\nLumea occidental\u0103, capitalismul la care ne-am raportat \u015fi ne raport\u0103m cu to\u0163ii (vrem o lume ca afar\u0103), \u00eencepe s\u0103 fie din ce \u00een ce mai lovit\u0103 de propriul succes.<\/p>\n
\nMarile companii, marile b\u0103nci au devenit \u0163inte \u00een mi\u015fcare pentru publicul larg \u015fi \u00een special pentru noua genera\u0163ie, din cauza profiturilor mari pe care le \u00eenregistreaz\u0103. Ironic este c\u0103 marii gigan\u0163i din tehnologie, care se bazeaz\u0103 pe un model de servicii free \u2013 Facebook, Google, Instagram, Twitter \u2013, au devenit at\u00e2t de mari \u00eenc\u00e2t lumea nu \u00ee\u015fi mai aduce aminte c\u0103 nu trebuie s\u0103 plateasc\u0103 nimic, ei au contribuit la aceast\u0103 situa\u0163ie. Fiecare smartphone, de care nu ne mai dezlipim nicio secund\u0103, \u00eenseamn\u0103 un profit pentru Apple, Samsung sau alt brand global.<\/p>\n
\nLumea crede c\u0103 acest succes imens al marilor gigan\u0163i este ob\u0163inut prin exploatarea celorlal\u0163i.<\/p>\n
\nGlobalizarea, care \u00eenseamn\u0103 extinderea peste tot \u00een lume a marilor companii, a modelelor de business care pot fi exportate, a scos din s\u0103r\u0103cie anumite \u0163\u0103ri, dar a s\u0103r\u0103cit propria clas\u0103 de mijloc din \u0163ara de origine. Clasa de mijloc \u015fi-a pierdut puterea, iar societ\u0103\u0163ile capitaliste au devenit din ce \u00een ce mai divizate din punct de vedere politic, economic \u015fi social.<\/p>\n
\nOra\u015fele americane care sunt sediul marilor companii din tehologie au devenit prohibitive pentru propriii locuitori. Cel mai adesea se d\u0103 exemplul profesorilor din San Francisco care nu \u00ee\u015fi mai pot permite s\u0103 stea \u00een ora\u015f din cauza exploziei pre\u0163urilor caselor \u015fi a chiriilor.<\/p>\n
\nIndustria financiar\u0103, pia\u0163a de capital, bursa au creat at\u00e2t de mul\u0163i milionari, \u00eentr-un termen at\u00eet de scurt, \u00eenc\u00e2t societatea capitalist\u0103 a fost dat\u0103 peste cap. Ace\u015fti milionari, aceste modele de business au fost motoarele exploziei pre\u0163urilor de pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din lumea occidental\u0103. Prin darea de banii de c\u0103tre b\u0103ncile centrale pentru a salva economiile capitaliste de crizele care au ap\u0103rut, nu a adus o \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire a situa\u0163iei economice pentru toat\u0103 lumea, ci dimpotriv\u0103. C\u00e2\u015ftigurile ob\u0163inute din cre\u015fterea pre\u0163urilor ac\u0163iunilor de pe Burs\u0103 a produs bani cu care s-au cump\u0103rat case \u015fi apartamente.<\/p>\n
\nDar salariile, cu excep\u0163ia anumitor industrii, nu au crescut \u015fi nu au putut s\u0103 \u0163in\u0103 pasul cu explozia burselor \u015fi a pie\u0163ei imobiliare.<\/p>\n
\nA\u015fa se face c\u0103 acum pia\u0163a imobiliar\u0103 din lumea capitalist\u0103 a devenit prohibitiv\u0103 pentru propriii locuitori. \u00cenainte lumea se mai descurca cu cre\u015fteri de pre\u0163uri la case \u015fi apartamente pentru c\u0103 dob\u00e2nzile la credite erau foarte mici. Acum, dob\u00e2nzile au crescut la ceruri, spre exemplu \u00een SUA dob\u00e2nzile la creditele ipotecare au ajuns la 7,6 %, cel mai ridicat nivel din ultimele 3-4 decenii.<\/p>\n
\nMai mult dec\u00e2t at\u00e2t, chiriile au explodat pentru c\u0103 cei care au f\u0103cut bani, cei care au bani – fonduri de investi\u0163ii, b\u0103nci, miliardari \u2013 au v\u0103zut \u00een achizi\u0163ia caselor\/apartamentelor o bun\u0103 oportunitate de plasare a banilor \u015fi de a tr\u0103i din chirii \u015fi randamentul acestora.<\/p>\n
\n\u00cen Europa, apari\u0163ia Airbnb \u015fi Booking, a schimbat radical situa\u0163ia imobiliar\u0103 din ora\u015fele turistice. Toat\u0103 lumea vrea s\u0103 \u00ee\u015fi dea apartamentele \u00een chirie pe Airbnb pentru c\u0103 c\u00e2stig\u0103 mai multi bani dec\u00e2t dac\u0103 ar da \u00een chirie celor care lucreaz\u0103 acolo, celor care tr\u0103iesc acolo zi de zi, \u00een acele ora\u015fe. Acest model \u201ehotelier\u201d a sus\u0163inut cre\u015fterea pre\u0163urilor \u015fi cre\u015fterea chiriilor \u00een ora\u015fele turistice. Uita\u0163i-v\u0103 ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 la Viena, la Roma, la Milano, la Paris, la Londra, la Floren\u0163a etc. Uita\u0163i-v\u0103 ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 \u015fi \u00een Bucure\u015fti \u015fi \u00een Cluj.<\/p>\n
