zona Pallady am construit clinica Medikali \u00een interiorul ansamblului HILS Pallady. Vom continua s\u0103 dezvolt\u0103m zona p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd locuitorii vor avea vor avea acces la tot ce au nevoie la maximum 15 minute distan\u0163\u0103\u201d, declar\u0103 Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103. El d\u0103 ca exemplu de dezvoltare comunitar\u0103 proiectul finalizat HILS Pallady, cu o comunitate de peste 5.000 de locuitori. Cele 12 blocuri cu 1.908 apartamente sunt deservite de 2.013 locuri de parcare teran\u0103 \u015fi suprateran\u0103 \u015fi 5.265 mp de spa\u0163ii comerciale \u015fi de birouri ce g\u0103zduiesc deja clinica Medikali, cu peste 80 de medici \u015fi 30 de specialit\u0103\u0163i, \u015fi o cafenea 5 to go. \u00cen cur\u00e2nd, ar urma s\u0103 fie deschise un minimarket \u015fi o farmacie sau o drogherie \u00een complex. Spa\u0163iile verzi, de joac\u0103, de relaxare \u015fi socializare ocup\u0103 aproape 11.000 mp din suprafa\u0163a destinat\u0103 proiectului.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nOra\u015ful de 15 minute. <\/strong>\u201eOportunitatea \u015fi, \u00een primul r\u00e2nd, responsabilitatea cu care noi am plecat la drum atunci c\u00e2nd am \u00eenceput dezvolt\u0103rile \u00een zona Pallady a fost de a modela noul ora\u015f. Credem c\u0103 este singura zon\u0103 \u00een care se poate \u00eenf\u0103ptui cu adev\u0103rat ora\u015ful de 15 minute despre care vorbe\u015fte toat\u0103 lumea. Am \u00eenceput dezvoltarea zonei acum cinci ani, iar previziunea noastr\u0103 este c\u0103, p\u0103str\u00e2nd acela\u015fi ritm de dezvoltare, \u00een 10-15 ani de construit locuin\u0163e \u015fi facilit\u0103\u0163i, estul Capitalei va fi un nou ora\u015f cu toate cele necesare\u201d, puncteaz\u0103 Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103. \u00cen opinia sa, nimic nu este dificil dac\u0103 este planificat.<\/p>\n

\nEstul Capitalei, \u00een special zona Pallady, are toate datele necesare pentru proiecte reziden\u0163iale de succes, este de p\u0103rere antreprenorul, care enumer\u0103 infrastructura de transport cu acces la mijloacele de transport \u00een comun c\u00e2t \u015fi la Autostrada Soarelui, zone comerciale, centre educa\u0163ionale, spa\u0163ii verzi \u015fi un poten\u0163ial de dezvoltare pe urm\u0103torii 10-15 ani. \u201eDe ce vorbim de dezvoltare comunitar\u0103 \u00een zon\u0103? Pentru c\u0103, dac\u0103 peste facilit\u0103\u0163ile existente, dezvoltatorii vin cu proiecte care s\u0103 acopere nevoile de proximitate (de genul minimarket, farmacie, cafenea), deja vorbim de un ora\u015f complet echipat pentru un trai de calitate. Succesul modelului pe care l-am g\u00e2ndit este deja dovedit. \u00centr-adev\u0103r, pe l\u00e2ng\u0103 dezvoltarea mixed use pe care o propunem, am creat \u015fi noi facilit\u0103\u0163i pentru \u00eentreaga zon\u0103. Odat\u0103 ce noi am \u00eenceput construc\u0163iile, am fost urma\u0163i \u00een zon\u0103 de dezvolt\u0103ri comerciale importante (IKEA Pallady). \u00cen prezent proiectul HILS Pallady este aproape sold out, cu un grad de ocupare de 95%\u201d, afirm\u0103 antreprenorul.<\/p>\n

\n

\n\u201eCredem c\u0103 este singura zon\u0103 \u00een care se poate \u00eenf\u0103ptui cu adev\u0103rat ora\u015ful de 15 minute despre care vorbe\u015fte toat\u0103 lumea. Am \u00eenceput dezvoltarea zonei acum cinci ani, iar previziunea noastr\u0103 este c\u0103, p\u0103str\u00e2nd acela\u015fi ritm de dezvoltare, \u00een 10-15 ani de construit locuin\u0163e \u015fi facilit\u0103\u0163i, estul Capitalei va fi un nou ora\u015f cu toate cele necesare\u201d<\/em>,<\/strong><\/span><\/p>\n

