\nPotrivit unui important creditor ipotecar, criza care afecteaz\u0103 pia\u0163a imobiliar\u0103 din Marea Britanie s-a accentuat \u00een august, \u00een condi\u0163iile \u00een care costul \u00eemprumuturilor a redus cererea, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\nNationwide Building Society a declarat c\u0103 costul mediu al unei locuin\u0163e a sc\u0103zut cu 5,3% \u00een august fa\u0163\u0103 de nivelul maxim \u00eenregistrat \u00een urm\u0103 cu un an, cel mai rapid ritm din iulie 2009, c\u00e2nd criza financiar\u0103 global\u0103 f\u0103cea ravagii. Aceasta a plasat valorile la 259.153 de lire sterline (328.020 dolari), cu 14.600 de lire sterline mai pu\u0163in dec\u00e2t \u00een august 2022.<\/p>\n
\nCifrele indic\u0103 faptul c\u0103 pia\u0163a se afl\u0103 la jum\u0103tatea drumului spre pr\u0103bu\u015firea pre\u0163urilor cu 10%, prognozat\u0103 de economi\u015fti dup\u0103 14 cre\u015fteri consecutive ale ratei dob\u00e2nzii de c\u0103tre Banca Angliei. Aceasta eviden\u0163iaz\u0103 un risc pentru guvernul primului ministru Rishi Sunak, care se preg\u0103te\u015fte pentru alegerile a\u015fteptate pe scar\u0103 larg\u0103 anul viitor.<\/p>\n
\nSc\u0103derea pre\u0163urilor \u00eei nelini\u015fte\u015fte pe proprietarii de imobile, care s-au obi\u015fnuit cu cre\u015fteri constante \u00een ultimul deceniu. Proprietarii au \u00eenceput s\u0103 \u00ee\u015fi v\u00e2nd\u0103 propriet\u0103\u0163ile, exacerb\u00e2nd lipsa locurilor disponibile pentru \u00eenchiriere. Economi\u015ftii spun c\u0103 este posibil ca sc\u0103derea s\u0103 se intensifice \u00een a doua jum\u0103tate a acestui an.<\/p>\n
\nFactorii de decizie politic\u0103 \u00eencearc\u0103 s\u0103 domoleasc\u0103 infla\u0163ia, ceea ce se adaug\u0103 la tensiunile asupra buzunarelor consumatorilor. \u00cen timp ce ratele la creditele ipotecare \u00eencep s\u0103 scad\u0103, costurile de \u00eemprumut pentru gospod\u0103rii r\u0103m\u00e2n mult mai mari dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu un an.<\/p>\n
\n\u201e\u00cencetinirea nu este surprinz\u0103toare, av\u00e2nd \u00een vedere amploarea cre\u015fterii costurilor de \u00eemprumut din ultimele luni, care a dus la o activitate pe pia\u0163a imobiliar\u0103 mult sub nivelul de dinainte de pandemie\u201d, a declarat vineri economistul \u015fef al Nationwide, Robert Gardner.<\/p>\n
\nCifrele contureaz\u0103 imaginea unei cereri de propriet\u0103\u0163i \u00een declin. Datele BOE arat\u0103 c\u0103 aprob\u0103rile de credite ipotecare au sc\u0103zut cu aproape 10% \u00een iulie, iar portalul imobiliar Zoopla a declarat s\u0103pt\u0103m\u00e2na aceasta c\u0103 v\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e sunt pe cale s\u0103 scad\u0103 la cel mai sc\u0103zut nivel din 2012.<\/p>\n
\nPre\u0163urile locuin\u0163elor au atins un maxim \u00een luna august a anului trecut, \u00een urma unui boom provocat de o pandemie. De atunci, acestea au sc\u0103zut \u00een 10 din cele 12 luni de atunci, deoarece ratele \u00een cre\u015ftere au exercitat o presiune suplimentar\u0103 asupra gospod\u0103riilor care se confrunt\u0103 deja cu o spiral infla\u0163ionist\u0103 a costurilor energiei, alimentelor \u015fi a altor bunuri de zi cu zi.<\/p>\n
\nRaportul Nationwide a ar\u0103tat, de asemenea, dovezi c\u0103 volumul v\u00e2nz\u0103rilor \u00eencetine\u015fte brusc. O m\u0103sur\u0103 a tranzac\u0163iilor de locuin\u0163e finalizate a sc\u0103zut cu aproape 20% sub nivelurile din 2019 \u015fi cu 40% sub nivelul la care se aflau \u00een prima jum\u0103tate a anului 2021.<\/p>\n
\nJoi, economistul \u015fef al B\u0103ncii Angliei, Huw Pill, a dat speran\u0163e poten\u0163ialilor cump\u0103r\u0103tori, indic\u00e2nd c\u0103 cel mai rapid ciclu de \u00een\u0103sprire monetar\u0103 din anii ’80 \u00eencoace ar putea s\u0103 se \u00eencheie. Cu toate acestea, a avertizat el, este pu\u0163in probabil ca ratele, \u00een prezent de 5,25%, s\u0103 scad\u0103 prea cur\u00e2nd, deoarece oficialii continu\u0103 lupta \u00eempotriva unei rate a infla\u0163iei care r\u0103m\u00e2ne de trei ori peste \u0163int\u0103.<\/p>\n
\nPreferin\u0163a pentru creditele ipotecare cu rat\u0103 fix\u0103 din ultimii ani \u00eenseamn\u0103 c\u0103 milioane de persoane nu au sim\u0163it \u00eenc\u0103 efectul cre\u015fterii ratelor dob\u00e2nzilor. Pe m\u0103sur\u0103 ce aceste oferte expir\u0103, ace\u015ftia \u00ee\u015fi vor vedea facturile lunare cresc\u00e2nd \u00een medie cu 220 de lire sterline, potrivit unui sondaj realizat s\u0103pt\u0103m\u00e2na trecut\u0103, care a ar\u0103tat c\u0103 unul din trei proprietari de locuin\u0163e \u00ee\u015fi asum\u0103 lucr\u0103ri suplimentare pentru a-\u015fi consolida finan\u0163ele.<\/p>\n
\nCu toate acestea, pre\u0163urile locuin\u0163elor au evitat pr\u0103bu\u015firea care p\u0103rea posibil\u0103 \u00een toamna anului trecut, c\u00e2nd bugetul premierului de atunci, Liz Truss, a dus la cre\u015fterea costurilor de \u00eemprumut. \u00cen noiembrie, Nationwide a avertizat asupra unei posibile sc\u0103deri de 30% a pre\u0163urilor \u00een cel mai r\u0103u caz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Potrivit unui important creditor ipotecar, criza care afecteaz\u0103 pia\u0163a imobiliar\u0103 din Marea Britanie s-a accentuat \u00een august, \u00een condi\u0163iile \u00een care costul \u00eemprumuturilor a redus cererea, scrie Bloomberg. Nationwide Building Society a declarat c\u0103 costul mediu al unei locuin\u0163e a sc\u0103zut cu 5,3% \u00een august fa\u0163\u0103 de nivelul maxim \u00eenregistrat \u00een urm\u0103 cu un an, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[32949,182,438,7281,30,7830,2930],"class_list":["post-219192","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-confrunta","tag-criza","tag-europa","tag-extindere","tag-imobiliare","tag-locuinte","tag-prabusire"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=219192"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219192\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=219192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=219192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=219192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}