{"id":219412,"date":"2023-09-10T12:04:27","date_gmt":"2023-09-10T12:04:27","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=219412"},"modified":"2023-09-10T12:04:27","modified_gmt":"2023-09-10T12:04:27","slug":"shoppingul-de-provincie-pariul-unui-antreprenor-roman-care-a-ales-industria-imobiliara-pentru-a-avea-un-impact-in-comunitatile-din-orasele-mici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=219412","title":{"rendered":"Shoppingul \u201ede provincie\u201d, pariul unui antreprenor rom\u00e2n care a ales industria imobiliar\u0103 pentru a avea un impact \u00een comunit\u0103\u0163ile din ora\u015fele mici"},"content":{"rendered":"

\nAntreprenorul Adrian P\u0103curaru a ales real estate-ul pentru c\u0103 a sim\u0163it c\u0103 e o industrie cu impact \u00een via\u0163a comunit\u0103\u0163ilor locale, iar ni\u015fa \u00een care s-a reg\u0103sit a fost retailul \u201ede provincie\u201d, unde \u015fi-a propus s\u0103 aduc\u0103 confortul \u015fi oportunit\u0103\u0163ile de shopping de care beneficiaz\u0103, \u00een general, locuitorii marilor ora\u015fe. \u00cen ce zone a reu\u015fit s\u0103 \u00ee\u015fi ating\u0103 obiectivele \u015fi ce alte localit\u0103\u0163i vrea s\u0103 cucereasc\u0103 pe viitor?<\/strong><\/p>\n

\n\u201ePro Development este un dezvoltator imobiliar specializat \u00een crearea de parcuri de retail \u00een ora\u015fe mici \u015fi medii de provincie, adesea ocolite de marii dezvoltatori. Strategia noastr\u0103 vizeaz\u0103 oferirea unei experien\u0163e de retail moderne \u015fi accesibile consumatorilor din aceste zone, inclusiv din comune \u015fi sate\u201d, spune Adrian P\u0103curaru, fondator \u015fi CEO, Pro Development.<\/p>\n

\nPotrivit lui, compania \u00ee\u015fi propune s\u0103 aduc\u0103 confort \u00een comunit\u0103\u0163ile care altfel ar fi lipsite de oportunit\u0103\u0163i de retail de calitate. \u201eAceast\u0103 abordare ne pozi\u0163ioneaz\u0103 ca un partener atractiv pentru investitori \u015fi un juc\u0103tor important \u00een dezvoltarea retailului modern.\u201d<\/p>\n

\nPro Development a luat na\u015ftere \u00een 2017, iar \u00een 2020 a fost creat \u015fi \u00eenregistrat brandul JOY Retail Park, sub care sunt operate parcurile de retail, investi\u0163ia \u00een lansare fiind asigurat\u0103 din surse proprii \u015fi finan\u0163are bancar\u0103 prin Patria Bank. Primul proiect inaugurat sub noul brand a fost centrul comercial din ora\u015ful Bal\u015f, jude\u0163ul Olt, deschis pentru public \u00een 2021. \u00cen acest moment compania opereaz\u0103 sub brandul JOY Retail Park \u015fapte centre comerciale r\u0103sp\u00e2ndite \u00een toat\u0103 \u0163ara, cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 \u00eenchiriat\u0103 de 18.000 de metri p\u0103tra\u0163i, parcurile de retail av\u00e2nd un procent de \u00eenchiriere de 100% \u015fi gener\u00e2nd venituri nete anuale de peste 1,85 milioane de euro. Pentru dezvoltarea parcurilor de retail, \u00een paralel cu o serie de \u201earhitec\u0163i experimenta\u0163i, constructori serio\u015fi \u015fi cu furnizori de tehnologie inovatori\u201d, \u015fi al\u0103turi de parteneriatul cu Patria Bank, juc\u0103torul are drept partener strategic \u015fi compania Geld Capital Management, \u201ecare a investit al\u0103turi de noi \u00een proiectele JOY Sovata \u015fi JOY Calafat \u015fi \u00eempreun\u0103 cu care preg\u0103tim noi proiecte\u201d. <\/p>\n

\nPotrivit lui P\u0103curaru, clien\u0163ii B2B includ retaileri de top, branduri interna\u0163ionale \u015fi companii locale din diverse industrii, cu venituri anuale variind de la 1 milion la 100 de milioane de euro. \u00cen ceea ce prive\u015fte partenerii tradi\u0163ionali, c\u00e2teva nume din portofoliu reg\u0103site \u00een mai multe loca\u0163ii sunt JYSK, Pepco, KIK, \u201edar avem \u015fi colabor\u0103ri noi cu Sinsay, TEDi sau C&A\u201d.<\/p>\n