\nIonu\u0163 Negoi\u0163\u0103, fondator \u015fi CEO HILS Development<\/strong><\/p>\n

\n

\nC\u00e2nd alege amplasarea proiectelor, conteaz\u0103 \u00een primul r\u00e2nd infrastructura de transport. Conform lui Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103, primul obiectiv este s\u0103 plaseze proiectul la o distan\u0163\u0103 mai pu\u0163in de 1 km de metrou, \u201eapoi, ne uit\u0103m la celelalte facilit\u0103\u0163i din zon\u0103 – re\u0163ele de s\u0103n\u0103tate, \u015fcoli \u015fi gr\u0103dini\u0163e, parcuri, zone comerciale, entertainment. \u00cen cazul \u00een care zona nu dispune de anumite facilit\u0103\u0163i esen\u0163iale pentru un trai de calitate, noi suntem preg\u0103ti\u0163i s\u0103 ie\u015fim din sfera reziden\u0163ial – mixed use \u015fi s\u0103 construim sau s\u0103 contribuim la dezvoltarea celorlalte facilit\u0103\u0163i necesare \u00een comunitate, \u015fi aici revin la exemplul clinicii Medikali construite \u00een ansamblul HILS Pallady\u201d.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"<\/strong>Control 100%.<\/strong> \u00cen prezent, dezvoltatorul livreaz\u0103 un apartament la fiecare dou\u0103 ore lucr\u0103toare, ceea ce \u00eenseamn\u0103 peste 1.000 de locuin\u0163e finalizate pe an. Cum a ajuns la acest ritm? E necesar, spune Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103, \u201eun ecosistem de lucru extrem de eficient, pus la punct \u00een ultimii 20 de ani \u015fi \u00eembun\u0103t\u0103\u0163it constant. Un aspect foarte important, ce diferen\u0163iaz\u0103 HILS Development de majoritatea dezvoltatorilor de pe pia\u0163a local\u0103, este faptul c\u0103 avem compania de construc\u0163ii in-house\u201d. Ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 Hils Development are 100% control asupra lucr\u0103rii, de la achizi\u0163ia terenului, p\u00e2n\u0103 la livrarea c\u0103tre clientul final, lucru care \u201ene permite s\u0103 impunem anumite standarde de calitate \u015fi s\u0103 respect\u0103m termenele stabilite f\u0103r\u0103 s\u0103 avem cre\u015fteri de cost neprev\u0103zute. \u00cen acela\u015fi timp, \u00eenseamn\u0103 c\u0103 lucr\u0103m toate proiectele cu acelea\u015fi echipe care transfer\u0103 noi solu\u0163ii de la un proiect la altul, astfel \u00eenc\u00e2t cel mai nou proiect este \u00eentotdeauna \u015fi cel mai performant. Nu \u00een ultimul r\u00e2nd, \u00een prezent suntem \u00een proces de implementare a unui sistem ERP cu ajutorul c\u0103ruia preg\u0103tim un 2024 \u015fi mai productiv\u201d, adaug\u0103 Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103, care a intrat \u00een domeniul dezvolt\u0103rilor imobiliare \u00een 2001, c\u00e2nd peisajul local era destul de diferit. P\u00e2n\u0103 la criza din 2008 construise trei hoteluri \u015fi un cartier de case \u00eentins pe 7 ha \u00een zona Pipera. \u201eA fost o perioad\u0103 turbulent\u0103 pentru \u00eentreaga pia\u0163\u0103, dar o perioad\u0103 din care am \u00eenv\u0103\u0163at cum s\u0103 fim preg\u0103ti\u0163i pentru urm\u0103torul context similar \u00een care, \u00eentr-o oarecare m\u0103sur\u0103, ne afl\u0103m acum.\u201d<\/p>\n

