{"id":218007,"date":"2023-07-19T18:33:47","date_gmt":"2023-07-19T18:33:47","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=218007"},"modified":"2023-07-19T18:33:47","modified_gmt":"2023-07-19T18:33:47","slug":"record-dupa-record-piata-rezidentiala-a-trecut-de-borna-de-73-000-de-locuinte-finalizate-in-2022-la-nivel-national-in-bucuresti-a-fost-al-doilea-an-de-scadere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=218007","title":{"rendered":"Record dup\u0103 record: pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 a trecut de borna de 73.000 de locuin\u0163e finalizate \u00een 2022 la nivel na\u0163ional. \u00cen Bucure\u015fti, a fost al doilea an de sc\u0103dere"},"content":{"rendered":"

\nPia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Rom\u00e2nia a \u00een\u00adregistrat un nou record \u00een 2022 \u00een ceea ce prive\u015fte num\u0103rul de lo\u00adcuin\u0163e livrate \u00eentr-un an, de\u00adp\u0103\u015find pragul de 73.000 de noi ca\u00adse \u015fi apartamente finalizate, potrivit celor mai recente date publicate pe platforma Tempo a Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103, unde aceste statistici sunt finalizate la mij\u00adlo\u00adcul anului pentru anul anterior.<\/p>\n

\n\u2666<\/span> \u015ei la nivelul regiunii Bucure\u015fti-Ilfov se vede o sc\u0103dere de 3%, p\u00e2n\u0103 la 21.328 de locuin\u0163e, \u00een condi\u0163iile \u00een care, \u00een 2021, aceast\u0103 regiune era \u00een cre\u015ftere \u2666<\/span> Corelat cu evolu\u0163ia v\u00e2nz\u0103rilor de locuin\u0163e \u00eenregistrate pe site-ul ANCPI, ce se remarc\u0103 este c\u0103 \u00een fiecare lun\u0103 de la \u00eenceputul anului 2023, num\u0103rul de tranzac\u0163ii \u00eencheiate a fost mai mic fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi lun\u0103 a anului precedent, lucru valabil at\u00e2t la nivel na\u0163ional, c\u00e2t \u015fi doar pentru Bucure\u015fti.<\/strong><\/em><\/p>\n

\nPia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Rom\u00e2nia a \u00een\u00adregistrat un nou record \u00een 2022 \u00een ceea ce prive\u015fte num\u0103rul de lo\u00adcuin\u0163e livrate \u00eentr-un an, de\u00adp\u0103\u015find pragul de 73.000 de noi ca\u00adse \u015fi apartamente finalizate, potrivit celor mai recente date publicate pe platforma Tempo a Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103, unde aceste statistici sunt finalizate la mij\u00adlo\u00adcul anului pentru anul anterior. Fa\u0163\u0103 de anul precedent, cre\u015fterea este de 2%, anul 2022 \u00eencheindu-se cu un stoc de 73.338 de lo\u00adcu\u00adin\u0163e noi, adic\u0103 mai multe cu 1.933 fa\u0163\u0103 de anul pre\u00adcedent. Sunt incluse at\u00e2t proiectele din fonduri publice, c\u00e2t \u015fi cele din fonduri private.<\/p>\n

\n\u00cen Bucure\u015fti \u00eens\u0103, a fost marcat al doilea an consecutiv de sc\u0103dere, problemele legate de blocarea PUZ-urilor f\u0103c\u00e2ndu-\u015fi astfel sim\u0163ite efectele, \u00een paralel cu scumpirile materialelor de construc\u0163ii \u015fi blocarea unor proiecte, pe fondul incertitudinii economice.<\/p>\n

\nCu 12.249 de locuin\u0163e noi, Capitala a continuat trendul descresc\u0103tor, sc\u0103derea fiind de 8% (echivalentul a 1.095 de locuin\u0163e). Cu doi ani \u00een urm\u0103, \u00een 2020, pentru prima dat\u0103, Bucure\u015ftiul devenise scena unui num\u0103r record de case \u015fi apartamente noi, dezvoltatorii fiind impulsiona\u0163i de contextul pandemic s\u0103 gr\u0103beasc\u0103 proiectele \u00eencepute deja, de team\u0103 c\u0103 vor r\u0103m\u00e2ne cu blocurile \u015fi casele nev\u00e2ndute.<\/p>\n

\nUrm\u0103torii ani au venit cu sc\u0103deri dup\u0103 ce, \u00een februarie 2021, Consiliul General al Capitalei a decis suspendarea PUZ-urilor \u00een cinci sectoare ale Bucure\u015ftiului p\u00e2n\u0103 \u00een 2022.<\/p>\n

\n\u00cen urm\u0103 cu dou\u0103 luni, primarul Capitalei, Nicu\u015for Dan, spunea la emisiunea ZF \u201eInvesti\u0163i \u00een Rom\u00e2nia!\u201c c\u0103 a primit c\u00e2te\u00adva zeci de proiecte de PUZ-uri (Planuri Urba\u00adnistice Zonale), iar cea mai mare pro\u00adble\u00adm\u0103 re\u00adcurent\u0103 a lor este c\u0103 prev\u0103d o den\u00adsi\u00adtate mare de construire pentru re\u00adzi\u00adden\u00ad\u0163ial, \u00een\u00adc\u0103l\u00adc\u00e2nd Legea Spa\u0163iilor Verzi sau Re\u00adgulamentul General de Urbanism. Con\u00adform primarului, timpul mediu pentru o au\u00adto\u00adriza\u0163ie de construire este ast\u0103zi de dou\u0103 luni.<\/p>\n

