{"id":215404,"date":"2023-04-27T14:04:25","date_gmt":"2023-04-27T14:04:25","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=215404"},"modified":"2023-04-27T14:04:25","modified_gmt":"2023-04-27T14:04:25","slug":"victor-capitanu-one-united-properties-avem-ce-construi-chiar-daca-administratia-actuala-a-capitalei-ar-mai-primi-un-mandat-si-nu-am-mai-depune-nicio-autorizatie-in-urmatorii-cinci-ani","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=215404","title":{"rendered":"Victor C\u0103pitanu, One United Properties: Avem ce construi chiar dac\u0103 administra\u0163ia actual\u0103 a Capitalei ar mai primi un mandat \u015fi nu am mai depune nicio autoriza\u0163ie \u00een urm\u0103torii cinci ani"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>\n<strong>Momentan, compania nu ia \u00een calcul o extindere \u00een alte ora\u015fe din Rom\u00e2nia<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n<p>\nDezvoltatorul de real estate One United Properties, listat la Bursa de Valori Bucure\u015fti sub simbolul ONE, num\u0103r\u0103 \u00een prezent aproape 6.000 de apartamente autorizate, incluz\u00e2nd aici \u015fi propriet\u0103\u0163ile \u00een stare avansat\u0103 de construc\u0163ie, a spus co-CEO-ul \u015fi ac\u0163ionarul semnificativ Victor C\u0103pitanu \u00eentr-o recent\u0103 conferin\u0163\u0103 de pres\u0103, detaliind totodat\u0103 pe marginea administra\u0163iei Capitalei \u015fi poten\u0163ialelor planuri de extindere ale companiei.<\/p>\n<p>\n\u201eNu facem business \u00een func\u0163ie de politic \u015fi administra\u0163ie, noi ne organiz\u0103m afacerea \u00een func\u0163ie de priorit\u0103\u0163i, tocmai de asta avem cam 5.700 de apartamente autorizate, inclusiv cele \u00een stare avansat\u0103 de construc\u0163ie. Chiar dac\u0103 administra\u0163ia actual\u0103 ar mai primi un mandat \u015fi nu am mai depune nicio autoriza\u0163ie \u00een urm\u0103torii cinci ani, avem ce construi doar pe autoriza\u0163iile existente. Ne-am preg\u0103tit c\u0103, dac\u0103 administra\u0163ia devine \u015fi mai conservatoare, s\u0103 putem construi \u015fi livra apartamente\u201d, explic\u0103 reprezentantul companiei.<\/p>\n<p>\nZilele trecute, One United a aprobat plata unor dividende de 73,1 milioane de lei din profitul ultimului exerci\u0163iu financiar. Grupul a \u00eencheiat 2022 cu o pozi\u0163ie de numerar de 567 de milioane de lei, cu 12% mai mare fa\u0163\u0103 de \u00eenceputul aceluia\u015fi an datorit\u0103 contribu\u0163iei rezultate din majorarea de capital social derulat\u0103 \u00een var\u0103. Indicatorul loan-to-value brut a ajuns la 28% la finele lui 2022, iar datoria net\u0103 a fost de 9%.<\/p>\n<p>\nCum se pozi\u0163ioneaz\u0103 compania privind posibilitatea de a se extinde \u00een alte ora\u015fe din \u0163ar\u0103?<\/p>\n<p>\n\u201eDeocamdat\u0103 celelalte ora\u015fe sunt mult prea mici, Bucure\u015ftiul are o dimensiune mult mai mare. Clujul este proeminent pentru c\u0103 cea mai mare banc\u0103 din Rom\u00e2nia are sediul acolo, este un ora\u015f universitar, dar este mic \u015fi momentan nu este destul de atr\u0103g\u0103tor pentru noi. Pe termen lung, analiz\u0103m \u00eencontinuu\u201d, adaug\u0103 Victor C\u0103pitanu.<\/p>\n<p>\n\u00cen urma aprob\u0103rii ob\u0163inute \u00een cadrul Adun\u0103rii Generale a Ac\u0163ionarilor, One United \u00ee\u015fi propune s\u0103 realizeze anul acesta o cifr\u0103 de afaceri consolidat\u0103 de 1,43 miliarde de lei, plus 23% fa\u0163\u0103 de 2022, \u015fi un profit net de 530 de milioane de lei, \u00een urcare cu 5%.&nbsp; Marja net\u0103 prognozat\u0103 este de 37%.<\/p>\n<p>\n\u201eEste clar c\u0103 pre\u0163urile cresc, mai ales la stocul nou de calitate, pentru c\u0103 nu exist\u0103 ofert\u0103 din cauz\u0103 c\u0103 nu se autorizeaz\u0103, unde se mai adaug\u0103 infla\u0163ia costurilor \u015fi faptul c\u0103 oamenii se simt mai nesiguri ca niciodat\u0103 cu banii \u00een banc\u0103, prefer\u00e2nd mai degrab\u0103 o proprietate. Toate aceste efecte pun presiune asupra pre\u0163urilor.\u201d<\/p>\n<p>\nAc\u0163iunile ONE s-au depreciat cu 0,8% anul acesta, pe un rulaj de 65 de milioane de lei, la o capitalizare de 3,1 miliarde de lei. Dinamica din ultimele 12 luni este de minus 18%, conform BVB.<\/p>\n<p>\n&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Momentan, compania nu ia \u00een calcul o extindere \u00een alte ora\u015fe din Rom\u00e2nia &nbsp; Dezvoltatorul de real estate One United Properties, listat la Bursa de Valori Bucure\u015fti sub simbolul ONE, num\u0103r\u0103 \u00een prezent aproape 6.000 de apartamente autorizate, incluz\u00e2nd aici \u015fi propriet\u0103\u0163ile \u00een stare avansat\u0103 de construc\u0163ie, a spus co-CEO-ul \u015fi ac\u0163ionarul semnificativ Victor C\u0103pitanu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9811,13522,5607,314,478,80,546],"class_list":["post-215404","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-administratie","tag-autorizatie","tag-capitala","tag-construire","tag-depunere","tag-refuz","tag-united"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/215404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=215404"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/215404\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=215404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=215404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=215404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}