\nCre\u015fterea brusc\u0103 a ratelor dob\u00e2nzilor a declan\u015fat reac\u0163ii extrem de divergente din partea proprietarilor de locuin\u0163e din Europa, spaniolii gr\u0103bindu-se s\u0103 achite creditele ipotecare, \u00een timp ce germanii au \u00eenceput s\u0103 retrag\u0103 banii din b\u0103nci, scrie Bloomberg.<\/p>\n
\n\u00cen primele cinci luni din 2023, ramburs\u0103rile anticipate au urcat cu 24% \u00een Spania \u015fi 23% \u00een Portugalia , potrivit calculelor Bloomberg pe baza datelor B\u0103ncii Centrale Europene. Aceasta se compar\u0103 cu o sc\u0103dere de 39% \u00een cea mai mare economie european\u0103 \u015fi de 42% \u00een Olanda.<\/p>\n
\nO mare parte din diferen\u0163\u0103 se explic\u0103 prin prevalen\u0163a ratelor variabile ale dob\u00e2nzii.<\/p>\n
\nPl\u0103\u0163ile ipotecare din sudul Europei tind s\u0103 fluctueze \u00een func\u0163ie de ratele stabilite de BCE. Euribor pe un an – rata de referin\u0163\u0103 pentru majoritatea creditelor ipotecare spaniole cu dob\u00e2nd\u0103 variabil\u0103 – a crescut de la sub zero la peste 4% de la jum\u0103tatea anului trecut, iar unii debitori din regiune trebuie s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 acum o dob\u00e2nd\u0103 de trei ori mai mare dec\u00e2t \u00een urm\u0103 cu doar 12 luni. Condi\u0163iile sunt similare \u00een Portugalia.<\/p>\n
\n\u00cen ora\u015ful spaniol Granollers, Jaume Escudero este unul dintre numero\u015fii proprietari de locuin\u0163e din sudul Europei care au luat m\u0103suri. Acest director de companie chimic\u0103, \u00een v\u00e2rst\u0103 de 48 de ani, a \u00eencasat ni\u015fte fonduri de investi\u0163ii pentru a-\u015fi reduce \u00eemprumutul de 200.000 de euro la doar 80.000 de euro.<\/p>\n
\nAceast\u0103 m\u0103sur\u0103 i-a redus rata de plat\u0103 a creditului la aproximativ 800 de euro pe lun\u0103, \u00een compara\u0163ie cu o sum\u0103 dubl\u0103 dac\u0103 nu ar fi f\u0103cut nimic.<\/p>\n
\n\u201eFiecare euro pe care \u00eel am \u00een plus se duce acum spre amortizarea creditului ipotecar. Este o investi\u0163ie excelent\u0103\u201d, a declarant Escudero.<\/p>\n
\nPentru proprietarii de locuin\u0163e cu rate variabile, \u201eeste total logic din punct de vedere financiar s\u0103 amortizezi o parte din creditul ipotecar dac\u0103 ai ni\u015fte bani pu\u015fi deoparte\u201d, a declarat Angel Talavera, \u015feful departamentului de economie european\u0103 de la Oxford Economics din Londra.<\/p>\n
\nSitua\u0163ia este diferit\u0103 \u00een \u0163\u0103rile \u00een care ratele fixe sunt mai frecvente. \u00cen Germania, de exemplu, cei mai mul\u0163i de\u0163in\u0103tori de credite ipotecare au blocat nivelul dob\u00e2nzilor pentru 10 ani sau mai mult. Acest lucru \u00eenseamn\u0103 c\u0103 major\u0103rile de rate ale BCE nu au un impact imediat, astfel \u00eenc\u00e2t, \u00eentr-o perioad\u0103 \u00een care bugetele sunt presate de pre\u0163urile \u00een cre\u015ftere, \u00eengrijor\u0103rile legate de creditele imobiliare pot fi mai u\u015for am\u00e2nate.<\/p>\n
\nPentru cei care dispun de bani de rezerv\u0103, este logic s\u0103 pun\u0103 bani \u00een economii mai degrab\u0103 dec\u00e2t s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 credite ieftine. Economi\u015ftii din Fran\u0163a c\u00e2\u015ftig\u0103 \u00een medie peste 3% din depozitele bancare pe termen de un an \u015fi 2,6% \u00een Germania.<\/p>\n
\nAceste stimulente diferite au avut un impact major. \u00cen primele cinci luni ale anului 2023, ramburs\u0103rile de credite ipotecare \u00een Fran\u0163a, Germania \u015fi \u0162\u0103rile de Jos au sc\u0103zut \u00eempreun\u0103 cu 59,5 miliarde de euro fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului trecut, potrivit datelor. \u00cen schimb, acestea au crescut cu 8,9 miliarde de euro \u00een Italia, Portugalia \u015fi Spania. Cifrele reprezint\u0103 o aproximare bazat\u0103 pe sc\u0103derea fluxurilor nete de creditare ajustate din totalul \u00eemprumuturilor acordate<\/p>\n
\n\u201eC\u00e2nd ratele dob\u00e2nzilor cresc, germanii au tendin\u0163a de a nu rambursa, deoarece pot c\u00e2\u015ftiga mai mult dintr-un depozit dec\u00e2t ceea ce pl\u0103tesc pentru ipoteca cu rat\u0103 fix\u0103\u201d, a declarat Valeriya Dinger, profesor de economie specializat \u00een domeniul bancar la Universitatea Osnabruck.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cre\u015fterea brusc\u0103 a ratelor dob\u00e2nzilor a declan\u015fat reac\u0163ii extrem de divergente din partea proprietarilor de locuin\u0163e din Europa, spaniolii gr\u0103bindu-se s\u0103 achite creditele ipotecare, \u00een timp ce germanii au \u00eenceput s\u0103 retrag\u0103 banii din b\u0103nci, scrie Bloomberg. \u00cen primele cinci luni din 2023, ramburs\u0103rile anticipate au urcat cu 24% \u00een Spania \u015fi 23% \u00een Portugalia […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7267,82,246,438,8480,8443],"class_list":["post-217948","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-banci","tag-bani","tag-crestere","tag-europa","tag-germani","tag-rate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/217948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=217948"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/217948\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=217948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=217948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=217948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}