\n\u015ei la nivelul regiunii Bucure\u015fti-Ilfov se vede o sc\u0103dere de 3%, p\u00e2n\u0103 la 21.328 de locuin\u0163e, \u00een condi\u0163iile \u00een care, \u00een 2021, aceast\u0103 regiune era \u00een cre\u015ftere. Se vede astfel o sc\u0103dere \u015fi la nivelul localit\u0103\u0163ilor-satelit ale Capitalei.<\/p>\n

\n\"\"<\/a><\/p>\n

\nCorelat cu v\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e \u00eenregistrate pe site-ul Agen\u0163iei Na\u0163ionale de Cadastru \u015fi Publicitate Imobiliar\u0103 (ANCPI), ce se remarc\u0103 este c\u0103 \u00een fiecare lun\u0103 de la \u00eenceputul anului 2023, num\u0103rul de tranzac\u0163ii \u00eencheiate a fost mai mic fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi lun\u0103 a anului precedent, lucru valabil at\u00e2t la nivel na\u0163ional, c\u00e2t \u015fi doar pentru Bucure\u015fti. Num\u0103rul tranzac\u0163iilor consemnate de ANCPI cuprinde imobilele tip apartament, box\u0103, locuri de parcare, \u00eens\u0103 99,9% sunt apartamente, conform unor explica\u0163ii anterioare ale ANCPI.<\/p>\n

\n\u201eV\u00e2nz\u0103rile de locuin\u0163e \u00eencetinesc. Vizibilitatea pentru activitatea de construc\u0163ii pe termen scurt \u015fi mediu este sc\u0103zut\u0103\u201c, spuneau recent reprezentan\u0163ii companiei din construc\u0163ii Saint-Gobain \u00een Rom\u00e2nia.<\/p>\n

\n\u015ei din perspectiva bancar\u0103 se v\u0103d semnale negative, dup\u0103 ce, \u00een primul trimestru al anului, reducerea activit\u0103\u0163ii de tranzac\u0163ionare a fost mai accentuat\u0103 fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, at\u00e2t \u00een zona Capitalei (-24%), c\u00e2t \u015fi \u00een restul \u0163\u0103rii (-31%). Sc\u0103derea apetitului rom\u00e2nilor pentru locuin\u0163e pe credit \u00een primul trimestru din acest an, \u00eentr-un context caracterizat de infla\u0163ie mare \u015fi cre\u015ftere a dob\u00e2nzilor, s-a v\u0103zut \u00een cifrele privind volumul creditelor ipotecare noi. Deja pe pia\u0163a bancar\u0103 rom\u00e2neasc\u0103 unele b\u0103nci \u00een c\u0103utare de clien\u0163i au lansat oferte promo\u0163ionale pentru refinan\u0163area creditelor ipotecare, cu dob\u00e2nzi mai mici, fixe pentru mai mul\u0163i ani.<\/p>\n

\nPentru 2023, consultan\u0163ii imobiliari estimeaz\u0103 un volum al livr\u0103rilor de 19.000 de case \u015fi apartamente \u00een Bucure\u015fti \u015fi \u00eemprejurimi, tot \u00een sc\u0103dere fa\u0163\u0103 de anul trecut. De mai multe luni, dezvoltatorii \u015fi produc\u0103torii de materiale de construc\u0163ii spun c\u0103 pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 se afl\u0103 \u00eentr-o etap\u0103 de stagnare sau chiar sc\u0103dere, pe fondul infla\u0163iei ridicate, al dob\u00e2nzilor mari \u015fi al impredictibilit\u0103\u0163ii economice.<\/p>\n

\nPotrivit consultan\u0163ilor imobiliari locali, s-a observat, de la finalul anului trecut, o decuplare a pre\u0163urilor locuin\u0163elor \u00een Bucure\u015fti \u00een func\u0163ie de segmente, adic\u0103 o cre\u015ftere medie de aproximativ 15% pe segmentul nou \u015fi sub 5% pe segmentul vechi. Anul 2023 a \u00eenceput cu o reticen\u0163\u0103 \u00een r\u00e2ndul celor interesa\u0163i de achizi\u0163ia unei locuin\u0163e, \u00eens\u0103 consultan\u0163ii imobiliari estimeaz\u0103 c\u0103 al doilea semestru va aduce o stabilizare pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103. \u00cen continuare vor fi oportunit\u0103\u0163i de achizi\u0163ie pentru cei care dispun de cash, un segment care reprezint\u0103 peste 50% din pia\u0163\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 din Rom\u00e2nia a \u00een\u00adregistrat un nou record \u00een 2022 \u00een ceea ce prive\u015fte num\u0103rul de lo\u00adcuin\u0163e livrate \u00eentr-un an, de\u00adp\u0103\u015find pragul de 73.000 de noi ca\u00adse \u015fi apartamente finalizate, potrivit celor mai recente date publicate pe platforma Tempo a Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103, unde aceste statistici sunt finalizate la mij\u00adlo\u00adcul anului pentru anul […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,7830,12576,425,7128],"class_list":["post-218007","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-locuinte","tag-piata-rezidentiala","tag-statistica","tag-tranzactii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/218007","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=218007"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/218007\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=218007"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=218007"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=218007"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}