\n <\/p>\n

\n\"\"44 de terenuri de fotbal.<\/strong> \u00cen prezent, portofoliul HILS Development cuprinde cinci proiecte de mari dimensiuni concentrate \u00een zona de est a Capitalei. Proiectul finalizat HILS Pallady cu 1.908 apartamente, proiectul finalizat HILS Splai cu 111 apartamente, proiectul HILS Brauner cu 1.336 apartamente ce va fi finalizat p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul acestui an. \u201e\u00cen urm\u0103torii doi ani vom dezvolta proiectul HILS Sunrise, proasp\u0103t lansat, ce va avea 712 apartamente, HILS Republica a c\u0103rui lansare va avea loc tot anul acesta \u015fi alte dou\u0103 proiecte cu lansare \u00een 2024\u201d, afirm\u0103 Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103. Cele cinci proiecte finalizate, \u00een curs de finalizare \u015fi \u00een construc\u0163ie se \u00eentind pe o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 326.847 mp, ceea ce \u00eenseamn\u0103 cam c\u00e2t 44 de terenuri de fotbal. HILS Pallady se \u00eentinde pe o suprafa\u0163\u0103 de peste 48.000 mp, HILS Brauner pe cca 28.600 mp, HILS Splai ocup\u0103 un spa\u0163iu de 7.500 mp, HILS Sunrise are peste 50.000 mp, iar HILS Republica peste 192.000 mp. Conform lui Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103, valoarea de v\u00e2nzare cumulat\u0103 a proiectelor este de 373 de milioane de euro.<\/p>\n

\nPe parcursul ultimilor ani, pre\u0163ul mediu de v\u00e2nzare pe me\u00adtru p\u0103trat \u00een zona Pallady a crescut, de la 1.350 de euro pe mp util \u00een 2019 la 1.850 de euro \u00een prezent. \u201e\u00cen ultimii doi ani am v\u0103zut o sc\u0103dere semnificativ\u0103 a procentului de achizi\u0163ii cu credit, de la 40-45% p\u00e2n\u0103 la 10%, datorit\u0103 dob\u00e2nzilor mari. Noi am venit cu alternativa de plat\u0103 \u00een rate la dezvoltator, iar \u00een ultimele luni se observ\u0103 o cre\u015ftere a num\u0103rului de achizi\u0163ii cu credit, odat\u0103 cu apari\u0163ia ofertelor de creditare cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103\u201d, spune antreprenorul. Tot el adaug\u0103 c\u0103 \u00eentreaga pia\u0163\u0103 este influen\u0163at\u0103 de posibilit\u0103\u0163ile de finan\u0163are \u015fi de costurile care nu pot fi controlate de dezvoltatori, ca accesibilitatea creditelor ipotecare, m\u0103surile fiscale \u015fi legislative cu privire la TVA \u015fi impozitare, cre\u015fterea costurilor directe \u015fi indirecte de construc\u0163ie. \u201eDesigur, exist\u0103 \u015fi solu\u0163ii de absorbire a impactului; plata \u00een rate la dezvoltator \u015fi dezvoltarea capabili\u00adt\u0103\u0163ilor de construc\u0163ie in-house sunt c\u00e2teva dintre ele. \u00cen aceast\u0103 perioad\u0103 vor fi \u00een avantaj dezvoltatorii care au \u00een stoc locuin\u0163e finalizate sau cu termen de predare p\u00e2n\u0103 la final de 2024. HILS Development are peste 1.000 de unit\u0103\u0163i \u00een stoc\u201d, spune Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103. El poveste\u015fte c\u0103 a realizat primul proiect reziden\u0163ial \u00een 2005, un cartier cu 251 de vile \u015fi 70 de apartamente \u00een zona Pipera. Au urmat proiectele Confort – Residence, Park \u015fi City, proiectele RIN Grand Residence \u015fi RIN Nord Residence, apoi Trend Residence \u015fi Palladium Residence 1 \u015fi 2. \u00cen 2018 a lansat HILS Development \u015fi dezvoltarea primului proiect, HILS Pallady, cu 1.908 apartamente. P\u00e2n\u0103 \u00een prezent, HILS Development are dou\u0103 proiecte finalizate, HILS Pallady \u015fi HILS Splai, \u015fi \u015fase blocuri finalizate din cele opt ale proiectului HILS Brauner, ajung\u00e2nd la \u00eenceputul anului 2023 la un total de
\n10.030 de locuin\u0163e finalizate.<\/p>\n

