\nAcestea sunt dou\u0103 dintre \u00eentreb\u0103rile la care dezvoltatorii din Capital\u0103 \u015fi din marile ora\u015fe \u00eencearc\u0103 s\u0103 g\u0103seasc\u0103 r\u0103spuns \u00een 2023. <\/p>\n
\nSegmentul chiriilor cre\u015fte, av\u00e2nd poten\u0163ialul de a ajunge la un sfert din \u00eentreaga pia\u0163\u0103 reziden\u0163ial\u0103 \u00een urm\u0103torii ani. O tendin\u0163\u0103 pe care dezvoltatorii \u015fi consultan\u0163ii o scot acum \u00een eviden\u0163\u0103 este cea de \u00eenchiriere a portofoliilor de locuin\u0163e direct de la dezvoltatori. \u015ei dac\u0103 p\u00e2n\u0103 acum doar o pondere mic\u0103 a locatarilor alegeau statutul de chiria\u015f, trendul pare s\u0103 duc\u0103 spre o cre\u015ftere a num\u0103rului acestora.<\/p>\n
\n\u201eAuzim din ce \u00een ce mai des despre chirii \u00eencep\u00e2nd de anul trecut pentru c\u0103 suntem \u00eentr-o zon\u0103 \u00een care dob\u00e2nzile au crescut accelerat, iar asta i-a \u00eempiedicat pe cei care vor s\u0103 cumpere locuin\u0163e s\u0103-\u015fi ia casa pe care o doresc. \u00cen plus, am v\u0103zut \u00een ultimii doi ani o cre\u015ftere accelerat\u0103 a pre\u0163urilor apartamentelor, nu doar \u00een Rom\u00e2nia, ci \u015fi \u00een \u0163\u0103rile din jur, iar asta a pus \u015fi mai mult\u0103 presiune pe cump\u0103r\u0103tori. Ponderea chiria\u015filor va cre\u015fte\u201c, a spus Gabriel Bl\u0103ni\u0163\u0103, associate director valuation & advisory services la compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Colliers Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\n\u00centre timp \u00eens\u0103, pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 are nevoie de sus\u0163inere legislativ\u0103, ceea ce nu a existat \u00een ultimii ani, \u00een condi\u0163iile bloc\u0103rii Planului Urbanistic General (PUG) \u00een Bucure\u015fti.<\/p>\n
\n\u201eNu putem separa dezvoltatorii \u00een oameni buni sau r\u0103i. Statul \u015fi administra\u0163ia au ca rol s\u0103 verifice c\u0103 exist\u0103 plusvaloare pentru comunitate. Nu sus\u0163inem blocarea Bucure\u015ftiului din punct de vedere urbanistic . Nu suntem de acord nici cu mutilarea ora\u015fului, ci vrem o dezvoltare corect\u0103\u201c, a spus Stelian Bujduveanu, viceprimarul Capitalei.<\/p>\n
\nDeblocarea Planului Urbanistic General, problema ma\u00adjor\u0103 care a fr\u00e2nat dezvoltarea imobiliar\u0103 din Bucure\u015fti \u00een ulti\u00admii doi ani, este \u00een continuare un deziderat al companiilor.<\/p>\n
\nDezvoltatorii spun c\u0103 sunt con\u015ftien\u0163i de nevoia de a se implica \u00een cre\u015fterea ora\u015fului, dar c\u0103 nu o pot face unilateral.<\/p>\n
\n\u201eEste foarte important\u0103 implicarea dezvoltatorilor \u00een tot ceea ce \u00eenseamn\u0103 infrastructura ora\u015fului, pentru c\u0103 orice regenerare urban\u0103 nu poate fi f\u0103cut\u0103 doar de autorit\u0103\u0163i, trebuie \u015fi dezvoltatorii implica\u0163i cu siguran\u0163\u0103. Noi \u00een centrul Bucure\u015ftiului vrem s\u0103 reabilit\u0103m foarte multe cl\u0103diri \u015fi vedem ce alte oportunit\u0103\u0163i mai sunt \u015fi \u00een alte zone\u201c, a spus Beatrice Dumitra\u015fcu, CEO al diviziei de reziden\u0163ial a dezvoltatorului One United Properties.<\/p>\n
\nCompania are \u00een curs de dezvoltare peste 3.000 de locuin\u0163e \u00een acest moment \u015fi are \u00een autorizare alte 5.000 de unit\u0103\u0163i, de\u0163in\u00e2nd de asemenea \u00een portofoliu terenuri pentru viitoare dezvolt\u0103ri.<\/p>\n
\nO tendin\u0163\u0103 pe care o v\u0103d dezvoltatorii \u00een acest moment arat\u0103 c\u0103 exist\u0103 cump\u0103r\u0103tori care, \u00een urm\u0103 cu mai mul\u0163i ani, achizi\u0163ionaser\u0103 o locuin\u0163\u0103 \u00een afara Bucure\u015ftiului, iar acum revin \u00een ora\u015f, sau invers.<\/p>\n
\n\u201eClien\u0163ii no\u015ftri sunt \u00een general familii tinere care lucreaz\u0103 \u00een sistem hibrid. Exist\u0103 flexibilitate din partea angajatorului \u015fi automat ei pot s\u0103-\u015fi schimbe via\u0163a \u015fi s\u0103 aleag\u0103 s\u0103 tr\u0103iasc\u0103 \u00een afara ora\u015fului. Cred c\u0103 modelul hibrid va r\u0103m\u00e2ne, peste tot \u00een lume oamenii lucreaz\u0103 mult de acas\u0103 \u015fi vor mai mult confort\u201c, a spus Alex Skouras, managing partner la Alesonor, o companie care dezvolt\u0103 locuin\u0163e \u00een zona Tunari din nordul Capitalei.<\/p>\n
\nUna dintre zonele care \u00eencep acum s\u0103 se dezvolte \u00een Bucure\u015fti este cea din jurul Petrom City, \u00een spatele Casei Presei. Redport Capital \u00een parteneriat cu grupul Mobexpert sunt doi dintre dezvoltatorii care au pariat pe aceast\u0103 zon\u0103, unde vor face un amplu proiect reziden\u0163ial, Infinity North, care ar urma s\u0103 ajung\u0103 \u00een urm\u0103torii \u015fapte-opt ani la 1.300-1.500 de locuin\u0163e.<\/p>\n
Acestea sunt dou\u0103 dintre \u00eentreb\u0103rile la care dezvoltatorii din Capital\u0103 \u015fi din marile ora\u015fe \u00eencearc\u0103 s\u0103 g\u0103seasc\u0103 r\u0103spuns \u00een 2023. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,4675,7442,54665],"class_list":["post-215654","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-chirii","tag-dezvoltare","tag-supliment-rezidential"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/215654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=215654"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/215654\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":215675,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/215654\/revisions\/215675"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=215654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=215654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=215654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}