![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/21876904\/2\/1.jpg\")
<\/a><\/p>\n\n\u201dPrimul trimestru din acest an a fost destul de s\u0103rac \u00een tranzac\u0163ii pentru c\u0103 \u00eentr-un context economic impredictibil, deciziile de business sunt adoptate mai greu. Cu toate acestea, sentimentul pie\u0163ei r\u0103m\u00e2ne pozitiv, av\u00e2nd \u00een vedere faptul c\u0103 o serie de tranzac\u0163ii mari sunt \u00een curs de negociere, iar activitatea de \u00eenchiriere este de a\u015fteptat s\u0103 creasc\u0103 \u00eencep\u00e2nd cu al doilea trimestru\u201d, spune M\u0103d\u0103lina Cojocaru, Head of Office Agency Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nEa consider\u0103 c\u0103 activitatea de dezvoltare va r\u0103m\u00e2ne limitat\u0103, astfel c\u0103 cererea din perioada urm\u0103toare va duce la cre\u015fterea ratei de absorb\u0163ie a spa\u0163iilor disponibile, mai ales a celor amplasate \u00een zone u\u015for accesibile, dar \u015fi a celor care sunt certificate conform standardelor legate de sustenabilitate din punct de vedere energetic \u015fi de impactul asupra mediului.<\/p>\n
\nRata de neocupare \u00een Bucure\u015fti a sc\u0103zut la 14,8% \u00een perioada ianuarie-martie 2023, \u00een condi\u0163iile \u00een care pe parcursul trimestrului s-a \u00eenregistrat o absorb\u0163ie net\u0103 de aproape 40.000 metri p\u0103tra\u0163i la nivelul Capitalei.<\/p>\n
\nEvolu\u0163ia cererii din Bucure\u015fti este \u00een linie cu trendul \u00eenregistrat \u015fi \u00een celelalte capitale din Europa Central\u0103 \u015fi de Est, regiune \u00een care suprafa\u0163a tranzac\u0163ionat\u0103 s-a redus cu circa 22% fa\u0163\u0103 de primul trimestru din 2022.<\/p>\n
\nChiria prime a continuat s\u0103 creasc\u0103 la \u00eenceputul anului, astfel c\u0103 maximul \u00eenregistrat \u00een pia\u0163\u0103, \u00een zona CBD, a ajuns la 21,00 euro \/ mp \/ lun\u0103, un nivel care reflect\u0103 o cre\u015ftere anual\u0103 de 13,5%. Consultan\u0163ii de la Cushman & Wakefield Echinox se a\u015fteapt\u0103 la o majorare \u015fi pe celelalte subpie\u0163e din Bucure\u015fti, mai ales \u00een cazul propriet\u0103\u0163ilor de referin\u0163\u0103.<\/p>\n
\nCre\u015fterea chiriilor prime din Bucure\u015fti vine \u00een contextul \u00een care \u00een toat\u0103 Europa Central\u0103 \u015fi de Est a fost \u00eenregistrat\u0103 o majorare a costurilor de \u00eenchiriere, ajung\u00e2nd la 28,5 euro\/mp\/lun\u0103 \u00een Praga, la 25 euro\/mp\/lun\u0103 \u00een Budapesta \u015fi la 24,5 euro\/mp\/lun\u0103 \u00een Var\u015fovia. <\/p>\n
\nDin punct de vedere al activit\u0103\u0163ii de dezvoltare, \u00een prezent \u00een Bucure\u015fti sunt \u00een construc\u0163ie proiecte de birouri cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 139.400 mp \u00eenchiriabilil, \u00een timp ce alte cl\u0103diri cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de aproximativ 300.000 mp se afl\u0103 \u00een diferite etape de planificare, dezvoltatorii fiind \u00een a\u015fteaptarea rezolv\u0103rii problemelor urbanistice din ora\u015f.<\/p>\n
\nU-Center II, EXPO II sau ARC sunt unele dintre cele mai importante cl\u0103diri a c\u0103ror livrare este programat\u0103 p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului 2024, \u00een timp ce pentru 2025 planurile de dezvoltare sunt \u00eenc\u0103 necunoscute, av\u00e2nd \u00een vedere problemele legate de autorizare din Bucure\u015fti.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Polul de birouri din zona de Centru-Vest (Politehnica, Orhideea, Cotroceni) a devenit cea mai mare sub-pia\u0163\u0103 de birouri din Bucure\u015fti, dep\u0103\u015find astfel pentru prima dat\u0103 zona Barbu V\u0103c\u0103rescu-Floreasca, dup\u0103 livr\u0103rile de proiecte din primul trimestru, arat\u0103 datele companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox. Mai mult, lu\u00e2nd \u00een considerare planurile anun\u0163ate de dezvoltatori, consultan\u0163ii […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[32887,7260,13347,246,46205,14423],"class_list":["post-216006","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-barbu","tag-birouri","tag-cotroceni","tag-crestere","tag-cushman-wakefield-echinox","tag-floreasca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/216006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=216006"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/216006\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=216006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=216006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=216006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}