\nCe urmeaz\u0103? <\/strong>\u201eActivez \u00een domeniul imobiliar de mai bine de 20 de ani \u015fi \u00eemi propun s\u0103 continuu cel pu\u0163in \u00eenc\u0103 pe-at\u00e2t. Am cochetat, de-a lungul timpului, cu diferite domenii: horeca, media, entertainment, sport. \u00centr-un fel sau altul fiecare domeniu mi-a pl\u0103cut. Nu m\u0103 feresc s\u0103 spun c\u0103 fotbalul este un microb de care n-ai cum s\u0103 mai scapi odat\u0103 ce te-a prins, este un domeniu ce implic\u0103 foarte mult\u0103 pasiune \u015fi sunt m\u00e2ndru c\u0103 am avut \u015fi eu o contribu\u0163ie. \u00cen domeniul imobiliar, \u00eens\u0103, sim\u0163i cu adev\u0103rat c\u0103 la\u015fi ceva \u00een urma ta \u015fi asta \u00eemi doresc s\u0103 fac \u00een primul r\u00e2nd. Este un domeniu precis, din ce \u00een ce mai bine structurat \u015fi reglementat \u015fi \u00een Rom\u00e2nia \u015fi un domeniu \u00een care cred c\u0103 pot avea o contribu\u0163ie consistent\u0103. \u00cen prezent, businessul pe care m\u0103 concentrez este HILS Development, care are un plan de dezvoltare pe urm\u0103torii 10-15 ani\u201d, conchide Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103. <\/p>\n

\n <\/p>\n

\nIonu\u0163 Negoi\u0163\u0103, fondator \u015fi CEO HILS al Development, a lucrat \u00een construc\u0163ii \u00eenc\u0103 de la primul job.<\/strong><\/p>\n

\n1.<\/strong>\u008c Acum mai bine de 20 de ani, \u00een 2001, dezvolta primul proiect imobiliar mare, un hotel \u00een zona Otopeni.<\/p>\n

\n\u008d2.<\/strong> \u00cen 2005 dezvolta primul proiect reziden\u0163ial de mari dimensiuni, \u00eentins pe 7 ha.<\/p>\n

\n\u008e3.<\/strong> \u00cen ultimii 20 de ani a avut continuu proiecte active \u00een domeniul dezvolt\u0103rilor imobiliare.<\/p>\n

\n\u008f4.<\/strong> \u00cen paralel a invesit \u015fi s-a implicat \u00een diferite alte domenii (media, horeca, entertainment, sport).<\/p>\n

\n\u00905.<\/strong> \u00cen 2017 decide s\u0103 se retrag\u0103 din businessul sportiv pentru a se concentra strict pe businessul de dezvolt\u0103ri imobiliare reziden\u0163iale.<\/p>\n

\n\u00916.<\/strong> \u00cen 2018 lanseaz\u0103 brandul de dezvolt\u0103ri imobiliare HILS Development, cu o viziune de dezvolt\u0103ri mixed-use, \u015fi un plan de dezvoltare pe urm\u0103torii
\n20 de ani, al\u0103turi de oameni cheie ce au f\u0103cut parte din echipa sa \u00een celelalte proiecte de dezvoltare imobiliar\u0103 de-a lungul primilor 20 de ani \u015fi un ecosistem de lucru complet ce include for\u0163a de construc\u0163ie in-house.<\/p>\n

\n7.<\/strong>\u0092 \u00cen 2023, Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103 atinge o born\u0103 important\u0103 \u2013 peste 10.000 de locuin\u0163e construite \u00een Bucure\u015fti.<\/p>\n

\n8.<\/strong>\u0093 \u00cen prezent, HILS Development are deja o amprent\u0103 semnificativ\u0103 \u00een dezvoltarea zonei de est a Capitalei cu cinci proiecte reziden\u0163iale de mari dimensiuni.<\/p>\n

\nSURSA: compania<\/em><\/strong><\/p>\n

\n
\n

\nPortofoliul Hills<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\nCinci proiecte sunt reunite \u00een portofoliul HILS Development, toate \u00een zona estica a Capitalei<\/strong><\/span>

\n <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nHILS BRAUNER. <\/strong>Ansamblu reziden\u0163ial ce reune\u015fte 1.336 de apartamente \u00een opt blocuri, cu 1.363 de locuri de parcare. Conform informa\u0163iilor de pe site, proiectul se afl\u0103 \u00een stadiu avansat de construc\u0163ie.<\/p>\n

\n

\n\"\"<\/p>\n

\nHILS SPLAI. <\/strong>Plasat pe cheiul D\u00e2mbovi\u0163ei, 111 apartamente cu 142 de locuri de parcare, proiectul se afl\u0103 \u00een stadiu avansat de construc\u0163ie.<\/p>\n

\n

\nHILS Republica<\/strong>, care va ocupa o suprafa\u0163\u0103 de peste 192.000 mp, va fi lansat anul acesta. Conform companiei, alte dou\u0103 proiecte vor demara \u00een 2024.<\/p>\n