\nVizitatorii centrelor comerciale JOY au un profil divers, incluz\u00e2nd seniori, familii, profesioni\u015fti \u015fi tineri, cu venituri medii \u015fi peste medie.<\/p>\n

\nPlanurile de extindere pentru viitor includ dezvoltarea de noi complexe JOY \u00een Sovata \u2013 extindere faza 2, Arad, P\u0103t\u00e2rlagele, S\u0103cele, Craiova, Baia Sprie, Ia\u015fi, Sebi\u015f \u015fi R\u00e2mnicu S\u0103rat. \u201eLucr\u0103m la un pipeline de proiecte noi \u00een suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de peste 40.000 de metri p\u0103tra\u0163i, care vor fi livrate \u00een urm\u0103torii 3 \u2013 5 ani.\u201d<\/p>\n

\nPotrivit antreprenorului, aportul propriu mediu \u00eentr-o dezvoltare nou\u0103 este de 1,5 \u2013 2 milioane de euro, cu o durat\u0103 de implementare de 12-18 luni, iar investi\u0163ia \u00eentr-un astfel de proiect asigur\u0103 investitorului un randament la exit de minimum 50%. \u201eSuntem deschi\u015fi la colabor\u0103ri cu noi parteneri financiari care s\u0103 beneficieze de experien\u0163a \u015fi expertiza noastr\u0103 pe acest tip de proiecte.\u201d<\/p>\n

\nPrincipalii competitori, \u201epe care \u00eei respect\u0103m \u015fi care ne motiveaz\u0103 s\u0103 fim mai buni \u00een fiecare zi\u201d, sunt companii rom\u00e2ne\u015fti \u015fi multina\u0163ionale precum Scallier, Square 7 Properties, Prime Kapital, Cometex, Oasis Consulting \u015f.a. \u201eNoi ne focus\u0103m pe dezvoltarea \u015fi valorificarea capitalului rom\u00e2nesc, concentr\u00e2ndu-ne pe ora\u015fe mici \u015fi medii din provincie \u015fi prin abordarea inovatoare \u015fi personalizat\u0103 a fiec\u0103rui proiect. Parteneriatele strategice \u015fi randamentele atractive pe care le oferim investitorilor ne permit s\u0103 ne consolid\u0103m pozi\u0163ia \u00een pia\u0163\u0103 \u015fi s\u0103 cre\u015ftem \u00een continuare. Oferim investitorilor randamente de tip return of equity de peste 50%, ceea ce reflect\u0103 angajamentul nostru fa\u0163\u0103 de crearea de valoare \u015fi colaborarea transparent\u0103 cu partenerii.\u201d<\/p>\n

\n <\/p>\n

\nO industrie cu impact<\/strong><\/p>\n

\n\u00cen ceea ce prive\u015fte provoc\u0103rile principale int\u00e2mpinate din rolul de antreprenor, Adrian P\u0103curaru spune c\u0103 acestea au inclus navigarea prin birocra\u0163ie \u015fi adaptarea la criza COVID. \u201eAm abordat \u00eens\u0103 aceste provoc\u0103ri prin flexibilitate, inova\u0163ie \u015fi colaborare str\u00e2ns\u0103 cu partenerii no\u015ftri.\u201d<\/p>\n

