{"id":217894,"date":"2023-07-14T16:20:24","date_gmt":"2023-07-14T16:20:24","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=217894"},"modified":"2023-07-14T16:20:24","modified_gmt":"2023-07-14T16:20:24","slug":"romina-gingasu-sotia-omului-de-afaceri-piero-ferrari-investitii-de-zeci-de-milioane-de-euro-in-domeniul-imobiliar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=217894","title":{"rendered":"Romina Gingasu, so\u0163ia omului de afaceri Piero Ferrari, investi\u0163ii de zeci de milioane de euro \u00een domeniul imobiliar"},"content":{"rendered":"

\nDe mai mul\u0163i ani, Romina Gingasu, so\u0163ia omului de afaceri Piero Ferrari, – de\u0163in\u0103torul a 10% din ac\u0163iunile Ferrari, estimate la nu mai pu\u0163in de 6,5 miliarde de dolari \u2013 investe\u015fte \u00een propriet\u0103\u0163i imobiliare de lux, at\u00e2t \u00een str\u0103in\u0103tate, c\u00e2t \u015fi \u00een Rom\u00e2nia.<\/strong><\/p>\n

\n\u00cen v\u00e2rst\u0103 de 31 de ani, Romina Gingasu s-a decis s\u0103 p\u0103trund\u0103 \u00een for\u0163\u0103 pe pie\u0163ele imobiliare \u00een anul 2016, fiind, totu\u015fi, o prezen\u0163\u0103 discret\u0103, \u00eens\u0103 constant\u0103 \u00een acest domeniu al propriet\u0103\u0163ilor de lux.<\/strong><\/p>\n

\nDin anul 2016 \u015fi p\u00e2n\u0103 \u00een 2023, rom\u00e2nca c\u0103 a investit 10 milioane de euro \u00een proiecte reziden\u0163iale, iar zonele vizate au fost, \u00een special, cartierul Floreasca din Bucure\u015fti \u015fi zona de Nord a Capitalei.<\/p>\n

\nPortofoliul de investi\u0163ii din Rom\u00e2nia al Rominei Gingasu a \u00eenceput – \u00een anul 2016 – cu Belvedere Residence<\/em>, situat pe Fabrica de Glucoz\u0103, dar \u015fi cu ansamblul de vile ZenVille<\/em> din Voluntari. De-a lungul anilor, valoarea acestor propriet\u0103\u0163i a beneficiat, de la momentul achizi\u0163iei, \u201cde o cre\u015ftere considerabil\u0103\u201d.<\/p>\n

\nUltima tranzac\u0163ie major\u0103 pe care a f\u0103cut-o Romina Gingasu valoreaz\u0103 dou\u0103 milioane de euro pentru 20% din proiectul Saphire Her\u0103str\u0103u<\/em>. \u00cen ansamblul reziden\u0163ial din zona cartierului Francez, rom\u00e2nca a cump\u0103rat ultimele dou\u0103 etaje ale unui penthouse de 420 de mp cu teras\u0103 de 80 de mp.<\/p>\n

\nO cercetare atent\u0103 a pie\u0163ei \u015fi proiectul Saphire Her\u0103str\u0103u<\/em><\/strong><\/p>\n

\nRomina Ginga\u015fu spune, potrivit Forbes<\/em>, c\u0103 face acesta achizi\u0163ii \u00een nume propriu, dar orice investi\u0163ie este transpus\u0103 \u00een realitate doar dup\u0103 o cercetare constant\u0103 de pia\u0163\u0103, esen\u0163iale fiind proiectele care \u00eei atrag aten\u0163ia \u00een urma unor evalu\u0103ri atente.<\/strong><\/p>\n

\n\u00cen ceea ce prive\u015fte proiectul <\/strong>Saphire Her\u0103str\u0103u<\/em>, Romina Gingasu afirm\u0103 c\u0103 \u2013 din punctul s\u0103u de vedere – aceast\u0103 cl\u0103dire este, de departe, cea mai practic\u0103, exist\u00e2nd \u201dteras\u0103 pentru fiecare camer\u0103 de oaspe\u0163i \u015fi laundry room de 15 mp, separat, l\u00e2ng\u0103 zona de lift\u201d.<\/p>\n

\nImobilul tip boutique este realizat de dezvoltatorul Alexander Regenbogen \u00eempreun\u0103 cu un grup de investitori str\u0103ini. Cl\u0103direa a fost finalizat\u0103 \u00een 2021 \u015fi are cinci etaje \u015fi 13 apartamente \u00een total. <\/p>\n

\nRomina Gingasu: \u201d<\/strong>Pentru pia\u0163a din Bucure\u015fti, apartamentele de tip penthouse cu teras\u0103 larg\u0103 reprezint\u0103 o investi\u0163ie bun\u0103\u201d<\/strong><\/p>\n

\nRomina Gingasu beneficiaz\u0103 deja de experien\u0163a acumulat\u0103 \u00een ultimii 7 ani, iar strategia sa de business mizeaz\u0103 pe achizi\u0163ii cu scop investi\u0163ional pe termen lung, nu pentru a ob\u0163ine profituri rapide din \u00eenchiriere.<\/p>\n

