\nTurnul 727 West Madison din Chicago – o cl\u0103dire reziden\u0163ial\u0103 de lux cu piscin\u0103 \u015fi un studio de yoga – are un nou proprietar \u00een aceste zile: omul din spatele Zara. Amancio Ortega a cump\u0103rat luna trecut\u0103 cl\u0103direa din cartierul West Loop din Chicago pentru 232 de milioane de dolari, al\u0103tur\u00e2ndu-se astfel unui num\u0103r din ce \u00een ce mai mare de super-boga\u0163i care pariaz\u0103 pe chiria\u015fii americani, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\n\u00cen ultimul deceniu, boga\u0163ii \u015fi firmele acestora \u015fi-au dublat investi\u0163iile \u00een apartamente, \u00een mare parte \u00een sectorul cunoscut \u00een SUA sub numele de locuin\u0163e multifamiliale, potrivit unui studiu realizat de Knight Frank.<\/p>\n
\n\u00cen prezent, mul\u0163i dintre ace\u015fti investitori pariaz\u0103 c\u0103 pot face bani, deoarece pre\u0163urile cl\u0103dirilor de apartamente au sc\u0103zut pe fondul recentei crize a propriet\u0103\u0163ilor comerciale. \u00cen acela\u015fi timp, o penurie generalizat\u0103 de locuin\u0163e este de bun augur pentru chiriile din marile ora\u015fe pe termen lung.<\/p>\n
\nLa \u00eenceputul acestui an, o firm\u0103 imobiliar\u0103 condus\u0103 de miliardarul israelian Eyal Ofer a cump\u0103rat o cl\u0103dire de 57 de apartamente la c\u00e2\u0163iva pa\u015fi de Gramercy Park din Manhattan. Una dintre cele mai bogate familii din America Latin\u0103 v\u00e2neaz\u0103 oferte pentru a cump\u0103ra apartamente multifamiliale, \u00een timp ce \u00eencearc\u0103 s\u0103 p\u0103trund\u0103 pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din SUA.<\/p>\n
\nLa sf\u00e2r\u015fitul anului 2022, o firm\u0103 de investi\u0163ii sus\u0163inut\u0103 de co-fondatorul Carlyle Group Inc. David Rubenstein a str\u00e2ns bani de la investitori boga\u0163i la nivel global pentru a cump\u0103ra cl\u0103diri de apartamente, precum \u015fi propriet\u0103\u0163i logistice.<\/p>\n
\n\u00cenainte de pandemie, boga\u0163ii lumii se concentrau \u00een mare parte pe propriet\u0103\u0163ile de birouri, unde o cl\u0103dire trofeu cu chirii pe termen lung putea oferi venituri stabile. Dar acum, odat\u0103 cu cre\u015fterea num\u0103rului de locuri de munc\u0103 la distan\u0163\u0103 \u015fi cu cre\u015fterea num\u0103rului de birouri vacante, locuin\u0163ele de \u00eenchiriat au devenit mai atractive.<\/p>\n
\nDe asemenea, o \u00eencetinire a pie\u0163ei imobiliare comerciale agit\u0103 concuren\u0163a \u00een acest domeniu. Mul\u0163i actori institu\u0163ionali s-au ab\u0163inut de la noi tranzac\u0163ii din cauza cre\u015fterii costurilor de \u00eemprumut \u015fi a sc\u0103derii valorilor. \u00cen total, volumul global al investi\u0163iilor \u00een propriet\u0103\u0163i comerciale \u00een al doilea trimestru a sc\u0103zut cu 57% fa\u0163\u0103 de anul precedent, ajung\u00e2nd la 142 de miliarde de dolari, potrivit unui raport al firmei de brokeraj CBRE Group Inc.<\/p>\n
Acest lucru a l\u0103sat un gol atractiv pentru investitorii boga\u0163i, care pot fi mai pu\u0163in vulnerabili la capriciile pie\u0163ei datoriilor \u015fi au un orizont de investi\u0163ii pe termen mai lung. Astfel de investitori pot pl\u0103ti adesea cu numerar sau au rela\u0163ii mai profunde cu institu\u0163iile bancare pentru a asigura finan\u0163area.<\/p>\n
\n\u00cen timp ce apartamentele au fost cel mai popular tip de proprietate pentru investitori \u00een al doilea trimestru, tranzac\u0163iile au sc\u0103zut cu 66% fa\u0163\u0103 de anul precedent, potrivit CBRE. Cu toate acestea, compania de brokeraj a declarat c\u0103 sectorul este preg\u0103tit s\u0103 beneficieze \u00een trimestrele urm\u0103toare.<\/p>\n
\n\u00cen timp ce chiriile s-au relaxat u\u015for \u00een SUA, cererea de locuin\u0163e a alimentat cre\u015fteri masive \u00een ultimii ani, chiria median\u0103 urm\u00e2nd s\u0103 creasc\u0103 cu aproape 18% \u00een 2021 \u015fi cu 3,5% \u00een 2022, potrivit datelor de la Apartment List.<\/p>\n
\nOrtega are o avere net\u0103 de 75,6 miliarde de dolari, din care mai mult de 10% sunt investi\u0163i \u00een imobiliare, potrivit Bloomberg Billionaires Index.<\/p>\n
Turnul 727 West Madison din Chicago – o cl\u0103dire reziden\u0163ial\u0103 de lux cu piscin\u0103 \u015fi un studio de yoga – are un nou proprietar \u00een aceste zile: omul din spatele Zara. Amancio Ortega a cump\u0103rat luna trecut\u0103 cl\u0103direa din cartierul West Loop din Chicago pentru 232 de milioane de dolari, al\u0103tur\u00e2ndu-se astfel unui num\u0103r din […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7884,279,14787,30,5255,161],"class_list":["post-220012","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-averi","tag-bogati","tag-chiriasi","tag-imobiliare","tag-masini","tag-miliarde"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/220012","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=220012"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/220012\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=220012"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=220012"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=220012"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}