\nRatele la creditele ipotecare au atins s\u0103pt\u0103m\u00e2na aceasta un nou maxim al ultimelor dou\u0103 decenii, ceea ce face \u015fi mai dificil\u0103 ie\u015firea pie\u0163ei imobiliare americane din \u00eencetinirea serioas\u0103 \u00een care a intrat, scrie The Wall Street Journal.<\/p>\n
\nIpoteca medie fix\u0103 pe 30 de ani a venit cu o rat\u0103 a dob\u00e2nzii de 7,23%, potrivit datelor publicate joi de Freddie Mac. Unii debitori pl\u0103tesc rate \u015fi mai mari. Rata a fost de 7,09% \u00een urm\u0103 cu o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103, prima dat\u0103 c\u00e2nd a dep\u0103\u015fit 7% din toamna anului trecut.<\/p>\n
\nNoul nivel ridicat este o r\u0103sturnare de situa\u0163ie fa\u0163\u0103 de acum doi ani, c\u00e2nd ratele la credite erau sub 3%, aproape de minimele record. Milioane de oameni se gr\u0103beau s\u0103 cumpere case \u015fi s\u0103 se refinan\u0163eze. Acum, finan\u0163area achizi\u0163iei unei locuin\u0163e tipice cost\u0103 cu sute de mii de dolari mai mult ca dob\u00e2nd\u0103.<\/p>\n
\nSolicit\u0103rile de credite ipotecare pentru cump\u0103rare au sc\u0103zut la cel mai sc\u0103zut nivel din 1995. V\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e existente au sc\u0103zut pentru a patra oar\u0103 \u00een cinci luni \u00een iulie.<\/p>\n
\nRatele ipotecare, care au crescut \u00een cea mai mare parte a anului trecut, \u015fi-au reluat cre\u015fterea \u00een ultimele luni, c\u00e2nd Rezerva Federal\u0103 a semnalat c\u0103 nu se gr\u0103be\u015fte s\u0103 relaxeze politica monetar\u0103. Economia a r\u0103mas puternic\u0103 \u00een era ratelor mai mari, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 banca central\u0103 ar putea men\u0163ine ratele ridicate sau le-ar putea ridica \u015fi mai mult pentru a \u0163ine sub control infla\u0163ia.<\/p>\n
\nRatele ipotecare tind s\u0103 urm\u0103reasc\u0103 \u00een mod vag randamentul titlului de referin\u0163\u0103 al Trezoreriei pe 10 ani, care a atins, de asemenea, maxime multianuale \u00een aceast\u0103 var\u0103. \u00cens\u0103 ratele ipotecare au crescut mult mai mult dec\u00e2t randamentul obliga\u0163iunilor guvernamentale \u00een ultima vreme.<\/p>\n
\n\u00cen medie, acestea au fost cu aproximativ 1,75 puncte procentuale mai mari dec\u00e2t randamentul de referin\u0163\u0103 al titlurilor de trezorerie \u00een ultima jum\u0103tate de secol, dar \u00een ultimul an au fost cu aproape 3 puncte procentuale mai mari, potrivit datelor Urban Institute.<\/p>\n
\nDiferen\u0163a a fost recent la fel de mare ca \u00een timpul crizei financiare din 2008, potrivit Brookings Institution.<\/p>\n
\nAceast\u0103 diferen\u0163\u0103, a\u015fa cum este numit\u0103 \u00een limbajul industriei, este creat\u0103 de c\u00e2teva componente. Cel mai important lucru care trebuie \u00een\u0163eles este c\u0103, de obicei, creditorii nu p\u0103streaz\u0103 ipotecile pe care le fac, ci caut\u0103 investitori care s\u0103 le cumpere.<\/p>\n
\nTotu\u015fi, acest lucru are un pre\u0163. Investitorii vor s\u0103 c\u00e2\u015ftige mai mult pentru c\u0103 \u00ee\u015fi asum\u0103 riscul de a cump\u0103ra credite ipotecare, \u00een compara\u0163ie cu titlurile de trezorerie foarte sigure. De asemenea, creditorii trebuie s\u0103 \u00ee\u015fi acopere propriile costuri de acordare a \u00eemprumutului.<\/p>\n
\n\u00cen prezent, exist\u0103 o mare incertitudine cu privire la economie \u015fi la ratele dob\u00e2nzilor, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 investitorii cer randamente mai mari pentru a compensa riscul pe care \u015fi-l asum\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ratele la creditele ipotecare au atins s\u0103pt\u0103m\u00e2na aceasta un nou maxim al ultimelor dou\u0103 decenii, ceea ce face \u015fi mai dificil\u0103 ie\u015firea pie\u0163ei imobiliare americane din \u00eencetinirea serioas\u0103 \u00een care a intrat, scrie The Wall Street Journal. Ipoteca medie fix\u0103 pe 30 de ani a venit cu o rat\u0103 a dob\u00e2nzii de 7,23%, potrivit datelor […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[10888,13794,8356,246,11229,9980],"class_list":["post-218962","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-americana","tag-americani","tag-credite-ipotecare","tag-crestere","tag-piata-imobiliara","tag-rata"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/218962","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=218962"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/218962\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=218962"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=218962"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=218962"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}