\nEl sus\u0163ine c\u0103 \u00eentreaga sa carier\u0103 a fost at\u00e2t intraprenor \u00een companiile \u00een care a lucrat, c\u00e2t \u015fi antreprenor \u00een propriile proiecte. P\u0103curaru s-a lansat \u00een lumea afacerilor la scurt timp dup\u0103 terminarea facult\u0103\u0163ii, primul proiect antreprenorial \u00een care s-a implicat fiind o sp\u0103l\u0103torie auto deschis\u0103 pe un teren de\u0163inut de bunicii s\u0103i. Nu \u015fi-a g\u0103sit \u00eens\u0103 locul \u00een acea afacere, a\u015fa c\u0103 a dat-o \u00een administrare altei persoane, lans\u00e2nd ulterior, \u00een 2016, o firm\u0103 de cercetare arhitectural\u0103, Homepod, cu un an \u00eenainte de a pune bazele Pro Development. \u201eAm activat \u00een domeniul dezvolt\u0103rii imobiliare de tip office \u015fi comercial, precum \u015fi \u00een consultan\u0163\u0103 pentru project management. Aceast\u0103 experien\u0163\u0103 mi-a oferit o \u00een\u0163elegere profund\u0103 a industriei \u015fi a oportunit\u0103\u0163ilor de inovare. Ideea de a crea conceptul JOY a venit din dorin\u0163a de a aduce comer\u0163ul modern \u00een ora\u015fele din provincie, combin\u00e2nd pasiunea pentru cifre cu expertiz\u0103 \u00een construc\u0163ii \u015fi imobiliare. Am ales \u015fi \u00eemi place real estate-ul pentru poten\u0163ialul s\u0103u de a influen\u0163a comunit\u0103\u0163ile \u015fi de a crea valoare pe termen lung\u201d, spune fondatorul. Cele mai importante lec\u0163ii pe care le-a \u00eenv\u0103\u0163at pe parcurs includ importan\u0163a adaptabilit\u0103\u0163ii, colabor\u0103rii str\u00e2nse cu partenerii \u015fi investitorii precum \u015fi men\u0163inerea \u015fi comunicarea unei viziuni clare c\u0103tre echipa \u015fi pia\u0163\u0103. \u201eSuccesul JOY se datoreaz\u0103 \u00een mare parte \u00een\u0163elegerii nevoilor investitorilor \u015fi oferirii unor randamente atractive.\u201d Acum, visul s\u0103u este ca \u201eJOY s\u0103 devin\u0103 un simbol al inova\u0163iei \u015fi sustenabilit\u0103\u0163ii \u00een retail, cre\u00e2nd comunit\u0103\u0163i \u00eenfloritoare \u015fi oferind investitorilor oportunit\u0103\u0163i de cre\u015ftere excep\u0163ionale, cu randamente atractive. (\u2026) Strategia de viitor este s\u0103 asigur\u0103m flexiblitatea acestor construc\u0163ii astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 poat\u0103 fi adaptate noilor tendin\u0163e ale economiei \u2013 transformarea \u00een unit\u0103\u0163i mixte retail-logistic-industrie mic\u0103 \u015fi office.\u201d<\/p>\n

\nLegat de viitorul industriei, antreprenorul crede cu t\u0103rie c\u0103 magazinele tip brick & mortar au un viitor asigurat, mai ales c\u00e2nd sunt combinate cu tehnologia \u015fi inova\u0163ia.<\/p>\n

\nSfatul s\u0103u pentru tinerii antreprenori ar fi s\u0103 \u00ee\u015fi consolideze competen\u0163ele, s\u0103 \u00ee\u015fi urmeze pasiunile \u015fi s\u0103 colaboreze cu parteneri care \u00eemp\u0103rt\u0103\u015fesc viziunea lor.  <\/p>\n

\n <\/p>\n

\nCarte de vizit\u0103<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

\nAdrian P\u0103curaru, fondator \u015fi CEO, Pro Development<\/strong><\/span><\/p>\n

\n1.<\/strong> Este absolvent al Facult\u0103\u0163ii de Economie \u015fi Administrarea Afacerilor din Ia\u015fi \u015fi al unui master \u00een studii europene urmat \u00een cadrul aceleia\u015fi institu\u0163ii;<\/p>\n

\n2.<\/strong> De-a lungul anilor a fost angajat al companiilor Sunconfort,  Reinvest Corporation \u015fi RC Europe;<\/p>\n

\n3.<\/strong> \u00cen lumea antreprenoriatului s-a lansat cu o sp\u0103l\u0103torie auto, \u00eenainte de a porni startup-ul Homepod, care a precedat lansarea businessului Pro Development.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Antreprenorul Adrian P\u0103curaru a ales real estate-ul pentru c\u0103 a sim\u0163it c\u0103 e o industrie cu impact \u00een via\u0163a comunit\u0103\u0163ilor locale, iar ni\u015fa \u00een care s-a reg\u0103sit a fost retailul \u201ede provincie\u201d, unde \u015fi-a propus s\u0103 aduc\u0103 confortul \u015fi oportunit\u0103\u0163ile de shopping de care beneficiaz\u0103, \u00een general, locuitorii marilor ora\u015fe. \u00cen ce zone a reu\u015fit […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511,7211,512],"tags":[55604,401,7633,5260],"class_list":["post-219412","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","category-comert","category-revista-bm","tag-de-provincie","tag-antreprenoriat","tag-investitori","tag-shopping"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219412","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=219412"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219412\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=219412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=219412"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=219412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}