\nRata medie pentru cump\u0103rarea unui apartament nou cu dou\u0103 camere \u00een Bucure\u015fti, cu o suprafa\u0163\u0103 util\u0103 de 50 de metri p\u0103tra\u0163i, reprezenta la finalul primului semestru aproximativ 58% din salariul mediu net la nivel na\u0163ional, \u00een sc\u0103dere de la 64% \u00een ianuarie, \u015fi va ajunge la 55% \u00een septembrie, similar cu cel \u00eenregistrat la \u00eenceputul lui 2020, conform unui raport realizat de SVN Romania | Credit & Financial Solutions, compania de consultan\u0163\u0103 financiar\u0103 \u015fi creditare ipotecar\u0103 din cadrul SVN Romania.<\/p>\n
\nRaportat la veniturile medii \u00eenregistrate \u00een Bucure\u015fti, rata medie reprezint\u0103 circa 45,5% din venitul mediu.<\/p>\n
\nNivelul actual la nivel national este de peste patru ori mai bun fa\u0163\u0103 de cel \u00eenregistrat 2008, c\u00e2nd rata medie era de peste 2,5 ori mai ridicat\u0103 comparativ cu salariul mediu net la nivel na\u0163ional.<\/p>\n
\nEvolutia pozitiv\u0103 a fost sustinut\u0103 de cre\u015fterea salariului mediu net la nivel na\u0163ional cu 15,7% la finalul primului semestru \u015fi stagnarea pre\u0163urilor de pe piata imobiliar\u0103.<\/p>\n
\n\u00cen primul semestru din 2023, \u00een Rom\u00e2nia au fost acordate credite ipotecare \u00een valoare de 2,54 de miliarde de euro, \u00een cre\u015ftere cu 10,2% comparativ cu perioada similar\u0103 din 2022.<\/p>\n
\nExcluz\u00e2nd \u00eens\u0103 refinan\u0163\u0103rile, care potrivit calculelor SVN s-au ridicat la circa 25% din totalul creditelor ipotecare noi acordate \u00een primele \u015fase luni din 2023, volumul total de credite ipotecare a sc\u0103zut cu aproximativ 15% fa\u0163\u0103 de primul semestru din 2022.<\/p>\n
\nAceste rezultate au fost \u00eenregistrate \u00eentr-un context \u00een care 60% dintre locuin\u0163ele v\u00e2ndute \u00een Rom\u00e2nia \u00een primul semestru din 2023 au fost cump\u0103rate exclusiv din resurse proprii, f\u0103r\u0103 a apela la o finan\u0163are bancar\u0103, potrivit statisticilor Agen\u0163iei Na\u0163ionale de Cadastru \u015fi Publicitate Imobiliar\u0103 sintetizate de SVN Romania.<\/p>\n
\nConcomitent, procentul tranzac\u0163iilor imobiliare \u00eencheiate prin credit ipotecar \u00een primele \u015fase luni din 2023 a fost de cel mult 40,5%, propor\u0163ia fiind \u00een realitate mai redus\u0103, \u0163in\u00e2nd cont c\u0103 totalul ipotecile intabulate \u00een perioada amintit\u0103 include \u015fi creditele de consum cu ipotec\u0103 \u015fi refinan\u0163\u0103rile ipotecare. Procentul locuin\u0163elor cump\u0103rate exclusiv din fonduri proprii \u00een primul semestru din 2023 \u00een Bucure\u015fti \u015fi Ilfov a fost de peste 52,5%.<\/p>\n
\n\u201dPia\u0163a ipotecar\u0103 din Rom\u00e2nia a trecut cu bine peste cea mai dificil\u0103 perioad\u0103 din ultimii ani, f\u0103r\u0103 a se \u00eenregistra o cre\u015ftere a ratei creditelor neperformante. Dob\u00e2nzile, \u00een special cele fixe, urmeaz\u0103 deja o tendin\u0163\u0103 de sc\u0103dere, mai multe institu\u0163ii financiare fiind \u00eentr-o competi\u0163ie acerb\u0103 pe segmentul de dob\u00e2nzi fixe mai mici de 6%, ceea ce a dus la o revigorare a cererii. \u00cen plus, nivelurile actuale de dob\u00e2nzi sunt mai mici dec\u00e2t valoarea IRCC, ceea ce denot\u0103 o \u00eencredere ridicat\u0103 \u00een evolu\u0163ia pie\u0163ei \u015fi a solvabilit\u0103\u0163ii generale a poten\u0163ialilor clien\u0163i, iar urm\u0103toarea perioad\u0103 va aduce noi sc\u0103deri de dob\u00e2nzi\u201d, a comentat Alexandru R\u0103dulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.<\/p>\n
\nDatele companiei arat\u0103 c\u0103 sc\u0103derea dob\u00e2nzilor \u00eenregistrat\u0103 pe segmentul celor fixe s-a tradus \u00eentr-o reducere a ratei unui credit ipotecar de circa 10% \u00een decursul primului semestru din 2023.<\/p>\n
\nCel mai bun produs din luna ianuarie avea o dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 pe cinci ani de 6,9%, transpus\u0103 printr-o rat\u0103 lunar\u0103 de 2.381 de lei pentru un credit ipotecar cu o valoare de 69.000 de euro pe 25 de ani (valoare imobil de 93.000 de euro), \u00een timp ce cel mai bun produs al lunii iunie avea o dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 de 5,79% pe trei ani, cu o rat\u0103 lunar\u0103 de 2.147 de lei.<\/p>\n
\nSVN Romania | Credit & Financial Solutions a intermediat \u00een propor\u0163ie de 88,5% credite cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 \u00een primele \u015fase luni din acest an.<\/p>\n
\n Compania a intermediat \u00een 2022 acordarea unui volum de credite ipotecare care s-a ridicat la aproximativ 75 de milioane de euro.<\/p>\n
\nSVN International Corp. are peste 200 de birouri \u00een opt \u0163\u0103ri \u015fi regiuni, \u00een care activeaz\u0103 peste 1.600 de consultan\u0163i imobiliari \u015fi personal administrativ.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Rata medie pentru cump\u0103rarea unui apartament nou cu dou\u0103 camere \u00een Bucure\u015fti, cu o suprafa\u0163\u0103 util\u0103 de 50 de metri p\u0103tra\u0163i, reprezenta la finalul primului semestru aproximativ 58% din salariul mediu net la nivel na\u0163ional, \u00een sc\u0103dere de la 64% \u00een ianuarie, \u015fi va ajunge la 55% \u00een septembrie, similar cu cel \u00eenregistrat la \u00eenceputul […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[306,22346,9980,98],"class_list":["post-219118","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bucuresti","tag-inregistrare","tag-rata","tag-romania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=219118"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/219118\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=219118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=219118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=219118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}