{"id":217262,"date":"2023-06-26T11:59:22","date_gmt":"2023-06-26T11:59:22","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=217262"},"modified":"2023-06-26T11:59:22","modified_gmt":"2023-06-26T11:59:22","slug":"sunt-bani-multi-pe-piata-miliarde-de-lei-miliarde-de-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=217262","title":{"rendered":"Sunt bani mul\u0163i pe pia\u0163\u0103, miliarde de lei, miliarde de euro"},"content":{"rendered":"

\nVineri, \u00een prima zi de lansare a ofertei publice de v\u00e2nzare de ac\u0163iuni Hidroelectrica, un investitor rom\u00e2n a pus \u00een platform\u0103 un ordin de cump\u0103rare de 500.000 de ac\u0163iuni, \u00een valoare total\u0103 de 56 milioane de lei, adic\u0103 11,3 milioane de euro.<\/span><\/p>\n

\n https:\/\/www.zf.ro\/burse-fonduri-mutuale\/incep-sa-apara-pestii-mari-la-hidroelectrica-un-singur-investitor-a-21964781<\/a><\/p>\n

\nVineri au fost subscrise 3,4 milioane de actiuni Hidroelectrica, operatiune in valoarea de 382 milioane de lei, adic\u0103 77 milioane de euro.<\/p>\n

\nDac\u0103 acest ritm se va men\u0163ine cele 11,7 milioane de ac\u0163iuni Hidroelctrica alocate \u201cmicilor investitori\u201d vor fi cump\u0103rate imediat.<\/p>\n

\nAnul trecut, One United, cel mai mare dezvoltator imobiliar din Bucure\u015fti, a v\u00e2ndut dou\u0103 penthouse-uri \u00een proiectul One Verdi, o tranzac\u0163ie total\u0103 de 12 milioane de euro.<\/p>\n

\nTot anul trecut, pe segmentul de lux din Capital\u0103 s-au \u00eencheiat, conform datelor stranse de ZF, 12 tranzactii cu penthouse-uri, vile, apartamente de lux \u00een valoare totala de 30 milioane de euro.<\/p>\n

\nhttps:\/\/www.zfcorporate.ro\/business-construct\/analiza-real-estate-cel-putin-12-imobile-rezidentiale-de-peste-1-mil-21041540<\/a><\/p>\n

\nBrokeri imobiliari spun c\u0103 cel mai repede se v\u00e2nd acum apartamentele de lux care \u00eencep de la 1 milion de euro, iar majoritatea tranzactiilor se fac cu bani cash, adic\u0103 nu au un credit bancar \u00een spate. \u00cen schimb, cel mai prost merg v\u00e2nz\u0103rile pe segmentul de jos \u015fi mediu, acolo unde cea mai mare parte a tranzactiilor se realizeaz\u0103 cu credit. Conform datelor de\u0163inute de brokeri, dac\u0103 \u00een anii anteriori 70% din tranzac\u0163iile imobiliare se faceau pe credit, acum 60% din tranzac\u0163ii se fac pe cash \u015fi numai 40% pe credit.<\/p>\n

\nAnul acesta, One United, companie listat\u0103 la Burs\u0103, a raportat c\u0103 a v\u00e2ndut unui investitor rom\u00e2n proiectul One Ath\u00e9n\u00e9e, care implic\u0103 mai multe apartamente de lux \u015fi un spa\u0163iu comercial, cu 24 milioane de euro. Iar cl\u0103direa din mijlocul Capitalei, de l\u00e2ng\u0103 Ateneul Roman, de abia acum \u00eencep lucr\u0103rile de restaurare \u015fi construc\u0163ie a proiectului imobiliar.<\/p>\n

\n\u00cen aprilie, la oferta Fidelis de v\u00e2nzare de c\u0103tre Ministerul de Finan\u0163e a unor titluri de stat \u00een lei \u015fi valut\u0103 c\u0103tre popula\u0163ie, un singur investitor (care a fost \u015fi donator de s\u00e2nge) a cump\u0103rat 500.000 de titluri de stat cu 50 milioane de lei, la o dob\u00e2nd\u0103 de 7,7% neimpozabil\u0103, pe 1 an.<\/p>\n

\nPe tran\u015fa de euro cel mai mare ordin \u00eenregistrat a fost de 4,9 milioane de euro, la scaden\u0163a de 1 an care avea o dob\u00e2nd\u0103 de 3,7% \u00een euro, iar la scaden\u0163\u0103 pe 5 ani, unde dob\u00e2nda este de 5,8% pe an \u00een euro, cel mai mare ordin a fost de 4 milioane de euro. V\u00e2nzarea de titluri de stat Fidelis, din aprilie, a str\u00e2ns nu mai pu\u0163in de 710 milioane de lei pentru titluri de stat \u00een lei \u015fi 470 de milioane de euro pentru titluri de stat \u00een valut\u0103. https:\/\/www.zf.ro\/burse-fonduri-mutuale\/romanii-au-imprumutat-statul-cu-o-suma-record-prin-achizitia-de-21784033<\/a><\/p>\n

