\nFondurile de investi\u0163ii \u015fi-au m\u0103rit pariurile \u00eempotriva sectorului imobiliar suedez, deoarece investitorii prev\u0103d c\u0103 ratele mai mari ale dob\u00e2nzilor vor afecta pre\u0163urile propriet\u0103\u0163ilor na\u0163ionale \u015fi vor expune vulnerabilitatea pie\u0163ei la \u00een\u0103sprirea credit\u0103rii bancare, raporteaz\u0103 Financial Times.<\/p>\n
\nReticien\u0163a traderilor s-a intensificat dup\u0103 ce luni S&P \u015fi-a semnalat \u00eengrijorarea cu privire la perspectivele SBB, unul dintre cei mai mari juc\u0103tori de pe pia\u0163\u0103. SBB trebuie s\u0103-\u015fi refinan\u0163eze datoriile pe termen scurt care ajung la scaden\u0163\u0103 \u00een anul urm\u0103tor.<\/p>\n
\nS&P a redus ratingul SBB la categoria \u201ejunk” \u015fi a atras aten\u0163ia asupra gradului ridicat de \u00eendatorare \u015fi a restr\u00e2ngerii lichidit\u0103\u0163ii de pe pia\u0163\u0103. Dar investitorii se tem c\u0103 \u00eendoielile S&P sunt un semn prevestitor pentru o industrie care se lupt\u0103 cu impactul cre\u015fterii ratelor dob\u00e2nzilor \u015fi al r\u0103cirii pre\u0163urilor imobiliare.<\/p>\n
\nTimp de un deceniu, companiile imobiliare globale au profitat de cre\u015fterea valorii propriet\u0103\u0163ilor \u015fi de ratele sc\u0103zute ale dob\u00e2nzilor pentru a se \u00eendatora. \u00cens\u0103 multe dintre ele vor trebui s\u0103 \u00ee\u015fi refinan\u0163eze \u00eemprumuturile chiar \u00een momentul \u00een care ratele dob\u00e2nzilor ating cele mai ridicate niveluri de dinainte de criza financiar\u0103 din 2008.<\/p>\n
\nAnali\u015ftii \u015fi comercian\u0163ii au pus ochii pe \u0163ara scandinav\u0103 din cauza dependen\u0163ei industriei de datoriile pe termen scurt. Pozi\u0163iile scurte ale fondurilor speculative \u00een sectorul imobiliar suedez au crescut vertiginos \u00een acest an, ating\u00e2nd cel mai ridicat nivel din ultimul deceniu, potrivit furnizorului de date Breakout Point.<\/p>\n
\nCharles Boissier, \u015feful departamentului imobiliar european la UBS research, a subliniat c\u0103 \u201esectorul [imobiliar] a crescut destul de agresiv \u00een ultimii 10-15 ani, nu doar \u00een Suedia, ci \u015fi \u00een Germania \u015fi alte \u0163\u0103ri”.<\/p>\n
\nSe preconizeaz\u0103, de asemenea, c\u0103 randamentele imobiliare – care evolueaz\u0103 invers fa\u0163\u0103 de pre\u0163uri – vor cre\u015fte pe m\u0103sur\u0103 ce ratele \u015fi costul datoriei cresc. Pe baza costului actual al datoriilor disponibile pe pia\u0163\u0103, randamentele pentru birourile \u201eprime” din Stockholm ar putea cre\u015fte \u00een acest an la 4,7% de la 3,5%, a declarat Mark Unsworth, \u015feful departamentului de economie imobiliar\u0103 de la Oxford Economics, ceea ce implic\u0103 o sc\u0103dere a pre\u0163urilor cu 25%.<\/p>\n
\nDatele Bloomberg sugereaz\u0103 c\u0103 o parte \u00een valoare de aproximativ 40 de miliarde de dolari din datoria combinat\u0103 a grupurilor imobiliare suedeze sub form\u0103 de obliga\u0163iuni va ajunge la scaden\u0163\u0103 \u00een urm\u0103torii cinci ani, cu 10 miliarde de dolari scadente \u00een 2023. Aproximativ 70% din emisiunile de obliga\u0163iuni imobiliare suedeze sunt, de asemenea, cu rat\u0103 variabil\u0103, comparativ cu doar 2% \u00een zona euro.<\/p>\n
\n\u201eToate acestea \u00eempreun\u0103 fac ca propriet\u0103\u0163ile suedeze \u015fi companiile imobiliare suedeze s\u0103 fie deosebit de vulnerabile la cre\u015fterea ratelor dob\u00e2nzilor”, a declarat McMorrow de la Capital Economics, chiar dac\u0103 perspectivele economiei suedeze \u201enu par drastic mai rele dec\u00e2t cele ale vecinilor s\u0103i din Scandinavia sau din zona euro”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Fondurile de investi\u0163ii \u015fi-au m\u0103rit pariurile \u00eempotriva sectorului imobiliar suedez, deoarece investitorii prev\u0103d c\u0103 ratele mai mari ale dob\u00e2nzilor vor afecta pre\u0163urile propriet\u0103\u0163ilor na\u0163ionale \u015fi vor expune vulnerabilitatea pie\u0163ei la \u00een\u0103sprirea credit\u0103rii bancare, raporteaz\u0103 Financial Times. Reticien\u0163a traderilor s-a intensificat dup\u0103 ce luni S&P \u015fi-a semnalat \u00eengrijorarea cu privire la perspectivele SBB, unul dintre cei […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[246,182,187,438,7708,30,340,8443,315],"class_list":["post-215807","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-crestere","tag-criza","tag-dobanzi","tag-europa","tag-fonduri-de-investitii","tag-imobiliare","tag-preturi","tag-rate","tag-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/215807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=215807"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/215807\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=215807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=215807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=215807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}