\nAcesta este \u015fi motivul pentru care spune c\u0103 \u2013 \u00een ceea ce prive\u015fte pia\u0163a imobiliar\u0103 din Bucure\u015fti \u2013 o investi\u0163ie foarte bun\u0103 o reprezint\u0103 \u201d apartamentele de tip penthouse cu teras\u0103 larg\u0103\u201d. Din p\u0103cate, la momentul actual sunt foarte pu\u0163ine astfel de apartamente, puncteaz\u0103 rom\u00e2nca.<\/p>\n

\nLa capitolul \u201dinvesti\u0163ii \u00een derulare\u201d, Romina Gingasu vizeaz\u0103 proiectul <\/strong>Bellemonde Residence, din vecin\u0103tatea \u015ecolii Americane din Pipera. Din punctul s\u0103u de vedere, <\/strong>aceste propriet\u0103\u0163i ar putea avea un randament de cel pu\u0163in 30-35% p\u00e2n\u0103 la finalizarea proiectului, iar \u00een acest moment se afl\u0103 discu\u0163ii avansate cu dezvoltatorul, subiectul principal fiind construc\u0163ia a mai multe \u201dvile individuale\u201d.<\/p>\n

\n\u201cM\u0103 raportez la randamentul pe termen lung \u015fi \u00eentotdeauna achizi\u0163ionez din faza de proiect. Nu \u00eenchiriez propriet\u0103\u0163ile deoarece toate au o particularitate pe care doresc s\u0103 o p\u0103strez sau s\u0103 o dezvolt.<\/p>\n

\nA fost \u00eenc\u0103 de la \u00eenceput prima alegere, fiind cet\u0103\u0163ean rom\u00e2n, consider c\u0103 am o datorie moral\u0103 fa\u0163\u0103 de \u0163ara mea \u015fi aceea\u015fi datorie fa\u0163\u0103 de plata TVA, de aceea achizi\u0163ionez propriet\u0103\u0163i \u00een nume propriu. Nu urm\u0103resc s\u0103 intru \u00een pia\u0163\u0103 ca dezvoltator\u201d, a \u0163inut s\u0103 precizeze Romina Gingasu.<\/p>\n

\n\u201cNegociez intens pre\u0163urile \u015fi achizi\u0163ionez \u00een momente strategice ale pie\u0163ii\u201d<\/strong><\/p>\n

\nProiectele reziden\u0163iale din zona Floreasca \u015fi Nord i se par Rominei Gingasu cele mai interesante din punct de vedere al investi\u0163iilor. Cel mai important criteriu, pe l\u00e2ng\u0103 loca\u0163ia, este layout-ul \u015fi conceptul modern al dezvoltatorilor. <\/p>\n

\n\u201cNegociez intens pre\u0163urile \u015fi achizi\u0163ionez \u00een momente strategice ale pie\u0163ii. Acela\u015fi lucru l-am f\u0103cut \u00een 2016, apoi \u00een timpul pandemiei de Covid \u015fi o voi face \u00een continuare, \u00een func\u0163ie de mi\u015fc\u0103rile pie\u0163ei\u201d, mai spune Romina Gingasu.<\/p>\n

\nReferindu-se la investi\u0163iile pe care le-a f\u0103cut \u015fi le face \u00een \u00een alte ora\u015fe din Europa, Romina Ginga\u015fu afirm\u0103 c\u0103 este foarte interesat\u0103 de \u201dpropriet\u0103\u0163i unice \u00een cl\u0103diri importante\u201d din diferite ora\u015fe, d\u00e2nd ca exemplu achizi\u0163ia recent\u0103 a 45% din Palazzo Marsigli din Bologna, care a apar\u0163inut familiei de nobili Ferdinando Marsigli.<\/p>\n

\nPalazzo Marsigli este situat\u0103 l\u00e2ng\u0103 Tribunalul din Bologna, iar cl\u0103direa p\u0103streaz\u0103 caracteristici originale – lemnul, u\u015file \u015fi structura din 1730 -,  toate fiind prezervate \u00een condi\u0163ii speciale.<\/p>\n

\nRomina Gingasu mai de\u0163ine, totodat\u0103, \u015fi alte dou\u0103 apartamente la Monte Carlo.<\/p>\n

\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De mai mul\u0163i ani, Romina Gingasu, so\u0163ia omului de afaceri Piero Ferrari, – de\u0163in\u0103torul a 10% din ac\u0163iunile Ferrari, estimate la nu mai pu\u0163in de 6,5 miliarde de dolari \u2013 investe\u015fte \u00een propriet\u0103\u0163i imobiliare de lux, at\u00e2t \u00een str\u0103in\u0103tate, c\u00e2t \u015fi \u00een Rom\u00e2nia. \u00cen v\u00e2rst\u0103 de 31 de ani, Romina Gingasu s-a decis s\u0103 p\u0103trund\u0103 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,37087],"tags":[7811,30,149,25337,20319],"class_list":["post-217894","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-publicitate","tag-ferrari","tag-imobiliare","tag-investitii","tag-om-de-afaceri","tag-sotie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/217894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=217894"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/217894\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=217894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=217894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=217894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}