\n\u00cen b\u0103ncile din Rom\u00e2nia,  depozitele de retail ale persoanelor fizice, au crescut cu 148% \u00een ultimul deceniu, de la 122 miliarde de lei \u00een 2012, la 303 miliarde de lei la finalul lui 2022. Din decembrie p\u00e2n\u0103 \u00een aprilie depozitele de retail au mai crescut cu 6 miliarde de lei, adic\u0103 1,2 miliarde de euro.<\/p>\n

\nCa o compara\u0163ie, \u00een acela\u015fi deceniu creditele de retail acordate persoanelor fizice au crescut cu numai 64%, de la 105 miliarde de lei, la 172 de miliarde de lei.<\/p>\n

\nCeea ce vreau s\u0103 spun prin aceste exemple, este ceea ce toat\u0103 lumea spune, c\u0103 pe pia\u0163\u0103 sunt bani, se \u00eenv\u00e2rt bani, spre deosebire de criza anterioar\u0103 din 2008\/2009, c\u00e2nd nu prea mai erau bani \u00een pia\u0163\u0103.<\/p>\n

\nDac\u0103 \u00eenainte banii erau mai mul\u0163i ai investitorilor str\u0103ini, care c\u0103utau oferte de nerefuzat \u00een Rom\u00e2nia, acum o bun\u0103 parte din banii disponibili sunt ai rom\u00e2nilor, ai investitorilor rom\u00e2ni, ceea ce justific\u0103 rezilien\u0163a pie\u0163elor din ultimii 3 ani. Am avut pandemie, de un an si jum\u0103tate avem r\u0103zboi la grani\u0163\u0103, dar economia si businessul rezist\u0103 foarte bine.<\/p>\n

\nEste adev\u0103rat c\u0103 dob\u00e2nzile mari la lei reprezint\u0103 o foarte mare oportunitate, mai ales datorit\u0103 stabilita\u0163ii cursului valutar leu\/euro. Cine a avut un depozit bancar cu 7% la lei pe 1 an, \u00een realitate el a c\u00e2stigat 7% \u00een euro, adic\u0103 de 3 ori peste dob\u00e2nda la euro.<\/p>\n

\nDac\u0103 aceast\u0103 stabilitate a cursului valutar va mai \u0163ine, cei care au mizat pe dob\u00e2nzile mari \u00een lei vor c\u00e2\u015ftiga enorm \u015fi \u00een euro, o oportunitate care apare la dou\u0103 decenii.<\/p>\n

\nBine\u00een\u0163eles ca pia\u0163a nu este format\u0103 \u00een totalitate din aceste situa\u0163ii, aceste exemple fiind excep\u0163ii. Chiar dac\u0103 salariul mediu a crescut cu 190% (de la 1.507 lei la 4.400 de lei) \u00een ultimul deceniu, sigur nu po\u0163i s\u0103 str\u00eengi 50 de milioane de lei ca s\u0103 cumoeri act\u0163iuni la Hidroelectrica.<\/p>\n

\nDar fiecare are ceva pus deoparte care caut\u0103 plasamente.<\/p>\n

\nNu \u015ftiu cum va fi la Hidroelectrica, dar acest\u0103 ofert\u0103 de ac\u0163iuni va scoate din adormire c\u00e2teva miliarde de lei, dac\u0103 nu chiar de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vineri, \u00een prima zi de lansare a ofertei publice de v\u00e2nzare de ac\u0163iuni Hidroelectrica, un investitor rom\u00e2n a pus \u00een platform\u0103 un ordin de cump\u0103rare de 500.000 de ac\u0163iuni, \u00een valoare total\u0103 de 56 milioane de lei, adic\u0103 11,3 milioane de euro.  https:\/\/www.zf.ro\/burse-fonduri-mutuale\/incep-sa-apara-pestii-mari-la-hidroelectrica-un-singur-investitor-a-21964781 Vineri au fost subscrise 3,4 milioane de actiuni Hidroelectrica, operatiune in valoarea […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7172,7331,7458,338,30,49105,17988,7128],"class_list":["post-217262","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-actiuni","tag-apartamente","tag-dobanda","tag-hidroelectrica","tag-imobiliare","tag-one-united","tag-titluri-de-stat","tag-tranzactii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/217262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=217262"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/217262\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=217262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=217262"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=217262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}