\nPre\u0163urile locuin\u0163elor din Marea Britanie s-au pr\u0103bu\u015fit puternic dup\u0103 cre\u015fterea costurilor de \u00eemprumut, iar perspectivele economice nu sunt deloc optimiste. Pe fondul acestor factori cererea a sc\u0103zut semnificativ, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\nPrimele date concrete privind pre\u0163urile din ultima lun\u0103 indic\u0103 faptul c\u0103 cele 13 cre\u015fteri ale ratei dob\u00e2nzii de la Banca Angliei de la sf\u00e2r\u015fitul anului 2021 au pus la \u00eencercare capacitatea consumatorilor de a pl\u0103ti mai mult pentru propriet\u0103\u0163i. Pia\u0163a se afl\u0103 acum \u00een cea mai ad\u00e2nc\u0103 pr\u0103bu\u015fire de la criza financiar\u0103 global\u0103 de acum mai bine de un deceniu.<\/p>\n
\nNationwide Building Society a declarat c\u0103 pre\u0163urile au sc\u0103zut cu 3,8% fa\u0163\u0103 de acum un an, cel mai mult din 2009 \u015fi peste sc\u0103derea de 3,5% din luna precedent\u0103. Economi\u015ftii se a\u015fteptau la o sc\u0103dere u\u015for mai mare, de 4%.<\/p>\n
\n\u201eAccesibilitatea locuin\u0163elor r\u0103m\u00e2ne o problem\u0103 pentru cei care caut\u0103 s\u0103 cumpere o cas\u0103 cu un credit ipotecar\u201d, a declarat Robert Gardneer, economistul \u015fef al Nationwide.<\/p>\n
\nP\u00e2n\u0103 \u00een prezent, pre\u0163urile au evitat pr\u0103bu\u015firea care p\u0103rea posibil\u0103 \u00een toamna anului trecut, c\u00e2nd bugetul premierului de atunci Liz Truss a f\u0103cut ca costurile de \u00eemprumut s\u0103 urce la maximele ultimilor 14 ani. \u00cen noiembrie, Nationwide avertizase asupra unei poten\u0163iale sc\u0103deri de 30% a pre\u0163urilor \u00een cel mai negru scenariu.<\/p>\n
\nEconomi\u015ftii avertizeaz\u0103 c\u0103 ratele ipotecare tot mai mari \u015fi cre\u015fterea vertiginoas\u0103 a costului vie\u0163ii vor c\u00e2nt\u0103ri puternic asupra pre\u0163urilor propriet\u0103\u0163ilor pentru tot anul 2023.<\/p>\n
\nNationwide a precizat c\u0103 \u00een iunie au fost \u00eencheiate 86.000 de tranzac\u0163ii imobiliare, ceea ce reprezint\u0103 un nivel cu 15% mai mic dec\u00e2t cel \u00eenregistrat \u00een urm\u0103 cu un an \u015fi cu aproximativ 10% mai mic dec\u00e2t cel de dinaintea pandemiei. Constructorii de case \u015fi-au redus proiectele anticip\u00e2nd un num\u0103r mai mic de cump\u0103r\u0103tori.<\/p>\n
\nCompania de materiale de construc\u0163ii Travis Perkins Plc a raportat venituri mai mici \u015fi o sc\u0103dere de 31% a profitului opera\u0163ional ajustat, pe fondul \u201esl\u0103biciunii semnificative\u201d din sectorul imobiliar din Marea Britanie.<\/p>\n
\n\u201eExist\u0103 o mare incertitudine \u00een r\u00e2ndul persoanelor care doresc s\u0103 cumpere o cas\u0103 nou\u0103, a\u015fa c\u0103 nu este de mirare c\u0103 pre\u0163urile au continuat s\u0103 scad\u0103 \u00een iulie, at\u00e2t pe lun\u0103, c\u00e2t \u015fi pe an. Este probabil ca pre\u0163urile locuin\u0163elor s\u0103 scad\u0103 \u00een continuare pentru restul anului 2023\u201d, a declarat declarat Nicola Schutrups, director general la The Mortgage Hut, un broker de credite ipotecare.<\/p>\n
\nBOE a majorat ratele pentru a reduce infla\u0163ia, care a atins la sf\u00e2r\u015fitul anului trecut un maxim al ultimelor patru decenii. Economi\u015ftii anticipeaz\u0103 \u00eenc\u0103 un sfert de punct joi, la 5,25%, ceea ce ar fi cel mai ridicat nivel din 2008 \u00eencoace. \u00centre timp, traderii estimeaz\u0103 o \u015fans\u0103 de 40% pentru o majorare de jum\u0103tate de punct \u00een aceast\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103, iar ratele ar urma s\u0103 se apropie de 6% p\u00e2n\u0103 \u00een februarie.<\/p>\n
\nNationwide a estimat c\u0103 persoanele care c\u00e2\u015ftig\u0103 un salariu mediu \u015fi care caut\u0103 o proprietate tipic\u0103 pentru un prim cump\u0103r\u0103tor cu un avans de 20% ar vedea c\u0103 pl\u0103\u0163ile ipotecare lunare reprezint\u0103 43% din salariul lor net la o rat\u0103 ipotecar\u0103 de 6%, \u00een cre\u015ftere de la 32% \u00een urm\u0103 cu un an.<\/p>\n
\n\u201eDe\u015fi este probabil ca activitatea s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 moderat\u0103 pe termen scurt, ratele s\u0103n\u0103toase de cre\u015ftere a veniturilor nominale, \u00eempreun\u0103 cu pre\u0163urile modeste ale locuin\u0163elor, ar trebui s\u0103 contribuie la \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea accesibilit\u0103\u0163ii locuin\u0163elor \u00een timp, mai ales dac\u0103 ratele ipotecare se vor modera odat\u0103 ce rata bancar\u0103 va atinge un nivel maxim\u201d, a declarat Gardner.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pre\u0163urile locuin\u0163elor din Marea Britanie s-au pr\u0103bu\u015fit puternic dup\u0103 cre\u015fterea costurilor de \u00eemprumut, iar perspectivele economice nu sunt deloc optimiste. Pe fondul acestor factori cererea a sc\u0103zut semnificativ, scrie Bloomberg. Primele date concrete privind pre\u0163urile din ultima lun\u0103 indic\u0103 faptul c\u0103 cele 13 cre\u015fteri ale ratei dob\u00e2nzii de la Banca Angliei de la sf\u00e2r\u015fitul anului […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7734,32949,182,30,7830,2930,340],"class_list":["post-218431","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-analisti","tag-confrunta","tag-criza","tag-imobiliare","tag-locuinte","tag-prabusire","tag-preturi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/218431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=218431"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/218431\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=218431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=218431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=218431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}