\n

\n\"\"<\/strong><\/p>\n

\nHILS PALLADY. <\/strong>Primul proiect HILS Development finalizat, acomodeaz\u0103 o comunitate de peste 5.000 de locuitori \u015fi include 1.908 apartamente, 5.265 mp de spa\u0163ii comerciale \u015fi de birouri, 2.013 locuri de parcare, spa\u0163ii verzi, locuri de joac\u0103 \u015fi de relaxare. HILS Pallady are, \u00een premier\u0103 \u00een dezvolt\u0103rile reziden\u0163iale din zon\u0103, o clinic\u0103 privat\u0103 integrat\u0103 \u00een interiorul ansamblului, clinica Medikali.<\/p>\n

\n\"\"\"\"<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nHILS SUNRISE. <\/strong>Cel mai nou proiect lansat de companie, la \u00eenceputul lunii octombrie, \u00een cadrul Salonului Imobiliar Bucure\u015fti. HILS Sunrise va avea parc\u0103ri subterane \u015fi supraterane, spa\u0163ii verzi, locuri de joac\u0103 pentru copii, spa\u0163ii amenajate pentru relaxare \u015fi socializare, dar \u015fi spa\u0163ii comerciale pentru formate de proximitate din categoriile farmacie\/drogherie, b\u0103c\u0103nie, horeca \u015fi altele. Proiectul este construit pe baza unui plan urbanistic zonal deja autorizat, \u00een trecut, de c\u0103tre IKEA, pozi\u0163ionat l\u00e2ng\u0103 magazinul din Pallady al retailerului suedez de mobil\u0103, vizavi de proiectul finalizat HILS Pallady \u015fi \u00een apropierea HILS Brauner.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n
\n

\n8 \u00eentrebari cu Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\n <\/p>\n

\n1. Ce stil de management ave\u0163i?<\/strong><\/p>\n

\nGhidez oamenii din echipa mea dup\u0103 acelea\u015fi principii dup\u0103 care m\u0103 ghidez \u015fi eu. Un principiu de baz\u0103 pe care \u00eel folosesc \u00een activitatea de zi cu zi este principiul Pareto, o metod\u0103 de gestionare a timpului care spune c\u0103 20% din munca pe care o faci \u00ee\u0163i aduce 80% din rezultate, trebuie doar s\u0103 \u015ftii care sunt acei 20% \u015fi s\u0103 \u00eei pui \u00een capul listei de priorit\u0103\u0163i. Am \u00een birou oameni cu care lucrez de 10-15, unii chiar peste 17 ani. \u00cen tot acest timp ne-am dezvoltat \u00eempreun\u0103 dup\u0103 principii \u015fi valori comune \u015fi am ajuns s\u0103 cre\u015ftem o echip\u0103 de sute de oameni.<\/p>\n

\n2. Care sunt cele mai importante atribute ale angaja\u0163ilor? Care considera\u0163i c\u0103 sunt gre\u015felile impardonabile ale angaja\u0163ilor?<\/strong><\/p>\n

\nCred c\u0103 valorile comune sunt cele care aduc \u00eempreun\u0103 echipe solide, iar cu atitudinea potrivit\u0103 oricine poate cre\u015fte frumos la noi, la HILS Development. Fiind o companie rom\u00e2neasc\u0103, cu un lan\u0163 decizional restr\u00e2ns \u015fi mereu prezent, avem capacitatea de a lucra foarte agil, iar asta se vede \u00een rezultatele de care ne bucur\u0103m cu to\u0163ii. Nu mi-a\u015f dori \u00een echipa mea oameni care \u00eencalc\u0103 regulile de etic\u0103 \u00een orice fel.<\/p>\n

\n3. Care a fost cea mai bun\u0103 decizie pe care a\u0163i luat-o \u00een privin\u0163a afacerii? De ce? Dar cea mai pu\u0163in inspirat\u0103? Ce a\u0163i \u00eenv\u0103\u0163at din aceast\u0103 experien\u0163\u0103?<\/strong><\/p>\n