\n\u00cen acest fel, pia\u0163a imobiliar\u0103 a fost acaparat\u0103 \u015fi din ce \u00een ce mai mul\u0163i, \u00een special din t\u00e2n\u0103ra genera\u0163ie, constat\u0103 c\u0103 le este imposibil s\u0103 \u00ee\u015fi cumpere o cas\u0103 cu credit sau s\u0103 stea \u00een chirie. Multe state, \u00een special \u00een Europa, \u00eencearc\u0103 s\u0103 vin\u0103 cu solu\u0163ia plafon\u0103rii chiriilor. Dac\u0103 nu ai un job care s\u0103 \u00ee\u0163i aduc\u0103 un salariu peste medie, \u00ee\u0163i este foarte greu s\u0103 acomodezi cu chiriile actuale din lumea occidental\u0103. De achizi\u0163ia unui apartament nici nu poate fi vorba.<\/p>\n
\n\u00cen America, pentru c\u0103 pre\u0163urile la case \u015fi imobile au crescut accelerat \u00een ultimii ani, pentru c\u0103 dob\u00e2nzile au crescut de la 1% la peste 7% pentru creditele imobiliare, pia\u0163a de real estate este extrem de tensionat\u0103. \u00cen aceste condi\u0163ii, pentru c\u0103 nu \u00ee\u015fi pot permite nici un apartament, nici s\u0103 stea \u00een chirii, tinerii r\u0103m\u00e2n la p\u0103rin\u0163i mai mult timp (asta dac\u0103 p\u0103rin\u0163ii \u00eei \u0163in), av\u00e2nd \u00een vedere cultura american\u0103 ca la 18 ani copiii s\u0103 plece de acas\u0103), fie se cupleaz\u0103 mai mul\u0163i, de la 2 acum s-a ajuns la 4 \u00een acela\u015fi apartament de 2 camere. Confrunta\u0163i cu aceast\u0103 situa\u0163ie de criz\u0103, dezvoltatorii americani \u00eencep s\u0103 fac\u0103 case mai mici, pentru a reduce pre\u0163ul acestora. Camerele au o suprafa\u0163\u0103 mai mic\u0103, dispar spa\u0163iile de depozitare, fiecare camer\u0103 nu mai are baia ei.<\/p>\n
\nThe Wall Street Jurnal, cel mai important ziar de business din America, dar \u015fi din lume, are un articol pe aceast\u0103 tem\u0103 care anun\u0163\u0103 un anumit trend pe pia\u0163\u0103, titlul articolului este \u201eBye living rooms, bathtubs: homes get noticeably smaller\u201c.<\/p>\n
\nAsta \u00eemi aminte\u015fte c\u0103 dup\u0103 criza din 2008-2009, c\u00e2nd pre\u0163urile de pe pia\u0163a imobiliar\u0103 s-au pr\u0103bu\u015fit la noi, dezvoltatorii au \u00eenceput s\u0103 reduc\u0103 suprafa\u0163a camerelor, apartamentelor \u015fi caselor pentru a se \u00eencadra \u00een bugetul pe care \u00eel aveau oamenii\/clien\u0163ii.<\/p>\n
\nAv\u00e2nd \u00een vedere aceste situa\u0163ii, \u00eentrebarea este: cum se va termina acest succes al capitalismului? <\/p>\n
\n(cristian.hostiuc@zf.ro)<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lumea occidental\u0103, capitalismul la care ne-am raportat \u015fi ne raport\u0103m cu to\u0163ii (vrem o lume ca afar\u0103), \u00eencepe s\u0103 fie din ce \u00een ce mai lovit\u0103 de propriul succes. Marile companii, marile b\u0103nci au devenit \u0163inte \u00een mi\u015fcare pentru publicul larg \u015fi \u00een special pentru noua genera\u0163ie, din cauza profiturilor mari pe care le \u00eenregistreaz\u0103. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462,529,512,7208],"tags":[7331,7267,82,235,11752,55605,187,7236,55606,11229,340],"class_list":["post-219423","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","category-opinii","category-revista-bm","category-servicii-financiare","tag-apartamente","tag-banci","tag-bani","tag-business","tag-capitalism","tag-cristian","tag-dobanzi","tag-editorial","tag-hostiuc","tag-piata-imobiliara","tag-preturi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=219423"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219423\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=219423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=219423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=219423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}