\nRatele la creditele ipotecare din SUA au urcat \u00een aceast\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103, ajung\u00e2nd la cel mai ridicat nivel din ultimii 20 de ani. Rata medie a creditului ipotecar a crescut de la 7,09% de la 6,96%, c\u00e2t era \u00een urm\u0103 cu doar o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103. \u00cen urm\u0103 cu un an, rata unui credit pe 30 de ani se situa la nivelul de 5,13%, scrie The Wall Street Journal.<\/p>\n
\nAceast\u0103 schimbare aduce tot mai mul\u0163i americani \u00een pozi\u0163ia de a nu-\u015fi permite o locuin\u0163\u0103, iar pe cei mai ghinioni\u015fti \u00eei poate trimite chiar \u00een strad\u0103.<\/p>\n
\nRatele au dep\u0103\u015fit 6,5% de la sf\u00e2r\u015fitul lunii mai \u015fi au urcat mai sus de la jum\u0103tatea lunii iulie. Ultima dat\u0103 c\u00e2nd ratele au dep\u0103\u015fit 7% a fost \u00een luna noiembrie a anului trecut, c\u00e2nd au ajuns la 7,08%. Rata medie din aceast\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 este cea mai mare rat\u0103 a unui credit ipotecar cu dob\u00e2nd\u0103 fix\u0103 pe 30 de ani din aprilie 2002, c\u00e2nd a fost de 7,13%.<\/p>\n
\nRatele la creditele ipotecare au crescut \u00een timpul campaniei istorice de cre\u015ftere a ratei de dob\u00e2nd\u0103 a Rezervei Federale, ceea ce a dus accesibilitatea locuin\u0163elor la cel mai sc\u0103zut nivel din ultimele decenii. Cump\u0103rarea unei locuin\u0163e este mai scump\u0103 din cauza costului suplimentar al finan\u0163\u0103rii ipotecii, iar proprietarii de locuin\u0163e care au ob\u0163inut anterior rate mai mici sunt reticen\u0163i \u00een a vinde.<\/p>\n
\nCombina\u0163ia dintre stocul sc\u0103zut \u015fi costurile ridicate a redus num\u0103rul de cump\u0103r\u0103tori poten\u0163iali, ceea ce a dus la sc\u0103derea v\u00e2nz\u0103rilor de locuin\u0163e cu aproximativ 20% fa\u0163\u0103 de anul trecut.<\/p>\n
\n\u201eCererea a fost influen\u0163at\u0103 de v\u00e2nturile din fa\u0163\u0103 legate de accesibilitate, dar stocul sc\u0103zut r\u0103m\u00e2ne cauza principal\u0103 a bloc\u0103rii v\u00e2nz\u0103rilor de locuin\u0163e\u201d, a declarat Sam Khateer, economist \u015fef la Freddie Mac.<\/p>\n
\nRata ipotecar\u0103 medie se bazeaz\u0103 pe cererile de ipotec\u0103 pe care Freddie Mac le prime\u015fte de la mii de creditori din \u00eentreaga \u0163ar\u0103. Sondajul include doar \u00eemprumuta\u0163ii care dau un avans de 20% \u015fi au un credit excelent.<\/p>\n
\n\u00cen condi\u0163iile \u00een care infla\u0163ia este \u00eenc\u0103 o problem\u0103 pentru Fed, cump\u0103r\u0103torii de case se pot a\u015ftepta ca costurile de \u00eemprumut s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 ridicate.<\/p>\n
\nConcluzia pentru cump\u0103r\u0103torii de locuin\u0163e este c\u0103 va continua s\u0103 fie dificil s\u0103 g\u0103seasc\u0103 locuin\u0163e la pre\u0163uri accesibile, deoarece ratele ipotecare \u00een cre\u015ftere se adaug\u0103 la pre\u0163urile deja ridicate ale locuin\u0163elor.<\/p>\n
\n\u00cen acest an, cump\u0103r\u0103torii de case au v\u0103zut ratele cresc\u00e2nd cu un punct procentual \u00eentreg, de la cel mai mic punct din 2023, 6,09% \u00een februarie, la 7,09% \u00een aceast\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103. \u00cen compara\u0163ie cu acum un an, ratele sunt cu aproape 2 puncte procentuale mai mari.<\/p>\n
\nRata ipotecar\u0103 de ast\u0103zi este cu 196 de puncte de baz\u0103 mai mare dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu un an, c\u00e2nd ratele erau de 5,13%, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103, pentru cump\u0103r\u0103torul unei case cu pre\u0163 median, plata lunar\u0103 a ipotecii este cu 17% mai mare.<\/p>\n
\nMai mult de 90% dintre proprietarii de locuin\u0163e cu credite ipotecare au \u00een prezent o rat\u0103 de 6% sau mai mic\u0103, potrivit unui studiu recent al Redfin, ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 ace\u015ftia r\u0103m\u00e2n \u00een locuin\u0163a lor actual\u0103, nu o v\u00e2nd \u015fi nu fac schimb, ceea ce ar veni cu costuri de \u00eemprumut mai mari. Acest lucru face ca num\u0103rul de locuin\u0163e deja construite disponibile pentru cump\u0103rare s\u0103 fie extraordinar de sc\u0103zut – men\u0163in\u00e2nd pre\u0163urile ridicate pentru cei care doresc s\u0103 cumpere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ratele la creditele ipotecare din SUA au urcat \u00een aceast\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103, ajung\u00e2nd la cel mai ridicat nivel din ultimii 20 de ani. Rata medie a creditului ipotecar a crescut de la 7,09% de la 6,96%, c\u00e2t era \u00een urm\u0103 cu doar o s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103. \u00cen urm\u0103 cu un an, rata unui credit pe 30 de ani […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[13794,5453,8356,13525,19193,8443],"class_list":["post-218765","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-americani","tag-casa","tag-credite-ipotecare","tag-cutremur","tag-decolare","tag-rate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/218765","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=218765"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/218765\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=218765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=218765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=218765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}