\n\u00centotdeauna dup\u0103 o mi\u015fcare mai pu\u0163in inspirat\u0103 urmeaz\u0103 una mai inspirat\u0103 \u015fi invers. A\u015fa e \u00een business, un \u015fir continuu de decizii pe care le urm\u0103re\u015fti \u015fi le ajustezi \u00eenc\u00e2t la final s\u0103 \u00eendepline\u015fti obiectivul. De-a lungul timpului au existat contexte mai favorabile \u015fi mai pu\u0163in favorabile. Un context mai pu\u0163in favorabil pe care a trebuit s\u0103 \u00eel gestion\u0103m a fost criza din anul 2008. Trec\u00e2nd prin ea, am \u00een\u0163eles cum ne putem preg\u0103ti mai bine pentru un astfel de moment. Acum, \u00eentr-un context similar, suntem mult mai bine capitaliza\u0163i \u015fi avem un stoc de unit\u0103\u0163i finalizate care ne plaseaz\u0103 \u00een avantaj fa\u0163\u0103 de al\u0163i dezvoltatori.<\/p>\n

\n4. Ce calitate crede\u0163i c\u0103 nu ar trebui s\u0103 \u00eei lipseasc\u0103 unui bun lider?<\/strong><\/p>\n

\nCred c\u0103 implicarea \u00een business este esen\u0163ial\u0103 pentru a avea o echip\u0103 inspirat\u0103 \u015fi implicat\u0103 la r\u00e2ndul ei, ceea ce se traduce \u00een rezultatele de care ne bucur\u0103m \u00eempreun\u0103  la finalul zilei.<\/p>\n

\n5. A\u0163i avut un mentor \u00een carier\u0103? Ce al\u0163i lideri din business v-au inspirat de-a lungul timpului?<\/strong><\/p>\n

\nAm fost \u00eentotdeauna inspirat de oamenii cu care am lucrat, parteneri sau colegi. Mai mult dec\u00e2t marii oameni de business ai lumii sau personalit\u0103\u0163i cu biografii impresionante, m\u0103 inspir\u0103 oamenii cu care lucrez zi de zi.<\/p>\n

\n6. Cum arat\u0103 agenda dvs. zilnic\u0103 \u015fi cum gestiona\u0163i balan\u0163a dintre via\u0163a personal\u0103 \u015fi cea profesional\u0103?<\/strong><\/p>\n

\nVizit\u0103 pe \u015fantiere \u00een fiecare diminea\u0163\u0103, \u00eent\u00e2lniri cu echipa la biroul nostru din HILS  Business Center situat \u00een HILS Pallady, de obicei pr\u00e2nzul cu so\u0163ia, care coordoneaz\u0103 clinica Medikali din cadrul HILS Business Center, \u00een fiecare miercuri, dup\u0103 amiaz\u0103 fotbal cu colegii de la HILS Development, iar seara o petrec \u00eentotdeauna cu familia.<\/p>\n

\n7. Cum v-a\u0163i descrie \u00eentreaga carier\u0103 \u00eentr-un cuv\u00e2nt?<\/strong><\/p>\n

\nMunc\u0103 cred c\u0103 este cuv\u00e2ntul, mult\u0103 munc\u0103, dar cu rezultate pe m\u0103sur\u0103.<\/p>\n

\n8. Un sfat pentru tineriI afla\u0163i la \u00eenceputul carierei.<\/strong><\/p>\n

\nN-am s\u0103 spun clasicul \u201cg\u0103se\u015fte ceea ce \u00ee\u0163i place s\u0103 faci \u015fi nu vei munci o zi \u00een via\u0163a ta\u201d. Nu, munca e tot munc\u0103, chiar dac\u0103 \u00ee\u0163i place ceea ce faci. \u00cendemnul meu este – g\u0103si\u0163i lucrul pentru care sunte\u0163i dispu\u015fi s\u0103 munci\u0163i cu pasiune, entuziasm \u015fi determinare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00cen zona de est a Capitalei, Hils Development construie\u015fte ansambluri reziden\u0163iale cu o vitez\u0103 de o locuin\u0163\u0103 nou\u0103 la fiecare dou\u0103 ore lucr\u0103toare, ceea ce se traduce \u00een 1.000 de noi unit\u0103\u0163i pe an. Dezvoltatorul care are \u00een portofoliu cinci proiecte pune accent pe dezvoltarea comunitar\u0103, afirm\u0103 Ionu\u0163 Negoi\u0163\u0103, fondator \u015fi CEO al HILS Development, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,698,6462,512],"tags":[7381,55978,27800],"class_list":["post-220644","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-cover-story","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-ansambluri-rezidentiale","tag-hils-development","tag-ionut-negoita"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/220644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=220644"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/220644\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=220644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=220644"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=220644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}